Jaki jest koszt podziału działki?
Koszty podziału działki różnią się w zależności od regionu. Fot. Pixabay
Podział działki jest standardową procedurą, która wymaga przygotowania w kilku etapach. Dokonuje go geodeta mający odpowiednie uprawnienia. Ile kosztuje podział działki budowlanej i od czego zależy ostateczna cena?
Zobacz także
Redakcja news Odpowiedzialność spółdzielni za wilgoć w mieszkaniu
Problem z zawilgoconym mieszkaniem nie narusza dóbr osobistych
Problem z zawilgoconym mieszkaniem nie narusza dóbr osobistych
Redakcja news Rekordowe wsparcie rządu dla mieszkalnictwa w 2026 roku
W budżecie na 2026 rok zarezerwowano rekordowe kwoty na wsparcie mieszkalnictwa socjalnego i komunalnego.
W budżecie na 2026 rok zarezerwowano rekordowe kwoty na wsparcie mieszkalnictwa socjalnego i komunalnego.
Redakcja news Rejestr Cen Nieruchomości za darmo
Koniec opłat za dostęp do danych o cenach transakcyjnych nieruchomości.
Koniec opłat za dostęp do danych o cenach transakcyjnych nieruchomości.
Koszt podziału działki może się różnić w zależności od czynników takich jak lokalizacja, powierzchna działki oraz indywidualny cennik usługodawcy. Warto pamiętać, że ceny usług geodezyjnych na skutek m.in. inflacji, wyższych kosztów prowadzenia działalności gospodarczej i kosztów materiałów budowlanych, rok w rok niestety rosną. Sama procedura podziału działki wiąże się również ze zbadaniem jej stanu prawnego. Jeśli ten jest nieuregulowany, podział działki może się okazać problematyczny i długotrwały, co istotnie wpłynie na ostateczny koszt usługi.
Czynniki, które wpływają na koszty podziału działki
Rozmiar działki
Im większa działka, tym większe mogą być koszty związane z jej podziałem. Podział większej działki może wymagać więcej pracy geodezyjnej, administracyjnej i prawniczej, co może przekładać się na wyższe koszty.
Kształt działki
Kształt działki może wpływać na złożoność podziału. Działki o nieregularnym kształcie mogą wymagać bardziej skomplikowanych pomiarów geodezyjnych i obliczeń, co może podnieść koszty.
Może Cię zainteresuje: Regulamin porządku domowego w bloku
Lokalizacja działki
Koszty mogą się różnić w zależności od regionu, ze względu na różnice w opłatach administracyjnych. Ceny usług w miastach, szczególnie większych, np. wojewódzkich, są zwykle dużo wyższe.
Zasoby naturalne i terenowe
Jeżeli działka posiada skomplikowane ukształtowanie terenu, tereny podmokłe, lasy lub inne zasoby naturalne, to podział takiej działki może być bardziej skomplikowany i kosztowny.
Wymogi prawne i administracyjne
Koszty podziału działki mogą być również związane z wymogami prawno-administracyjnymi danego regionu. Opłaty administracyjne, opłaty notarialne, koszty uzyskania decyzji administracyjnej lub innych dokumentów mogą wpływać na całkowity koszt podziału.
Indywidualny koszt usługodawcy
Ostateczna cena zależy od kosztorysu geodety. Niezbędne prace geodezyjne, które wykonuje geodeta to wykonanie mapy do celów projektowych, wytyczenie granic działki oraz powykonawcza inwentaryzacja geodezyjna.
Jakie są ceny podziału działki?
Koszt podziału działki kształtuje się w przedziale trzy do czterech tysięcy złotych netto. Najwyższe ceny za podział działki można odnotować w Warszawie – nawet 4 000 zł netto. Najtaniej jest w Suwałkach – ok. 3 000 zł netto. Największy rozrzut cen za podział działki przez geodetę można natomiast zaobserwować w województwie mazowieckim.
Źródło: ongeo.pl
