Page 11 - AiMN _11_2018

Paweł Puch
prawnik
Obowiązek zarządcy dotyczący

przekazania dokumentacji następcy PRAWO

Zmiana zarządu lub zarządcy powoduje konieczność przejęcia wspólnoty mieszkaniowej. Przejęcie
wspólnoty mieszkaniowej następuje na podstawie protokołu i polega na formalnym wydaniu budynku.
Przekazaniu protokołem podlega także dokumentacja wspólnoty mieszkaniowej.

miana zarządu lub zarządcy powodu-
je konieczność przejęcia wspólnoty
Z mieszkaniowej. Przejęcie następuje
na podstawie protokołu i polega na formal-
nym wydaniu budynku, które w praktyce
sprowadza się do opisu w protokole jego
stanu oraz urządzeń, wydaniu pomieszczeń,
kluczy do nich oraz kluczy do zabezpieczo-
nych skrzynek itd. Ponadto powinno nastąpić
rozliczenie finansowe między ustępującym
zarządcą, a nowym zarządcą lub zarządem Artykuł w pełnej wersji dostępny
wspólnoty mieszkaniowej jeżeli ustępują-
cy zarządca nie ma następcy (salda kont, tylko w wydaniu papierowym
zestawienie wpłat, zestawienie wydatków
w danym roku). Przekazaniu protokołem lub elektronicznym
podlega także, a może przede wszystkim,
dokumentacja wspólnoty mieszkaniowej.
Zamów prenumeratę lub dostęp na
Dokumentacja wspólnoty, http://www.administrator24.info/prenumerata
nie zarządcy
W związku z tym, że większość wspólnot
mieszkaniowych nie dysponuje biurami doku-
mentacja wspólnoty przechodzi z rąk do rąk,
między kolejnymi zarządcami nieruchomości.
Jednak fakt, że dokumentacja zostaje w dys-
pozycji zarządcy, który ją przechowuje nie
oznacza, że zarządca nabywa do niej prawa
nawet jeżeli to on ją opracowuje. Dokumen-
tacja ta jest własnością wspólnoty miesz- Administrator i Menedżer Nieruchomości
kaniowej, w imieniu której działa zarządca.
Zarządca powinien ją przekazać zarządowi lub
kolejnemu zarządcy niezwłocznie po rozwią-
zaniu z nim umowy. Zarząd lub zarządca jest
obowiązany przechowywać dokumentację
oraz prowadzić i aktualizować spis właści-

ABSTRAKT listopad 2018

Autor artykułu przedstawia obowiązek
ciążący na zarządcy dotyczący opraco-
wania, odpowiedniego przechowywania
i przekazania dokumentacji swojemu
następcy w przypadku przejęcia wspól- www.administrator24.info
noty mieszkaniowej w związku ze zmianą
zarządu lub zarządcy.

15