Jak zapewnić świeże i czyste powietrze w domu, a przy okazji zmniejszyć koszty ogrzewania?
Modernizuję kotłownie – jaki kocioł wybrać?
Wychłodzone mieszkanie zimą oraz stale rosnące rachunki za ogrzewanie – co jest przyczyną?
Aneta Mościcka Własność budynku a grunt oddany w użytkowanie wieczyste
Podatnikiem podatku od nieruchomości – obiektów budowlanych wzniesionych na gruncie oddanym w użytkowanie wieczyste jest użytkownik wieczysty, także w przypadku, w którym wymienione obiekty wzniesione...
Podatnikiem podatku od nieruchomości – obiektów budowlanych wzniesionych na gruncie oddanym w użytkowanie wieczyste jest użytkownik wieczysty, także w przypadku, w którym wymienione obiekty wzniesione zostały przez dzierżawcę gruntu – orzekł Naczelny Sąd Administracyjny.
Redakcja news 15-minutowe miasta – utopia czy przyszłość?
Lockdown i pandemia wprowadziły znaczące zmiany w funkcjonowaniu miast. Ze względu na ograniczenia w przemieszczaniu się i rozpowszechnienie pracy i nauki zdalnej, ludzie zaczęli żyć na mniejszej przestrzeni,...
Lockdown i pandemia wprowadziły znaczące zmiany w funkcjonowaniu miast. Ze względu na ograniczenia w przemieszczaniu się i rozpowszechnienie pracy i nauki zdalnej, ludzie zaczęli żyć na mniejszej przestrzeni, co prowadzi do decentralizacji miast. Proces ten zainspirował urbanistów do stworzenia modelu 15-minutowego miasta, gdzie wszelkie podstawowe potrzeby człowieka znajdują się w zasięgu 15-minutowego spaceru.
Krzysztof Cichowski Zmiana lub likwidacja grzejnika w instalacji centralnego ogrzewania w budynku wielolokalowym
Niczym bumerang wracają bezustannie problemy związane z użytkowaniem, zaopatrywanej w ciepło z jednego, wspólnego źródła, instalacji centralnego ogrzewania budynków wielolokalowych. Zazwyczaj dotyczy to...
Niczym bumerang wracają bezustannie problemy związane z użytkowaniem, zaopatrywanej w ciepło z jednego, wspólnego źródła, instalacji centralnego ogrzewania budynków wielolokalowych. Zazwyczaj dotyczy to rozliczania kosztów ogrzewania zarówno budynku, jak i poszczególnych lokali.
news Kara za palenie papierosów na balkonie
Obecnie nie ma przepisu zakazującego palenia papierosów na własnym balkonie. Istnieje jednak wyjątek od reguły. Takim zakazem możemy być objęci, gdy mieszkamy w bloku i nasza spółdzielnia lub wspólnota...
Obecnie nie ma przepisu zakazującego palenia papierosów na własnym balkonie. Istnieje jednak wyjątek od reguły. Takim zakazem możemy być objęci, gdy mieszkamy w bloku i nasza spółdzielnia lub wspólnota mieszkaniowa uwzględni taki zapis w regulaminie. Istnieje też inna sytuacja, w której niezależnie od prawa i regulaminu obowiązującego w budynku, możemy dostać mandat za palenie papierosów na balkonie.
BauderKARAT Air +
-
Nazwa
: BauderKARAT Air + -
Producent
: Bauder
Najnowsze
Fire Stop Serwis sp. z o.o. Efektywne zarządzanie ochroną ppoż.
Fire Stop Serwis sp. z o.o., firma z ponad 30-letnim doświadczeniem i wyspecjalizowaną kadrą inżynierską, oferuje spółdzielniom i wspólnotom mieszkaniowym nowe systemy bezpieczeństwa pożarowego tworzone...
Fire Stop Serwis sp. z o.o., firma z ponad 30-letnim doświadczeniem i wyspecjalizowaną kadrą inżynierską, oferuje spółdzielniom i wspólnotom mieszkaniowym nowe systemy bezpieczeństwa pożarowego tworzone od podstaw, jak i rozbudowy/przebudowy istniejących systemów. Dzięki wysokim kwalifikacjom zarówno nowe, jak i użytkowane już instalacje dostosowane są do wymogów prawa, przepisów techniczno-budowlanych i wytycznych ubezpieczycieli.
ATENA & HJW ATENA & HJW Liderem Rynku Nieruchomości 2021
W sierpniu tego roku jury konkursu „Zarządca Roku – Lider Rynku Nieruchomości”, w składzie: Andrzej Rajkiewicz (NAPE), Grzegorz Okoński (MSM Energetyka), Sabina Augustynowicz (red. nacz. miesięcznika „Administrator...
W sierpniu tego roku jury konkursu „Zarządca Roku – Lider Rynku Nieruchomości”, w składzie: Andrzej Rajkiewicz (NAPE), Grzegorz Okoński (MSM Energetyka), Sabina Augustynowicz (red. nacz. miesięcznika „Administrator i Menedżer Nieruchomości” i Administrsator24.info), oceniało działalność zarządców działających na terenie całego kraju w zakresie: zarządzania wartością, ryzykiem i oczekiwaniami mieszkańców.
QUUB Dacordo Sp. z o.o. Obudowa pojemnika na śmieci z klapą – zobacz rozwiązanie dla osiedli
Brudne śmietniki, nieuporządkowana przestrzeń wokół, prozrzucane śmieci – to problem niejednego osiedla. Czy przyczyną są sami mieszkańcy, którzy nie przywiązują wagi do wizerunku swojego najbliższego...
Brudne śmietniki, nieuporządkowana przestrzeń wokół, prozrzucane śmieci – to problem niejednego osiedla. Czy przyczyną są sami mieszkańcy, którzy nie przywiązują wagi do wizerunku swojego najbliższego otoczenia? Czy może zarządcy nieruchomości, którzy nie wprowadzają dyscypliny? A może problemem jest gdzieś indziej i są nim stare, brzydkie i niefunkcjonalne pojemniki na śmieci? To zależy.
QUUB Dacordo Sp. z o.o. Pojemniki na śmieci – jak je zasłonić?
Śmietniki i przestrzenie wokół nich wcale nie muszą być zmorą osiedlowych podwórek. Wręcz przeciwnie – mogą współgrać z estetyką otoczenia, a nawet stanowić jego dekorację. Jak to możliwe? Sam kolor, kształt...
Śmietniki i przestrzenie wokół nich wcale nie muszą być zmorą osiedlowych podwórek. Wręcz przeciwnie – mogą współgrać z estetyką otoczenia, a nawet stanowić jego dekorację. Jak to możliwe? Sam kolor, kształt czy faktura pojemnika na śmieci tego nie załatwią, ale już obudowanie tych pojemników może posłużyć uporządkowaniu miejsc składowania odpadów.
ankieta Jeżeli właściciele lokali przeznaczyli środki zgromadzone na funduszu remontowym na inny cel niż wcześniej deklarowany:
QUUB Dacordo Sp. z o.o. Nowe trendy w zakresie gromadzenia odpadów
W obecnych czasach sortowanie odpadów przez mieszkańców stanowi niemały problem. Podwyżki opłat za wywóz odpadów nieustannie budzą kontrowersje, wprowadzane nowe rozwiązania czy zasady gospodarowania odpadami...
W obecnych czasach sortowanie odpadów przez mieszkańców stanowi niemały problem. Podwyżki opłat za wywóz odpadów nieustannie budzą kontrowersje, wprowadzane nowe rozwiązania czy zasady gospodarowania odpadami nie przynoszą oczekiwanych skutków. Do obecnej oferty rynkowej tradycyjnych pojemników kółkowych, dzwonów/igloo czy znanych KP 7 dołączają pojemniki półpodziemne wraz z systemami IT. W nich właśnie upatruje się rozwiązania wielu obecnych problemów związanych z segregowaniem odpadów.
e-wydanie: Administrator i Menedżer Nieruchomości 10/2021
Redakcja news Polska w czołówce państw europejskich inwestujących w fotowoltaikę
Moc zainstalowana w fotowoltaice w Polsce w 2020 r. wzrosła o 200%. Według najnowszych prognoz, do końca 2021 r. moc zainstalowana w PV nadal będzie rosła i może przekroczyć 6 GW. Przytoczone dane plasują...
Moc zainstalowana w fotowoltaice w Polsce w 2020 r. wzrosła o 200%. Według najnowszych prognoz, do końca 2021 r. moc zainstalowana w PV nadal będzie rosła i może przekroczyć 6 GW. Przytoczone dane plasują Polskę w czołówce państw europejskich inwestujących w fotowoltaikę.
Redakcja news Smart city – czym jest i czy istnieje w Polsce?
Smart city to certyfikat ISO 37120 nadawany miastom, które stawiają na proekologiczne i ekonomiczne rozwiązania oraz e-usługi i cyfryzację. Zdobycie certyfikatu wiąże się z koniecznością spełnienia szeregu...
Smart city to certyfikat ISO 37120 nadawany miastom, które stawiają na proekologiczne i ekonomiczne rozwiązania oraz e-usługi i cyfryzację. Zdobycie certyfikatu wiąże się z koniecznością spełnienia szeregu wymagań. Tytuł można uzyskać na dwóch szczeblach – międzynarodowym lub krajowym. Obecnie odznaczeniem „smart city” mogą pochwalić się takie miasta, jak Singaupr, Londyn, Amsterdam, Barcelona, Los Angeles, Nowy Jork, Oslo, Toronto, Buenos Aires, Melbourne czy Taipei. Pierwsze inteligentne miasta...
Redakcja news Rząd zapowiada kolejne zmiany na rynku mieszkań. Hurtowe kupno mieszkań będzie zabronione?
Hurtowe kupowanie mieszkań przez zagraniczne fundusze nie jest obce polskiemu rynkowi nieruchomości. Ilość sprzedanych lokali, przy transakcjach z tego typu klientem w przeciągu roku, potrafi sięgać nawet...
Hurtowe kupowanie mieszkań przez zagraniczne fundusze nie jest obce polskiemu rynkowi nieruchomości. Ilość sprzedanych lokali, przy transakcjach z tego typu klientem w przeciągu roku, potrafi sięgać nawet kilkunastu tysięcy. W transakcjach tych rządzący upatrują jednej z przyczyn stale utrzymujących się wysoko cen nieruchomości. Zapowiadają prace mające znaleźć rozwiązanie problemu.
Redakcja news #GorącaLinia – części techniczne i funkcjonalne
Pytanie: jaki jest techniczny związek części budowlanych?
Pytanie: jaki jest techniczny związek części budowlanych?
Redakcja news #GorącaLinia – opodatkowanie urządzeń technicznych w budynku
Pytanie: czy urządzenia techniczne znajdujące się w budynku są opodatkowane?
Pytanie: czy urządzenia techniczne znajdujące się w budynku są opodatkowane?
news Sposoby na energooszczędny i zdrowy dom – poradnik
Polacy, budując swoje domy lub kupując mieszkania, coraz częściej zwracają uwagę na energooszczędność i ekologię, dlatego świadomie wybierają rozwiązania, które pomagają ograniczyć zużycie energii i sprawiają,...
Polacy, budując swoje domy lub kupując mieszkania, coraz częściej zwracają uwagę na energooszczędność i ekologię, dlatego świadomie wybierają rozwiązania, które pomagają ograniczyć zużycie energii i sprawiają, że dom staje się ciepły, zdrowy oraz niedrogi w eksploatacji. Dotyczy to oczywiście nowych inwestycji, ale problemem pozostają budynki wniesione kilkadziesiąt lat temu, z których znaczna część jest źle zaizolowana, ma przestarzałe instalacje grzewcze, a także słabą wentylację, która niejednokrotnie...
inż. Mirosław Czyżyk, Jan Bylicki Eksploatacja zaworów kulowych w instalacjach wodociągowych
Na wartość użytkową i trwałość każdej instalacji składają się jej wszystkie elementy i, podobnie jak w łańcuchu, jest ona tak trwała i wytrzymała, jak jej najsłabszy element. Odnotowuje się ostatnio dość...
Na wartość użytkową i trwałość każdej instalacji składają się jej wszystkie elementy i, podobnie jak w łańcuchu, jest ona tak trwała i wytrzymała, jak jej najsłabszy element. Odnotowuje się ostatnio dość dużą awaryjność instalacji wodnych, w których na podejściach, jako elementy odcinające, zabudowane zostały zawory (kurki) kulowe, zwykle o średnicach 1/2" (DN 15), ewentualnie 3/4" (DN 20). W ramach zleconych ekspertyz przebadano partie zaworów, które pękały po krótkim okresie eksploatacji, dla porównania...
QUUB Dacordo Sp. z o.o. Pojemniki półpodziemne – dlaczego warto wdrożyć to rozwiązanie?
Szeroka oferta pojemników na odpady pozwala dostosować rozwiązanie do indywidualnych potrzeb i możliwości miast, gmin, samorządów, osiedli czy wspólnot. A to ważne! Nowe ustawy, duże wymagania w zakresie...
Szeroka oferta pojemników na odpady pozwala dostosować rozwiązanie do indywidualnych potrzeb i możliwości miast, gmin, samorządów, osiedli czy wspólnot. A to ważne! Nowe ustawy, duże wymagania w zakresie gospodarki odpadami – z jednej strony, z drugiej – ograniczone środki finansowe, krótki czas na wprowadzenie nowych zasad. Sprawa nie jest łatwa, a trudności bywają różne.
Redakcja Śmieci na osiedlu to nie problem!
Składowanie śmieci na osiedlu często kojarzy się z nieładem, niekiedy brzydkim zapachem. Pokutuje przeświadczenie, że jak o przestrzeń mamy dbać wspólnie, to tak naprawdę nikt nie czuje się w obowiązku...
Składowanie śmieci na osiedlu często kojarzy się z nieładem, niekiedy brzydkim zapachem. Pokutuje przeświadczenie, że jak o przestrzeń mamy dbać wspólnie, to tak naprawdę nikt nie czuje się w obowiązku pilnowania porządku np. w obrębie miejsca składowania odpadów. Śmieci wysypują się z koszy, często podstawiane są w workach koło śmietnika, ba – leniwi mieszkańcy niekiedy nawet zostawiają je pod zsypem w bloku. Niemniej jednak można poradzić sobie z problemem śmieci na osiedlu w sposób estetyczny,...
QUUB Dacordo Sp. z o.o. Nowoczesne wiaty i altany śmietnikowe
Stan osłon śmietnikowych na osiedlach wielorodzinnych pozostawia niekiedy wiele do życzenia. Często bowiem osiedla te borykają się z problemem podrzucania śmieci, co negatywnie wpływa chociażby na czystość...
Stan osłon śmietnikowych na osiedlach wielorodzinnych pozostawia niekiedy wiele do życzenia. Często bowiem osiedla te borykają się z problemem podrzucania śmieci, co negatywnie wpływa chociażby na czystość i estetykę osłon. Producenci wiat i altan śmietnikowych proponują rozwiązanie problemu w postaci produktu, który swoimi nowoczesnymi zabezpieczeniami może dorównywać najbardziej prestiżowym biurowcom Warszawy.
Polecane
Krzysztof Cichowski Zmiana lub likwidacja grzejnika w instalacji centralnego ogrzewania w budynku wielolokalowym
Niczym bumerang wracają bezustannie problemy związane z użytkowaniem, zaopatrywanej w ciepło z jednego, wspólnego źródła, instalacji centralnego ogrzewania budynków wielolokalowych. Zazwyczaj dotyczy to...
Niczym bumerang wracają bezustannie problemy związane z użytkowaniem, zaopatrywanej w ciepło z jednego, wspólnego źródła, instalacji centralnego ogrzewania budynków wielolokalowych. Zazwyczaj dotyczy to rozliczania kosztów ogrzewania zarówno budynku, jak i poszczególnych lokali.
Redakcja news Pełnomocnictwo dla najemcy – kiedy okaże się przydatne?
Ustawa z 24 czerwca 1994 roku o własności lokali wskazuje, że w sprawach dotyczących nieruchomości wspólnej decydują wyłącznie właściciele mieszkań i lokali użytkowych. Osoby te są również stroną w stosunkach...
Ustawa z 24 czerwca 1994 roku o własności lokali wskazuje, że w sprawach dotyczących nieruchomości wspólnej decydują wyłącznie właściciele mieszkań i lokali użytkowych. Osoby te są również stroną w stosunkach ze wspólnotą. Istnieją jednak pewne sytuacje, w których wspólnota mieszkaniowa musi nawiązać kontakt z najemcą. Jeśli właściciel mieszkania przygotuje pełnomocnictwo dla najemcy, to osoba wynajmująca mieszkanie będzie mogła m.in. współuczestniczyć w zarządzaniu nieruchomością wspólną, zamiast...
BauderTHERM SL 500
-
Nazwa
: BauderTHERM SL 500 -
Producent
: Bauder
ERIF BIG S.A. Odzyskiwanie długów lokatorskich w czasach pandemii. Jak robić to naprawdę skutecznie?
Każdy, kto chociaż raz miał styczność z długami z tytułu czynszów i wynajmów wie, że egzekwowanie należności od lokatorów i najemców nigdy nie należało do prostych zadań.
Każdy, kto chociaż raz miał styczność z długami z tytułu czynszów i wynajmów wie, że egzekwowanie należności od lokatorów i najemców nigdy nie należało do prostych zadań.
Piotr Pałka Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności – problemy nierozwiązane
Brak możliwości przekształcenia prawa użytkowania wieczystego niezabudowanych nieruchomości pełniących funkcję służebną dla terenów zabudowanych przez spółdzielców pozostaje w sprzeczności z ratio legis...
Brak możliwości przekształcenia prawa użytkowania wieczystego niezabudowanych nieruchomości pełniących funkcję służebną dla terenów zabudowanych przez spółdzielców pozostaje w sprzeczności z ratio legis ustawy, gdyż stawia tę grupę w sytuacji gorszej niż użytkowników wieczystych gruntów zabudowanych budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi i wielorodzinnymi.
Zestawy do podnoszenia ciśnienia 1-2-3-4 NKVE z przetwornicami MCE
-
Zastosowanie i przeznaczenie
: Zestawy do podnoszenia ciśnienia 1-2-3-4 NKVE MCE z 1, 2, 3 lub 4 pionowymi wielostopniowymi pompami wirowymi NKVE ze stali nierdzewnej i przetwornicami MCE regulującymi prędkość obrotową. Zestawy przeznaczone są do instalacji o średnich i dużych rozbiorach wody. Zastosowanie pionowych pomp wirowych zapewnia wysoką wydajność. Wszystkie komponenty mające kontakt z medium wykonane są z materiałów antykorozyjnych. Dzięki zastosowaniu przetwornicy MCE, możliwe jest automatyczne dostosowanie wydajności pomp do zapotrzebowania instalacji, przy jednoczesnym utrzymywaniu stałego ciśnienia. -
Konstrukcja
: • Od 1 do 4 pionowych wielostopniowych pomp (elektrycznych) NKV ze stali nierdzewnej,
• Kolektory ssacy i tłoczny ze stali nierdzewnej AISI 304,
• Po stronie tłocznej i ssacej kulowe zawory odcinające,
• Zawory zwrotne na króccach tłocznych każdej pompy,
• 1 skrzynka z zabezpieczeniami,
• Od 1 do 4 przetwornic MCE,
• 1 naczynie wzbiorcze o poj. 18 litrów dla każdej pompy,
• 1 przetwornik ciśnienia dla każdej pompy.
Dachy w budynkach wielorodzinnych - bezpłatny e-book
Ludzie, kupując mieszkania, chcą w nich bezpiecznie, wygodnie i bezawaryjnie mieszkać. Tymczasem w wielu budynkach dachy są tak zaprojektowane, że ich funkcjonalność pozostawia wiele do życzenia. Źle zaprojektowany...
Ludzie, kupując mieszkania, chcą w nich bezpiecznie, wygodnie i bezawaryjnie mieszkać. Tymczasem w wielu budynkach dachy są tak zaprojektowane, że ich funkcjonalność pozostawia wiele do życzenia. Źle zaprojektowany dach skutkuje trudnościami w spełnieniu podstawowych funkcji. Dla przypomnienia: dach ma osłaniać budynek i jego mieszkańców przed wpływami czynników atmosferycznych i cywilizacyjnych (hałasem), a jednocześnie spełniać wymagania obowiązujących przepisów.
Redakcja news Dopuszczalne formy płacenia przy zakupie nieruchomości
To, jaka forma płatności jest dopuszczalna przy zakupie nieruchomości, zależy od źródła finansowania i stanu owej nieruchomości. Ma znaczenie nie tylko to czy mamy własny kapitał, czy korzystamy z kredytu,...
To, jaka forma płatności jest dopuszczalna przy zakupie nieruchomości, zależy od źródła finansowania i stanu owej nieruchomości. Ma znaczenie nie tylko to czy mamy własny kapitał, czy korzystamy z kredytu, ale również to, czy nieruchomość jest w budowie czy została już ukończona.
Pompa ciepła Prime
-
Nazwa modelu
: -
Dolne źródło ciepła
:
Spółdzielnie Mieszkaniowe
Spółdzielnia Mieszkaniowa w Żorach Spółdzielnia Mieszkaniowa w Żorach
Spółdzielnia Mieszkaniowa w Żorach należy do grupy spółdzielni dużych (89 budynków mieszkalnych, w których jest 7140 lokali i 18 pawilonów handlowych). Od 7 lat zarządzana jest przez zgrany zespół, który...
Spółdzielnia Mieszkaniowa w Żorach należy do grupy spółdzielni dużych (89 budynków mieszkalnych, w których jest 7140 lokali i 18 pawilonów handlowych). Od 7 lat zarządzana jest przez zgrany zespół, który prowadzi Zbigniew Matyjas – Prezes Zarządu. Technicznymi sprawami zajmuje się Renata Sułkowska – Z-ca Prezesa, a finansowymi Katarzyna Lasko – Z-ca Prezesa.
Redakcja Wywiad z Panem Andrzejem Fidytkiem - Z-cą Prezesa Zarządu ds. techniczno – eksploatacyjnych
Wywiad z Panem Andrzejem Fidytkiem - Z-cą Prezesa Zarządu ds. techniczno – eksploatacyjnych.
Wywiad z Panem Andrzejem Fidytkiem - Z-cą Prezesa Zarządu ds. techniczno – eksploatacyjnych.
Przedsiębiorstwo Informatyki „ETOB-RES” Sp. z o.o. Elektroniczna obsługa Mieszkańców
Zintegrowany System Informatyczny Komadres, autorstwa Przedsiębiorstwa Informatyki „ETOB-RES” Sp. z o.o. jest optymalnym rozwiązaniem do elektronicznej obsługi mieszkańców, która zapewni poczucie komfortu...
Zintegrowany System Informatyczny Komadres, autorstwa Przedsiębiorstwa Informatyki „ETOB-RES” Sp. z o.o. jest optymalnym rozwiązaniem do elektronicznej obsługi mieszkańców, która zapewni poczucie komfortu w korzystaniu z usług, poprawi standardy obsługi i stanie się nieodzownym narzędziem do zdobywania i wymiany informacji w kontakcie pomiędzy Mieszkańcem a Zarządcą Nieruchomości.
Redakcja news Kiedy nie można dobudować balkonu?
Balkony dostawne są obecnie bardzo popularne, ponieważ zwiększają cenę rynkową nieruchomości i zapewniają dostęp do relaksu na świeżym powietrzu na wypadek, gdyby ogłoszono kolejny lockdown i wprowadzono...
Balkony dostawne są obecnie bardzo popularne, ponieważ zwiększają cenę rynkową nieruchomości i zapewniają dostęp do relaksu na świeżym powietrzu na wypadek, gdyby ogłoszono kolejny lockdown i wprowadzono ograniczenia w poruszaniu się. Balkon dostawny może dobudować każdy i to praktycznie w każdym budynku i rodzaju budownictwa. Decydując się na doposażenie mieszkania w balkon, trzeba jednak najpierw dopełnić konieczne formalności. W przeciwnym razie dobudowa balkonu będzie niemożliwa.
Redakcja news Budownictwo spółdzielcze – czy warto je rozwijać?
Eksperci twierdzą, że tak. Dlaczego? Chociażby dlatego, że do każdej inwestycji tego typu dotuje oraz dopłaca rząd, przez co takie mieszkania bywają tańsze. Dlaczego jeszcze warto, aby spółdzielnie mieszkaniowe...
Eksperci twierdzą, że tak. Dlaczego? Chociażby dlatego, że do każdej inwestycji tego typu dotuje oraz dopłaca rząd, przez co takie mieszkania bywają tańsze. Dlaczego jeszcze warto, aby spółdzielnie mieszkaniowe znowu zaczęły dużo budować?
Redakcja news Regulamin porządku domowego – co, kiedy, w jakim czasie można robić w bloku?
Blok mieszkalny to specyficzna forma mieszkania. Niby mamy własne mieszkanie, gdzie możemy stosować przysłowie „wolność Tomku w swoim domku”, ale nie do końca. W budynku są jeszcze inne lokale oraz części...
Blok mieszkalny to specyficzna forma mieszkania. Niby mamy własne mieszkanie, gdzie możemy stosować przysłowie „wolność Tomku w swoim domku”, ale nie do końca. W budynku są jeszcze inne lokale oraz części wspólne i dostępne dla wszystkich. Dlatego, choć mamy odrębne lokale, ale dzielimy budynek z innymi, obowiązują nas zasady użytkowania nie tylko części wspólnych, ale i własnej przestrzeni.
Przemysław Gogojewicz Składowanie odpadów w praktyce zarządcy nieruchomości
Przy pozbywaniu się odpadów należy brać pod uwagę przede wszystkim obowiązujące normy prawne, dotyczące procesów ponownego użycia, przetwarzania, recyklingu oraz odzysku poszczególnych rodzajów odpadów....
Przy pozbywaniu się odpadów należy brać pod uwagę przede wszystkim obowiązujące normy prawne, dotyczące procesów ponownego użycia, przetwarzania, recyklingu oraz odzysku poszczególnych rodzajów odpadów. Istotne znaczenie mają także standardy dotyczące bezpieczeństwa używania substancji lub przedmiotów.
Schindler Polska Sp. z o.o. Modernizacja wind i poprawa dostępności w istniejących budynkach
- Dzień dobry! Zacznijmy proszę od krótkiego przedstawienia Pana osoby, jak długo jest Pan związany ze spółdzielczością, jak długo pracuje Pan w obecnej spółdzielni? Nazywam się Przemysław Nyga, obecnie...
- Dzień dobry! Zacznijmy proszę od krótkiego przedstawienia Pana osoby, jak długo jest Pan związany ze spółdzielczością, jak długo pracuje Pan w obecnej spółdzielni? Nazywam się Przemysław Nyga, obecnie piastuję funkcję Prezesa Zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej Retkinia Północ. Z naszą Spółdzielnią jestem związany od 21 lat. W 2000 roku zaczynałem jako pracownik w stopniu referenta i przeszedłem różne szczeble zatrudnienia, różne oraz miałem możliwość współpracy z innymi działami tak, aby w 2015...
Sabina Augustynowicz Wielka płyta wciąż na topie
W Polsce w blisko 4 mln lokali w 60 tysiącach bloków z wielkiej płyty mieszka ponad 10 mln osób. Najstarsze budynki przekroczyły sześćdziesiątkę, a mimo to mieszkania w nich nadal cieszą się popularnością...
W Polsce w blisko 4 mln lokali w 60 tysiącach bloków z wielkiej płyty mieszka ponad 10 mln osób. Najstarsze budynki przekroczyły sześćdziesiątkę, a mimo to mieszkania w nich nadal cieszą się popularnością wśród kupujących, bo – jak się okazało – zalet, poza niższą ceną, blokowiskom nie brakuje, a mankamenty spółdzielnie mieszkaniowe sukcesywnie usuwają.
Jacek Frydryszak Podział nieruchomości w trybie art. 41 USM
W poprzedniej części artykułu postawiłem tezę, że z zastosowaniem przepisów art. 95 ustawy o gospodarce nieruchomościami (UGN), mamy do czynienia wówczas, gdy na terenie, na którym jest położona nieruchomość...
W poprzedniej części artykułu postawiłem tezę, że z zastosowaniem przepisów art. 95 ustawy o gospodarce nieruchomościami (UGN), mamy do czynienia wówczas, gdy na terenie, na którym jest położona nieruchomość podlegająca podziałowi, obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, albo gdy wydano decyzję o warunkach zabudowy. W przypadku, gdy żadnego z tych dokumentów nie ma, stosujemy przepisy art. 94 ust. 1 pkt 1 UGN.
Piotr Pałka Udzielenie pozwolenia na budowę w spółdzielni mieszkaniowej
W wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gdańsku z dnia 19 maja 2021 r. (II SA/Gd 737/20) wskazano, że osoby posiadające prawo odrębnej własności lokalu w budynkach znajdujących się w zasobach spółdzielni,...
W wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gdańsku z dnia 19 maja 2021 r. (II SA/Gd 737/20) wskazano, że osoby posiadające prawo odrębnej własności lokalu w budynkach znajdujących się w zasobach spółdzielni, w postępowaniu dotyczącym inwestycji na działce lub działkach sąsiadujących z nieruchomościami spółdzielni, są co do zasady reprezentowane przez spółdzielnię.
Redakcja Spółdzielnia kontra kierowcy
Dwa lata temu rozpoczął się spór jednej z katowickich spółdzielni z kierowcami o ich złe parkowanie. Spółdzielnia ta wynajęła prywatną firmę do zakładania na koszt kierowców blokad na koła i odholowywania...
Dwa lata temu rozpoczął się spór jednej z katowickich spółdzielni z kierowcami o ich złe parkowanie. Spółdzielnia ta wynajęła prywatną firmę do zakładania na koszt kierowców blokad na koła i odholowywania aut za złe parkowanie. Spór ten zakończył właśnie Sąd Okręgowy w Katowicach. Czy spółdzielnie mieszkaniowe mają prawo stosować takie środki?
Redakcja Tysiące spółdzielni mieszkaniowych w luce prawnej
W sobotę 19 czerwca wszedł w życie wyrok Trybunału Konstytucyjnego w sprawie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. Problem w tym, że rząd nie przygotował jeszcze nowych przepisów. Tysiące spółdzielni...
W sobotę 19 czerwca wszedł w życie wyrok Trybunału Konstytucyjnego w sprawie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. Problem w tym, że rząd nie przygotował jeszcze nowych przepisów. Tysiące spółdzielni mieszkaniowych pozostanie więc w luce prawnej i z nierozwiązanym problemem.
Jacek Frydryszak Projekt nowelizacji ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, ciąg dalszy
W poprzednim artykule opisałem kilka proponowanych zmian w ustawie o spółdzielniach mieszkaniowych, nie znając jeszcze tekstu projektowanej ustawy. W dniu 22 kwietnia taki tekst się pojawił, dlatego kontynuuję...
W poprzednim artykule opisałem kilka proponowanych zmian w ustawie o spółdzielniach mieszkaniowych, nie znając jeszcze tekstu projektowanej ustawy. W dniu 22 kwietnia taki tekst się pojawił, dlatego kontynuuję tę ważną dla spółdzielczości mieszkaniowej tematykę.
Wspólnoty Mieszkaniowe
Familoc Jak zarządzać wspólnotą za pomocą jednego narzędzia?
Trudno wskazać bardziej wieloaspektową działalność, niż zarządzanie nieruchomościami. Dobry zarządca musi posiadać wiedzę z wielu dziedzin: budownictwa, prawa, finansów i rachunkowości, gospodarki przestrzennej,...
Trudno wskazać bardziej wieloaspektową działalność, niż zarządzanie nieruchomościami. Dobry zarządca musi posiadać wiedzę z wielu dziedzin: budownictwa, prawa, finansów i rachunkowości, gospodarki przestrzennej, znajomości rynku usług. Zarządca powinien także znać bieżący stan techniczny nieruchomości i szybko usuwać usterki. Dodatkowo, jest to praca z osobami, które do zarządzania oddają swoją prywatną własność, zatem ich wymagania są bardzo wysokie.
CLAR SYSTEM Wszystko o CLAR SYSTEM - portfolio usług
Jesteśmy jedną z niewielu firm, którą cechuje pełna kompleksowość w wykonywaniu oferowanych usług. 20 letnie doświadczenie z zakresu Facility Management pozwala nam oferować pełen zakres usług FM ograniczając...
Jesteśmy jedną z niewielu firm, którą cechuje pełna kompleksowość w wykonywaniu oferowanych usług. 20 letnie doświadczenie z zakresu Facility Management pozwala nam oferować pełen zakres usług FM ograniczając przy tym konieczność korzystania z drobnych podwykonawców do niezbędnego minimum.
Redakcja news Kiedy nie można dobudować balkonu?
Balkony dostawne są obecnie bardzo popularne, ponieważ zwiększają cenę rynkową nieruchomości i zapewniają dostęp do relaksu na świeżym powietrzu na wypadek, gdyby ogłoszono kolejny lockdown i wprowadzono...
Balkony dostawne są obecnie bardzo popularne, ponieważ zwiększają cenę rynkową nieruchomości i zapewniają dostęp do relaksu na świeżym powietrzu na wypadek, gdyby ogłoszono kolejny lockdown i wprowadzono ograniczenia w poruszaniu się. Balkon dostawny może dobudować każdy i to praktycznie w każdym budynku i rodzaju budownictwa. Decydując się na doposażenie mieszkania w balkon, trzeba jednak najpierw dopełnić konieczne formalności. W przeciwnym razie dobudowa balkonu będzie niemożliwa.
Redakcja news Pełnomocnictwo dla najemcy – kiedy okaże się przydatne?
Ustawa z 24 czerwca 1994 roku o własności lokali wskazuje, że w sprawach dotyczących nieruchomości wspólnej decydują wyłącznie właściciele mieszkań i lokali użytkowych. Osoby te są również stroną w stosunkach...
Ustawa z 24 czerwca 1994 roku o własności lokali wskazuje, że w sprawach dotyczących nieruchomości wspólnej decydują wyłącznie właściciele mieszkań i lokali użytkowych. Osoby te są również stroną w stosunkach ze wspólnotą. Istnieją jednak pewne sytuacje, w których wspólnota mieszkaniowa musi nawiązać kontakt z najemcą. Jeśli właściciel mieszkania przygotuje pełnomocnictwo dla najemcy, to osoba wynajmująca mieszkanie będzie mogła m.in. współuczestniczyć w zarządzaniu nieruchomością wspólną, zamiast...
Redakcja news Regulamin porządku domowego – co, kiedy, w jakim czasie można robić w bloku?
Blok mieszkalny to specyficzna forma mieszkania. Niby mamy własne mieszkanie, gdzie możemy stosować przysłowie „wolność Tomku w swoim domku”, ale nie do końca. W budynku są jeszcze inne lokale oraz części...
Blok mieszkalny to specyficzna forma mieszkania. Niby mamy własne mieszkanie, gdzie możemy stosować przysłowie „wolność Tomku w swoim domku”, ale nie do końca. W budynku są jeszcze inne lokale oraz części wspólne i dostępne dla wszystkich. Dlatego, choć mamy odrębne lokale, ale dzielimy budynek z innymi, obowiązują nas zasady użytkowania nie tylko części wspólnych, ale i własnej przestrzeni.
Aneta Mościcka Zgoda wspólnoty na prace budowlane
O posiadaniu prawa do dysponowania nieruchomością na cele budowlane nie świadczy brak wcześniejszego sprzeciwu ze strony wspólnoty mieszkaniowej wobec zamierzonej, a potem realizowanej przebudowy ściany...
O posiadaniu prawa do dysponowania nieruchomością na cele budowlane nie świadczy brak wcześniejszego sprzeciwu ze strony wspólnoty mieszkaniowej wobec zamierzonej, a potem realizowanej przebudowy ściany zewnętrznej budynku, wymagającej uzyskania pozwolenia na budowę. W tym zakresie potrzebna jest wyraźna zgoda wspólnoty mieszkaniowej, wyrażona w formie uchwały, zgodnie z art. 22 ust. 2 UWL w zw. z art. 22 ust. 3 pkt 5 tej ustawy – orzekł Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach.
Schindler Polska Sp. z o.o. Modernizacja wind i poprawa dostępności w istniejących budynkach
- Dzień dobry! Zacznijmy proszę od krótkiego przedstawienia Pana osoby, jak długo jest Pan związany ze spółdzielczością, jak długo pracuje Pan w obecnej spółdzielni? Nazywam się Przemysław Nyga, obecnie...
- Dzień dobry! Zacznijmy proszę od krótkiego przedstawienia Pana osoby, jak długo jest Pan związany ze spółdzielczością, jak długo pracuje Pan w obecnej spółdzielni? Nazywam się Przemysław Nyga, obecnie piastuję funkcję Prezesa Zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej Retkinia Północ. Z naszą Spółdzielnią jestem związany od 21 lat. W 2000 roku zaczynałem jako pracownik w stopniu referenta i przeszedłem różne szczeble zatrudnienia, różne oraz miałem możliwość współpracy z innymi działami tak, aby w 2015...
Aneta Mościcka Wynajmowanie części nieruchomości wspólnej
Wynajmowanie przez wspólnotę mieszkaniową dachu nieruchomości wspólnej stanowi gospodarowanie składnikiem majątkowym, który wchodzi w skład zasobu mieszkaniowego zarządzanego przez wspólnotę. Wspólnota...
Wynajmowanie przez wspólnotę mieszkaniową dachu nieruchomości wspólnej stanowi gospodarowanie składnikiem majątkowym, który wchodzi w skład zasobu mieszkaniowego zarządzanego przez wspólnotę. Wspólnota mieszkaniowa może skorzystać ze zwolnienia z CIT przychodów z tytułu wynajmu dachu – orzekł Naczelny Sąd Administracyjny.
Redakcja Administratora news Zielona energia we wspólnotach mieszkaniowych
Wspólnoty mieszkaniowe zaczynają inwestować w odnawialne źródła energii. Ruchy te mają pomóc w walce ze smogiem i odciążać budżet wspólnoty. Ekologiczne rozwiązania, po które sięgają obecnie wspólnoty...
Wspólnoty mieszkaniowe zaczynają inwestować w odnawialne źródła energii. Ruchy te mają pomóc w walce ze smogiem i odciążać budżet wspólnoty. Ekologiczne rozwiązania, po które sięgają obecnie wspólnoty to turbiny wiatrowe i panele.
Eugenia Śleszyńska Pracownicze plany kapitałowe we wspólnocie
Wspólnota mieszkaniowa jako osoba ustawowa dla celów związanych z zarządem nieruchomością wspólną może zatrudniać osoby fizyczne w formie umów o pracę, według przepisów Kodeksu pracy, albo w formie umów...
Wspólnota mieszkaniowa jako osoba ustawowa dla celów związanych z zarządem nieruchomością wspólną może zatrudniać osoby fizyczne w formie umów o pracę, według przepisów Kodeksu pracy, albo w formie umów zlecenia według Kodeksu cywilnego. Występuje wówczas nie tylko w roli pracodawcy, czy zlecającego, ale także w roli płatnika podatku dochodowego wobec US czy wobec ZUS w zakresie płatności składek na ubezpieczenie społeczne. Ale czy wspólnota powinna płacić na tzw. pracownicze plany kapitałowe?
Wybrane dla Ciebie
Wentylacja z odzyskaniem ciepła – zobacz jakie rozwiązanie wybrać i oszczędzić na ogrzewaniu »
Jaki system ocieplenia wybrać dla budynku mieszkalnego?
Jak uzyskać ekspertyzę i opinię o stanie technicznym budynków i budowli?
Wymiana czy renowacja posadzek na klatce schodowej? Co się bardziej opłaca?
Co zrobić, gdy ocieplenie możliwe jest tylko od środka »
Zarządzania temperaturą w pomieszczeniu za pomocą smartfonu lub tabletu »
Pożegnaj się z wilgotnymi murami! Przeczytaj o rewolucyjnej metodzie osuszania »
Zobacz, jak zaoszczędzić na cieple »
Czy wiesz, że 80-90% dwururowych instalacji grzewczych działa nieefektywnie? Skutkuje to skargami lokatorów i nadmiernym...
Czy wiesz, że 80-90% dwururowych instalacji grzewczych działa nieefektywnie? Skutkuje to skargami lokatorów i nadmiernym...
Mam niskie ciśnienie wody w instalacji – jak temu zaradzić?
Jak łatwo naprawić dach pokryty papą?
Sprytny sposób na podłogę pływającą »
Zadbaj o ściany w budynku - lokatorzy będą zachwyceni »
Czy opłaca się remontować posadzki na klatce?
Jednodniowe powłoki hydroizolacyjne do dachów przemysłowych i mieszkalnych »
Jak prawidłowo opomiarować miedia? Podsuwamy rozwiązanie »
Sposób na prawidłową wentylację w budynku mieszkalnym »
Jak odpowiednio zabezpieczyć taras przed przeciekaniem?
Dobór i projektowanie systemu detekcji w garażach »
Czym czyścić części wspólne nieruchomości?
Jak spisać liczniki bez wchodzenia do mieszkania?
Zobacz, jak łatwo wymienić pompę na energoszczędną
Fotowoltaika na dachu wspólnoty i spółdzielni »
Oto sposób na wyeksploatowane i nieszczelne dachy »
W jaki sposób zapewnić prawidłowe ciśnienie w budynku?
Oto sposób, jak naprawic cieknącą rurę bez kucia ścian!
Zobacz, jak proste powinno być zarządzanie nieruchomością?
Zarządzanie nieruchomościami - zobacz kto robi to dobrze»
Partnerzy
POLECANE PUBLIKACJE
O nas
Portal administrator24.info to portal dla zarządców spółdzielni mieszkaniowych, wspólnot jak i właścicieli lokali. Objaśniamy normy i zagadnienia prawne. Za naszym pośrednictwem uzyskają też Państwo szybką odpowiedź na pytanie, zwracając się do jednego z wielu ekspertów, z którymi współpracujemy.
Regulamin
Regulamin określa zasady korzystania z portalu www.administrator24.info. Korzystanie z portalu jest równoznaczne z zaakceptowaniem warunków ustanowionych przez Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655, NIP 1132860378, REGON 146393437 (zwana dalej Grupa MEDIUM) w postaci Regulaminu.
Prywatność
Ta witryna wykorzystuje pliki cookies do przechowywania informacji na Twoim komputerze. Pliki cookies stosujemy w celu świadczenia usług na najwyższym poziomie, w tym w sposób dostosowany do indywidualnych potrzeb. Korzystanie z witryny bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zamieszczane w Twoim urządzeniu końcowym. W każdym momencie możesz dokonać zmiany ustawień przeglądarki dotyczących cookies. Nim Państwo zaczną korzystać z naszego serwisu prosimy o zapoznanie się z naszą polityką prywatności oraz informacją o cookies.
Nasze serwisy
Ta witryna wykorzystuje pliki cookies do przechowywania informacji na Twoim komputerze. Pliki cookies stosujemy w celu świadczenia usług na najwyższym poziomie, w tym w sposób dostosowany do indywidualnych potrzeb. Korzystanie z witryny bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zamieszczane w Twoim urządzeniu końcowym. W każdym momencie możesz dokonać zmiany ustawień przeglądarki dotyczących cookies. Nim Państwo zaczną korzystać z naszego serwisu prosimy o zapoznanie się z naszą polityką prywatności oraz Informacją o Cookies. Więcej szczegółów w naszej Polityce Prywatności oraz Informacji o Cookies. Administratorem Państwa danych osobowych jest Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Sp.K., nr KRS: 0000537655, z siedzibą w 04-112 Warszawa, ul. Karczewska 18, tel. +48 22 810-21-24, właściciel strony www.administrator24.info. Twoje Dane Osobowe będą chronione zgodnie z wytycznymi polityki prywatności www.administrator24.info oraz zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016r i z Ustawą o ochronie danych osobowych Dz.U. 2018 poz. 1000 z dnia 10 maja 2018r.