administrator24.info

Przywrócenie spółdzielniom użytkowania wieczystego na cele mieszkaniowe

Ministerstwo Rozwoju i Technologii opublikowało projekt ustawy przewidujący przywrócenie użytkowania wieczystego na cele mieszkaniowe.

Ministerstwo Rozwoju i Technologii opublikowało projekt ustawy przewidujący przywrócenie użytkowania wieczystego na cele mieszkaniowe.

Kursy i szkolenia dla zarządców nieruchomości

Kursy i szkolenia dla zarządców nieruchomości i spółdzielni mieszkaniowych dostępne są dziś szeroko. Oferta jest bogata i swoim zakresem obejmuje szereg zagadnień.

Kursy i szkolenia dla zarządców nieruchomości i spółdzielni mieszkaniowych dostępne są dziś szeroko. Oferta jest bogata i swoim zakresem obejmuje szereg zagadnień.

Kontrowersje wokół projektu ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych

Nowy projekt ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych wzbudza kontrowersje

Nowy projekt ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych wzbudza kontrowersje

Opinia prawna w sprawie rządowego projektu ustawy o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz ustawy Prawo spółdzielcze

8 grudnia br. na stronie Rządowego Centrum Legislacji ukazał się projekt ustawy o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz ustawy Prawo spółdzielcze1). O zapisach niezgodnych z Konstytucją pisałem...

8 grudnia br. na stronie Rządowego Centrum Legislacji ukazał się projekt ustawy o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz ustawy Prawo spółdzielcze1). O zapisach niezgodnych z Konstytucją pisałem już w poprzednim wydaniu „Administratora”2). Proponowane zmiany, choć przedstawiane jako dążenie do „usprawnienia” i „transparentności”, budzą generalnie poważne wątpliwości natury prawnej i demokratycznej. Z przykrością stwierdzam, że ww. zapisy są nie tylko bardzo niekorzystne dla samych członków...

Kolejna nowelizacja ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych

Ministerstwo Rozwoju i Technologii przygotowało kolejną nowelizację ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych (USM) – założenia opublikowano na stronach Rządowego Centrum Legislacji pod numerem UD311.

Ministerstwo Rozwoju i Technologii przygotowało kolejną nowelizację ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych (USM) – założenia opublikowano na stronach Rządowego Centrum Legislacji pod numerem UD311.

Przestępstwo niegospodarności

Zarządzanie nieruchomościami we wspólnotach i spółdzielniach mieszkaniowych jest funkcją obarczoną najwyższym zaufaniem. Zarząd, niezależnie od tego, czy składa się z profesjonalistów, czy z mieszkańców-amatorów,...

Zarządzanie nieruchomościami we wspólnotach i spółdzielniach mieszkaniowych jest funkcją obarczoną najwyższym zaufaniem. Zarząd, niezależnie od tego, czy składa się z profesjonalistów, czy z mieszkańców-amatorów, dysponuje środkami finansowymi pochodzącymi od wszystkich właścicieli i członków.

Dyskryminacja seniorów

W dniu 4 listopada br. do Sejmu RP wpłynął projekt ustawy o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych (numer druku sejmowego: 1938), który zakłada m.in. całkowite pozbawienie członków możliwości udzielenia...

W dniu 4 listopada br. do Sejmu RP wpłynął projekt ustawy o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych (numer druku sejmowego: 1938), który zakłada m.in. całkowite pozbawienie członków możliwości udzielenia pełnomocnictwa na Walnym Zgromadzeniu, gdy dokonywane są jedne z najważniejszych głosowań, tj. wybory do Rady Nadzorczej spółdzielni. Projekt ustawy nie uwzględnia więc interesu określonych grup członków, w szczególności seniorów, osób samotnych oraz z niepełnosprawnościami. Taka sytuacja...

Zielona transformacja w spółdzielniach

Przeszkodą na drodze rozwoju transformacji energetycznej w budynkach wielorodzinnych są nie tylko koszty. Jakie trudności blokują spółdzielniom możliwość inwestowania w nowe technologie?

Przeszkodą na drodze rozwoju transformacji energetycznej w budynkach wielorodzinnych są nie tylko koszty. Jakie trudności blokują spółdzielniom możliwość inwestowania w nowe technologie?

Nowoczesne systemy detekcji gazu w budynkach i garażach – bezpieczeństwo mieszkańców na pierwszym miejscu

Współczesne budownictwo kładzie ogromny nacisk na bezpieczeństwo i komfort mieszkańców. Obok systemów przeciwpożarowych, kluczową rolę w ochronie życia i mienia odgrywają nowoczesne systemy detekcji gazu....

Współczesne budownictwo kładzie ogromny nacisk na bezpieczeństwo i komfort mieszkańców. Obok systemów przeciwpożarowych, kluczową rolę w ochronie życia i mienia odgrywają nowoczesne systemy detekcji gazu. Niezależnie od tego, czy mówimy o domach jednorodzinnych, blokach mieszkalnych, czy rozległych parkingach podziemnych, prawidłowo zaprojektowany i zainstalowany system monitorowania stężenia niebezpiecznych gazów jest absolutną podstawą.

Obowiązkowe mediacje przy umowach o roboty budowlane

Z dniem 1 marca 2026 r. wejdzie w życie część przepisów zmieniających Kodeks postępowania cywilnego dotyczących umów o roboty budowlane. Czy zmiany przepisów dotyczą zarządców nieruchomości, a jeśli tak,...

Z dniem 1 marca 2026 r. wejdzie w życie część przepisów zmieniających Kodeks postępowania cywilnego dotyczących umów o roboty budowlane. Czy zmiany przepisów dotyczą zarządców nieruchomości, a jeśli tak, to w jakim zakresie?

Szkolenie: Obowiązki wspólnoty mieszkaniowej a KSeF, JPK_VAT i JPK_CIT

Nowe przepisy o KSeF, JPK_VAT i JPK_CIT wprowadzają istotne obowiązki dla wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych. Szkolenie wyjaśni praktyczne aspekty rozliczeń, ewidencji CIT oraz zmian w prawie podatkowym....

Nowe przepisy o KSeF, JPK_VAT i JPK_CIT wprowadzają istotne obowiązki dla wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych. Szkolenie wyjaśni praktyczne aspekty rozliczeń, ewidencji CIT oraz zmian w prawie podatkowym. Uczestnicy dowiedzą się, jak przygotować organizację do wdrożenia nowych regulacji i uniknąć ryzyk podatkowych. Zapraszamy!

Kursy i szkolenia dla zarządców nieruchomości

Kursy i szkolenia dla zarządców nieruchomości i spółdzielni mieszkaniowych dostępne są dziś szeroko. Oferta jest bogata i swoim zakresem obejmuje szereg zagadnień.

Kursy i szkolenia dla zarządców nieruchomości i spółdzielni mieszkaniowych dostępne są dziś szeroko. Oferta jest bogata i swoim zakresem obejmuje szereg zagadnień.

Wyrok NSA ważny dla wspólnot

Kiedy wspólnota mieszkaniowa musi przeprowadzić i sfinansować remont sypiących się balkonów czy przecieków w garażu podziemnym.

Kiedy wspólnota mieszkaniowa musi przeprowadzić i sfinansować remont sypiących się balkonów czy przecieków w garażu podziemnym.

Jak podejmowane są decyzje przez wspólnoty mieszkaniowe w wybranych krajach Europy?

W ubiegłym roku minęła trzydziesta rocznica wejścia w życie Ustawy o własności lokali, na mocy której w polskim systemie prawnym pojawiło się po raz pierwszy pojęcie wspólnoty mieszkaniowej. Wielokrotnie...

W ubiegłym roku minęła trzydziesta rocznica wejścia w życie Ustawy o własności lokali, na mocy której w polskim systemie prawnym pojawiło się po raz pierwszy pojęcie wspólnoty mieszkaniowej. Wielokrotnie modyfikowana, ustawa ta stoi obecnie w obliczu kolejnej nowelizacji. Warto z tej okazji rzucić okiem na to, jak podejmowane są decyzje przez członków wspólnot mieszkaniowych w innych krajach i które z tamtejszych rozwiązań warto byłoby zaadaptować do polskich warunków.

Wejście na dach budynku

Co zrobić w sytuacji, gdy we wspólnocie mieszkaniowej inwestor robiący adaptację strychu kamienicy wykonuje zgodnie z przepisami klapę oddymiającą, która ma stanowić jednocześnie wyłaz dachowy. (Przed adaptacją...

Co zrobić w sytuacji, gdy we wspólnocie mieszkaniowej inwestor robiący adaptację strychu kamienicy wykonuje zgodnie z przepisami klapę oddymiającą, która ma stanowić jednocześnie wyłaz dachowy. (Przed adaptacją wyjście na dach znajdowało się właśnie na strychu). Nowe wyjście na dach znajduje się już na częściach wspólnych budynku, czyli na klatce schodowej, jednak inwestor – pomimo pism – nie chce zamontować na stałe drabiny umożliwiającej wyjście na dach. Obecnie wszelkie czynności wymagające wyjścia...

Rozliczenia w małej wspólnocie mieszkaniowej

Mała wspólnota mieszkaniowa zarządzana jest na podstawie przepisów Kodeksu cywilnego o współwłasności. W małej wspólnocie właściciele nie uchwalają zaliczek na przyszłe zaplanowane przez siebie wydatki...

Mała wspólnota mieszkaniowa zarządzana jest na podstawie przepisów Kodeksu cywilnego o współwłasności. W małej wspólnocie właściciele nie uchwalają zaliczek na przyszłe zaplanowane przez siebie wydatki na dany rok, a składają się na aktualne zaistniałe koszty. Ewentualnie jeden z właścicieli – ten, który zarządza nieruchomością lub tylko zdecydował się podjąć daną czynność – ponosi koszty i następnie żąda ich zwrotu w odpowiedniej części od pozostałych współwłaścicieli.

Łączenie lub podział lokali we wspólnocie mieszkaniowej

Choć –  co do zasady –  wspólnota mieszkaniowa nie może podejmować decyzji w sprawach, które wykraczają poza zakres zarządu nieruchomością wspólną, a więc np. nie posiada legitymacja do rozstrzygania o sprawach...

Choć –  co do zasady –  wspólnota mieszkaniowa nie może podejmować decyzji w sprawach, które wykraczają poza zakres zarządu nieruchomością wspólną, a więc np. nie posiada legitymacja do rozstrzygania o sprawach związanych z korzystaniem czy rozporządzaniem wyodrębnionym lokalem indywidualnym, to jednak w przepisach ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali1), zawarto wyjątek od wspomnianej reguły.

Garaże a zwolnienia od podatku VAT

Jeżeli we wspólnocie mieszkaniowej znajdują się garaże i naliczamy za nie koszty zarządu nieruchomością wspólną (działalność statutowa), to czy sprzedaż na rzecz właścicieli garaży z działalności statutowej...

Jeżeli we wspólnocie mieszkaniowej znajdują się garaże i naliczamy za nie koszty zarządu nieruchomością wspólną (działalność statutowa), to czy sprzedaż na rzecz właścicieli garaży z działalności statutowej wlicza się do wyczerpania kwoty wolnej od podatku? – pyta Czytelnik.

Zwolnienia z VAT na podstawie interpretacji podatkowych i wyroków sądów

Jeżeli we wspólnocie mieszkaniowej są same mieszkania (brak lokali usługowych), a właścicielem czterech mieszkań jest gmina, to czy faktura wystawiana na gminę w zakresie mediów wlicza się do wyczerpania...

Jeżeli we wspólnocie mieszkaniowej są same mieszkania (brak lokali usługowych), a właścicielem czterech mieszkań jest gmina, to czy faktura wystawiana na gminę w zakresie mediów wlicza się do wyczerpania kwoty wolnej? Czy też nie wlicza się z uwagi, iż mieszkania są własnością gminy, która wykorzystuje je na cele mieszkaniowe? To samo dotyczy AMW oraz deweloperów, którzy mają mieszkania we wspólnocie mieszkaniowej i którym wystawiamy faktury na media i działalność statutową?

Fundamentalne zmiany w ustawie o własności lokali

Od ponad roku trwają prace nad nowelizacją ustawy o własności lokali, która obowiązuje od trzech dziesięcioleci i jej niektóre przepisy są na tyle lapidarne, że sporów nie da się rozstrzygnąć bez udziału...

Od ponad roku trwają prace nad nowelizacją ustawy o własności lokali, która obowiązuje od trzech dziesięcioleci i jej niektóre przepisy są na tyle lapidarne, że sporów nie da się rozstrzygnąć bez udziału sądów powszechnych.