Zielony dach wspierany przez samorządy
Zielone dachy to to skuteczny sposób na obniżanie średnich temperatur w mieście, fot. Pixabay
Zielony dach to coraz częściej spotykane rozwiązanie architektoniczne i szereg korzyści: ekologicznych, ekonomicznych i estetycznych. Jest ono mocno popierane prze samorządy, które oferują m.in. zachęty podatkowe.
Zobacz także
Nieruchomości Orange Budynek usługowo-mieszkalny. Dla kogo taka inwestycja?
Budynek usługowo-mieszkalny to rodzaj nieruchomości, która dla ludzi biznesu oferuje wiele korzyści. W zależności od sposobu wykorzystania może przynosić stały dochód lub też ograniczyć wydatki firmy....
Budynek usługowo-mieszkalny to rodzaj nieruchomości, która dla ludzi biznesu oferuje wiele korzyści. W zależności od sposobu wykorzystania może przynosić stały dochód lub też ograniczyć wydatki firmy. Budowę lub zakup takiej nieruchomości powinny rozważyć osoby, które chcą otworzyć lub rozwinąć działalność gospodarczą. To również ciekawa propozycja dla firm, które chcą ulokować środki w pewnej inwestycji w czasach wysokiej inflacji.
NNV sp. z o.o. Rynek pierwotny a wtórny
Inwestorzy, planujący zakup mieszkania, mają do wyboru nieruchomości używane, czyli z rynku wtórnego, i nowe – z pierwotnego. Jeśli właśnie szukasz własnych czterech kątów, dowiedz się o nich więcej. Sprawdź,...
Inwestorzy, planujący zakup mieszkania, mają do wyboru nieruchomości używane, czyli z rynku wtórnego, i nowe – z pierwotnego. Jeśli właśnie szukasz własnych czterech kątów, dowiedz się o nich więcej. Sprawdź, jakie argumenty przemawiają za wyborem nieruchomości z tych rynków. Dowiedz się, jakie występują różnice między mieszkaniami od dewelopera a lokalami w kamienicy lub blokach z wielkiej płyty.
Redakcja news Małe mieszkania u deweloperów
Jedno- i dwupokojowe mieszkania o powierzchni do 45 mkw. – to lokale cieszące się największym zainteresowaniem na rynku pierwotnym. Czy taki produkt nadal występuje w ofercie deweloperów czy może program...
Jedno- i dwupokojowe mieszkania o powierzchni do 45 mkw. – to lokale cieszące się największym zainteresowaniem na rynku pierwotnym. Czy taki produkt nadal występuje w ofercie deweloperów czy może program „Bezpieczny Kredyt 2 proc.” znacząco zawęził ofertę?
Zmiany klimatu wymagają odpowiedzi i rozwiązań między innymi od branży projektowej i budowlanej. W miastach betonowe konstrukcje: budynki, ulice i chodniki tworzą tzw. wyspy ciepła, które gromadzą i emitują wyższą temperaturę. Jedną ze skuteczniejszych metod obniżania średnich temperatur są zielone dachy i fasady budynków. Roślinność w mieście ma istotny wpływ na poprawę jakości powietrza i lepsze samopoczucie mieszkańców.
Zielone światło od samorządów
Władze samorządowe potrafią dostrzec ekologiczne i ekonomiczne zalety roślinności pokrywającej budynek. Stosują szereg zachęt do walki z ekstremalnymi upałami i powodziami po ulewach, proponując dofinansowania ekologicznych rozwiązań i ulgi podatkowe. Do pionierów należą m.in. władze Wiednia, które zaoferowały swoim obywatelom doradztwo oraz wsparcie finansowe w zazielenianiu fasad, dachów i dziedzińców.
W Polsce pierwsze były Katowice. Właściciele budynków z zielonym dachem lub ścianą zostali tam zwolnieni z płacenia podatku od nieruchomości, zarówno osoby prywatne, jak i przedsiębiorcy. Pod koniec 2021 roku władze Wrocławia przyjęły uchwałę dotyczącą zwolnień z podatku od nieruchomości budynków, na których umieszczono zielone dachy oraz ogrody wertykalne. Na podobną ulgę mogą już liczyć mieszkańcy Kalisza, a w Gdańsku trwają prace nad projektem uchwały. Z kolei władze Poznania, obiecały wsparcie finansowe mieszkańcom, którzy chcą stworzyć ogrody wertykalne i zielone dachy.
Może Cię zainteresuje: Rusza czwarta edycja programu "Mój Prąd"
Zielona deweloperka
Branża budowlana nie pozostaje w tyle. Najczęściej spotykane są zielone dachy oraz ogrody wertykalne, m.in. w Centrum Nauki Kopernik w Warszawie, Bibliotece Uniwersytetu Warszawskiego czy Międzynarodowym Centrum Kongresowym w Katowicach. Na terenie gdańskiego Olivia Business Centre powstał całoroczny ogród - Olivia Garden, jedyny w Polsce z drzewami tropikalnymi oraz tysiącami roślin. Przestrzeń jest doskonała do rekreacji, ale też jako miejsce spotkań biznesowych.
Wyzwaniem dla budowy Gdyńskiego Centrum Filmowego było zagospodarowanie urbanistyczne powstałego pod Placem Grunwaldzkim parkingu. Wpłynęła na to lokalizacja blisko Kamiennej Góry i możliwość spływu wód ze wzgórza. Rozwiązaniem problemu było zazielenienie powierzchni z zastosowaniem wysokowydajnej membrany drenażowej z funkcją magazynowania wody.
Membrany drenażowe to coraz częściej podstawowy element konstrukcji nowoczesnych płyt stadionowych. W konstrukcji murawy budowanego klubu piłkarskiego ŁKS w Łodzi wykorzystano 4000 m2 folii kubełkowej, która może służyć jako warstwa drenażowa dzięki zintegrowanemu materiałowi geotekstylnemu.
Zieleń w mieście zawsze pozytywna
Zieleń w wielkomiejskiej architekturze istnieje od lat. Przeszklone balkony z bogatą roślinnością oraz małe strefy rekreacyjne chronić przed miejskim zgiełkiem i wyciszać. Deweloperzy w ten sposób podnosili prestiż lokali i zwiększali wartość nieruchomości. To również przyniosło widoczną wartość ekologiczną i ekonomiczną.
Społeczność mieszkająca w mieście ma coraz większą świadomość, że zieleń wokół to już nie tylko estetyka, lecz konieczność w walce ze zmianami klimatu. Przede wszystkim filtruje ona powietrze, ograniczając smog. Przy ulewnych deszczach zieleń pozwala na wysoką retencję wody, a ta stopniowo uwalnia się do atmosfery w postaci pary wodnej. Dzięki temu nie przeciąża się kanalizacja miejska i wiele samorządów zmniejsza tym samym opłaty za odprowadzenie ścieków.
Zaletą zielonych dachów jest również ich wpływ na żywotność samego dachu, co zostało już udowodnione. Dobowe różnice temperatur degenerują materiały budowlane. Dla dachu zielonego taka dobowa różnica temperatur wynosi najwyżej 35°C, dlatego profesjonalne zielone konstrukcje mają trwałość co najmniej 40 lat wobec 15-25 lat dla tradycyjnych powierzchni dachowych.
Źródło: Newseria Biznes