Eksperci uspokajają, że nie ma obaw o utratę wartości mieszkań, gdyż nie mieliśmy do czynienia z bańką spekulacyjną. Zmieniły się jednak oczekiwania co do zamieszkiwanej przestrzeni
fot. Pixabay
Wstępne analizy rynku nieruchomości wskazują, że branża mieszkaniowa nie zareagowała gwałtownie na pandemię. Zmiany cen są nieznaczne, a popyt na mieszkania wciąż się utrzymuje. Inwestowaniu sprzyja inflacja, czyniąc lokowanie środków w nieruchomościach jedną z najbezpieczniejszych opcji, szczególnie w tych niepewnych czasach. Czy jednak sytuacja może się odwrócić i ceny metra kwadratowego znacząco zaczną spadać?
Wartość BIK Indeksu – Popytu na Kredyty Mieszkaniowe (BIK Indeks – PKM) informuje o rocznej dynamice wartości wnioskowanych kredytów mieszkaniowych. Czwarty w tym roku (kwietniowy) odczyt Indeksu wyniósł...
Wartość BIK Indeksu – Popytu na Kredyty Mieszkaniowe (BIK Indeks – PKM) informuje o rocznej dynamice wartości wnioskowanych kredytów mieszkaniowych. Czwarty w tym roku (kwietniowy) odczyt Indeksu wyniósł -27,6%, co oznacza, że w kwietniu 2020 r., w przeliczeniu na dzień roboczy, banki i SKOK-i przesłały do BIK zapytania o kredyty mieszkaniowe na kwotę niższą o 27,6% w porównaniu z kwietniem 2019 r.
TuMieszkamy planuje dalszy rozwój na polskim rynku, przenosząc zarządzanie nieruchomościami na wyższy poziom efektywności i dostosowania usług na potrzeby klienta, a także wdraża nowe technologie do zdalnej...
TuMieszkamy planuje dalszy rozwój na polskim rynku, przenosząc zarządzanie nieruchomościami na wyższy poziom efektywności i dostosowania usług na potrzeby klienta, a także wdraża nowe technologie do zdalnej obsługi klienta. Rok 2020 będzie przełomowy dla organizacji i zarządzania nieruchomościami według nowych standardów usług wprowadzonych przez firmę.
Pandemia COVID-19 oficjalnie zakończyła się w Polsce 1 lipca 2023 roku. Stan zagrożenia epidemicznego i ostatnie obostrzenia zostały zniesione.
Pandemia COVID-19 oficjalnie zakończyła się w Polsce 1 lipca 2023 roku. Stan zagrożenia epidemicznego i ostatnie obostrzenia zostały zniesione.
Z danych portalu Gratka.pl wynika, że wahania w perspektywie ostatniego miesiąca to od -2% do +2%. Podobne wnioski można wyciągnąć z najnowszego raportu Bankiera i Otodom – zmiany cen są niewielkie. Eksperci rynku mieszkaniowego utrzymują, że w ciągu najbliższych 12 miesięcy można spodziewać się zmian maksymalnie do 5% (zarówno w górę, jak i w dół).
Koronawirus a wynajem mieszkania
Popyt się utrzymuje
Małymi krokami zaczynamy wracać do normalności. Osoby, które planowały zmianę mieszkania, np. ze względu na powiększenie rodziny, nadal podtrzymują ten zamiar. Podobnie inwestorzy nie porzucają swoich zamierzeń – tym bardziej, że spora część z nich dokonuje transakcji gotówkowych i chce jak najszybciej ulokować kapitał, mając na uwadze obecną inflację. Popyt na mieszkania utrzymuje się, zmienia się natomiast sposób szukania nieruchomości.
Wielu deweloperów przeszło tymczasowo na pracę zdalną, umożliwiając zainteresowanym kompleksową obsługę przez telefon czy maila. Klienci przystosowali się do tej rzeczywistości stosunkowo szybko. Z danych Google wynika, że już od pierwszej połowy kwietnia liczba zapytań w internecie o nieruchomości wzrosła. Tyczy się to zarówno mieszkań w ujęciu ogólnym, jak i fraz „mieszkania Wrocław” czy „mieszkania Warszawa” itd.
Preferencje mieszkaniowe się zmieniają
– Obecna sytuacja sprawiła, że zaczynamy inaczej myśleć o przestrzeni, w której żyjemy. Przestrzeń to właściwie słowo klucz, bowiem coraz więcej osób skłania się ku poszukiwaniom większych metraży, często zwracają uwagę na lokale z ogródkiem lub balkonem. Posiadanie własnego miejsca do relaksu na świeżym powietrzu stało się ogromnym atutem – mówi Tomasz Bednarek, pracownik wrocławskiego dewelopera WPBM „Mój Dom” S.A.
Dobry czas dla inwestorów
Choć ceny mieszkań pozostają na niemal tym samym poziomie i raczej nie należy spodziewać się w tym zakresie zmian, to obecnie mamy dobry czas na inwestycje w nieruchomości. Przyczyną jest osłabiająca się wartość polskiej waluty, a także bardzo niskie oprocentowanie lokat. Gotówki po prostu nie opłaca się trzymać.
Kapitał ulokowany w mieszkanie jest zabezpieczony – dzięki czemu majątek nie będzie tracił na wartości. Nawet w momencie, gdy inwestorzy czasowo obniżają czynsz, wychodząc naprzeciw potrzebom najemców, pozostaje to wciąż rentowne. Większość właścicieli wyraźnie mówi o tymczasowej – najczęściej trzymiesięcznej – obniżce opłat. To również sposób na znalezienie długoterminowego lokatora.
Eksperci uspokajają, że nie ma obaw o utratę wartości mieszkań, gdyż nie mieliśmy do czynienia z bańką spekulacyjną. Zmieniły się jednak oczekiwania co do zamieszkiwanej przestrzeni – pożądanym elementem stały się balkony i ogródki.
Jak wiele osób chcących kupić mieszkania dostaje odmowne decyzje kredytowe? Jak często klienci deweloperów zmuszeni są zrezygnować z zakupu lokalu? Czy wydłużył się czas konwersji umowy rezerwacyjnej w...
Jak wiele osób chcących kupić mieszkania dostaje odmowne decyzje kredytowe? Jak często klienci deweloperów zmuszeni są zrezygnować z zakupu lokalu? Czy wydłużył się czas konwersji umowy rezerwacyjnej w umowę przedwstępną?
Którymi projektami mieszkaniowymi szczególnie interesują się osoby lokujące nadwyżki finansowe w nieruchomości? Jakie mieszkania wybierają najczęściej?
Którymi projektami mieszkaniowymi szczególnie interesują się osoby lokujące nadwyżki finansowe w nieruchomości? Jakie mieszkania wybierają najczęściej?
Dla wielu zainteresowanych zakupem mieszkania pandemia koronawirusa stała się dobrym momentem do większych niż zwykle negocjacji. Czy rzeczywiście obecna sytuacja sprzyja negocjacjom? Czy sprzedawcy i...
Dla wielu zainteresowanych zakupem mieszkania pandemia koronawirusa stała się dobrym momentem do większych niż zwykle negocjacji. Czy rzeczywiście obecna sytuacja sprzyja negocjacjom? Czy sprzedawcy i deweloperzy są skłonni do obniżek cen?
Główny Urząd Statystyczny poinformował, że w I połowie br. do użytku oddano większą liczbę mieszkań, niż w analogicznym okresie roku poprzedniego. Wzrostowy trend może ulec zmianie, bo spadła liczba rozpoczętych...
Główny Urząd Statystyczny poinformował, że w I połowie br. do użytku oddano większą liczbę mieszkań, niż w analogicznym okresie roku poprzedniego. Wzrostowy trend może ulec zmianie, bo spadła liczba rozpoczętych inwestycji oraz wniosków o pozwolenia na budowę.
Sprzedaż mieszkań na pierwotnym rynku mieszkaniowym w drugim kwartale i pierwszym półroczu br., mierzona wynikami deweloperów giełdowych, poddała się oczekiwanemu za sprawą pandemii załamaniu statystyk....
Sprzedaż mieszkań na pierwotnym rynku mieszkaniowym w drugim kwartale i pierwszym półroczu br., mierzona wynikami deweloperów giełdowych, poddała się oczekiwanemu za sprawą pandemii załamaniu statystyk. Czy ich skala jest zwiastunem liczonej w latach głębszej dekoniunktury, czy może to tylko tymczasowy problem?
Czym różni się zastój wywołany przez COVID-19 od kryzysu z 2008 roku? Jaki wywarł wpływ na rynek mieszkaniowy? Czy w opinii deweloperów scenariusz sprzed lat może się powtórzyć i ew. w jakim zakresie?
Czym różni się zastój wywołany przez COVID-19 od kryzysu z 2008 roku? Jaki wywarł wpływ na rynek mieszkaniowy? Czy w opinii deweloperów scenariusz sprzed lat może się powtórzyć i ew. w jakim zakresie?
Eksperci i przedsiębiorcy twierdzą, że druga połowa roku może być swoistą tragedią dla branży budowlanej. Wprawdzie koronawirus nie wstrzymał prac na budowach, jednak branża i tak dostała rykoszetem za...
Eksperci i przedsiębiorcy twierdzą, że druga połowa roku może być swoistą tragedią dla branży budowlanej. Wprawdzie koronawirus nie wstrzymał prac na budowach, jednak branża i tak dostała rykoszetem za kryzys panujący w gospodarce.
Czy deweloperzy przygotowują się do wprowadzenia na rynek kolejnych projektów czy na razie wstrzymują planowane przedsięwzięcia? Z czym mają największe trudności? Czy oferta w nowych osiedlach ulegnie...
Czy deweloperzy przygotowują się do wprowadzenia na rynek kolejnych projektów czy na razie wstrzymują planowane przedsięwzięcia? Z czym mają największe trudności? Czy oferta w nowych osiedlach ulegnie zmianie?
Czy obecnie kupujący mieszkania mają trudności z uzyskaniem finansowania w bankach? Czy deweloperzy pomagają klientom w uzyskaniu kredytów? Jaką formę wsparcia jeszcze oferują?
Czy obecnie kupujący mieszkania mają trudności z uzyskaniem finansowania w bankach? Czy deweloperzy pomagają klientom w uzyskaniu kredytów? Jaką formę wsparcia jeszcze oferują?
Polski Związek Firm Deweloperskich (PZFD) wyraża swój sprzeciw wobec faktu wyłączenia sektora deweloperskiego z programu pomocowego PFR dla dużych firm.
Polski Związek Firm Deweloperskich (PZFD) wyraża swój sprzeciw wobec faktu wyłączenia sektora deweloperskiego z programu pomocowego PFR dla dużych firm.
Pandemia chwilowo zachwiała rynkiem deweloperskim. W kwietniu liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto, spadła o prawie 40 proc. w porównaniu z ubiegłym rokiem. Widać jednak odbicie – klienci wracają...
Pandemia chwilowo zachwiała rynkiem deweloperskim. W kwietniu liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto, spadła o prawie 40 proc. w porównaniu z ubiegłym rokiem. Widać jednak odbicie – klienci wracają do biur sprzedaży zainteresowani zakupem mieszkania. Tym, na co teraz szczególnie warto zwrócić uwagę przy zakupie, jest pozycja i sytuacja finansowa dewelopera oraz terminowość realizacji inwestycji. Z tym ostatnim nie ma raczej problemów, bo pandemia nie wstrzymała prac na budowach.
Od analiz, spekulacji, pesymistycznych wizji aż roi się w mediach. Na początku kwietnia przeważało czarnowidztwo. Analitycy rynku nieruchomości mówili o czekającej tenże rynek niechybnej zapaści i porównywali...
Od analiz, spekulacji, pesymistycznych wizji aż roi się w mediach. Na początku kwietnia przeważało czarnowidztwo. Analitycy rynku nieruchomości mówili o czekającej tenże rynek niechybnej zapaści i porównywali obecną sytuację z tą sprzed dekady, kiedy cały świat doświadczył skutków „bańki”, mającej podłoże finansowe. Deweloperzy wówczas zaczęli liczyć straty po upływie kilku miesiący, odczuli znaczący spadek cen, ale nadpodaż mieszkań w tamtym czasie była bardzo wysoka, a udział gotowych mieszkań...
Ogłoszony w Polsce stan epidemii spowodował spowolnienie gospodarki. Dotyczy to nie tylko naszego kraju, ale również innych państwa świata. Jak zatrzymanie gospodarki wpływa na realizacje inwestycji mieszkaniowych?...
Ogłoszony w Polsce stan epidemii spowodował spowolnienie gospodarki. Dotyczy to nie tylko naszego kraju, ale również innych państwa świata. Jak zatrzymanie gospodarki wpływa na realizacje inwestycji mieszkaniowych? Co najbardziej utrudnia prowadzenie prac?
W kontekście aktywności inwestycyjnej deweloperów dużo mówi się o liczbie ukończonych lub rozpoczętych mieszkań, czyli lokali i domów. Znacznie rzadziej są prezentowane informacje na temat liczby budynków,...
W kontekście aktywności inwestycyjnej deweloperów dużo mówi się o liczbie ukończonych lub rozpoczętych mieszkań, czyli lokali i domów. Znacznie rzadziej są prezentowane informacje na temat liczby budynków, które w danym roku ukończyli deweloperzy.
Wiceminister rozwoju Robert Nowicki zapowiada rozwiązania przewidziane w pakiecie mieszkaniowym, nad którym pracuje obecnie ministerstwo rozwoju. Jedną z nowych propozycji jest to, że deweloper będzie...
Wiceminister rozwoju Robert Nowicki zapowiada rozwiązania przewidziane w pakiecie mieszkaniowym, nad którym pracuje obecnie ministerstwo rozwoju. Jedną z nowych propozycji jest to, że deweloper będzie mógł otrzymać grunt od gminy bądź KZN pod warunkiem wybudowania na nim określonej liczby lokali.
Pojawiają się sygnały, że deweloperzy coraz bardziej i częściej interesują się wielką płytą. Czy liczba wielkopłytowych bloków oddawanych do użytku rzeczywiście rośnie?
Pojawiają się sygnały, że deweloperzy coraz bardziej i częściej interesują się wielką płytą. Czy liczba wielkopłytowych bloków oddawanych do użytku rzeczywiście rośnie?
Polski Związek Firm Deweloperskich zwrócił się do samorządów i wojewodów o wsparcie przedsiębiorców i branży nieruchomości oraz pomoc w utrzymaniu miejsc pracy. Chodzi przede wszystkim o uproszczenie procedur...
Polski Związek Firm Deweloperskich zwrócił się do samorządów i wojewodów o wsparcie przedsiębiorców i branży nieruchomości oraz pomoc w utrzymaniu miejsc pracy. Chodzi przede wszystkim o uproszczenie procedur administracyjnych oraz podjęcie działań ułatwiających inwestorom przygotowanie i realizację projektów mieszkaniowych. Czy to oznacza, że deweloperzy spodziewają się trudności z uzyskaniem niezbędnych do budowy dokumentów?
Wiele bloków nadal powstaje na podstawie decyzji o warunkach zabudowy (tak zwanej „WZ-ki”). Jaki jest udział takich budynków wznoszonych bez miejscowego planu? Odpowiedź znajdziesz poniżej.
Wiele bloków nadal powstaje na podstawie decyzji o warunkach zabudowy (tak zwanej „WZ-ki”). Jaki jest udział takich budynków wznoszonych bez miejscowego planu? Odpowiedź znajdziesz poniżej.
Ta witryna wykorzystuje pliki cookies do przechowywania informacji na Twoim komputerze. Pliki cookies stosujemy w celu świadczenia usług na najwyższym poziomie, w tym w sposób dostosowany do indywidualnych potrzeb. Korzystanie z witryny bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zamieszczane w Twoim urządzeniu końcowym. W każdym momencie możesz dokonać zmiany ustawień przeglądarki dotyczących cookies. Nim Państwo zaczną korzystać z naszego serwisu prosimy o zapoznanie się z naszą polityką prywatności oraz Informacją o Cookies. Więcej szczegółów w naszej Polityce Prywatności oraz Informacji o Cookies. Administratorem Państwa danych osobowych jest Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Sp.K., nr KRS: 0000537655, z siedzibą w 04-112 Warszawa, ul. Karczewska 18, tel. +48 22 810-21-24, właściciel strony www.administrator24.info. Twoje Dane Osobowe będą chronione zgodnie z wytycznymi polityki prywatności www.administrator24.info oraz zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016r i z Ustawą o ochronie danych osobowych Dz.U. 2018 poz. 1000 z dnia 10 maja 2018r.