Nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym została opublikowana
Inwestor po podpisaniu z gminą umowy urbanistycznej będzie mógł zostać zobowiązany np. do budowy szkoły. Fot. Pixabay
Reforma planistyczna została opublikowana w Dzienniku Ustaw 24 sierpnia. Wprowadza ona zintegrowane plany inwestycyjne. Plany ogólne zostaną zastąpione przez studia uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu będą wydawane tylko na pięć lat, a nie na czas nieokreślony.
Zobacz także
Redakcja news RPP obniża stopy procentowe w grudniu
Referencyjna stopa procentowa NBP wynosi obecnie 4 proc.
Referencyjna stopa procentowa NBP wynosi obecnie 4 proc.
Redakcja news Co najnowszy wyrok TSUE oznacza dla frankowiczów?
Konsument nie może być obciążony kosztami procesu wytoczonego przez bank domagający się zwrotu świadczeń z unieważnionej umowy o kredyt frankowy.
Konsument nie może być obciążony kosztami procesu wytoczonego przez bank domagający się zwrotu świadczeń z unieważnionej umowy o kredyt frankowy.
Redakcja news Jakie skutki podatkowe przy remoncie, a jakie przy ulepszeniu lokalu?
Od właściwej kwalifikacji poniesionych nakładów zależy nie tylko wysokość bieżącego zobowiązania podatkowego przedsiębiorcy, ale także zgodność rozliczeń z obowiązującymi przepisami.
Od właściwej kwalifikacji poniesionych nakładów zależy nie tylko wysokość bieżącego zobowiązania podatkowego przedsiębiorcy, ale także zgodność rozliczeń z obowiązującymi przepisami.
Nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym została opublikowana w Dzienniku Ustaw z 24 sierpnia 2023 r., poz. 1688. Jej wejście w życie zostało podzielone na etapy. Niektóre uregulowania zaczną obowiązywać za 30 dni, czyli 25 września, a część z nich 1 stycznia 2025 roku i 1 stycznia 2026 roku. Nowelizacja wprowadza nowe narzędzie planistyczne – plan ogólny, dokument w randze aktu prawa miejscowego, który będzie uchwalany obligatoryjnie dla całej gminy. Samorządy będą miały na to czas do 1 stycznia 2026 roku.
Zmiana studium na plan ogólny
Plan ogólny zastąpi dotychczasowe studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy. Będzie zawierać wyłącznie podstawowe ustalenia, które pozwolą gminie zaplanować zrównoważony i harmonijny rozwój. Co istotne, jego ustalenia będą podstawą nie tylko do uchwalania planów miejscowych, ale również do wydawania decyzji o warunkach zabudowy
Może Cię zainteresuje: Uproszczenie procedury budowlanej
Warto pamiętać, że plan ogólny będzie miał formę cyfrową. Rozwiąże to obecne problemy, polegające na tym, że w tradycyjnej, papierowej wersji studium i planów zagospodarowania narysowane w nich linie, np. oznaczające granice pomiędzy poszczególnymi strefami, nie są tak dokładne, by można je było zinterpretować co do metra kwadratowego na gruncie. Wersja cyfrowa pozwoli na dowolne powiększenie mapy, więc będzie dużo dokładniejsza.
Przy planowaniu przestrzennym ważnym elementem są uzgodnienia i opiniowanie planów – z wieloma różnymi instytucjami, z organami ochrony śrdowiska, z konserwatorem zabytków, służbami zajmującymi się gospodarką wodną, ruchem lotniczym itd. Nowelizacja ustawy skraca terminy na te uzgodnienie.
Zintegrowany plan inwestycyjny
Nową formą planu miejscowego będzie zintegrowany plan inwestycyjny sporządzany na wniosek inwestora, który docelowo zastąpi uchwałę o ustaleniu lokalizacji inwestycji mieszkaniowej, wydawaną dotychczas na podstawie tzw. specustawy mieszkaniowej. Inwestor po podpisaniu z gminą umowy urbanistycznej będzie mógł zostać zobowiązany np. do budowy szkoły lub wsparcia takiej inwestycji.
Może Cię zainteresuje: Moja Woda - dotacje do przydomowej retencji
Pozostałe zmiany
W noweli doprecyzowano przepisy dotyczące decyzji o warunkach zabudowy, m.in. przez możliwość określenia przez gminę dla jakich terenów będą one wydawane, czy też ograniczenie zasięgu obszaru analizowanego do 200 m. Ustawa przewiduje również uruchomienie nieodpłatnego i dostępnego dla wszystkich zainteresowanych Rejestru Urbanistycznego prowadzonego online, który będzie wiarygodnym źródłem informacji o przestrzeni i wszystkich prowadzonych procedurach administracyjnych. Większość przepisów podpisanej ustawy wejdzie w życie po upływie 30 dni od dnia ogłoszenia.
Źródło: prawo.pl
![[RAPORT] Na jakie mieszkanie stać singla, parę i rodzinę z dzieckiem?](http://www.administrator24.info/media/cache/full/data/202509/blok-mieszkaniowy.jpg)
