Nowa strategia Komisji Europejskiej oznacza wysyp inwestycji budowlanych
W perspektywie najbliższych 10 lat KE zamierza co najmniej dwukrotnie zwiększyć wskaźniki renowacji
fot. Pixabay
Według strategii Komisji Europejskiej do 2030 roku odnowionych zostanie 35 mln budynków w całej Europie. Celem jest zwiększenie efektywności energetycznej budynków, a w konsekwencji poprawa jakości życia mieszkańców oraz zmniejszenie emisji gazów cieplarnianych w Europie. Nowa strategia wiąże się z dużym zapotrzebowaniem na usługi budowlane.
Zobacz także
Redakcja Ceny materiałów budowlanych nadal rosną
Silna hossa na rynku materiałów budowlanych to jeden z głównych czynników wzrostów cen mieszkań na rynku pierwotnym w ostatnich latach koniunkturalnej prosperity. Zmiany trendów cenowych w przedmiotowych...
Silna hossa na rynku materiałów budowlanych to jeden z głównych czynników wzrostów cen mieszkań na rynku pierwotnym w ostatnich latach koniunkturalnej prosperity. Zmiany trendów cenowych w przedmiotowych grupach towarowych prędzej czy później rzutują na deweloperskie cenniki.
Redakcja Nieuczciwa promocja psuje rynek wyrobów budowlanych
Na rynku wyrobów budowlanych nadal dochodzi do manipulowania informacjami na temat jakości czy właściwości technicznych materiałów. A konsekwencje użycia przy budowie niewłaściwego produktu mogą być bardzo...
Na rynku wyrobów budowlanych nadal dochodzi do manipulowania informacjami na temat jakości czy właściwości technicznych materiałów. A konsekwencje użycia przy budowie niewłaściwego produktu mogą być bardzo dotkliwe. Na przykład nadzór może nakazać rozbiórkę budynku, natomiast ubezpieczyciel wstrzymać wypłatę odszkodowania np. w razie pożaru domu.
Redakcja news Małe mieszkania u deweloperów
Jedno- i dwupokojowe mieszkania o powierzchni do 45 mkw. – to lokale cieszące się największym zainteresowaniem na rynku pierwotnym. Czy taki produkt nadal występuje w ofercie deweloperów czy może program...
Jedno- i dwupokojowe mieszkania o powierzchni do 45 mkw. – to lokale cieszące się największym zainteresowaniem na rynku pierwotnym. Czy taki produkt nadal występuje w ofercie deweloperów czy może program „Bezpieczny Kredyt 2 proc.” znacząco zawęził ofertę?
– Strategia Komisji Europejskiej na rzecz fali renowacji budynków ma bardzo ambitne założenia. Renowacja 35 mln budynków w Europie do 2030 roku to bardzo dużo. W Polsce mamy 5–6 mln budynków mieszkalnych, z czego 70 proc. wymaga jakiejś formy renowacji, a około 38 proc. całkowitego docieplenia. Przy założeniu, że połowa budynków mieszkalnych zostanie poddana renowacji, to potrzebne jest tempo, które pozwoli poddać renowacji 2,5–3 mln budynków przez dziewięć lat. Przyspieszenie musi być znaczne, bo dziś rocznie około 60 tys. budynków poddajemy renowacji związanej z termomodernizacją – mówi Paweł Kisiel, prezes Grupy Atlas.
W perspektywie najbliższych 10 lat KE zamierza co najmniej dwukrotnie zwiększyć wskaźniki renowacji. To może stanowić impuls dla sektora budowlanego oraz stworzyć w nim nawet 160 tys. dodatkowych zielonych miejsc pracy. To spore wyzwanie zarówno pod względem nakładów finansowych, jak i organizacji zasobów ludzkich.
– Dla branży budowlanej nadchodzą bardzo dobre czasy, bo wzrośnie popyt. Jednak bez przygotowania odpowiedniego zasobu ludzkiego do wykonywania tych prac, a w Polsce już istnieje problem braku siły roboczej, niewiele z tego wyjdzie. Nie będziemy w stanie zbyt mocno przyspieszyć tych inwestycji. Konsekwencją braku wykwalifikowanej kadry pracowników będzie oczywiście wzrost kosztów termomodernizacji. Z punktu widzenia inwestorów indywidualnych, właścicieli domów, które wymagają docieplenia, to będzie stanowiło pewną barierę. Ceny za pracę i materiały budowlane znacznie wzrosną i nie będzie oczekiwanego zwrotu z inwestycji. Termomodernizacja będzie po prostu nieopłacalna ekonomicznie – ocenia Paweł Kisiel.
Państwo będzie miało za zadanie zaproponować swego rodzaju zachęty w postaci dotacji lub korzyści podatkowych, by mieszkańcy podejmowali działania związane z renowacją budynków. Przykładem takiego wsparcia i jednocześnie zachęty jest program "Czyste Powietrze".
– Ten program jest cały czas modyfikowany ze względu na nadmiar biurokracji, która odstraszała wnioskodawców. Zostały już poczynione pewne kroki w kierunku zmiany systemu na bardziej przyjazny, niemniej jednak to wszystko będzie wymagało pewnej dojrzałości. Myślę, że rząd powinien bardziej śmiało podejść do tego zagadnienia, zarówno w aspekcie podatkowym, jak i wsparcia finansowego dla tej części społeczeństwa, która jest wykluczona energetycznie i której nie stać na termomodernizację – zaznacza prezes Grupy Atlas.
Według Komisji Europejskiej w Europie jest 34 mln osób wykluczonych energetycznie, których nie stać na to, aby ogrzać swój dom do odpowiedniej, komfortowej temperatury. Dlatego właściwa polityka publiczna jest tu kluczowa. Tym bardziej że budynki odpowiadają za około 40 proc. zużycia energii w Unii Europejskiej i 36 proc. emisji gazów cieplarnianych, a tylko 1 proc. poddaje się co roku renowacji pod kątem efektywności energetycznej. Przyspieszenie tempa w tym zakresie ma istotne znaczenie dla osiągnięcia neutralności klimatycznej w Europie do 2050 roku.
– W Polsce emisja CO2 na metr kwadratowy budynku mieszkalnego jest ponad dwa razy wyższa od średniej unijnej. Dzisiaj świat żyje pandemią COVID-19, ale nie można zapominać, że choroby wywołane przez zanieczyszczenie powietrza pochłaniają znacznie więcej istnień ludzkich niż koronawirus. Oczywiście nie w tak krótkim czasie, ale jednak rocznie z tego powodu umiera znacznie więcej osób. Wystarczy udać się do mniejszej miejscowości w okresie grzewczym i pospacerować – w niektórych miejscach po prostu nie da się oddychać – podsumowuje Paweł Kisiel.
Kryzys związany z pandemią koronawirusa uwidocznił rolę budynków w codziennym życiu i ich słabe strony. W dobie pandemii dom stał się głównym miejscem codziennego życia milionów Europejczyków.
Źródło: newseria.pl