Rynek nieruchomości odzyskuje powoli formę sprzed lockdownu, przynajmniej w niektórych segmentach. Pośrednicy w obrocie nieruchomościami mówią o wzroście liczby klientów. Deweloperzy, zwłaszcza operujący w dużych miastach, nie narzekają na zastój, szczególnie, gdy działają w sektorze magazynowym i mieszkaniowym, które oparły się koronawirusowi.
W jaki sposób rozliczyć ciepło na c.o. i c.w.u. w okresach miesięcznych, kwartalnych i rocznych? Jak ustalić maksymalny i minimalny koszt zmienny zakupu ciepła? Co zrobić, by poprawnie określić zużycie...
W jaki sposób rozliczyć ciepło na c.o. i c.w.u. w okresach miesięcznych, kwartalnych i rocznych? Jak ustalić maksymalny i minimalny koszt zmienny zakupu ciepła? Co zrobić, by poprawnie określić zużycie wody utraconej w czasie awarii? Na te pytania, podczas szkolenia online 18 czerwca 2024 roku, odpowie Wojciech Jan Konieczny.
W Polsce instytucjonalni inwestorzy na rynku najmu na razie odgrywają znikomą rolę. Prawdopodobnie to się zmieni i ich znaczenie będzie coraz większe, na co wskazują wyniki za rok 2023. Czy wynajmujący...
W Polsce instytucjonalni inwestorzy na rynku najmu na razie odgrywają znikomą rolę. Prawdopodobnie to się zmieni i ich znaczenie będzie coraz większe, na co wskazują wyniki za rok 2023. Czy wynajmujący powinni obawiać się takiej konkurencji?
Około 900 milionów osób na całym świecie korzysta z LinkedIn. Co więcej, z roku na rok rośnie liczba użytkowników aktywnie korzystających z portalu. LinkedIn służy przede wszystkim rozwijaniu kariery zawodowej....
Około 900 milionów osób na całym świecie korzysta z LinkedIn. Co więcej, z roku na rok rośnie liczba użytkowników aktywnie korzystających z portalu. LinkedIn służy przede wszystkim rozwijaniu kariery zawodowej. Czy dla osób pracujących w branży nieruchomości LinkedIn też może się okazać pomocnym narzędziem?
Jak sektor magazynowy rozwój swój zawdzięcza przede wszystkim upowszechnieniu zakupów przez internet, to sektor mieszkaniowy uchronił się przed spadkiem dzięki inwestycyjnym zakupom mieszkań, cieszącym się w Polsce coraz większym powodzeniem. Udział inwestorów wśród klientów biur pośrednictwa wraca już do poziomów sprzed pandemii.
Dla inwestorów okazała się bowiem najważniejsza ochrona zaoszczędzonych przed inflacją pieniędzy. Ciekawym zjawiskiem, na które zwracają uwagę analitycy, jest wzrost zakupów mieszkań na wynajem, finansowanych kredytem hipotecznym. Banki mówią o wzroście w relacji rocznej o 28% liczby składanych wniosków, przy 25% wzroście decyzji negatywnych. De facto więc liczba uruchomionych kredytów jest zbliżona do ubiegłorocznej. Niskie stopy procentowe oznaczają wszak nie tylko realnie ujemne oprocentowanie depozytów, ale i niewysokie kredytów hipotecznych.
Pewnym novum na polskim rynku stał się popyt na mieszkania ze strony zagranicznych instytucji, które kupują nie pojedyncze mieszkania, a całe osiedla, aby stworzyć bazę mieszkań na wynajem. Rosnący popyt instytucjonalny zza granicy wynika z faktu, że mieszkania w Polsce są dosyć tanie w porównaniu do stawek w Europie Zachodniej, a rynek najmu instytucjonalnego u nas dopiero „raczkuje”. Wśród nich są m.in. majętne niemieckie, norweskie fundusze emerytalne.
Szacuje się, że najem instytucjonalny to obecnie ok. 4 tys. mieszkań, ale ich liczba – według prognoz – w 2023 roku wzrośnie do 20 tys. Niektórzy deweloperzy już od kilku lat angażują się w ten segment. Echo Investment rozwija platformę mieszkań na wynajem o nazwie Resi4Rent i zamierza w tym roku wybudować ok. 4 tys. mieszkań na sprzedaż i około 3 tys. na wynajem. Develia także ma w planach działalność w segmencie PRS (ang. Private Rented Sector).
Firmom z Polski nie jest łatwo inwestować w nieruchomości. Wobec zaangażowania kapitałowego choćby zagranicznych funduszy emerytalnych, polscy inwestorzy – to ułamek rynku. Transakcje są dość liczne co prawda, ale opiewają na niewielkie kwoty. Polska bowiem nie wprowadziła dotychczas przepisów regulujących działalność podmiotów w formule tzw. real estate investment trust (REIT). Jest to specyficzna kategoria funduszy, umożliwiająca inwestorom indywidualnym wygenerowanie skali, pozwalającej na zakup nieruchomości. Dotyczy to szczególnie inwestowania w kapitałochłonne nieruchomości komercyjne, gdzie ceny kształtują się z reguły na poziomie od kilkudziesięciu do kilkuset milionów euro, a przecież przedmiotem obrotu na polskim rynku często bywają całe portfele nieruchomości.
Prace legislacyjne podjęte ponownie, tym razem przez Ministerstwo Rozwoju, Pracy i Technologii mają to zmienić. Rozwiązania prawne mają pozwolić m.in. na zakładanie i prowadzenie działalności przez publiczne fundusze i mają być ważnym uzupełnieniem instytucjonalnych form inwestowania w każdą nieruchomość przynoszącą dochód – biura, centra handlowe czy magazyny, a także lokale mieszkalne.
Czy dysponenci naszych pieniędzy, np. ZUS wejdą wówczas na ten rynek, czas pokaże.
Pozostaję z szacunkiem Sabina Augustynowicz redaktor naczelna
Przeciętnie w Polsce poprawnie segreguje się 44 proc. odpadów, ale mieszkańcy niektórych gmin wiejskich udowadniają, że można segregować ponad 70 proc.
Przeciętnie w Polsce poprawnie segreguje się 44 proc. odpadów, ale mieszkańcy niektórych gmin wiejskich udowadniają, że można segregować ponad 70 proc.
Rolników nie będzie można karać mandatami za zakłócanie ciszy nocnej w związku z prowadzonymi pracami gospodarczymi, gdyż nie jest to wybryk, a konieczność.
Rolników nie będzie można karać mandatami za zakłócanie ciszy nocnej w związku z prowadzonymi pracami gospodarczymi, gdyż nie jest to wybryk, a konieczność.
Akty wandalizmu na właśnie odnowionych czy nowo postawionych obiektach inżynierskich i budynkach, a niekiedy nawet na urządzeniach, które jeszcze nie zostały oddane do użytku, budzą niepokój i frustrację.
Akty wandalizmu na właśnie odnowionych czy nowo postawionych obiektach inżynierskich i budynkach, a niekiedy nawet na urządzeniach, które jeszcze nie zostały oddane do użytku, budzą niepokój i frustrację.
„Niedrogie, przyzwoite i zrównoważone mieszkania dla wszystkich” – to hasło wspólnej deklaracji ministrów odpowiedzialnych za mieszkalnictwo państw Unii Europejskiej.
„Niedrogie, przyzwoite i zrównoważone mieszkania dla wszystkich” – to hasło wspólnej deklaracji ministrów odpowiedzialnych za mieszkalnictwo państw Unii Europejskiej.
1 czerwca 2024 mija termin składania przez spółdzielnie i wspólnoty mieszkaniowe wniosków wstępnych w ramach programu „Renowacja z gwarancją oszczędności EPC (Energy Performance Contract) Plus”.
1 czerwca 2024 mija termin składania przez spółdzielnie i wspólnoty mieszkaniowe wniosków wstępnych w ramach programu „Renowacja z gwarancją oszczędności EPC (Energy Performance Contract) Plus”.
W dniach 5-6 marca 2024 r. odbyło się posiedzenie Rady Polityki Pieniężnej. RPP podjęła decyzję o utrzymaniu dotychczasowych stóp procentowych – podał w komunikacie Narodowy Bank Polski.
W dniach 5-6 marca 2024 r. odbyło się posiedzenie Rady Polityki Pieniężnej. RPP podjęła decyzję o utrzymaniu dotychczasowych stóp procentowych – podał w komunikacie Narodowy Bank Polski.
Krakowska delegatura Krajowej Izby Gospodarki Nieruchomościami zorganizowała w Krakowie spotkanie z okazji Dnia Kobiet. Była to okazja nie tylko do celebrowania kobiecości, bo komponowałyśmy własne zapachy,...
Krakowska delegatura Krajowej Izby Gospodarki Nieruchomościami zorganizowała w Krakowie spotkanie z okazji Dnia Kobiet. Była to okazja nie tylko do celebrowania kobiecości, bo komponowałyśmy własne zapachy, uczyłyśmy się radzenia sobie ze stresem, ale także do podzielenia się doświadczeniami zawodowymi.
Jak się zmienią normy techniczno-budowlane po 1 kwietnia 2024 roku? Jak będzie wyglądało kierowanie budową oraz rozbiórkami po nowemu? Co warto wiedzieć o przygotowaniu zamierzeń budowlanych po zmianach...
Jak się zmienią normy techniczno-budowlane po 1 kwietnia 2024 roku? Jak będzie wyglądało kierowanie budową oraz rozbiórkami po nowemu? Co warto wiedzieć o przygotowaniu zamierzeń budowlanych po zmianach Prawa budowlanego? Zapraszamy na szkolenie!
XIV Forum dla Zarządców Nieruchomości odbędzie się 12 czerwca w Warszawie. Tematem przewodnim tegorocznej edycji będzie zarządzanie nieruchomościami w przepisach prawa i w praktyce.
XIV Forum dla Zarządców Nieruchomości odbędzie się 12 czerwca w Warszawie. Tematem przewodnim tegorocznej edycji będzie zarządzanie nieruchomościami w przepisach prawa i w praktyce.
12 marca europosłowie przyjęli plany zawarte w Dyrektywie EPBD, uzgodnione już z Radą. Dzięki wytycznym zmniejszy się zużycie energii i emisja gazów cieplarnianych w budownictwie.
12 marca europosłowie przyjęli plany zawarte w Dyrektywie EPBD, uzgodnione już z Radą. Dzięki wytycznym zmniejszy się zużycie energii i emisja gazów cieplarnianych w budownictwie.
Do Ministerstwa Rozwoju i Technologii (MRiT) spływają wiadomości od samorządów, inwestorów, a także ekspertów z apelami o przesunięcie terminu wejścia w życie nowych przepisów.
Do Ministerstwa Rozwoju i Technologii (MRiT) spływają wiadomości od samorządów, inwestorów, a także ekspertów z apelami o przesunięcie terminu wejścia w życie nowych przepisów.
Ta witryna wykorzystuje pliki cookies do przechowywania informacji na Twoim komputerze. Pliki cookies stosujemy w celu świadczenia usług na najwyższym poziomie, w tym w sposób dostosowany do indywidualnych potrzeb. Korzystanie z witryny bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zamieszczane w Twoim urządzeniu końcowym. W każdym momencie możesz dokonać zmiany ustawień przeglądarki dotyczących cookies. Nim Państwo zaczną korzystać z naszego serwisu prosimy o zapoznanie się z naszą polityką prywatności oraz Informacją o Cookies. Więcej szczegółów w naszej Polityce Prywatności oraz Informacji o Cookies. Administratorem Państwa danych osobowych jest Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Sp.K., nr KRS: 0000537655, z siedzibą w 04-112 Warszawa, ul. Karczewska 18, tel. +48 22 810-21-24, właściciel strony www.administrator24.info. Twoje Dane Osobowe będą chronione zgodnie z wytycznymi polityki prywatności www.administrator24.info oraz zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016r i z Ustawą o ochronie danych osobowych Dz.U. 2018 poz. 1000 z dnia 10 maja 2018r.