administrator24.info

Kupujesz mieszkanie na rynku wtórnym? Dowiedz się, na co powinieneś zwrócić uwagę

obido.pl | 2022-03-28
Kupujesz mieszkanie na rynku wtórnym? Dowiedz się, na co powinieneś zwrócić uwagę

Kupujesz mieszkanie na rynku wtórnym? Dowiedz się, na co powinieneś zwrócić uwagę

Zakup nowego mieszkania nie jest specjalnie skomplikowany, bo długa gwarancja sprawia, że nawet jeśli nie zauważymy jakichś usterek, deweloper będzie musiał je naprawić na swój koszt. W przypadku mieszkań z rynku wtórnego sprawa wygląda całkiem inaczej i zanim wybierzemy się do notariusza, warto dokładnie sprawdzić lokal. Na co zwracać uwagę w trakcie oględzin? Dowiesz się tego, czytając artykuł.

treść sponsorowana

Zanim kupisz, sprawdź działanie instalacji

Remont instalacji sanitarnej, wodociągowej i elektrycznej może być sporym obciążeniem dla naszego budżetu, dlatego jeśli nie planujemy wykonania generalnego remontu, powinniśmy dokładnie sprawdzić, czy instalacje działają tak, jak powinny. O ile w przypadku kanalizacji i wody sprawa jest dość prosta, bo wystarczy sprawdzić, czy nie ma żadnych wycieków, to w przypadku prądu konieczne może okazać się wykonanie specjalnych pomiarów. Może je prowadzić tylko osoba posiadająca odpowiednie uprawnienia, dlatego warto dogadać się z elektrykiem, by dokładnie sprawdził, czy wszystko działa tak, jak powinno.

Jeśli kupujemy mieszkanie z myślą o wykonaniu generalnego remontu, usterki instalacyjne nie powinny być dla nas dużym problemem. W starszych i mocno zniszczonych mieszkaniach przed ich wykończeniem warto zadbać o wykonanie nowych instalacji, co jest szczególnie istotne w przypadku prądu. Co prawda montaż będzie się wiązał z kuciem w ścianach, ale powstałe otwory i tak będzie można prosto zamaskować, wykańczając je ostatecznie przed przeprowadzką.

Warto pamiętać, że mieszkanie mocno zniszczone wymagać będzie sporo pracy i pieniędzy. W takiej sytuacji bardziej opłacalny jest zakup mieszkania z rynku pierwotnego. Jeśli chcesz znaleźć dobre oferty nowych mieszkań w Warszawie, zaglądnij na stronę internetową https://obido.pl/rynek-pierwotny-warszawa/.

Ukryte wady - gdzie ich szukać?

Zdarza się tak, że właściciel nieruchomości chce ukryć przed kupującymi usterki i dokonuje prowizorycznych remontów, które mają za zadanie zamaskować większe pęknięcia czy zacieki. Zalezienie takich wad nie jest specjalnie trudne, bo widać je gołym okiem, jeśli tylko dokładnie przyglądniemy się strukturze ściany. Zwróćmy uwagę na wszelkie zacieki, bo mogą one zwiastować problem z instalacją. Pamiętajmy też, by dobrze sprawdzić okna, bo uszkodzenia ramy mogą prowadzić do dużych strat ciepła i ich naprawa jest czasem bardzo kosztowne, a w skrajnych przypadkach może być konieczna nawet wymiana całego okna.

Wybierając mieszkanie z rynku wtórnego, warto zwrócić też uwagę na stan prawny danej nieruchomości. Zanim zdecydujemy się podpisać umowę kupna, sprawdźmy księgę wieczystą i przeanalizujmy dokładnie zapisy w niej zawarte. Pozwolą nam one dowiedzieć się wielu ciekawych informacji o danej nieruchomości. Bardzo ważne jest sprawdzenie, czy dane mieszkanie nie jest zadłużone, co mogłoby powodować pewne komplikacje dla nowych właścicieli.

Dopiero po przeanalizowaniu wszystkich wad i zalet zdecydujmy się na zakup. Pamiętajmy, że mieszkania, nawet te z rynku wtórnego są bardzo drogie, dlatego musimy być absolutnie pewni, że dany lokal spełnia nasze wymagania i będzie dla nas idealnym miejscem do zamieszkania. Dopiero wtedy możemy zdecydować się na ostateczny zakup.

Komentarze

Wybrane dla Ciebie

Jak rozliczyć 6 nieruchomości w 4 godziny raz na miesiąc?

Jak rozliczyć 6 nieruchomości w 4 godziny raz na miesiąc? Jak rozliczyć 6 nieruchomości w 4 godziny raz na miesiąc?

Ciekawe rozwiązania z betonem architektonicznym na osiedlu »

Ciekawe rozwiązania z betonem architektonicznym na osiedlu » Ciekawe rozwiązania z betonem architektonicznym na osiedlu »

Zarządca nieruchomości poszukiwany »

Zarządca nieruchomości poszukiwany » Zarządca nieruchomości poszukiwany »

Jak prawidłowo opomiarować zużycie wody?

Jak prawidłowo opomiarować zużycie wody? Jak prawidłowo opomiarować zużycie wody?

Czy gaz płynny (LPG) to pewne źródło energii na niepewne czasy? »

Czy gaz płynny (LPG) to pewne źródło energii na niepewne czasy? » Czy gaz płynny (LPG) to pewne źródło energii na niepewne czasy? »

Wodomierze - jaki wybrać do domu i mieszkania?

Wodomierze - jaki wybrać do domu i mieszkania? Wodomierze - jaki wybrać do domu i mieszkania?

Spis wodomierzy podczas ich nieobecności? Z tym urządzeniem to możliwe »

Spis wodomierzy podczas ich nieobecności? Z tym urządzeniem to możliwe » Spis wodomierzy podczas ich nieobecności? Z tym urządzeniem to możliwe »

Czy kotły kondensacyjne przyniosą oszczędności? »

Czy kotły kondensacyjne przyniosą oszczędności? » Czy kotły kondensacyjne przyniosą oszczędności? »

Narzędzia dla zarządców nieruchomości - zobacz najlepsze aplikacje »

Narzędzia dla zarządców nieruchomości - zobacz najlepsze aplikacje » Narzędzia dla zarządców nieruchomości - zobacz najlepsze aplikacje »

Osuszanie: Jak pozbyć się zawilgoceń w budynku? »

Osuszanie: Jak pozbyć się zawilgoceń w budynku? » Osuszanie: Jak pozbyć się zawilgoceń w budynku? »

Likwidacja barier dla osób starszych i niepełnosprawnych - najnowsze rozwiązania »

Likwidacja barier dla osób starszych i niepełnosprawnych - najnowsze rozwiązania » Likwidacja barier dla osób starszych i niepełnosprawnych - najnowsze rozwiązania »

Jak wentylować pomieszczenia bez straty ciepła?

Jak wentylować pomieszczenia bez straty ciepła? Jak wentylować pomieszczenia bez straty ciepła?

Bezpłatne szkolenie: Jak przeprowadzić renowację balkonu i dachu?

Bezpłatne szkolenie: Jak przeprowadzić renowację balkonu i dachu? Bezpłatne szkolenie: Jak przeprowadzić renowację balkonu i dachu?

Jak poprawić efektywność energetyczną w budynku?

Jak poprawić efektywność energetyczną w budynku? Jak poprawić efektywność energetyczną w budynku?

Jakie wybrać produkty do renowacji i hydroizolacji balkonów oraz tarasów w bloku?

Jakie wybrać produkty do renowacji i hydroizolacji balkonów oraz tarasów w bloku? Jakie wybrać produkty do renowacji i hydroizolacji balkonów oraz tarasów w bloku?

Jaką wybrać windę do budynku wielorodzinnego?

Jaką wybrać windę do budynku wielorodzinnego? Jaką wybrać windę do budynku wielorodzinnego?

Opomiarowanie wody - jaki wodomierz zastosować?

Opomiarowanie wody - jaki wodomierz zastosować? Opomiarowanie wody - jaki wodomierz zastosować?

Informacja o kontrolach oraz zasadach w zakresie przestrzegania przez mieszkańców segregacji odpadów komunalnych »

Informacja o kontrolach oraz zasadach w zakresie przestrzegania przez mieszkańców segregacji odpadów komunalnych » Informacja o kontrolach oraz zasadach w zakresie przestrzegania przez mieszkańców segregacji odpadów komunalnych »

Jak efektywnie ocieplić ściany zewnętrzne budynku?

Jak efektywnie ocieplić ściany zewnętrzne budynku? Jak efektywnie ocieplić ściany zewnętrzne budynku?

Centrale wentylacyjne i klimatyzacyjne - co wybrać do budynku i mieszkania?

Centrale wentylacyjne i klimatyzacyjne - co wybrać do budynku i mieszkania? Centrale wentylacyjne i klimatyzacyjne - co wybrać do budynku i mieszkania?

Sposób montażu balkonów dostawnych bez ingerencji w pomieszczenia mieszkalne »

Sposób montażu balkonów dostawnych bez ingerencji w pomieszczenia mieszkalne » Sposób montażu balkonów dostawnych bez ingerencji w pomieszczenia mieszkalne »

Jak wyprowadzić wentylację z kuchni?

Jak wyprowadzić wentylację z kuchni? Jak wyprowadzić wentylację z kuchni?

Jak zabezpieczyć mieszkanie przed złodziejem?

Jak zabezpieczyć mieszkanie przed złodziejem? Jak zabezpieczyć mieszkanie przed złodziejem?

Renowacja betonu - poznaj prosty sposób na naprawę betonowych konstrukcji»

Renowacja betonu - poznaj prosty sposób na naprawę betonowych konstrukcji» Renowacja betonu - poznaj prosty sposób na naprawę betonowych konstrukcji»

Sposób na ciepłą wodę CWU »

Sposób na ciepłą wodę CWU » Sposób na ciepłą wodę CWU »

Gdzie szukać profesjonalnej pomocy w zarządzaniu nieruchomościami »

Gdzie szukać profesjonalnej pomocy w zarządzaniu nieruchomościami » Gdzie szukać profesjonalnej pomocy w zarządzaniu nieruchomościami »

Niewystarczające ciśnienie wody w budynku – jak temu zaradzić?

Niewystarczające ciśnienie wody w budynku – jak temu zaradzić? Niewystarczające ciśnienie wody w budynku – jak temu zaradzić?

Copyright © 2004-2019 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa, w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
Portal dla Administratorów i Zarządców Nieruchomości www.administrator24.info

Ta witryna wykorzystuje pliki cookies do przechowywania informacji na Twoim komputerze. Pliki cookies stosujemy w celu świadczenia usług na najwyższym poziomie, w tym w sposób dostosowany do indywidualnych potrzeb. Korzystanie z witryny bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zamieszczane w Twoim urządzeniu końcowym. W każdym momencie możesz dokonać zmiany ustawień przeglądarki dotyczących cookies. Nim Państwo zaczną korzystać z naszego serwisu prosimy o zapoznanie się z naszą polityką prywatności oraz Informacją o Cookies. Więcej szczegółów w naszej Polityce Prywatności oraz Informacji o Cookies. Administratorem Państwa danych osobowych jest Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Sp.K., nr KRS: 0000537655, z siedzibą w 04-112 Warszawa, ul. Karczewska 18, tel. +48 22 810-21-24, właściciel strony www.administrator24.info. Twoje Dane Osobowe będą chronione zgodnie z wytycznymi polityki prywatności www.administrator24.info oraz zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016r i z Ustawą o ochronie danych osobowych Dz.U. 2018 poz. 1000 z dnia 10 maja 2018r.