Jak chronić nieruchomości przed cyberatakami? Sprawdź!
Jak rozwiązać problemy z odpadami?
Fotowoltaika dla spółdzielni i wspólnot mieszkaniowych »
dr Aleksandra Sikorska-Lewandowska Kilka uwag na temat Izby zawodowej dla zawodów rynku nieruchomości
Ustawa z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami w swej pierwotnej wersji wyróżniała trzy zawody rynku nieruchomości – rzeczoznawców majątkowych, pośredników w obrocie nieruchomościami oraz zarządców...
Ustawa z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami w swej pierwotnej wersji wyróżniała trzy zawody rynku nieruchomości – rzeczoznawców majątkowych, pośredników w obrocie nieruchomościami oraz zarządców nieruchomości. Po deregulacji z 2013 r. jedynie rzeczoznawstwo majątkowe pozostało zawodem regulowanym, natomiast pośrednictwo oraz zarządzanie stanowią działalność gospodarczą dostępną dla wszystkich.
Redakcja news Problemy z wodą w upalne lato
Coraz więcej samorządów w Polsce zmaga się z problemami z zaopatrzeniem w wodę.
Coraz więcej samorządów w Polsce zmaga się z problemami z zaopatrzeniem w wodę.
Baumit sp. z o.o. Wiosenne porządki? Zacznij od umycia elewacji – szybki sposób na odświeżenie domu
Wiosenne porządki wokół domu to nie tylko grabienie trawnika, ale przede wszystkim zadbanie o „wizytówkę” budynku. Kurz, smog, spaliny czy wilgoć to tylko niektórzy „wrogowie” fasad, którzy każdego dnia...
Wiosenne porządki wokół domu to nie tylko grabienie trawnika, ale przede wszystkim zadbanie o „wizytówkę” budynku. Kurz, smog, spaliny czy wilgoć to tylko niektórzy „wrogowie” fasad, którzy każdego dnia pracują na ich niekorzyść. W efekcie ściany z czasem matowieją, blakną i pokrywają się zabrudzeniami. To dobry moment, by przywrócić elewacji estetyczny wygląd i zadbać o przyjemną przestrzeń do życia. Zobacz, jak zrobić to skutecznie i bezpiecznie dla struktury tynku.
BELLA PLAST BELLA PLAST – profile wykończeniowe do systemów ociepleń ETICS
System dociepleń budynków BSO (bezspoinowy system ociepleń), ETICS (ang.: external thermal insulation composite system) popularnie nazywany metodą „lekką – mokrą” – z wykorzystaniem okładzin termicznych...
System dociepleń budynków BSO (bezspoinowy system ociepleń), ETICS (ang.: external thermal insulation composite system) popularnie nazywany metodą „lekką – mokrą” – z wykorzystaniem okładzin termicznych typu styropian i wełna mineralna – to najpowszechniejsza i wciąż pod względem ekonomicznym – najbardziej atrakcyjna metoda ocieplania ścian zewnętrznych budynków.
Aneta Mościcka Skutki podatkowe umowy zamiany mieszkania
Dokonana przez podatniczkę w 2025 r. sprzedaż mieszkania, w drodze zamiany stanowi dla podatniczki źródło przychodów podlegające opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych. Do sprzedaży doszło...
Dokonana przez podatniczkę w 2025 r. sprzedaż mieszkania, w drodze zamiany stanowi dla podatniczki źródło przychodów podlegające opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych. Do sprzedaży doszło bowiem przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie mieszkania – uznał dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej.
Najnowsze
Weles sp. z o.o. sp. k. Środek roku w zarządzaniu nieruchomościami – czas na optymalizację procesów
Pierwsze sześć miesięcy roku to dla większości firm zarządzających nieruchomościami czas wyjątkowo intensywnej pracy. Zamknięcia okresów rozliczeniowych, uchwały wspólnot, bieżąca obsługa mieszkańców,...
Pierwsze sześć miesięcy roku to dla większości firm zarządzających nieruchomościami czas wyjątkowo intensywnej pracy. Zamknięcia okresów rozliczeniowych, uchwały wspólnot, bieżąca obsługa mieszkańców, przygotowanie dokumentacji czy rozliczenia mediów sprawiają, że zespoły administracyjne i księgowe funkcjonują pod dużą presją czasu.
Redakcja Administrator24.info news Zielone kosiarki w Krakowie
„Kozy na wypasie – zielone kosiarki w Krakowie” – to wyjątkowy projekt budżetu obywatelskiego. Wyjątkowy, bo w pełni przyjazny naturze – bez maszyn i urządzeń.
„Kozy na wypasie – zielone kosiarki w Krakowie” – to wyjątkowy projekt budżetu obywatelskiego. Wyjątkowy, bo w pełni przyjazny naturze – bez maszyn i urządzeń.
Redakcja Administrator24.info news Senat za jednakowym sposobem raportowania cen mieszkań
Od roku obowiązują nowe zasady prezentowania ofert sprzedaży nieruchomości na rynku pierwotnym. Ceny mieszkań są jawne i dostępne na stronach internetowych.
Od roku obowiązują nowe zasady prezentowania ofert sprzedaży nieruchomości na rynku pierwotnym. Ceny mieszkań są jawne i dostępne na stronach internetowych.
Redakcja Administrator24.info news Jak fale upałów wpływają na preferencje zakupowe nabywców nieruchomości?
Czerwcowa fala upałów przechodząca nad Polską niemal wszystkim dała się we znaki. Pobitych zostało kilka rekordów wysokiej temperatury.
Czerwcowa fala upałów przechodząca nad Polską niemal wszystkim dała się we znaki. Pobitych zostało kilka rekordów wysokiej temperatury.
ankieta Jeżeli właściciele lokali przeznaczyli środki zgromadzone na funduszu remontowym na inny cel niż wcześniej deklarowany:
Redakcja Administrator24.info news Tech-Bud Sp. z o.o. – energooszczędne rozwiązania i estetyka
Od ponad dekady Tech-Bud Sp. z o.o. świadczy usługi zarządzania nieruchomościami i administrowania wspólnotami mieszkaniowymi oraz administrowania spółdzielniami mieszkaniowymi w Warszawie, łącząc profesjonalną...
Od ponad dekady Tech-Bud Sp. z o.o. świadczy usługi zarządzania nieruchomościami i administrowania wspólnotami mieszkaniowymi oraz administrowania spółdzielniami mieszkaniowymi w Warszawie, łącząc profesjonalną obsługę z inwestycjami podnoszącymi wartość budynków. Potwierdzeniem skuteczności tego podejścia jest zdobyty po raz czwarty tytuł „Zarządca Roku 2026 – Lider Rynku Nieruchomości”, przyznawany w ogólnopolskim konkursie organizowanym przez redakcję miesięcznika „Administrator i Menedżer Nieruchomości”...
e-wydanie: Administrator i Menedżer Nieruchomości 6/2026
Redakcja news Stopy procentowe w lipcu bez zmian
Rada Polityki Pieniężnej zostawiła stopy procentowe bez zmian.
Rada Polityki Pieniężnej zostawiła stopy procentowe bez zmian.
Redakcja Administrator24.info news Ponad pół miliona podpisanych aktów notarialnych sprzedaży nieruchomości w 2025
Z danych GUS wynika, że w 2025 zostało podpisanych 561,7 tys. aktów notarialnych sprzedaży nieruchomości.
Z danych GUS wynika, że w 2025 zostało podpisanych 561,7 tys. aktów notarialnych sprzedaży nieruchomości.
Jacek Frydryszak Kontrole systemów ogrzewania
Postanowiłem napisać o jednym z obowiązków zarządcy nieruchomości, który – według mojej intuicji – nie jest powszechnie znany i co gorsze nie jest powszechnie realizowany przez zarządców nieruchomości,...
Postanowiłem napisać o jednym z obowiązków zarządcy nieruchomości, który – według mojej intuicji – nie jest powszechnie znany i co gorsze nie jest powszechnie realizowany przez zarządców nieruchomości, zarówno tych spółdzielczych jak i „wspólnotowych”. Chodzi mianowicie o okresowe kontrole systemów ogrzewania i klimatyzacji w zakresie wskazanym w art. 23 (i kolejnych) ustawy z dnia 29 sierpnia 2014 roku o charakterystyce energetycznej budynków.
Redakcja Administrator24.info news Transport miejski decyduje o szansach życiowych mieszkańców
Transport formalnie istnieje, ale pojazdy kursują w porach niedopasowanych do rytmu życia, połączenia są rzadkie, a przystanki zlokalizowane zbyt daleko miejsc zamieszkania – wówczas mamy do czynienia...
Transport formalnie istnieje, ale pojazdy kursują w porach niedopasowanych do rytmu życia, połączenia są rzadkie, a przystanki zlokalizowane zbyt daleko miejsc zamieszkania – wówczas mamy do czynienia z wykluczeniem transportowym, które z kolei pogłębia wykluczenie społeczne oraz nierówności rozwojowe.
Bartłomiej Żukowski Hala garażowa jako część nieruchomości wspólnej
Zarządcy nieruchomości mieszkaniowych stają dziś przed coraz bardziej złożonymi wyzwaniami prawnymi wynikającymi ze specyfiki nowoczesnych inwestycji deweloperskich. Budynki wielorodzinne coraz częściej...
Zarządcy nieruchomości mieszkaniowych stają dziś przed coraz bardziej złożonymi wyzwaniami prawnymi wynikającymi ze specyfiki nowoczesnych inwestycji deweloperskich. Budynki wielorodzinne coraz częściej wyposażone są w hale garażowe, które – choć stanowią integralną część nieruchomości wspólnej – służą wyłącznie wybranym właścicielom lokali. Właśnie ta dwoistość – między statusem hali jako części wspólnej a jej faktycznym, wyłącznym użytkowaniem przez konkretne osoby – rodzi w praktyce liczne spory,...
Redakcja news Zmienia się ekonomika zakupu mieszkań: raty kredytu równe czynszom
Koszt spłaty kredytu hipotecznego zrównał się z kosztem wynajmu mieszkania.
Koszt spłaty kredytu hipotecznego zrównał się z kosztem wynajmu mieszkania.
Redakcja Administrator24.info news Kaucjomaty na osiedlach
Po pół roku od wdrożenia systemu kaucyjnego zebrano 1,6 mld opakowań. To bardzo dobry wynik.
Po pół roku od wdrożenia systemu kaucyjnego zebrano 1,6 mld opakowań. To bardzo dobry wynik.
Polecane
Redakcja AiMN Złoty Standard 2026 Administrator24.info
„Złoty Standard 2026” to zestawienie renomowanych producentów i dostawców usług, których oferta została stworzona z myślą o potrzebach wspólnot oraz spółdzielni mieszkaniowych. W obliczu rosnących wymagań...
„Złoty Standard 2026” to zestawienie renomowanych producentów i dostawców usług, których oferta została stworzona z myślą o potrzebach wspólnot oraz spółdzielni mieszkaniowych. W obliczu rosnących wymagań technicznych i oczekiwań mieszkańców, rok 2026 wyznacza nowe standardy. Kluczem do sukcesu każdego zarządcy i administratora jest dzisiaj nie tylko wiedza, ale przede wszystkim współpraca z rzetelnymi partnerami technologicznymi i wykonawcami.
Produkty i rozwiązania 2025 Innowacyjne produkty i rozwiązania 2025 dla wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych
Przedstawiamy produkty i usługi, z których warto skorzystać, przeprowadzając remont i termomodernizację w 2025 roku. Nowoczesne i ekologiczne rozwiązania mogą z początku oznaczać wyższe koszty. Skąd wziąć...
Przedstawiamy produkty i usługi, z których warto skorzystać, przeprowadzając remont i termomodernizację w 2025 roku. Nowoczesne i ekologiczne rozwiązania mogą z początku oznaczać wyższe koszty. Skąd wziąć na to pieniądze? W naszym zestawieniu uwzględniliśmy także premie i granty dla spółdzielni i wspólnot mieszkaniowych, które pozwolą sfinansować planowane inwestycje. Życzymy miłej lektury!
Redakcja Jaki wybrać system monitoringu na osiedle? Przegląd 2026
Zadaniem monitoringu jest zwiększenie bezpieczeństwa na osiedlu. Poza rejestrowaniem zdarzeń takich jak kradzieże czy zniszczenie mienia obecność kamer wpływa także na odstraszanie potencjalnych przestępców....
Zadaniem monitoringu jest zwiększenie bezpieczeństwa na osiedlu. Poza rejestrowaniem zdarzeń takich jak kradzieże czy zniszczenie mienia obecność kamer wpływa także na odstraszanie potencjalnych przestępców. W miejscach, gdzie zamontowane są kamery, rzadziej dochodzi do kradzieży, aktów wandalizmu i innych niepożądanych zdarzeń.
Redakcja news Regulamin porządku domowego – co, kiedy, w jakim czasie można robić w bloku?
Blok mieszkalny to specyficzna forma mieszkania. Niby mamy własne mieszkanie, gdzie możemy stosować przysłowie „wolność Tomku w swoim domku”, ale nie do końca. W budynku są jeszcze inne lokale oraz części...
Blok mieszkalny to specyficzna forma mieszkania. Niby mamy własne mieszkanie, gdzie możemy stosować przysłowie „wolność Tomku w swoim domku”, ale nie do końca. W budynku są jeszcze inne lokale oraz części wspólne i dostępne dla wszystkich. Dlatego, choć mamy odrębne lokale, ale dzielimy budynek z innymi, obowiązują nas zasady użytkowania nie tylko części wspólnych, ale i własnej przestrzeni.
Redakcja Jaki wybrać grzejnik do mieszkania? Przegląd produktów 2026
Grzejnik to jeden z kluczowych elementów systemu ogrzewania. Jego zadaniem jest zapewnienie optymalnej temperatury wnętrza poprzez efektywne rozprowadzanie ciepła w pomieszczeniu. Poza funkcją grzewczą...
Grzejnik to jeden z kluczowych elementów systemu ogrzewania. Jego zadaniem jest zapewnienie optymalnej temperatury wnętrza poprzez efektywne rozprowadzanie ciepła w pomieszczeniu. Poza funkcją grzewczą grzejniki spełniają również funkcję dekoracyjną.
Redakcja news Czy rozbiórka dachu może obniżyć podatek?
Czy można zwolnić z podatku od nieruchomości obiekty, które przy rozbiórce lub przebudowie są pozbawione dachu na dłużej lub na stałe?
Czy można zwolnić z podatku od nieruchomości obiekty, które przy rozbiórce lub przebudowie są pozbawione dachu na dłużej lub na stałe?
Grupa Techniczna CODI Nowoczesny system Linea Azzurro DSX4
Grupa Techniczna CODI stworzyła jednolity system łączności wewnętrznej oraz zintegrowanej kontroli dostępu w obiektach. DSX Linea Azzurro łączy w sobie wideodomofon, kontrolę dostępu, monitoring i archiwizację...
Grupa Techniczna CODI stworzyła jednolity system łączności wewnętrznej oraz zintegrowanej kontroli dostępu w obiektach. DSX Linea Azzurro łączy w sobie wideodomofon, kontrolę dostępu, monitoring i archiwizację zdarzeń.
Helena Śpiewak Rozmaitości ekologiczne – atrakcje i oszustwa
Przed wakacjami przedstawiamy rozmaitości: z jednej strony ogromne przedsięwzięcia ekologiczne – Wielki Zielony Mur w Afryce i Chiny wygrywające z pustynią, z drugiej – zjawisko greenwashingu, czyli oszustwa...
Przed wakacjami przedstawiamy rozmaitości: z jednej strony ogromne przedsięwzięcia ekologiczne – Wielki Zielony Mur w Afryce i Chiny wygrywające z pustynią, z drugiej – zjawisko greenwashingu, czyli oszustwa ekologiczne. Na końcu coś o końcu świata.
Wodomierz flowIQ® 2200 (KWM2231, KWM2230, KWM3230)
-
Nazwa wodomierza
: flowIQ® 2200 (KWM2231, KWM2230, KWM3230) -
Typ – budowa
: flowIQ® 2200 to wodomierz mieszkaniowy oparty na najnowszej technologii ultradźwiękowej. Dzięki wiodącej w branży dokładności i zoptymalizowanemu niskiemu przepływowi początkowemu do 0,9 l/h, flowIQ® 2200 mierzy nawet najmniejsze zużycie. Licznik jest bardzo stabilny w całym zakresie dynamicznym, z bardzo niskim marginesem błędu. A ponieważ jest to licznik statyczny, bez ruchomych części, które mogłyby ulec zużyciu, utrzymuje wysoką i stabilną dokładność przez cały okres eksploatacji wynoszący do 20 lat.
Wodomierz wyposażony jest w zintegrowaną funkcję akustycznej detekcji wycieków. Liczniki pełnią rolę gęstej sieci rejestratorów hałasu, nasłuchując okoliczne rurociągi pod kątem wzorców hałasu i zmian akustycznych, które wskazywałyby na ewentualne wycieki. Wodomierz nie ma części ruchomych, dzięki czemu jest bardziej odporny na znajdujące się w wodzie zanieczyszczenia i wolniej się zużywa. Wydłuża to czas eksploatacji wodomierza oraz zwiększa jego wydajność w porównaniu z tradycyjnymi licznikami mechanicznymi.
Seria flowIQ® 2200 jest wyposażona w kilka opcji zasilania bateryjnego w zależności od potrzeb związanych z komunikacją i okresem użytkowania. Żywotność baterii może wynosić nawet 20 lat.
Wodomierz flowIQ® 2200 obsługuje wiele różnych opcji komunikacji w zależności od wersji i kodu kraju m.in.: wireless M-Bus, Kamstrup linkIQ®, LoRaWAN®, NB-IoT, Interfejs przewodowy, Wyjście impulsowe, bramkę flowIQ® (opcje obejmują Modbus, BACnet, 2G/4G, LonWorks).
Spółdzielnie Mieszkaniowe
Weles sp. z o.o. sp. k. Czy nawet dobra administracja może dziś przegrywać komunikacyjnie?
Praca zarządcy nieruchomości wymaga nieustannego balansowania między dbałością o budżety, nadzorowaniem przeglądów technicznych a bieżącą obsługą spraw mieszkańców. Wspólnota może być zarządzana wzorowo...
Praca zarządcy nieruchomości wymaga nieustannego balansowania między dbałością o budżety, nadzorowaniem przeglądów technicznych a bieżącą obsługą spraw mieszkańców. Wspólnota może być zarządzana wzorowo pod kątem technicznym i finansowym, ale jeśli właściciele lokali nie mają stałego dostępu do informacji, szybko rodzi się w nich frustracja. W dzisiejszych realiach brak natychmiastowej odpowiedzi ze strony administracji bywa niesłusznie odbierany jako brak profesjonalizmu.
Obity narożnik w garażu? Mały element może oszczędzić administratorowi wielu kosztów
W garażach podziemnych i na zapleczach budynków szkody często zaczynają się od drobiazgów: lekkiego otarcia ściany, uderzenia w filar, zahaczenia zderzakiem o narożnik albo manewru wykonanego kilka centymetrów...
W garażach podziemnych i na zapleczach budynków szkody często zaczynają się od drobiazgów: lekkiego otarcia ściany, uderzenia w filar, zahaczenia zderzakiem o narożnik albo manewru wykonanego kilka centymetrów za blisko. Pojedyncze uszkodzenie nie zawsze wygląda poważnie, ale gdy podobna sytuacja powtarza się przez miesiące, ściany, słupy i krawędzie zaczynają wyglądać jak mapa błędów kierowców. Dla administratora oznacza to reklamacje, naprawy, koszty i niekończące się pytanie: czy dało się temu...
Sika Poland Sp. z o.o. 20 lat współpracy, która zmienia oblicze bloków mieszkalnych
Spółdzielnia Mieszkaniowa w Śremie działa nieprzerwanie od 1951 roku, zarządzając dziś blisko 6 tysiącami mieszkań w Śremie, Kórniku i Książu Wielkopolskim. Od dwóch dekad możemy pochwalić się współpracą...
Spółdzielnia Mieszkaniowa w Śremie działa nieprzerwanie od 1951 roku, zarządzając dziś blisko 6 tysiącami mieszkań w Śremie, Kórniku i Książu Wielkopolskim. Od dwóch dekad możemy pochwalić się współpracą w zakresie termomodernizacji i remontów balkonów, realizując projekty, które realnie poprawiają komfort życia mieszkańców. Współpraca ze spółdzielnią mieszkaniową została zainicjowana jeszcze przez firmę będącą wówczas właścicielem marki PCI. Od 2023 roku marka PCI znajduje się w portfolio koncernu...
Redakcja Administrator24.info news Tech-Bud Sp. z o.o. – energooszczędne rozwiązania i estetyka
Od ponad dekady Tech-Bud Sp. z o.o. świadczy usługi zarządzania nieruchomościami i administrowania wspólnotami mieszkaniowymi oraz administrowania spółdzielniami mieszkaniowymi w Warszawie, łącząc profesjonalną...
Od ponad dekady Tech-Bud Sp. z o.o. świadczy usługi zarządzania nieruchomościami i administrowania wspólnotami mieszkaniowymi oraz administrowania spółdzielniami mieszkaniowymi w Warszawie, łącząc profesjonalną obsługę z inwestycjami podnoszącymi wartość budynków. Potwierdzeniem skuteczności tego podejścia jest zdobyty po raz czwarty tytuł „Zarządca Roku 2026 – Lider Rynku Nieruchomości”, przyznawany w ogólnopolskim konkursie organizowanym przez redakcję miesięcznika „Administrator i Menedżer Nieruchomości”...
Redakcja Administrator24.info news Spółdzielnie mieszkaniowe uzyskają trwałe prawo do gruntu
Stały Komitet Rady Ministrów przyjął projekt ustawy regulujący kwestie gruntów spółdzielni mieszkaniowych. Projekt ma umożliwić spółdzielniom uzyskanie trwałego prawa do gruntów.
Stały Komitet Rady Ministrów przyjął projekt ustawy regulujący kwestie gruntów spółdzielni mieszkaniowych. Projekt ma umożliwić spółdzielniom uzyskanie trwałego prawa do gruntów.
Redakcja news Ustanawianie kuratorów dla spółdzielni mieszkaniowych
Jeśli w ciągu 45 dni od zakończenia kadencji władz nie zostanie wybrany nowy zarząd, sąd będzie mógł ustanowić kuratora.
Jeśli w ciągu 45 dni od zakończenia kadencji władz nie zostanie wybrany nowy zarząd, sąd będzie mógł ustanowić kuratora.
Jan Frankowski Co nowego mogą powiedzieć dane rejestrowe o mieszkalnictwie?
Mieszkalnictwo to nie tylko ceny i kredyty, lecz także zużycie energii, koszty utrzymania i codzienne warunki życia. Coraz bogatsze dane o budynkach pozwalają trafniej analizować zmiany przestrzenne i podejmować...
Mieszkalnictwo to nie tylko ceny i kredyty, lecz także zużycie energii, koszty utrzymania i codzienne warunki życia. Coraz bogatsze dane o budynkach pozwalają trafniej analizować zmiany przestrzenne i podejmować lepsze decyzje. Prezentuję nowe mapy budynków mieszkalnych w Polsce i możliwości ich wykorzystania przez samorządy.
Jacek Frydryszak Kolejna batalia o wizerunek spółdzielczości mieszkaniowej
W ostatnim okresie znowu nasiliła się kampania medialna przeciwko zarządom spółdzielni mieszkaniowych ale również, co jest niewątpliwie nowością, przeciwko zarządom wspólnot mieszkaniowych.
W ostatnim okresie znowu nasiliła się kampania medialna przeciwko zarządom spółdzielni mieszkaniowych ale również, co jest niewątpliwie nowością, przeciwko zarządom wspólnot mieszkaniowych.
Redakcja news Recyklomaty przy spółdzielniach i wspólnotach
Zwrot butelek i puszek ma być dostępny na osiedlach, nie tylko w sklepach.
Zwrot butelek i puszek ma być dostępny na osiedlach, nie tylko w sklepach.
Agnieszka Żelazna Zmiana przepisów po złożeniu przez spółdzielnię odwołania od zmiany opłaty z tytułu użytkowania wieczystego
Jak wyjaśnił NSA1), ponieważ w aktualnym stanie prawnym nie ma zupełnie kompetencji ustawowej dla samorządowego kolegium odwoławczego do rozstrzygania sporów wynikłych na tle zmiany stawki procentowej...
Jak wyjaśnił NSA1), ponieważ w aktualnym stanie prawnym nie ma zupełnie kompetencji ustawowej dla samorządowego kolegium odwoławczego do rozstrzygania sporów wynikłych na tle zmiany stawki procentowej opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste gruntu w związku z trwałą zmianą sposobu korzystania z nieruchomości, to wydanie przez SKO orzeczenia w takiej sprawie skutkowałoby koniecznością stwierdzenia jego nieważności.
Redakcja news Kursy i szkolenia dla zarządców nieruchomości
Kursy i szkolenia dla zarządców nieruchomości i spółdzielni mieszkaniowych dostępne są dziś szeroko. Oferta jest bogata i swoim zakresem obejmuje szereg zagadnień.
Kursy i szkolenia dla zarządców nieruchomości i spółdzielni mieszkaniowych dostępne są dziś szeroko. Oferta jest bogata i swoim zakresem obejmuje szereg zagadnień.
Piotr Pałka Co z użytkowaniem wieczystym w spółdzielniach?
Poselski projekt ustawy o ostatecznym uporządkowaniu stanu prawnego gruntów spółdzielni mieszkaniowych z dnia 17 kwietnia 2026 r., autorstwa PSL, to pierwszy w historii procesu legislacyjnego projekt ustawy,...
Poselski projekt ustawy o ostatecznym uporządkowaniu stanu prawnego gruntów spółdzielni mieszkaniowych z dnia 17 kwietnia 2026 r., autorstwa PSL, to pierwszy w historii procesu legislacyjnego projekt ustawy, który może całościowo uregulować sytuację prawną gruntów nieuregulowanych, np. głośny problem sytuacji prawnej mieszkańców Spółdzielni Mieszkaniowej Koło w Warszawie, którzy padli ofiarą dzikiej reprywatyzacji – wskazuje Prof. SANS dr Piotr Pałka, radca prawny i wspólnik DERC PAŁKA Kancelaria...
Redakcja news Spółdzielnie mogą skorzystać z programu "Źródła wysokosprawnej kogeneracji"
Spółdzielnie mieszkaniowe mogą ubiegać się o nowe wsparcie na inwestycje związane z odnawialnymi źródłami energii i magazynowaniem energii.
Spółdzielnie mieszkaniowe mogą ubiegać się o nowe wsparcie na inwestycje związane z odnawialnymi źródłami energii i magazynowaniem energii.
Redakcja news Stanowisko ZRSM RP w sprawie projektów ustaw o uregulowaniu gruntów
Związek Rewizyjny Spółdzielni Mieszkaniowych RP, reprezentując zrzeszone spółdzielnie i pośrednio interesy setek tysięcy ich członków, przedstawia stanowisko w sprawie dwóch konkurencyjnych inicjatyw legislacyjnych...
Związek Rewizyjny Spółdzielni Mieszkaniowych RP, reprezentując zrzeszone spółdzielnie i pośrednio interesy setek tysięcy ich członków, przedstawia stanowisko w sprawie dwóch konkurencyjnych inicjatyw legislacyjnych dotyczących uporządkowania stanu prawnego gruntów, na których spółdzielnie wzniosły osiedla mieszkaniowe w warunkach gospodarki planowej, to jest poselskiego projektu ustawy o ostatecznym uporządkowaniu stanu prawnego gruntów spółdzielni mieszkaniowych z dnia 17 kwietnia 2026 r. oraz rządowego...
Wspólnoty Mieszkaniowe
Weles sp. z o.o. sp. k. Czy nawet dobra administracja może dziś przegrywać komunikacyjnie?
Praca zarządcy nieruchomości wymaga nieustannego balansowania między dbałością o budżety, nadzorowaniem przeglądów technicznych a bieżącą obsługą spraw mieszkańców. Wspólnota może być zarządzana wzorowo...
Praca zarządcy nieruchomości wymaga nieustannego balansowania między dbałością o budżety, nadzorowaniem przeglądów technicznych a bieżącą obsługą spraw mieszkańców. Wspólnota może być zarządzana wzorowo pod kątem technicznym i finansowym, ale jeśli właściciele lokali nie mają stałego dostępu do informacji, szybko rodzi się w nich frustracja. W dzisiejszych realiach brak natychmiastowej odpowiedzi ze strony administracji bywa niesłusznie odbierany jako brak profesjonalizmu.
Obity narożnik w garażu? Mały element może oszczędzić administratorowi wielu kosztów
W garażach podziemnych i na zapleczach budynków szkody często zaczynają się od drobiazgów: lekkiego otarcia ściany, uderzenia w filar, zahaczenia zderzakiem o narożnik albo manewru wykonanego kilka centymetrów...
W garażach podziemnych i na zapleczach budynków szkody często zaczynają się od drobiazgów: lekkiego otarcia ściany, uderzenia w filar, zahaczenia zderzakiem o narożnik albo manewru wykonanego kilka centymetrów za blisko. Pojedyncze uszkodzenie nie zawsze wygląda poważnie, ale gdy podobna sytuacja powtarza się przez miesiące, ściany, słupy i krawędzie zaczynają wyglądać jak mapa błędów kierowców. Dla administratora oznacza to reklamacje, naprawy, koszty i niekończące się pytanie: czy dało się temu...
Caparol Polska Sp. z o.o. Jak, czym i kiedy malować fasadę swojego domu?
Fasada budynku wspólnoty mieszkaniowej, spółdzielni czy bliźniaka, to coś więcej niż tylko ściany - to pewnego rodzaju portret naszej społeczności. Jej kolor i tekstura są świadkami wspólnych chwil mieszkańców...
Fasada budynku wspólnoty mieszkaniowej, spółdzielni czy bliźniaka, to coś więcej niż tylko ściany - to pewnego rodzaju portret naszej społeczności. Jej kolor i tekstura są świadkami wspólnych chwil mieszkańców – spotkań na świeżym powietrzu, zabaw dzieci czy innych wspomnień, nierzadko uwiecznionych na fotografiach. Wygląd ścian zewnętrznych naszego budynku nie jest przypadkowy – wpływa na nasze samopoczucie, sposób postrzegania przestrzeni i cały wizerunek społeczności. Dlatego warto zadbać, aby...
Redakcja Administrator24.info news Tech-Bud Sp. z o.o. – energooszczędne rozwiązania i estetyka
Od ponad dekady Tech-Bud Sp. z o.o. świadczy usługi zarządzania nieruchomościami i administrowania wspólnotami mieszkaniowymi oraz administrowania spółdzielniami mieszkaniowymi w Warszawie, łącząc profesjonalną...
Od ponad dekady Tech-Bud Sp. z o.o. świadczy usługi zarządzania nieruchomościami i administrowania wspólnotami mieszkaniowymi oraz administrowania spółdzielniami mieszkaniowymi w Warszawie, łącząc profesjonalną obsługę z inwestycjami podnoszącymi wartość budynków. Potwierdzeniem skuteczności tego podejścia jest zdobyty po raz czwarty tytuł „Zarządca Roku 2026 – Lider Rynku Nieruchomości”, przyznawany w ogólnopolskim konkursie organizowanym przez redakcję miesięcznika „Administrator i Menedżer Nieruchomości”...
Redakcja news Dlaczego rosną zaliczki na opłaty we wspólnotach mieszkaniowych?
Wspólnoty windują opłaty za części wspólne
Wspólnoty windują opłaty za części wspólne
Redakcja news Recyklomaty przy spółdzielniach i wspólnotach
Zwrot butelek i puszek ma być dostępny na osiedlach, nie tylko w sklepach.
Zwrot butelek i puszek ma być dostępny na osiedlach, nie tylko w sklepach.
Agnieszka Żelazna Zgoda na przebudowę lokalu mieszkalnego we wspólnocie mieszkaniowej
Jak wyjaśnił NSA1), jeżeli wykonane w ramach przebudowy lokalu mieszkalnego, położonego w budynku mieszkalnym wielorodzinnym roboty budowlane dotyczyły ściany nośnej, będącej jednym z elementów konstrukcyjnych...
Jak wyjaśnił NSA1), jeżeli wykonane w ramach przebudowy lokalu mieszkalnego, położonego w budynku mieszkalnym wielorodzinnym roboty budowlane dotyczyły ściany nośnej, będącej jednym z elementów konstrukcyjnych obiektu, wchodzącego w skład nieruchomości wspólnej, na wykonanie tych robót inwestorzy powinni posiadać zgodę pozostałych członków wspólnoty, wyrażoną w obowiązujący przez przepisy prawa sposób.
Przemysław Gogojewicz Dziki na terenie wspólnoty
Obecność dzików na terenie wspólnoty mieszkaniowej to poważny problem, który wymaga podjęcia odpowiednich kroków zarówno przez zarządcę, jak i mieszkańców. Dziki przychodzą do miast głównie w poszukiwaniu...
Obecność dzików na terenie wspólnoty mieszkaniowej to poważny problem, który wymaga podjęcia odpowiednich kroków zarówno przez zarządcę, jak i mieszkańców. Dziki przychodzą do miast głównie w poszukiwaniu łatwo dostępnego pożywienia (śmietniki, kompostowniki).
Paweł Puch Przedawnienie roszczeń we wspólnocie mieszkaniowej
Funkcjonowanie wspólnoty mieszkaniowej opiera się na zasadzie partycypacji właścicieli lokali w kosztach utrzymania nieruchomości wspólnej. Zgodnie z ustawą o własności lokali, właściciele lokali są zobowiązani...
Funkcjonowanie wspólnoty mieszkaniowej opiera się na zasadzie partycypacji właścicieli lokali w kosztach utrzymania nieruchomości wspólnej. Zgodnie z ustawą o własności lokali, właściciele lokali są zobowiązani do ponoszenia kosztów zarządu nieruchomością wspólną proporcjonalnie do swoich udziałów. W praktyce koszty te finansowane są poprzez system zaliczek wnoszonych przez właścicieli w formie miesięcznych opłat.
Bartłomiej Żukowski Gdy akt notarialny zderza się z projektem zagospodarowania terenu
Zarządcy nieruchomości i członkowie zarządów wspólnot mieszkaniowych coraz częściej stają przed problemem, który – choć pozornie dotyczy jedynie stosunków wewnątrzwspólnotowych niesie ze sobą daleko idące...
Zarządcy nieruchomości i członkowie zarządów wspólnot mieszkaniowych coraz częściej stają przed problemem, który – choć pozornie dotyczy jedynie stosunków wewnątrzwspólnotowych niesie ze sobą daleko idące konsekwencje publicznoprawne. Mowa o sytuacji, w której właściciel lokalu, powołując się na zapisy aktu notarialnego przyznające mu prawo wyłącznego korzystania z określonej części nieruchomości wspólnej, dokonuje faktycznego przekształcenia tej części – np. terenu zielonego – w zewnętrzne miejsca...
Redakcja Naruszenie tajemnicy korespondencji
Czy administrator wewnętrzny (bez licencji zarządcy nieruchomości), może rozpowszechniać pismo urzędowe skierowane bezpośrednio tylko do jednego z właścicieli lokalu, innym członkom wspólnoty? Dodam, że pismo...
Czy administrator wewnętrzny (bez licencji zarządcy nieruchomości), może rozpowszechniać pismo urzędowe skierowane bezpośrednio tylko do jednego z właścicieli lokalu, innym członkom wspólnoty? Dodam, że pismo kierowane było z urzędu bezpośrednio do jednego z właścicieli lokalu, a administrator był umieszczony jedynie w kopii do wiadomości. Co w tym przypadku z obowiązującą klauzulą RODO? – pyta Czytelnik.
Jan Frankowski Co nowego mogą powiedzieć dane rejestrowe o mieszkalnictwie?
Mieszkalnictwo to nie tylko ceny i kredyty, lecz także zużycie energii, koszty utrzymania i codzienne warunki życia. Coraz bogatsze dane o budynkach pozwalają trafniej analizować zmiany przestrzenne i podejmować...
Mieszkalnictwo to nie tylko ceny i kredyty, lecz także zużycie energii, koszty utrzymania i codzienne warunki życia. Coraz bogatsze dane o budynkach pozwalają trafniej analizować zmiany przestrzenne i podejmować lepsze decyzje. Prezentuję nowe mapy budynków mieszkalnych w Polsce i możliwości ich wykorzystania przez samorządy.
Jacek Frydryszak Kolejna batalia o wizerunek spółdzielczości mieszkaniowej
W ostatnim okresie znowu nasiliła się kampania medialna przeciwko zarządom spółdzielni mieszkaniowych ale również, co jest niewątpliwie nowością, przeciwko zarządom wspólnot mieszkaniowych.
W ostatnim okresie znowu nasiliła się kampania medialna przeciwko zarządom spółdzielni mieszkaniowych ale również, co jest niewątpliwie nowością, przeciwko zarządom wspólnot mieszkaniowych.
Wybrane dla Ciebie
Rozliczanie kosztów ogrzewania – prosto, rzetelnie i terminowo
Najbliższe konferencje dla zarządców i spółdzielni »
Cyfrowy 2-przewodowy system domofonowy dla budynku »
Winda w budynku wielolokalowym - co wybrać?
GLOBAL LIFT POLSKA Sp. z o. o. „Tanie windy” – ukryta cena komfortu
Z pozoru winda to tylko detal, kolejny punkt na liście inwestycyjnej. Winda – jedzie w górę, zjeżdża w dół. Ale w tej ciszy mechanicznego ruchu kryje się historia, o której większość mieszkańców dowiaduje...
Z pozoru winda to tylko detal, kolejny punkt na liście inwestycyjnej. Winda – jedzie w górę, zjeżdża w dół. Ale w tej ciszy mechanicznego ruchu kryje się historia, o której większość mieszkańców dowiaduje się dopiero wtedy, gdy jest już za późno. Wtedy, gdy pojawia się rachunek.
Jak wykryć przecieki w dachach, ścianach, stropach lub elewacjach?
Czy system przeciwpożarowy w Twoim budynku jest naprawdę sprawny?
Jarosław Kowszuk Zaopatrzenie w wodę i rozliczenie jej zużycia
W sytuacji, w której wyłącznym odbiorcą wody jest zarządca budynku wielolokalowego, to na nim spoczywa odpowiedzialność za rozliczenie przypadających na poszczególne lokale całkowitych kosztów zakupu wody.
W sytuacji, w której wyłącznym odbiorcą wody jest zarządca budynku wielolokalowego, to na nim spoczywa odpowiedzialność za rozliczenie przypadających na poszczególne lokale całkowitych kosztów zakupu wody.
Obowiązkowe ubezpieczenie OC zarządcy nieruchomości »
Jak zaoszczędzić miejsce przeznaczone na pojemniki na odpady »
Renowacja schodów - jak je naprawić i zabezpieczyć przed zniszczeniem?
Jak prawidłowo wykonać hydroizolację balkonu? Zobacz »
Bank Pocztowy S.A. Jak skutecznie zmniejszyć koszt termomodernizacji? Sprawdź Kredyt na OZE w Banku Pocztowym oraz Program TERMO BGK
W obliczu drożejących mediów oraz wysokich kosztów eksploatacyjnych niezwykle istotne staje się podejmowanie działań ograniczających wydatki. Jednym z kluczowych sposobów, aby osiągnąć ten cel jest wdrożenie...
W obliczu drożejących mediów oraz wysokich kosztów eksploatacyjnych niezwykle istotne staje się podejmowanie działań ograniczających wydatki. Jednym z kluczowych sposobów, aby osiągnąć ten cel jest wdrożenie rozwiązań proekologicznych np. instalacja paneli fotowoltaicznych czy termomodernizacja nieruchomości. Dla Wspólnot i Spółdzielni Mieszkaniowych to nie tylko krok w kierunku oszczędności finansowych, ale również podwyższenie wartości budynku oraz znaczny wkład w ochronę środowiska.
Redakcja Wejście na dach budynku
Co zrobić w sytuacji, gdy we wspólnocie mieszkaniowej inwestor robiący adaptację strychu kamienicy wykonuje zgodnie z przepisami klapę oddymiającą, która ma stanowić jednocześnie wyłaz dachowy. (Przed adaptacją...
Co zrobić w sytuacji, gdy we wspólnocie mieszkaniowej inwestor robiący adaptację strychu kamienicy wykonuje zgodnie z przepisami klapę oddymiającą, która ma stanowić jednocześnie wyłaz dachowy. (Przed adaptacją wyjście na dach znajdowało się właśnie na strychu). Nowe wyjście na dach znajduje się już na częściach wspólnych budynku, czyli na klatce schodowej, jednak inwestor – pomimo pism – nie chce zamontować na stałe drabiny umożliwiającej wyjście na dach. Obecnie wszelkie czynności wymagające wyjścia...
JONIEC®/ F.P.U.H. JONIEC® Mieczysław Joniec Pomysły na wykorzystanie elementów betonowych
Elementy betonowe takie jak daszki i bloczki, zostały stworzone z myślą o budowie ogrodzeń. Nie jest to jednak ich jedyne zastosowanie. Z racji na swój wygląd i wymiary mogą one posłużyć jako elementy...
Elementy betonowe takie jak daszki i bloczki, zostały stworzone z myślą o budowie ogrodzeń. Nie jest to jednak ich jedyne zastosowanie. Z racji na swój wygląd i wymiary mogą one posłużyć jako elementy ozdobne ogrodu, czy też uzupełnienie samodzielnej konstrukcji. Mnogość pomysłów i aranżacji jest uzależniona jedynie od naszej wyobraźni. W tym artykule przedstawimy kilka nietypowych rozwiązań, które z łatwością można wykorzystać i odwzorować we własnym ogrodzie.
Eugenia Śleszyńska Zwolnienia z VAT na podstawie interpretacji podatkowych i wyroków sądów
Jeżeli we wspólnocie mieszkaniowej są same mieszkania (brak lokali usługowych), a właścicielem czterech mieszkań jest gmina, to czy faktura wystawiana na gminę w zakresie mediów wlicza się do wyczerpania...
Jeżeli we wspólnocie mieszkaniowej są same mieszkania (brak lokali usługowych), a właścicielem czterech mieszkań jest gmina, to czy faktura wystawiana na gminę w zakresie mediów wlicza się do wyczerpania kwoty wolnej? Czy też nie wlicza się z uwagi, iż mieszkania są własnością gminy, która wykorzystuje je na cele mieszkaniowe? To samo dotyczy AMW oraz deweloperów, którzy mają mieszkania we wspólnocie mieszkaniowej i którym wystawiamy faktury na media i działalność statutową?
Czy Twój budynek jest odpowiednio chroniony przed wyciekiem gazu?
Redakcja news 80 proc. zadowolonych użytkowników pomp ciepła
Sprzedaż pomp ciepła w I półroczu br. zwiększyła się o 27 proc. rok do roku.
Sprzedaż pomp ciepła w I półroczu br. zwiększyła się o 27 proc. rok do roku.
Włodzimierz Witakowski Dla kogo budować mieszkania i jakie?
Produkując odzież, artykuły przemysłowe, czy nawet żywność, producenci zastanawiają się, kto ma być nabywcą, użytkownikiem produkowanego wyrobu. Czy przyszły nabywca odzieży jest wysoki, czy niski, szczupły...
Produkując odzież, artykuły przemysłowe, czy nawet żywność, producenci zastanawiają się, kto ma być nabywcą, użytkownikiem produkowanego wyrobu. Czy przyszły nabywca odzieży jest wysoki, czy niski, szczupły czy tęgi, nie mówiąc już o płci. Czy potencjalny nabywca samochodu to człowiek młody i pełen temperamentu, czy też człowiek dojrzały, mający rodzinę, czy może prowadzący przedsiębiorstwo, a samochód ma być używany również w celach gospodarczych. Czy konsument żywności ma preferencje dietetyczne,...
ECO24 Ile kosztuje kubeł na śmieci - czy segregacja odpadów się opłaca?
Ile kosztują kosze na śmieci? To pytanie zadaje sobie wiele osób urządzających dom, firmę czy ogród. I choć w pierwszej chwili można pomyśleć, że to tylko zwykły pojemnik na odpady, w praktyce wybór odpowiedniego...
Ile kosztują kosze na śmieci? To pytanie zadaje sobie wiele osób urządzających dom, firmę czy ogród. I choć w pierwszej chwili można pomyśleć, że to tylko zwykły pojemnik na odpady, w praktyce wybór odpowiedniego ma ogromne znaczenie. To, jakie kosze do segregacji śmieci wybierzesz, wpływa bowiem na wygodę ich codziennego użytkowania i możliwość utrzymania porządku w wybranej przestrzeni. Koszt ich zakupu zatem też może być zróżnicowany - zaczyna się od kilkudziesięciu złotych za małe pojemniki na...
Redakcja news Jakie zmiany we wspólnotach mieszkaniowych planuje rząd?
Rząd planuje zmiany w zarządzaniu wspólnotą mieszkaniową
Rząd planuje zmiany w zarządzaniu wspólnotą mieszkaniową
Czym jest ochrona hybrydowa?
Dedykowana platforma dla zarządców nieruchomości »
Jak zabezpieczyć fotowoltaikę?
Redakcja news Rozkręca się popyt na magazyny energii
Magazyny energii pomogą w stabilizacji systemu energetycznego
Magazyny energii pomogą w stabilizacji systemu energetycznego
Masz pewność, że ciepłomierze w Twoim budynku mierzą zgodnie z przepisami?
Jak działa wodomierz i jak wybrać najlepszy model?
DARMOmodernizacja - Innowacyjne ogrzewanie i chłodzenie dla budownictwa wielorodzinnego »
Jaką platformę dla zarządców nieruchomości wybrać? Sprawdź!
Jak prawidłowo opomiarować media?
Partnerzy
POLECANE PUBLIKACJE
O nas
Portal administrator24.info to portal dla zarządców spółdzielni mieszkaniowych, wspólnot jak i właścicieli lokali. Objaśniamy normy i zagadnienia prawne. Za naszym pośrednictwem uzyskają też Państwo szybką odpowiedź na pytanie, zwracając się do jednego z wielu ekspertów, z którymi współpracujemy.
Regulamin
Regulamin określa zasady korzystania z portalu www.administrator24.info. Korzystanie z portalu jest równoznaczne z zaakceptowaniem warunków ustanowionych przez Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655, NIP 1132860378, REGON 146393437 (zwana dalej Grupa MEDIUM) w postaci Regulaminu.
Prywatność
Ta witryna wykorzystuje pliki cookies do przechowywania informacji na Twoim komputerze. Pliki cookies stosujemy w celu świadczenia usług na najwyższym poziomie, w tym w sposób dostosowany do indywidualnych potrzeb. Korzystanie z witryny bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zamieszczane w Twoim urządzeniu końcowym. W każdym momencie możesz dokonać zmiany ustawień przeglądarki dotyczących cookies. Nim Państwo zaczną korzystać z naszego serwisu prosimy o zapoznanie się z naszą polityką prywatności oraz informacją o cookies.