Montaż klimatyzacji w mieszkaniu w świetle prawa
W nagrzanych od upałów mieszkaniach, w których zamykanie i zasłanianie okien czy uruchomienie wiatraków nie przynosi oczekiwanych rezultatów, warto rozważyć montaż klimatyzacji, fot. Pixabay
Upały, które nadciągnęły nad Polskę, powoli stają się normą. Wystarczy kilka dni temperatury powyżej 30 stopni i mamy budynki nagrzane od promieni słonecznych, a otwieranie okien na nic się zdaje. Podobnie jak stosowanie wentylatorów. Pomocna w pokonaniu upałów może być klimatyzacja. W przypadku nowych osiedli deweloperskich montaż klimatyzacji staje się standardem, ale co z mieszkańcami bloków, które pozbawione są takich dogodności?
Zobacz także
Redakcja news Fast homeware – problem dla środowiska
Od pandemii, kiedy to spędzaliśmy w domu bardzo wiele czasu, na popularności zaczął zyskiwać trend fast homeware. Chodzi o tanie, kiepskiej jakości dekoracje domowe i częste ich zmienianie. Eksperci zwracają...
Od pandemii, kiedy to spędzaliśmy w domu bardzo wiele czasu, na popularności zaczął zyskiwać trend fast homeware. Chodzi o tanie, kiepskiej jakości dekoracje domowe i częste ich zmienianie. Eksperci zwracają uwagę, że zjawisko to jest negatywne zarówno dla naszych portfeli, jak i środowiska.
Redakcja news Jak zachować się podczas burzy?
Wyładowania atmosferyczne mogą doprowadzić do uszkodzenia różnego rodzaju urządzeń, budynków, a nawet do ich całkowitego zniszczenia w wyniku pożarów. Co ważniejsze, stanowią poważne zagrożenie dla zdrowia...
Wyładowania atmosferyczne mogą doprowadzić do uszkodzenia różnego rodzaju urządzeń, budynków, a nawet do ich całkowitego zniszczenia w wyniku pożarów. Co ważniejsze, stanowią poważne zagrożenie dla zdrowia i życia ludzi.
Magdalena Markiewicz news Mieszkania na wynajem też będą modernizowane?
Doniesienia o przyjęciu przez Europarlament nowelizacji dyrektywy budynkowej (Energy Performance of Buildings Directive – EPBD) są ważnymi informacjami dla rynku mieszkaniowego. Warto zastanowić się, jak...
Doniesienia o przyjęciu przez Europarlament nowelizacji dyrektywy budynkowej (Energy Performance of Buildings Directive – EPBD) są ważnymi informacjami dla rynku mieszkaniowego. Warto zastanowić się, jak nowelizacja Dyrektywy EPBD wpłynie na krajowy rynek nieruchomości.
W nagrzanych od upałów mieszkaniach, w których zamykanie i zasłanianie okien czy uruchomienie wiatraków nie przynosi oczekiwanych rezultatów, warto rozważyć montaż klimatyzacji. Co ważne, przed podjęciem jakichkolwiek działań, czy to zakupowych, czy montażu, warto zapoznać się z opinią wspólnoty lub spółdzielni mieszkaniowej, a także sąsiadów.
Montaż klimatyzacji na elewacji budynku wymaga uzyskania pozwolenia od wspólnoty bądź spółdzielni mieszkaniowej. Elewacja stanowi część wspólną nieruchomości. Poza tym często wiążą się z nią prawa autorskie, niezbywalne, należące do architektów lub deweloperów – dotyczy to szczególnie nowych budynków.
Zanim zarządca lub administrator wyda zgodę, najpierw wspólnota musi podjąć ogólną uchwałę dopuszczającą zmianę części nieruchomości wspólnej, czyli w tym przypadku instalację urządzeń. Uchwała określa, w jakich miejscach, jest dozwolony montaż tego typu urządzeń. Wszelkie kwestie należy też konsultować z architektem budynku.
W praktyce okazuje się, że nie wszystkie wspólnoty lub spółdzielnie są chętne, aby umieszczać na elewacji jednostki zewnętrzne klimatyzatora. Szczególnie w przypadku odnowionych elewacji. Niewątpliwie montaż tego rodzaju urządzeń może ją uszkodzić czy zniszczyć. Jeżeli szkody nie spowoduje samo zamontowanie, działanie urządzenia może niszczyć budynek. Skraplająca się woda spływając po ścianie niszczy elewacje i sprawia, że staje się ona nieestetyczna. Niektóre wspólnoty pobierają opłaty za dzierżawę fragmentu elewacji pod montaż zewnętrznej części klimatyzacji – analogicznie do wynajmu elewacji pod banery reklamowe.
Może Cię zainteresuje: Klimatyzacja w budynkach i mieszkaniach zgodna z charakterystyką energetyczną budynku
Ile trzeba czekać na zgodę?
Jeżeli osoba, która występuje o pozwolenie na instalację klimatyzacji, jest pierwszym właścicielem mieszkania w budynku starającym się o taką zgodę, to samo podjęcie uchwały może zająć nawet kilka miesięcy. W innym przypadku – gdy wspólnota zna procedury – zarządca lub administrator jest w stanie wydać zgodę nawet w ciągu kilku godzin. Istnieją również sytuacje, w których możemy otrzymać negatywną decyzją. Dotyczy to gównie starych, zabytkowych kamienic. Wówczas klimatyzatory trzeba „ukryć” na dachu lub za specjalnymi murkami, co generuje dodatkowe koszty. Bywają również sporadyczne sytuacje, w których sami architekci nie zgadzają się na zaburzenie estetyki budynku klimatyzatorami.
Ile to kosztuje?
Koszt montażu klimatyzatora jest zależny od liczby pomieszczeń, w których mają się pojawić urządzenia. Można również do jednego urządzenia zewnętrznego podpiąć kilka jednostek umieszczonych w kilku pokojach, kuchni, co w pewnym stopniu obniża wydatki.
Najkorzystniej jest poruszyć kwestie klimatyzacji już na etapie projektu budowlanego. Obecnie deweloperzy, zwłaszcza na rynku premium, sprzedają mieszkania już wyposażone w klimatyzację. To rozwiązuje również problem z sąsiadami, którzy nie zawsze się zgadzają. Najczęstszym argumentem jest obawa przed hałasem, jaki może powodować urządzenie.
Źródło: Admus