administrator24.info

Jakie zmiany czekają spółdzielców?

W dniach 7–8 maja br. w Chmielnie odbyła się Konferencja spółdzielcza, zorganizowana przez Pomorski Regionalny Związek Rewizyjny Spółdzielni z siedzibą w Sopocie. Spotkanie zgromadziło grupę prezesów i...

W dniach 7–8 maja br. w Chmielnie odbyła się Konferencja spółdzielcza, zorganizowana przez Pomorski Regionalny Związek Rewizyjny Spółdzielni z siedzibą w Sopocie. Spotkanie zgromadziło grupę prezesów i przedstawicieli spółdzielni z całego regionu i było okazją do dyskusji o kondycji spółdzielczości i projektowanych zmianach w USM.

Kursy i szkolenia dla zarządców nieruchomości

Kursy i szkolenia dla zarządców nieruchomości i spółdzielni mieszkaniowych dostępne są dziś szeroko. Oferta jest bogata i swoim zakresem obejmuje szereg zagadnień.

Kursy i szkolenia dla zarządców nieruchomości i spółdzielni mieszkaniowych dostępne są dziś szeroko. Oferta jest bogata i swoim zakresem obejmuje szereg zagadnień.

Problem spółdzielni z uregulowaniem prawa do gruntu

Ponad 300 tysięcy mieszkań w 99 warszawskich spółdzielniach mieszkaniowych nie ma uregulowanego stanu prawnego.

Ponad 300 tysięcy mieszkań w 99 warszawskich spółdzielniach mieszkaniowych nie ma uregulowanego stanu prawnego.

Wynagrodzenie zawieszonego członka rady nadzorczej spółdzielni mieszkaniowej

W wypadku naruszenia przez członka rady nadzorczej zakazu konkurencji, rada może podjąć uchwałę o zawieszeniu członka tego organu w pełnieniu czynności. Statut określa termin zwołania posiedzenia organu,...

W wypadku naruszenia przez członka rady nadzorczej zakazu konkurencji, rada może podjąć uchwałę o zawieszeniu członka tego organu w pełnieniu czynności. Statut określa termin zwołania posiedzenia organu, który dokonał wyboru zawieszonego członka rady. Zgodnie z Prawem spółdzielczym, powyższy organ rozstrzyga o uchyleniu zawieszenia, bądź odwołaniu zawieszonego członka rady.

Zaczęło się od wody...

Z inicjatorem i założycielem Pomorskiego Związku Rewizyjnego Spółdzielni – Leonardem Wieczorkiem o powołaniu Pomorskiego Regionalnego Związku Rewizyjnego Spółdzielni oraz planach na przyszłość, rozmawia...

Z inicjatorem i założycielem Pomorskiego Związku Rewizyjnego Spółdzielni – Leonardem Wieczorkiem o powołaniu Pomorskiego Regionalnego Związku Rewizyjnego Spółdzielni oraz planach na przyszłość, rozmawia Janina Rubin.

Wykup mieszkań komunalnych i inne przypadki

Ostatnie tygodnie prezydenckiej kampanii wyborczej zdominowała sprawa sposobu nabycia mieszkania komunalnego przez jednego z kandydatów. Nie wchodząc w dywagacje polityczno-moralne (chociaż jako obywatel...

Ostatnie tygodnie prezydenckiej kampanii wyborczej zdominowała sprawa sposobu nabycia mieszkania komunalnego przez jednego z kandydatów. Nie wchodząc w dywagacje polityczno-moralne (chociaż jako obywatel sytuację oceniam bardzo negatywnie), pochylmy się nad problemem od strony prawno-formalnej.

Czy ustawa o związkach partnerskich ma wpływ na przepisy ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych?

Wydawać by się mogło, że projekt ustawy o rejestrowanych związkach partnerskich nie będzie dotyczył istotnych kwestii w zakresie mieszkalnictwa. Niemniej jednak analiza treści proponowanej ustawy, jak...

Wydawać by się mogło, że projekt ustawy o rejestrowanych związkach partnerskich nie będzie dotyczył istotnych kwestii w zakresie mieszkalnictwa. Niemniej jednak analiza treści proponowanej ustawy, jak i jego uzasadnienia skłania do refleksji, że trzeba być wszechstronnie zorientowanym, aby zwrócić uwagę, iż nawet z pozoru niełączącej się z prawem mieszkaniowym kwestii, mogą zamieszać w dotychczasowym stosowaniu przepisów.

Regulacja stanów prawnych gruntów w spółdzielniach mieszkaniowych

Wiele spółdzielni mieszkaniowych w Warszawie ma swoje zasoby na terenach, do których formalnie nie przysługuje im tytuł prawny. Krótki artykuł nie pozwala na opisywanie całej historii tego problemu, skupię...

Wiele spółdzielni mieszkaniowych w Warszawie ma swoje zasoby na terenach, do których formalnie nie przysługuje im tytuł prawny. Krótki artykuł nie pozwala na opisywanie całej historii tego problemu, skupię się zatem na konsekwencjach tej sytuacji dla użytkowników lokali spółdzielczych oraz na możliwościach uregulowania stanu prawnego tych gruntów.

Kolejny zamach na prawa członków spółdzielni mieszkaniowych

Projektowane zmiany w ustawie o spółdzielniach mieszkaniowych, które ukazały się na stronach rządowego centrum legislacji w dniu 12 marca 2025 r. w sposób bezprawny ingerują w konstytucyjną zasadę wolności...

Projektowane zmiany w ustawie o spółdzielniach mieszkaniowych, które ukazały się na stronach rządowego centrum legislacji w dniu 12 marca 2025 r. w sposób bezprawny ingerują w konstytucyjną zasadę wolności zrzeszania się i wynikającą z niej zasadę samostanowienia się, gdyż nie usprawiedliwiają one swojej ingerencji ważnym interesem publicznym ani żadną inną przesłanką ustanowioną w art. 31 ust. 3 Konstytucji RP. Ale to nie wszystko.

Spotkania z mieszkańcami – klucz do dobrej współpracy w spółdzielni

Spółdzielnie mieszkaniowe od lat zmagają się z różnymi stereotypami. Często postrzegane są jako zamknięte instytucje, w których mieszkańcy nie mają realnego wpływu na decyzje, a zarządy działają w oderwaniu...

Spółdzielnie mieszkaniowe od lat zmagają się z różnymi stereotypami. Często postrzegane są jako zamknięte instytucje, w których mieszkańcy nie mają realnego wpływu na decyzje, a zarządy działają w oderwaniu od ich potrzeb.

Punkty selektywnego zbierania odpadów komunalnych

Od 1 stycznia 2025 r. każda gmina ma nałożony ustawowy obowiązek segregacji odpadów tekstylnych i odzieży, co wynika wprost z art. 14 ustawy o zmianie ustawy o utrzymaniu czystości i porządku w gminach...

Od 1 stycznia 2025 r. każda gmina ma nałożony ustawowy obowiązek segregacji odpadów tekstylnych i odzieży, co wynika wprost z art. 14 ustawy o zmianie ustawy o utrzymaniu czystości i porządku w gminach oraz niektórych innych ustaw, ale na podstawie art. 3 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 13.09.1996 r. o utrzymaniu czystości i porządku w gminach, który wprowadził obowiązek utworzenia takiego punktu selektywnego zbierania odpadów komunalnych (PSZOK), w sposób umożliwiający łatwy dostęp do niego wszystkim...

Kursy i szkolenia dla zarządców nieruchomości

Kursy i szkolenia dla zarządców nieruchomości i spółdzielni mieszkaniowych dostępne są dziś szeroko. Oferta jest bogata i swoim zakresem obejmuje szereg zagadnień.

Kursy i szkolenia dla zarządców nieruchomości i spółdzielni mieszkaniowych dostępne są dziś szeroko. Oferta jest bogata i swoim zakresem obejmuje szereg zagadnień.

Konferencja „Warunki transformacji energetycznej wspólnot mieszkaniowych w Polsce”

Zapraszamy na konferencję „Warunki transformacji energetycznej wspólnot mieszkaniowych w Polsce”, która odbędzie się 14 maja 2025 roku w Menedżerskiej Akademii Nauk Stosowanych przy ul. Kawęczyńskiej...

Zapraszamy na konferencję „Warunki transformacji energetycznej wspólnot mieszkaniowych w Polsce”, która odbędzie się 14 maja 2025 roku w Menedżerskiej Akademii Nauk Stosowanych przy ul. Kawęczyńskiej 36 w Warszawie.

Nowe przepisy o spółdzielniach mieszkaniowych ułatwią życie mieszkańcom

Mieszkańcy będą mogli łatwiej dochodzić swoich praw po zmianach, które przygotował rząd.

Mieszkańcy będą mogli łatwiej dochodzić swoich praw po zmianach, które przygotował rząd.

Członek zarządu wspólnoty mieszkaniowej radnym gminy

Czy bycie członkiem zarządu wspólnoty mieszkaniowej, w której gmina jest jednym z właścicieli, nie stanowi naruszenia zakazu łączenia mandatu radnego z zarządzaniem działalnością gospodarczą z wykorzystaniem...

Czy bycie członkiem zarządu wspólnoty mieszkaniowej, w której gmina jest jednym z właścicieli, nie stanowi naruszenia zakazu łączenia mandatu radnego z zarządzaniem działalnością gospodarczą z wykorzystaniem mienia komunalnego gminy? – pyta Czytelniczka.

Wynagrodzenie członka zarządu wspólnoty mieszkaniowej

Członkowie zarządu wspólnoty mieszkaniowej mogą sprawować swoją funkcję bez wynagrodzenie jak i za wynagrodzeniem. Ustalenie wy­nagrodzenia zarządu należy do czynno­ści przekraczających zakres zwykłego...

Członkowie zarządu wspólnoty mieszkaniowej mogą sprawować swoją funkcję bez wynagrodzenie jak i za wynagrodzeniem. Ustalenie wy­nagrodzenia zarządu należy do czynno­ści przekraczających zakres zwykłego za­rządu, a zatem wymaga podjęcia uchwa­ły właścicieli lokali.

Wspólnota mieszkaniowa pracodawcą

We wspólnocie mieszkaniowej, oprócz czynności związanych z zarządzaniem, ktoś musi posprzątać, skosić trawnik, wykonać drobne naprawy, jak i większe remonty. Zgodnie z ustawą o własności lokali właściciele...

We wspólnocie mieszkaniowej, oprócz czynności związanych z zarządzaniem, ktoś musi posprzątać, skosić trawnik, wykonać drobne naprawy, jak i większe remonty. Zgodnie z ustawą o własności lokali właściciele lokali nie mają obowiązku wykonywać tych czynności osobiście. Nie można więc zobowiązać właścicieli lokali do sprzątania klatek schodowych, koszenia trawnika, dbania o roślinność przed budynkiem czy wykonywania napraw i remontów budynku. Oczywiście nie wyklucza to sytuacji, gdy właściciele lokali...

Windykacja i dochodzenie należności we wspólnotach mieszkaniowych

We wspólnotach mieszkaniowych terminowe opłacanie należności, wynikających z czynszu, przez właścicieli lokali jest podstawą sprawnego funkcjonowania. To właśnie z tych należności pobieranych cyklicznie...

We wspólnotach mieszkaniowych terminowe opłacanie należności, wynikających z czynszu, przez właścicieli lokali jest podstawą sprawnego funkcjonowania. To właśnie z tych należności pobieranych cyklicznie od właścicieli finansowane są bieżące opłaty za media, konserwację budynku, wynagrodzenie zarządcy czy też fundusz remontowy.

Zmiana sposobu zarządu

W naszej wspólnocie mieszkaniowej zamierzamy skorzystać z art. 18 ust. 2a UWL w ten sposób, aby pozostawić na razie dotychczasowego zarządcę (administratora), a zarząd który dotąd był powierzony zarządcy...

W naszej wspólnocie mieszkaniowej zamierzamy skorzystać z art. 18 ust. 2a UWL w ten sposób, aby pozostawić na razie dotychczasowego zarządcę (administratora), a zarząd który dotąd był powierzony zarządcy na mocy umowy o ustanowieniu odrębnej własności lokalu, wybrać spośród właścicieli wg dyspozycji art. 20 UWL, a de facto przekształcić w zarząd grupę przedstawicieli wspólnoty zwaną radą wspólnoty – pisze Czytelnik.

Głosowanie uchwał we wspólnocie mieszkaniowej

Czy karta do głosowania uchwał we wspólnocie mieszkaniowej przesłana przez właściciela jako załącznik do e-maila, jest ważna, jeśli nie jest opatrzona podpisem kwalifikowanym, a podpisem napisanym na klawiaturze...

Czy karta do głosowania uchwał we wspólnocie mieszkaniowej przesłana przez właściciela jako załącznik do e-maila, jest ważna, jeśli nie jest opatrzona podpisem kwalifikowanym, a podpisem napisanym na klawiaturze komputerowej? – pyta Czytelniczka.

Osiedle domów wspólnotą mieszkaniową

Osiedle domów jednorodzinnych to pojedyncze działki zabudowane budynkami w zabudowie wolnostojącej, szeregowej lub bliźniaczej stanowiące wyłączną własność pojedynczych osób. Zwróćmy uwagę, że nie mamy...

Osiedle domów jednorodzinnych to pojedyncze działki zabudowane budynkami w zabudowie wolnostojącej, szeregowej lub bliźniaczej stanowiące wyłączną własność pojedynczych osób. Zwróćmy uwagę, że nie mamy tu do czynienia ze wspólnotą mieszkaniową, bo podstawą do powstania wspólnoty jest wyodrębnienie lokali.