administrator24.info

Nie tylko dla branży – otwartość, dialog, różnorodność

Choć Sektorowa Rada ds. Kompetencji powstała z inicjatywy trzech kluczowych organizacji branżowych – Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości (PFRN), Krajowej Izby Gospodarki Nieruchomościami (KIGN) i Polskiej...

Choć Sektorowa Rada ds. Kompetencji powstała z inicjatywy trzech kluczowych organizacji branżowych – Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości (PFRN), Krajowej Izby Gospodarki Nieruchomościami (KIGN) i Polskiej Federacji Stowarzyszeń Zawodów Nieruchomościowych (PFSZN) – już dziś widać, że jej rola wykracza daleko poza obszar jednej branży.

Kiedy ustanawia się zarządcę przymusowego we wspólnocie mieszkaniowej?

Przesłanka braku zarządu wskazana jako przyczyna złożenia wniosku o powołanie zarządu przymusowego nie istniała ani na dzień złożenia wniosku ani na dzień zamknięcia rozprawy. Zarząd został wybrany. Nie...

Przesłanka braku zarządu wskazana jako przyczyna złożenia wniosku o powołanie zarządu przymusowego nie istniała ani na dzień złożenia wniosku ani na dzień zamknięcia rozprawy. Zarząd został wybrany. Nie potwierdziła się również druga z przesłanek powołania zarządcy przymusowego, czyli złe gospodarowanie wspólnotą mieszkaniową przez zarząd – orzekł Sąd Rejonowy w Toruniu.

Eksploatacja urządzeń elektrycznych i ich wymiana w praktyce zarządcy

Zarządcy nieruchomości powinni pamiętać, że instalacje elektryczne, przez które dostarczana jest energia elektryczna powinny spełniać odpowiednie parametry.

Zarządcy nieruchomości powinni pamiętać, że instalacje elektryczne, przez które dostarczana jest energia elektryczna powinny spełniać odpowiednie parametry.

Zaskarżenie odmowy sprzedaży alkoholu

Jeśli właściciel lokalu położonego w budynku wielorodzinnym chce w swoim lokalu sprzedawać alkohol, powinien uzyskać zgodę od pozostałych właścicieli lokali – współwłaścicieli budynku. Interes właściciela...

Jeśli właściciel lokalu położonego w budynku wielorodzinnym chce w swoim lokalu sprzedawać alkohol, powinien uzyskać zgodę od pozostałych właścicieli lokali – współwłaścicieli budynku. Interes właściciela lokalu użytkowego do maksymalizacji dochodów nie ma przewagi nad interesem większości właścicieli pozostałych lokali do spokojnego wykorzystywania swoich lokali w celach mieszkaniowych, bez nadmiernych uciążliwości, generowanych przez działalność prowadzoną w lokalu użytkowym – orzekł Sąd Okręgowy...

Problemy z przyłączeniami do sieci OZE

W 2024 roku operatorzy sieci (OSD) wydali łącznie 7817 odmów wydania warunków przyłączenia.

W 2024 roku operatorzy sieci (OSD) wydali łącznie 7817 odmów wydania warunków przyłączenia.

Przypomnienie o prowadzeniu KOB i c-KOB po nowemu

Ustawa nowelizująca wprowadziła z dniem 1 stycznia 2023 r. nowe zasady prowadzenia Książki Obiektu Budowlanego, przy uwzględnieniu okresu przejściowego dla KOB, założonych pod rządem przepisów poprzednich.

Ustawa nowelizująca wprowadziła z dniem 1 stycznia 2023 r. nowe zasady prowadzenia Książki Obiektu Budowlanego, przy uwzględnieniu okresu przejściowego dla KOB, założonych pod rządem przepisów poprzednich.

Liderzy Spółdzielczości Mieszkaniowej 2025

Tradycyjnie pod koniec września spotkaliśmy się na gali konkursu „Lider Spółdzielczości Mieszkaniowej”, by wyłonić najprężniej działające spółdzielnie na terenie całego kraju. Tegoroczna – jedenasta już...

Tradycyjnie pod koniec września spotkaliśmy się na gali konkursu „Lider Spółdzielczości Mieszkaniowej”, by wyłonić najprężniej działające spółdzielnie na terenie całego kraju. Tegoroczna – jedenasta już – gala była tym bardziej szczególna, bowiem przypada na Międzynarodowy Rok Spółdzielczości i obchodzony w 2025 r. jubileusz. Tym razem kapituła konkursowa wyłoniła 38 laureatów w czterech kategoriach.

Decyzja RPP: stopy procentowe w dół w listopadzie

RPP obniżyła stopy procentowe o 25 punktów bazowych, do 4,25 proc. dla stopy referencyjnej NBP.

RPP obniżyła stopy procentowe o 25 punktów bazowych, do 4,25 proc. dla stopy referencyjnej NBP.

Wyrok NSA ważny dla wspólnot

Kiedy wspólnota mieszkaniowa musi przeprowadzić i sfinansować remont sypiących się balkonów czy przecieków w garażu podziemnym.

Kiedy wspólnota mieszkaniowa musi przeprowadzić i sfinansować remont sypiących się balkonów czy przecieków w garażu podziemnym.

Kalkulatory do rozliczania i analizy kosztów niezależnych

Odpowiednie planowanie i rozliczanie pozycji budżetowych związanych z pokryciem kosztów zależnych i niezależnych, to jedno z kluczowych zadań każdego zarządcy nieruchomości. Rozpoczynamy cykl kalkulatorów,...

Odpowiednie planowanie i rozliczanie pozycji budżetowych związanych z pokryciem kosztów zależnych i niezależnych, to jedno z kluczowych zadań każdego zarządcy nieruchomości. Rozpoczynamy cykl kalkulatorów, które mają być praktycznym wsparciem w codziennej pracy oraz ograniczyć ryzyko błędów w rozliczeniach.

Jesień obfitowała w wydarzenia branżowe

Jesień zawsze obfitowała w wydarzenia na rynku nieruchomości – konferencje, seminaria, sympozja, ale w tym roku intensywność wydarzeń bije rekordy i udział w nich – to prawdziwe wyzwanie. Udało się! Uczestniczyliśmy...

Jesień zawsze obfitowała w wydarzenia na rynku nieruchomości – konferencje, seminaria, sympozja, ale w tym roku intensywność wydarzeń bije rekordy i udział w nich – to prawdziwe wyzwanie. Udało się! Uczestniczyliśmy we wszystkich, bo warto było. Tematyka tegorocznych wydarzeń była bardzo ważna dla środowiska, aktualna z punktu widzenia prawa i zwracająca uwagę na kolejne role, które się przypisuje zarządcom, pośrednikom w zmieniającej się rzeczywistości i prawnego otoczenia.

Zbliża się Forum Dostępności 2025 – program pełen aktualnych tematów i ważnych dyskusji

W dniach 17–18 listopada Poznań po raz trzeci zgromadzi ekspertów, decydentów, projektantów, przedsiębiorców oraz przedstawicieli administracji i organizacji społecznych, dla których dostępność nie jest...

W dniach 17–18 listopada Poznań po raz trzeci zgromadzi ekspertów, decydentów, projektantów, przedsiębiorców oraz przedstawicieli administracji i organizacji społecznych, dla których dostępność nie jest modnym hasłem – ale realnym kierunkiem rozwoju.

Co musi wiedzieć każdy zarządca, aby uniknąć kar i strat? Bezpłatny webinar

Zbliżający się termin obowiązkowej wymiany liczników wody i ciepła na urządzenia ze zdalnym odczytem oznacza nie tylko dodatkowe obowiązki, ale i realne ryzyka – od kar finansowych po straty wynikające...

Zbliżający się termin obowiązkowej wymiany liczników wody i ciepła na urządzenia ze zdalnym odczytem oznacza nie tylko dodatkowe obowiązki, ale i realne ryzyka – od kar finansowych po straty wynikające z nieefektywnego zarządzania.

Blokada podwyżek czynszów w TBS-ach

Czynsze w lokalach SIM powinny być ściśle powiązane z ponoszonymi kosztami utrzymania

Czynsze w lokalach SIM powinny być ściśle powiązane z ponoszonymi kosztami utrzymania

Pożar budynku mieszkalnego wielorodzinnego – reaktywacja

W 2018 roku pisałem artykuł1) o pożarze budynku mieszkalnego wielorodzinnego na bazie swoich własnych doświadczeń z roku 2016, kiedy to spaliła się część budynku w spółdzielni mieszkaniowej, której byłem...

W 2018 roku pisałem artykuł1) o pożarze budynku mieszkalnego wielorodzinnego na bazie swoich własnych doświadczeń z roku 2016, kiedy to spaliła się część budynku w spółdzielni mieszkaniowej, której byłem wówczas prezesem. Spaliło się wtedy całe poddasze nad czterema klatkami schodowymi, a 40 lokali na okres kilku miesięcy zostało wyłączonych decyzją PINB z użytkowania.

Termomodernizacja budynków z wielkiej płyty – efekty dotychczasowych działań

W Polsce, według danych Głównego Urzędu Statystycznego, jest ok. 15 mln mieszkań. Lokale te znajdują się w ponad 6 mln budynków. Wśród tej liczby na szczególną uwagę zasługują mieszkania w budynkach z wielkiej...

W Polsce, według danych Głównego Urzędu Statystycznego, jest ok. 15 mln mieszkań. Lokale te znajdują się w ponad 6 mln budynków. Wśród tej liczby na szczególną uwagę zasługują mieszkania w budynkach z wielkiej płyty. Jest ich ok. 4 mln. To ogromna część istniejącego zasobu mieszkaniowego, która mieści się w ok. 60 tys. budynków. Wszystkich budynków wielorodzinnych w 2020 r. było ok. 550 tys., wielka płyta to nieco więcej niż 10% budynków wielorodzinnych i ok. 1% ogółu budynków. Mieszka w nich, według...

Miasta i ich dzika strona

Temat przyrody w miastach nabiera coraz większego znaczenia w obliczu globalnych zmian klimatycznych i zaniku bioróżnorodności. Czy rozwiązaniem jest dzika i naturalna roślinność w miastach?

Temat przyrody w miastach nabiera coraz większego znaczenia w obliczu globalnych zmian klimatycznych i zaniku bioróżnorodności. Czy rozwiązaniem jest dzika i naturalna roślinność w miastach?

Spłata kredytu hipotecznego po małżonku a ulga mieszkaniowa w PIT

Spłata przez spadkobiercę kredytu hipotecznego zaciągniętego przez zmarłego małżonka (spadkodawcę) uprawnia do skorzystania z ulgi mieszkaniowej z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT – orzekł Naczelny...

Spłata przez spadkobiercę kredytu hipotecznego zaciągniętego przez zmarłego małżonka (spadkodawcę) uprawnia do skorzystania z ulgi mieszkaniowej z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT – orzekł Naczelny Sąd Administracyjny.

Podatek od pustostanów budzi wątpliwości

To organ gminy, a nie przedsiębiorca, musi udowadniać, że lokal mieszkalny służy celom prowadzenia działalności gospodarczej a nie mieszkaniowym.

To organ gminy, a nie przedsiębiorca, musi udowadniać, że lokal mieszkalny służy celom prowadzenia działalności gospodarczej a nie mieszkaniowym.

Czy mobilne PSZOK-i rozwiążą problem tekstyliów?

Bydgoszcz stawia na mobilne PSZOK-i, które mają odciążyć mieszkańców w pozbywaniu się odpadów, zwłaszcza tekstylnych.

Bydgoszcz stawia na mobilne PSZOK-i, które mają odciążyć mieszkańców w pozbywaniu się odpadów, zwłaszcza tekstylnych.

Jaki wybrać system monitoringu na osiedle? Przegląd 2025

Zadaniem monitoringu jest zwiększenie bezpieczeństwa na osiedlu. Poza rejestrowaniem zdarzeń takich jak kradzieże czy zniszczenie mienia obecność kamer wpływa także na odstraszanie potencjalnych przestępców....

Zadaniem monitoringu jest zwiększenie bezpieczeństwa na osiedlu. Poza rejestrowaniem zdarzeń takich jak kradzieże czy zniszczenie mienia obecność kamer wpływa także na odstraszanie potencjalnych przestępców. W miejscach, gdzie zamontowane są kamery, rzadziej dochodzi do kradzieży, aktów wandalizmu i innych niepożądanych zdarzeń.

Kiedy dochodzi do dostawy lokali dla celów opodatkowania VAT?

Do dostawy lokalu przez dewelopera dochodzi nie dopiero wtedy, gdy zostanie ustanowiona odrębna własność lokalu, lecz już wtedy, gdy po zapłacie całości ceny i podpisaniu protokołu odbioru nabywca otrzymuje...

Do dostawy lokalu przez dewelopera dochodzi nie dopiero wtedy, gdy zostanie ustanowiona odrębna własność lokalu, lecz już wtedy, gdy po zapłacie całości ceny i podpisaniu protokołu odbioru nabywca otrzymuje klucze do lokalu – gdy lokal zostaje mu wydany. Wtedy już nabywca może dysponować tym lokalem jak właściciel i przenieść uprawnienia na kolejnego nabywcę. To kolejne przeniesienie jest dostawą towaru (lokalu mieszkalnego) – orzekł Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie.

Dane z Rejestru Cen Nieruchomości bez opłat

Sejm przyjął nowelizację Prawa geodezyjnego i kartograficznego (Pgik), która znosi opłaty za udostępnianie danych z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN).

Sejm przyjął nowelizację Prawa geodezyjnego i kartograficznego (Pgik), która znosi opłaty za udostępnianie danych z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN).

Sektorowa Rada ds. Kompetencji „Rozporządzanie nieruchomościami” – od idei do realizacji

Jeszcze niedawno o potrzebie systemowego podejścia do kompetencji w sektorze rozporządzania nieruchomościami mówiono głównie podczas debat branżowych i spotkań środowiskowych. Dziś działa już formalnie...

Jeszcze niedawno o potrzebie systemowego podejścia do kompetencji w sektorze rozporządzania nieruchomościami mówiono głównie podczas debat branżowych i spotkań środowiskowych. Dziś działa już formalnie powołana Sektorowa Rada ds. Kompetencji, która – choć wciąż w fazie rozruchu – staje się platformą współpracy dla instytucji, organizacji i firm chcących wspólnie kształtować przyszłość rynku pracy.

Neutralność płciowa stanowisk pracowniczych w spółdzielniach mieszkaniowych

24 grudnia 2025 r. wejdzie w życie zmiana przepisów ustawy – Kodeks pracy, która nałoży na spółdzielnie mieszkaniowe – jako pracodawców – obowiązek zapewnienia, że ich stanowiska pracownicze będą neutralne...

24 grudnia 2025 r. wejdzie w życie zmiana przepisów ustawy – Kodeks pracy, która nałoży na spółdzielnie mieszkaniowe – jako pracodawców – obowiązek zapewnienia, że ich stanowiska pracownicze będą neutralne płciowo. Oznacza to nie tylko wyzwania językowo-organizacyjne, ale także rodzić będzie konieczność dostosowania istniejących struktur organizacyjnych do nowych wymogów prawnych. Zgodnie bowiem z art. 46 §1 pkt 5 ustawy – Prawo spółdzielcze w zw. z art. 1 ust. 7 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych...

Dla kogo budować mieszkania i jakie?

Produkując odzież, artykuły przemysłowe, czy nawet żywność, producenci zastanawiają się, kto ma być nabywcą, użytkownikiem produkowanego wyrobu. Czy przyszły nabywca odzieży jest wysoki, czy niski, szczupły...

Produkując odzież, artykuły przemysłowe, czy nawet żywność, producenci zastanawiają się, kto ma być nabywcą, użytkownikiem produkowanego wyrobu. Czy przyszły nabywca odzieży jest wysoki, czy niski, szczupły czy tęgi, nie mówiąc już o płci. Czy potencjalny nabywca samochodu to człowiek młody i pełen temperamentu, czy też człowiek dojrzały, mający rodzinę, czy może prowadzący przedsiębiorstwo, a samochód ma być używany również w celach gospodarczych. Czy konsument żywności ma preferencje dietetyczne,...

System kaucyjny już działa w Polsce

Od 1 października w sklepach są napoje w opakowaniach objętych systemem kaucyjnym

Od 1 października w sklepach są napoje w opakowaniach objętych systemem kaucyjnym

Dodatkowy dzień wolny w listopadzie

10 listopada 2025 roku będzie dniem wolnym od pracy dla pracowników administracji państwowej.

10 listopada 2025 roku będzie dniem wolnym od pracy dla pracowników administracji państwowej.

Ogromne wyzwanie dla polskiego ciepłownictwa

Sprostanie wymaganiom unijnego pakietu „Fit for 55” będzie wymagało poniesienia nakładów na poziomie od 299 do 466 mld zł.

Sprostanie wymaganiom unijnego pakietu „Fit for 55” będzie wymagało poniesienia nakładów na poziomie od 299 do 466 mld zł.

Zmiany w prawie – obecne zmiany i zapowiadane uproszczenia

Inwestorzy czekają na uproszczenie procedur przy realizacji zamierzeń budowlanych, które należy wykonać przed działaniem przed administracją budowlaną oraz w chwili podjęcia takiego działania, czy to trzeba...

Inwestorzy czekają na uproszczenie procedur przy realizacji zamierzeń budowlanych, które należy wykonać przed działaniem przed administracją budowlaną oraz w chwili podjęcia takiego działania, czy to trzeba złożyć wniosek o pozwolenie na budowę, czy to dokonać zgłoszenia budowy.

Wydatek na budynek gospodarczy a ulga mieszkaniowa w PIT

Urząd Skarbowy arbitralnie przyjął, że budynek gospodarczy nie służy zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych. Podatnik słusznie przekonywał, że jest to budynek funkcjonalnie związany z budynkiem mieszkalnym,...

Urząd Skarbowy arbitralnie przyjął, że budynek gospodarczy nie służy zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych. Podatnik słusznie przekonywał, że jest to budynek funkcjonalnie związany z budynkiem mieszkalnym, pomimo że nie przylega do niego bezpośrednio. Zamiana nieruchomości z mieszkania na dom z budynkiem gospodarczym uprawnia więc podatnika do skorzystania z ulgi mieszkaniowej w PIT – orzekł Naczelny Sąd Administracyjny.

Najem senioralny możliwy od 2026 roku

Gminy będą mogły zaoferować seniorom mieszkającym na wyższych piętrach bez windy, zamianę mieszkania na bardziej dostępne i funkcjonalne.

Gminy będą mogły zaoferować seniorom mieszkającym na wyższych piętrach bez windy, zamianę mieszkania na bardziej dostępne i funkcjonalne.

Webinar: Jak przyspieszyć transformację energetyczną w spółdzielniach mieszkaniowych?

Zapraszamy na darmowy webinar "Jak przyspieszyć transformację energetyczną w spółdzielniach mieszkaniowych?" zorganizowany przez Instytut Badań Strukturalnych. Webinar odbędzie się 24 października 2025...

Zapraszamy na darmowy webinar "Jak przyspieszyć transformację energetyczną w spółdzielniach mieszkaniowych?" zorganizowany przez Instytut Badań Strukturalnych. Webinar odbędzie się 24 października 2025 r. o godz. 11:00 na platformie ZOOM.

Fioletowe worki na zużytą odzież od października

Kielce od października proponują wygodne rozwiązanie w kwestii zbiórki tekstyliów

Kielce od października proponują wygodne rozwiązanie w kwestii zbiórki tekstyliów

Szczelny, bezpieczny i trwały dach – poradnik

Bezpieczny i trwały dach zależy od wielu czynników: odpowiedniego doboru i dobrej jakości materiałów pokryciowych, prawidłowej izolacji, a przed wszystkim od starannego, zgodnego ze sztuką budowlaną, wykonania...

Bezpieczny i trwały dach zależy od wielu czynników: odpowiedniego doboru i dobrej jakości materiałów pokryciowych, prawidłowej izolacji, a przed wszystkim od starannego, zgodnego ze sztuką budowlaną, wykonania poszczególnych warstw dachu. Przy doborze materiałów warto korzystać z produktów sprawdzonych, oferowanych przez renomowanych producentów, którzy proponują nie tylko konkretne materiały, ale służą także fachową wiedzą i doradztwem technicznym, co w przypadku budowy dachu jest bardzo istotne.

Płaca minimalna w górę od 2026 roku

Od stycznia 2026 roku minimalne wynagrodzenie za pracę wzrośnie z obecnych 4666 zł do 4806 zł brutto.

Od stycznia 2026 roku minimalne wynagrodzenie za pracę wzrośnie z obecnych 4666 zł do 4806 zł brutto.

Ulga mieszkaniowa wyłącznie dla podatników bez mieszkania

Rządowe Centrum Legislacji (RCL) opublikowało projekt ustawy o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych oraz niektórych innych ustaw. Projekt...

Rządowe Centrum Legislacji (RCL) opublikowało projekt ustawy o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych oraz niektórych innych ustaw. Projekt przygotowany przez Ministerstwo Finansów zakłada uszczelnienie systemu podatkowego, a nowe przepisy mają wejść w życie 1 stycznia 2026 roku.

TSUE wydał opinię w sprawie WIBOR

Rzecznik TSUE wydał opinię na temat WIBOR

Rzecznik TSUE wydał opinię na temat WIBOR

Łatwiejszy dostęp do mieszkań w małych gminach

W Łękach powstały tanie trzypokojowe mieszkania w zabudowie szeregowej w czterech budynkach

W Łękach powstały tanie trzypokojowe mieszkania w zabudowie szeregowej w czterech budynkach

Dzień Zarządcy Nieruchomości

Zapraszamy licencjonowanych zarządców nieruchomości na wyjątkowe dwudniowe spotkanie z okazji Dnia Zarządcy, które odbędzie się 29-30 września 2025 w Klubie Mila w Zegrzynku pod Warszawą. To wydarzenie...

Zapraszamy licencjonowanych zarządców nieruchomości na wyjątkowe dwudniowe spotkanie z okazji Dnia Zarządcy, które odbędzie się 29-30 września 2025 w Klubie Mila w Zegrzynku pod Warszawą. To wydarzenie połączy profesjonalną wiedzę z relaksem w klimacie nadmorskiej elegancji Hamptons.

Kursy i szkolenia dla zarządców nieruchomości

Kursy i szkolenia dla zarządców nieruchomości i spółdzielni mieszkaniowych dostępne są dziś szeroko. Oferta jest bogata i swoim zakresem obejmuje szereg zagadnień.

Kursy i szkolenia dla zarządców nieruchomości i spółdzielni mieszkaniowych dostępne są dziś szeroko. Oferta jest bogata i swoim zakresem obejmuje szereg zagadnień.

Rozkręca się popyt na magazyny energii

Magazyny energii pomogą w stabilizacji systemu energetycznego

Magazyny energii pomogą w stabilizacji systemu energetycznego