CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 7-8/2017

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Czy płyty styropianowe na elewację budynku to dobry pomysł? » ‎
www.administrator24.info/artykul/id10731,jak-nakladac-klej-do-styropianu-plyty-styropianowe-na-elewacje
Płyty styropianowe, aby spełniły swoje funkcje wymagają odpowiedniego montażu. Nie bez znaczenia jest...
Kategorie: jakość styropianu, styropian, klej do styropianu elewacyjnego,

Kto może być w zarządzie wspólnoty?

W tekście o tym, czy córka właścicielki lokalu mająca pełnomocnictwa lub kolega właściciela lokalu, który ma pełnomocnictwo do reprezentowania jego interesów na zebraniu, mogą być wybierani do zarządu wspólnoty mieszkaniowej.
W tekście o tym, czy córka właścicielki lokalu mająca pełnomocnictwa lub kolega właściciela lokalu, który ma pełnomocnictwo do reprezentowania jego interesów na zebraniu, mogą być wybierani do zarządu wspólnoty mieszkaniowej.
Rys. redakcja AiMN

Czy córka właścicielki lokalu wyposażona w pełnomocnictwa lub kolega właściciela lokalu, który ma pełnomocnictwo do reprezentowania jego interesów na zebraniu, mogą zostać wybrani do zarządu wspólnoty mieszkaniowej?

Jeżeli lokali wyodrębnionych, wraz z lokalami niewyodrębniony­mi, jest więcej niż siedem, ich właściciele są obowiązani podjąć uchwałę o wyborze jednoosobowego lub kilkuosobowego zarządu. Zarząd lub poszczególni jego członkowie mogą być w każdej chwili, na mocy uchwały właścicieli lokali, zawieszeni w czynnościach lub odwołani.

Jak wprost wynika z art. 20 ustawy o własności lokali, członkiem zarządu może być zarówno osoba fizyczna wybrana spo­śród właścicieli lokali, jak i osoba fizyczna spoza tego grona. Jedy­nym warunkiem, jaki ustawa o własności lokali stawia członkowi zarządu wspólnoty mieszkaniowej, jest zatem status osoby fizycznej.

Członkiem zarządu wspólnoty mieszkaniowej nie może być zatem osoba prawna bez względu na to, czy jest członkiem wspólnoty mieszkaniowej, czy też nie, ponieważ nie jest właścicielem lokalu w danej nieruchomości.

Córka właścicielki lokalu może być zatem wybrana na członka za­rządu wspólnoty mieszkaniowej, tak jak każda inna osoba fizyczna, nawet w żaden sposób niezwiązana z właścicielami danej wspólnoty mieszkaniowej.

Podobnie w przypadku kolegi właściciela lokalu, który posiada pełnomocnictwo do reprezentowania jego interesów na zebraniu wspólnoty. On także może zostać wybrany do zarządu wspólnoty mieszkaniowej.

Czytaj też: Wynagrodzenie członka zarządu >>>

Pamiętajmy, że aby podejmować określone czynności, nie trzeba być osobiście obec­nym przy ich podejmowaniu. Reprezentowanie można powierzyć peł­nomocnikowi. Przy czym można wyróżnić dwa rodzaje pełnomocnictwa: pełno­mocnictwo ogólne i pełnomocnictwo szczególne.

  • Pełnomocnictwo ogólne upoważnia pełnomocnika do dokonywa­nia tylko czynności zwykłego zarządu.
  • Do podejmowania czynno­ści przekraczających zwykły zarząd potrzebne jest pełnomocnictwo szczególne, które może być:
    — pełnomocnic­twem rodzajowym, czyli upoważnieniem do dokonywania czynno­ści prawnych określonego rodzaju lub  
    — pełnomocnictwem szczegó­łowym, upoważniającym do dokonania jednorazowo konkretnej czynności.

Czujniki czadu i dymu

Przez pełnomocnika można dokonać wszelkich czyn­ności prawnych, z wyjątkiem tych, których prawo wyraźnie zabra­nia (to np. sporządzenie i odwołanie testamentu), jak i tych, któ­re wyłączone zostają ze względu na ściśle osobisty charakter danej czynności prawnej (m.in. zawarcie małżeństwa).

Osoba będąca peł­nomocnikiem musi wykazać nie tylko to, że nim jest, lecz także, że jest uprawniona do podjęcia danej czynności. Pełnomocnictwo może mieć bowiem bardzo różny zakres. To, czy pełnomocnik działa w ramach udzielonego mu pełnomocnictwa, można stwierdzić tylko na podstawie treści tegoż pełnomocnictwa, dokonując interpretacji woli mocodawcy.

Jeżeli lokali wyodrębnionych, wraz z lokalami niewyodrębnionymi, jest więcej niż siedem, ich właściciele są obowiązani podjąć uchwałę o wyborze jednoosobowego lub kilkuosobowego zarządu. Jego człon­kiem może być wyłącznie osoba fizyczna, wybrana spośród właścicieli lokali lub spoza ich grona. Zarząd lub poszczególni jego członkowie mogą być w każdej chwili na mocy uchwały właścicieli lokali zawie­szeni w czynnościach lub odwołani.

Jak zatem wprost wynika z art. 20 ustawy o własności lokali, członkiem zarządu może być zarówno osoba fizyczna wybrana spośród właścicieli lokali, jak i osoba fizyczna spoza tego grona. Jedynym warunkiem, jaki ustawa o własności lokali stawia członkowi zarządu wspólnoty mieszkaniowej, jest status osoby fizycznej.

Członkiem zarządu wspólnoty mieszkaniowej nie może za­tem być osoba prawna, bez względu na to, czy jest członkiem wspól­noty mieszkaniowej, czy nie; ponieważ nie jest właścicielem lokalu w danej nieruchomości.

Zatem kolega właściciela lokalu może być jego pełnomocnikiem i może być wybrany na członka zarządu wspólnoty mieszkaniowej, tak jak każda inna osoba fizyczna.

Odpowiedź stanowi fragment książki pod redakcją S. Augustynowicz pt. „Wspólnota mieszkaniowa w pytaniach i odpowiedziach. Poradnik dla zarządów i zarządców” (wydanie trzecie uaktualnione i rozszerzone) – więcej na temat tej publikacji znajdziesz tutaj.

Zapisz się na bezpłatny NEWSLETTER. Co tydzień najświeższe informacje o zarządzaniu bezpośrednio na Twój e-mail.

[wspólnota mieszkaniowa, zarząd wspólnoty mieszkaniowej,umowa o dzieło, uchwała wspólnoty mieszkaniowej]

Komentarze

(0)

Wybrane dla Ciebie


Jak usunąć zanieczyszczenia z instalacji wodociągowej »

Zanieczyszczenia w wodzie instalacyjnejZanieczyszczenia występujące w wodzie instalacyjnej, często o charakterze ferromagnetycznym mogą powodować następujące problemy: nieprawidłowe działanie automatycznych odpowietrzników... Czytam więcej »



Urządzenia do pomiaru i regulacji ciepła w pomieszczeniach - jak oszczędzić na cieple ?

W czym może pomóc izolacja stropów i sufitów piwnic oraz garaży
Dowiedz się, ile kosztuje izolacja stropów piwnic i garaży?

Ciepło i zawór ciepła Ocieplanie garażów i piwnic
Sprawne działanie urządzeń do pomiaru i regulacji ciepła w pomieszczeniach, a także współpraca tych urządzeń jest bardzo ważną kwestią. Dlaczego? czytam dalej »

Odpowiednia izolacja stropów i sufitów piwnic oraz garaży pomoże zmniejszyć przede wszystkim zużycie ciepła. Jest również jedynym sposobem, by uporać się z zimną podłogą w pomieszczeniu nad piwnicą... Chcę wiedzieć, ile to kosztuje»



Układy dystrybucji wody użytkowej i grzewczej »

Dystrybucja wodyMają za zadanie dostarczyć wodę i energię do budynków w sposób bezpieczny i optymalny. Ich jakość decyduje w dużej mierze o jakości całej instalacji (...) zobacz więcej »


Jak pozbyć się problemu psich odchodów z trawnika »

Psie odchody na trawnikuProblem zanieczyszczonych przez psy trawników dotyczy wielu osiedli. Możemy pomóc właścicielom czworonogów (...) zobacz więcej »


Co zrobić, by nie wymieniać rur ?

Wymiana rur w budynkuKażdego dnia w budynkach mieszkalnych wymieniane są rury, szczególnie piony wody ciepłej. Przyczyna jest zawsze ta sama: kamień ... zobacz więcej »


Jak zadbać o dobry wygląd lub renowację elewacji budynku»
Jak powstają awarie pomp i instalacji wodociągowych»
czyszcenie i renowacja elewacji Monitoring pomp i instalacji
Jednym z najważniejszych powodów, poza ekologią, jest fakt nienaruszania w trakcie czyszczenia naturalnej struktury materiału poddawanego rewitalizacji. Technologie można stosować do powierzchni z wapieni, wapieni zbitych, wszelkiego rodzaju cegły, piaskowców, a także ... czytam więcej» Udowodniono, że ponad 50% akcji awaryjnych i serwisowych można by uniknąć dzięki wcześniejszym przeglądom. Usterki są rozpoznawane odpowiednio wcześnie, zanim jeszcze dojdzie do zakłócenia produkcji, dostaw ciepła lub wody i większych uszkodzeń... czytam dalej »

10 powodów, dlaczego warto ocieplić budynek stryopianem »

10powodów dla których warto ocieplić dom styropianemOcieplenie budynku to inwestycja, która dla wielu może okazać się nie lada wyzwaniem, szczególnie w kwestii doboru odpowiednich materiałów. Inwestycja z założenia ma przynosić korzyści... czytam więcej »


Jak bezinwazyjnie i skutecznie osuszyć mury budynku?
Jak zapewnić ogrzewanie mieszkańcom tam gdzie brak sieci ciepła systemowego i gazu ziemnego? »
Osuszanie ścian budynku Brak ogrzewania w budynku
Jest kilka sposobów zwalczania wilgoci. Metoda osuszania zawilgoconych murów musi m.in. uwzględniać ich grubość oraz rodzaj materiału, z którego powstały.... czytam więcej» Twoje osiedle nie ma dostępu do gazu ziemnego? Wybierz sieć gazową zasilaną gazem płynnym:
- możliwość dofinansowania inwestycji
- indywidualne rozliczanie za zużyty gaz dla każdego lokalu
- bezobsługowe i czyste paliwo do ogrzewania, c.w.u. i gotowania...
Chcę wiedzieć ile to kosztuje»

Gdzie szukać profesjonalnej pomocy w zarządzaniu nieruchomościami»

Dobry Zarządca nieruchomości - opinie

Pompy ciepła zyskują na popularności. Stosowane są zarówno w budownictwie mieszkaniowym jednorodzinnym, jak i wielorodzinnym, a także w obiektach (...) Czytam więcej »


Jak naprawić odcinek rury kanalizacyjnej?
Kiedy ogrzewanie pompą ciepła się opłaca?
Jak naprawić odcinek rury kanalizacyjnej Kotły do budynków mieszkalnych
Uszkodzony i nieszczelny fragment rury kanalizacyjnej jest nie lada problemem dla zarządcy nieruchomości, zwłaszcza jeśli fragment ten przebiega w lokalu, (...) czytaj dalej »

Pompy ciepła zyskują na popularności. Stosowane są zarówno w budownictwie mieszkaniowym jednorodzinnym, jak i wielorodzinnym, a także w obiektach (...) czytam dalej »


POBIERZ BEZPŁATNY PORADNIK PORTALU ADMINISTRATOR24.INFO

PORADNIK PORTALU ADMINISTRATOR24.info

Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »

Bezpłatny newsletter

masz wiadomość

 

Mamy dla Ciebie prezent

zapisz się na newsletter i otrzymuj
na bieżąco informacje
o nowościach naszego portalu,
a w prezencie otrzymasz

BEZPŁATNY PORADNIK
"Opomiarowanie i rozliczenie mediów"

Zapisuję się na newsletter

Czy środki pieniężne zgromadzone na funduszu remontowym, a przeznaczone na nabycie przez nich własności przyległego gruntu:
ADMIREO ADMIREO Admireo to nowoczesny i funkcjonalny system do kompleksowego zarządzania nieruchomościami online. System działa w modelu SaaS i w...
1-2/2019

Aktualny numer:

Administrator 1-2/2019
W miesięczniku m.in.:
  • - Stawka na specjalizację? - debata
  • - Nie wystarczy prawo i technika... - wywiad
Zobacz szczegóły

Produkty i technologie

Porady eksperta (video)

Wyświetleń: 16162|Ocena: 3.0
Wyświetleń: 9784|Ocena: 1.5
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl