30 lat minęło jak jeden dzień
Słowo od redaktor naczelnej
fot.redakcja
30-lecie – to w małżeństwie perłowe gody, absolutnie zasługujące na godziwe uczczenie rocznicy ślubu. Taka rocznica istnienia gazety w wydaniu papierowym, ma nie mniejszą wagę, zwłaszcza gdy udaje się jej rozwijać w świecie multimediów, w czasach gdy wydania inne niż elektroniczne trącą myszką.
Zobacz także
Redakcja news Małe mieszkania u deweloperów
Jedno- i dwupokojowe mieszkania o powierzchni do 45 mkw. – to lokale cieszące się największym zainteresowaniem na rynku pierwotnym. Czy taki produkt nadal występuje w ofercie deweloperów czy może program...
Jedno- i dwupokojowe mieszkania o powierzchni do 45 mkw. – to lokale cieszące się największym zainteresowaniem na rynku pierwotnym. Czy taki produkt nadal występuje w ofercie deweloperów czy może program „Bezpieczny Kredyt 2 proc.” znacząco zawęził ofertę?
Redakcja Szkolenie: Rozliczanie kosztów ciepła i wody
W jaki sposób rozliczyć ciepło na c.o. i c.w.u. w okresach miesięcznych, kwartalnych i rocznych? Jak ustalić maksymalny i minimalny koszt zmienny zakupu ciepła? Co zrobić, by poprawnie określić zużycie...
W jaki sposób rozliczyć ciepło na c.o. i c.w.u. w okresach miesięcznych, kwartalnych i rocznych? Jak ustalić maksymalny i minimalny koszt zmienny zakupu ciepła? Co zrobić, by poprawnie określić zużycie wody utraconej w czasie awarii? Na te pytania, podczas szkolenia online 18 czerwca 2024 roku, odpowie Wojciech Jan Konieczny.
Redakcja PRS zagrożeniem dla wynajmujących?
W Polsce instytucjonalni inwestorzy na rynku najmu na razie odgrywają znikomą rolę. Prawdopodobnie to się zmieni i ich znaczenie będzie coraz większe, na co wskazują wyniki za rok 2023. Czy wynajmujący...
W Polsce instytucjonalni inwestorzy na rynku najmu na razie odgrywają znikomą rolę. Prawdopodobnie to się zmieni i ich znaczenie będzie coraz większe, na co wskazują wyniki za rok 2023. Czy wynajmujący powinni obawiać się takiej konkurencji?
Nasi stali P.T. Czytelnicy, od lat lojalni wobec gazety dobrze pamiętają jej kolejne metamorfozy – graficzne i merytoryczne, powolny rozwój, rozszerzanie sukcesywne tematyki, dostosowywanie zawartości czasopisma do potrzeb środowiska, jednym słowem walkę o nadążanie za oczekiwaniami zmieniającego się rynku gospodarki nieruchomościami.
Fakt, zapotrzebowanie na wiedzę w środowisku zarządców, pośredników w obrocie nieruchomościami zawsze było ogromne. Zmiany bowiem – po tzw. zakręcie historycznym – pogalopowały. Pojawiały się ustawy, które jak azymut wyznaczały drogę rozwoju rynku nieruchomości: o własności lokali, o gospodarce nieruchomościami, wprowadzająca zawód zarządcy nieruchomości i licencje; rozporządzenie ministra finansów, wprowadzające pojęcie ułomnej osoby prawnej, którą została wspólnota mieszkaniowa, by można było objąć ją obowiązkiem podatkowym; kolejne nowelizacje ustawy o finansach publicznych, o zamówieniach publicznych, nowelizacje Prawa spółdzielczego i ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, rozporządzenia o warunkach technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. To oczywiście tylko przykłady owej galopady, która trwa do dzisiaj. Bo w końcu ustawa deregulacyjna zniosła zawód zarządcy i administratora oraz pośrednika wraz z wieloma innymi profesjami, także pozbawionymi licencji. W ostatnich latach jednak rynek sam wyłonił specjalizacje – zarządcy zasobów mieszkaniowych, budynków komercyjnych, wręcz dzieląc jeszcze facility management na podspecjalizacje i wyodrębniając asset i property menadżerów.
Zmiany prawne i powstawanie wspólnot mieszkaniowych już nie tylko w zasobach komunalnych, ale także w nowych domach podeweloperskich, których przybywa z każdym rokiem (ich liczbę szacuje się na ok. 200 tysięcy), wprowadzenie twardych zasad rozliczeń w zasobach mieszkaniowych niezależnie od ich statusu prawnego, rosnąca świadomość prawa wśród Czytelników oraz ich dążenie do tego, by żyć i mieszkać zdrowiej, lepiej i wygodniej – wymusiły metamorfozę nie tylko miesięcznika.
Wiele myśli ciśnie się naraz, wiele wspomnień i widoków sprzed lat, tak odmiennych od dzisiejszych pejzaży miejskich: jak niegdysiejsze smutne podwórka, które tylko dzieci, jak kolorowe ptaki ubarwiały kiedyś latem, gdy uganiały się za piłką. Teraz na wielu osiedlach cieszą oko barwne ogródki jordanowskie dla najmłodszych i place zabaw dla dorosłych.
Bo wokół wszystko już jest inne: spółdzielcze osiedla – to nie szare, betonowe podwórka, a zielone, kolorowe, zadbane; budynki pokomunalne, których wygląd i atmosferę zmieniali sami mieszkańcy, tchnący w nie humanizm, nadający im duszę.
Elewacje budynków i klatki schodowe nie straszą już odpadającym tynkiem. Zadbane budynki, odświeżone, wyposażone nierzadko w nowoczesne technologie – czujki ruchu, pogodynki, podzielniki ciepła, monitoring etc., etc. – nabrały nie tylko charakteru, lecz także… wartości.
Jedno pozostaje niezmienne od ćwierć wieku, czyli wejścia w życie ustawy o własności lokali – zarządzanie zasobami mieszkaniowymi, niezależnie od ich statusu prawnego, wymaga wszechstronnej wiedzy z wielu dziedzin: prawa, techniki, finansów. Coraz bardziej skomplikowanego prawa, bo wiążącego się z implementacją unijnych rozwiązań legislacyjnych, trudnych, zwłaszcza gdy dotyczą np. ochrony klimatu, zdrowia.
To, co pozostało niezmienne i wymaga nadal podobnej uwagi i życzliwości, to wyjątkowo delikatne stosunki międzyludzkie, komplikowane przez nas samych, bo wynikające ze złożoności ludzkiej natury.
Oczekiwania wobec mediów – prasy, internetu – również znacząco się zmieniły. Do redakcji nie trafiają już pytania o rzeczy najprostsze, odpowiedź, na które wynika wprost z zapisów ustaw.
Zamów wydanie 1-2/2020 lub roczną prenumeratę
Staramy się jednak nadążyć za trendami, zarówno wprowadzając zmiany w czasopiśmie, jak i rozwijając portal internetowy, który od dziesięciu lat pozostaje do Państwa dyspozycji i któremu nieustannie przybywa użytkowników.
By sprostać Państwa oczekiwaniom, od 10 lat wydajemy dodatki tematyczne, a od kilku Kompendium. Staramy się wsłuchiwać w Państwa potrzeby i organizować takie szkolenia tematyczne, których środowisko oczekuje.
By być bliżej Państwa i poznawać Państwa potrzeby, organizujemy konferencje i bywamy na spotkaniach, których inicjatorami są stowarzyszenia, federacje, izby, a relacje z tych spotkań publikujemy w czasopiśmie i na portalu.
Zainicjowaliśmy również pięć lat temu dwa konkursy, w ramach których wyłaniamy liderów spółdzielczości mieszkaniowej oraz liderów rynku nieruchomości.
Mamy nowe pomysły na kolejne zmiany, które pozwolą być bliżej P.T. Czytelników.
Parafrazując bowiem słowa piosenki Andrzeja Rosiewicza, znanej starszemu pokoleniu z serialu „Czterdziestolatek”, nie sposób nie zanucić, że co prawda od założenia miesięcznika „Administrator i Menedżer Nieruchomości” 30 lat minęło, odeszło w cień, to warto wierzyć, że… „najlepsze przed nami”. Bo choć minęło lat 30, to – jak śpiewał Andrzej Rosiewicz – „na drugie tyle teraz przygotuj się, a może i na trzecie, któż to wie…”.
W imieniu redakcji
Sabina Augustynowicz
redaktor naczelna