Najnowsze
Anna Ruszczak news Kto odpowiada za niesprawny wodomierz

Jeżeli umowa o zaopatrzenie w wodę lub odprowadzanie ścieków nie stanowi inaczej, odbiorca usług odpowiada za zapewnienie niezawodnego działania posiadanych instalacji i przyłączy wodociągowych lub instalacji...
Jeżeli umowa o zaopatrzenie w wodę lub odprowadzanie ścieków nie stanowi inaczej, odbiorca usług odpowiada za zapewnienie niezawodnego działania posiadanych instalacji i przyłączy wodociągowych lub instalacji i przyłączy kanalizacyjnych z urządzeniem pomiarowym włącznie.
Anna Ruszczak news Pozwy frankowiczów do sądów w miejscu zamieszkania

Zbliża się nowelizacja procedury cywilnej, która ma m.in. wprowadzić zmianę dotyczącą pozwów frankowych. Przez 5 lat od wejścia jej w życie pozwy dotyczące kredytu waloryzowanego, denominowanego lub indeksowanego...
Zbliża się nowelizacja procedury cywilnej, która ma m.in. wprowadzić zmianę dotyczącą pozwów frankowych. Przez 5 lat od wejścia jej w życie pozwy dotyczące kredytu waloryzowanego, denominowanego lub indeksowanego do waluty innej niż waluta polska będą rozpatrywane wyłącznie przed sąd, w którego okręgu mieszka powód.
Anna Ruszczak news Kiedy można negocjować umowę najmu mieszkania?

Część wynajmujących pewne aspekty umowy określa w sposób bardziej korzystny dla siebie i mniej dogodny dla najemcy. Co mówią przepisy prawa?
Część wynajmujących pewne aspekty umowy określa w sposób bardziej korzystny dla siebie i mniej dogodny dla najemcy. Co mówią przepisy prawa?
Aneta Mościcka Prace budowlane przy współwłasności

Nie ma wymogu, by współwłaściciel chcący wykorzystać wspólną nieruchomość na cele budowlane zawsze musiał posiadać zgodę wszystkich współwłaścicieli, a w przypadku jej braku, musiał uzyskać zgodę sądu....
Nie ma wymogu, by współwłaściciel chcący wykorzystać wspólną nieruchomość na cele budowlane zawsze musiał posiadać zgodę wszystkich współwłaścicieli, a w przypadku jej braku, musiał uzyskać zgodę sądu. Oceny, czy dana inwestycja przekracza zakres zwykłego zarządu dokonuje inwestor, a następnie jest ona weryfikowana przez urząd samodzielnie – orzekł Naczelny Sąd Administracyjny.
Agnieszka Żelazna Wybudowanie parkingu lub chodnika przez spółdzielnię mieszkaniową

Zarząd nieruchomością wspólną – stanowiącą współwłasność spółdzielni – uprawnia spółdzielnię do samodzielnego dysponowania nieruchomością wspólną na cele budowlane w rozumieniu art. 3 pkt 11 Prawa budowlanego,...
Zarząd nieruchomością wspólną – stanowiącą współwłasność spółdzielni – uprawnia spółdzielnię do samodzielnego dysponowania nieruchomością wspólną na cele budowlane w rozumieniu art. 3 pkt 11 Prawa budowlanego, bez potrzeby uzyskania zgody właścicieli lokali mieszkalnych, stanowiących odrębny przedmiot własności, wyłącznie w zakresie eksploatacji, utrzymania zarządzanej nieruchomości wspólnej i urządzeń objętych współwłasnością.
Aneta Mościcka Utrata przez inwestora prawa własności budynku a rozbiórka samowoli budowlanej

Inwestora można obciążyć nakazem rozbiórki samowoli budowlanej, jeżeli posiada uprawnienie do władania obiektem budowlanym, a gdy po wybudowaniu obiektów utraci prawo własności nieruchomości, nadal będzie...
Inwestora można obciążyć nakazem rozbiórki samowoli budowlanej, jeżeli posiada uprawnienie do władania obiektem budowlanym, a gdy po wybudowaniu obiektów utraci prawo własności nieruchomości, nadal będzie miał możliwość dokonania rozbiórki. Sąd może wstrzymać decyzję o rozbiórce samowoli, jeżeli inwestor zamieszkuje w budynku, a rozbiórka łączy się z powstaniem szkody – orzekł Naczelny Sąd Administracyjny.
Magdalena Markiewicz Zła segregacja odpadów: za jedną osobę zapłaci cały blok?

Segregacja odpadów jest bardzo ważna, a za jej małe naruszenie grozi odpowiedzialność zbiorowa mieszkańców bloku. Potwierdza to niedawno wydany wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gdańsku.
Segregacja odpadów jest bardzo ważna, a za jej małe naruszenie grozi odpowiedzialność zbiorowa mieszkańców bloku. Potwierdza to niedawno wydany wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gdańsku.
Polecane
Stolbau Eko Sp. z o.o. Izolacja stropów garaży i parkingów

Izolacja stropów garaży, parkingów czy przejazdów dotyczy zarówno budynków użyteczności publicznej (np. galerie handlowe, biurowce), budynków mieszkalnych wielorodzinnych, jak i zamieszkania zbiorowego...
Izolacja stropów garaży, parkingów czy przejazdów dotyczy zarówno budynków użyteczności publicznej (np. galerie handlowe, biurowce), budynków mieszkalnych wielorodzinnych, jak i zamieszkania zbiorowego (np. hotele).
Redakcja Windy osobowe i platformy schodowe w spółdzielniach i wspólnotach - bezpłatny e-book

Znaczna część budynków wyposażona jest dziś w dźwigi osobowe. Zarządy starszych budynków, które wind nie mają, szukają możliwości ich zewnętrznej dobudowy bądź technicznych możliwości wstawienia...
Znaczna część budynków wyposażona jest dziś w dźwigi osobowe. Zarządy starszych budynków, które wind nie mają, szukają możliwości ich zewnętrznej dobudowy bądź technicznych możliwości wstawienia windy w tzw. duszy klatki. I nie chodzi tu o podniesienie wartości nieruchomości, choć na to taka inwestycja też wpływa, ale o ułatwienie życia mieszkańcom wyższych pięter. Z windami wiąże się niemało rygorystycznych zasad i przepisów, które zarządca znać powinien.
Redakcja AiMN Pompy ciepła w budynkach wielorodzinnych

Pompy ciepła mogą być stosowane zarówno w budynkach jedno-, jak i wielorodzinnych. Ze względu na cele związane z osiąganiem neutralności klimatycznej, technologia ta powinna być szeroko stosowana w nieruchomościach...
Pompy ciepła mogą być stosowane zarówno w budynkach jedno-, jak i wielorodzinnych. Ze względu na cele związane z osiąganiem neutralności klimatycznej, technologia ta powinna być szeroko stosowana w nieruchomościach wielolokalowych.
Redakcja news Kursy i szkolenia dla zarządców nieruchomości – jakie wybrać?

Kursy i szkolenia dla zarządców nieruchomości i spółdzielni mieszkaniowych dostępne są dziś szeroko. Oferta jest bogata i swoim zakresem obejmuje szereg zagadnień.
Kursy i szkolenia dla zarządców nieruchomości i spółdzielni mieszkaniowych dostępne są dziś szeroko. Oferta jest bogata i swoim zakresem obejmuje szereg zagadnień.
Rosenberg Polska sp. z o.o. "ECFanGrid” - system Rosenberg do modernizacji central wentylacyjno-klimatyzacyjnych

ECFanGrid to niezawodny system kilku współpracujących równolegle energooszczędnych wentylatorów napędzanych silnikami EC, umożliwiający modernizację istniejących central wentylacyjnych wyposażonych w starego...
ECFanGrid to niezawodny system kilku współpracujących równolegle energooszczędnych wentylatorów napędzanych silnikami EC, umożliwiający modernizację istniejących central wentylacyjnych wyposażonych w starego typu wentylatory z przekładnią pasową lub napędem bezpośrednim.
Anna Ruszczak news Brak pieniędzy z Krajowego Planu Odbudowy zmniejsza konkurencyjność polskich firm

Pierwsze kraje otrzymały pieniądze z KPO przeznaczone na odbudowę gospodarek po pandemicznych zamknięciach już w sierpniu 2021 roku. Polska nie złożyła nawet wniosku o ich wypłatę.
Pierwsze kraje otrzymały pieniądze z KPO przeznaczone na odbudowę gospodarek po pandemicznych zamknięciach już w sierpniu 2021 roku. Polska nie złożyła nawet wniosku o ich wypłatę.
Ciepłomierz kompaktowy/ licznik chłodu SUPERSTATIC 749

-
Średnica nominalna
: DN15 / DN20 -
Przepływ nominalny Qp
: 0,6; 1,5; 2,5 m3/h
Anna Ruszczak news Żółta kartka dla inwestora od nadzoru budowlanego

Rząd planuje wprowadzenie na budowach mechanizmu tzw. żółtej kartki. Dzięki niej inspektor nadzoru budowalnego w razie istotnych odstąpień nie będzie wstrzymywać budowy, tylko pouczy inwestora. Dopiero...
Rząd planuje wprowadzenie na budowach mechanizmu tzw. żółtej kartki. Dzięki niej inspektor nadzoru budowalnego w razie istotnych odstąpień nie będzie wstrzymywać budowy, tylko pouczy inwestora. Dopiero po zlekceważeniu zalecenia, zastosowane zostaną ostrzejsze środki. Propozycja nie jest nowa, teraz ma duże szanse zostać uchwalona.
Z A Balkon do remontu

Z szacunków wynika, że co roku w Polsce powinno być poddawanych renowacji… ok. 140 000 balkonów! To ogromna liczba. Warto zatem wiedzieć, jak je remontować – tak pod względem prawnym, jak technicznym –...
Z szacunków wynika, że co roku w Polsce powinno być poddawanych renowacji… ok. 140 000 balkonów! To ogromna liczba. Warto zatem wiedzieć, jak je remontować – tak pod względem prawnym, jak technicznym – gdyż wszyscy zarządcy spotkają się z tym problemem niejednokrotnie.
Publikacje w kategorii "Orzecznictwo"
Aneta Mościcka Prace budowlane przy współwłasności

Nie ma wymogu, by współwłaściciel chcący wykorzystać wspólną nieruchomość na cele budowlane zawsze musiał posiadać zgodę wszystkich współwłaścicieli, a w przypadku jej braku, musiał uzyskać zgodę sądu....
Nie ma wymogu, by współwłaściciel chcący wykorzystać wspólną nieruchomość na cele budowlane zawsze musiał posiadać zgodę wszystkich współwłaścicieli, a w przypadku jej braku, musiał uzyskać zgodę sądu. Oceny, czy dana inwestycja przekracza zakres zwykłego zarządu dokonuje inwestor, a następnie jest ona weryfikowana przez urząd samodzielnie – orzekł Naczelny Sąd Administracyjny.
Agnieszka Żelazna Wybudowanie parkingu lub chodnika przez spółdzielnię mieszkaniową

Zarząd nieruchomością wspólną – stanowiącą współwłasność spółdzielni – uprawnia spółdzielnię do samodzielnego dysponowania nieruchomością wspólną na cele budowlane w rozumieniu art. 3 pkt 11 Prawa budowlanego,...
Zarząd nieruchomością wspólną – stanowiącą współwłasność spółdzielni – uprawnia spółdzielnię do samodzielnego dysponowania nieruchomością wspólną na cele budowlane w rozumieniu art. 3 pkt 11 Prawa budowlanego, bez potrzeby uzyskania zgody właścicieli lokali mieszkalnych, stanowiących odrębny przedmiot własności, wyłącznie w zakresie eksploatacji, utrzymania zarządzanej nieruchomości wspólnej i urządzeń objętych współwłasnością.
Aneta Mościcka Utrata przez inwestora prawa własności budynku a rozbiórka samowoli budowlanej

Inwestora można obciążyć nakazem rozbiórki samowoli budowlanej, jeżeli posiada uprawnienie do władania obiektem budowlanym, a gdy po wybudowaniu obiektów utraci prawo własności nieruchomości, nadal będzie...
Inwestora można obciążyć nakazem rozbiórki samowoli budowlanej, jeżeli posiada uprawnienie do władania obiektem budowlanym, a gdy po wybudowaniu obiektów utraci prawo własności nieruchomości, nadal będzie miał możliwość dokonania rozbiórki. Sąd może wstrzymać decyzję o rozbiórce samowoli, jeżeli inwestor zamieszkuje w budynku, a rozbiórka łączy się z powstaniem szkody – orzekł Naczelny Sąd Administracyjny.
Aneta Mościcka Wypowiedzenie umowy kredytu mieszkaniowego a możliwość zbadania niedozwolonych zapisów umowy

Obowiązek sprawdzenia, czy umowa zawiera niedozwolone postanowienia spoczywa na sądzie. Fakt wypowiedzenia umowy kredytowej nie może co do zasady spowodować pozbawienia kredytobiorcy ochrony konsumenckiej,...
Obowiązek sprawdzenia, czy umowa zawiera niedozwolone postanowienia spoczywa na sądzie. Fakt wypowiedzenia umowy kredytowej nie może co do zasady spowodować pozbawienia kredytobiorcy ochrony konsumenckiej, gwarantowanej Dyrektywą UE nr 93/13, która obejmuje zarówno etap nawiązywania umowy, jak i wykonywania zobowiązań przez kredytodawcę i kredytobiorcę – orzekł Sąd Apelacyjny w Warszawie.
Anna Ruszczak news Kto odpowiada za niesprawny wodomierz

Jeżeli umowa o zaopatrzenie w wodę lub odprowadzanie ścieków nie stanowi inaczej, odbiorca usług odpowiada za zapewnienie niezawodnego działania posiadanych instalacji i przyłączy wodociągowych lub instalacji...
Jeżeli umowa o zaopatrzenie w wodę lub odprowadzanie ścieków nie stanowi inaczej, odbiorca usług odpowiada za zapewnienie niezawodnego działania posiadanych instalacji i przyłączy wodociągowych lub instalacji i przyłączy kanalizacyjnych z urządzeniem pomiarowym włącznie.
Aneta Mościcka Czy bank może jednostronnie kształtować kurs wymiany waluty przy umowie kredytu mieszkaniowego?

Postanowienia umowy kredytu, które uprawniają bank do jednostronnego ustalenia kursów walut, są nietransparentne i pozostawiają pole do uznaniowego działania banku. Obarczają kredytobiorcę nieprzewidywalnym...
Postanowienia umowy kredytu, które uprawniają bank do jednostronnego ustalenia kursów walut, są nietransparentne i pozostawiają pole do uznaniowego działania banku. Obarczają kredytobiorcę nieprzewidywalnym ryzykiem oraz naruszają równorzędność stron. Sprzeczność z dobrymi obyczajami i naruszenie interesów konsumenta polega na uzależnieniu wysokości świadczenia banku oraz konsumenta od swobodnej decyzji banku, co jest niedopuszczalne – orzekł Sąd Apelacyjny w Warszawie.
Aneta Mościcka Objęcie decyzją o warunkach zabudowy części działki ewidencyjnej

Objęcie decyzją o warunkach zabudowy części działki ewidencyjnej nie jest co prawda niemożliwe, ale musi to wynikać ze szczególnych uwarunkowań, a część działki musi być objęta ustaleniami planu miejscowego...
Objęcie decyzją o warunkach zabudowy części działki ewidencyjnej nie jest co prawda niemożliwe, ale musi to wynikać ze szczególnych uwarunkowań, a część działki musi być objęta ustaleniami planu miejscowego lub decyzją wydaną w trybie tzw. specustaw – orzekł Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gorzowie Wielkopolskim.
Aneta Mościcka Działki sąsiednie przy ustalaniu warunków zabudowy

Decyzje administracyjne organów obu instancji zostały wydane z naruszeniem zasad postępowania administracyjnego, ponieważ analizą planistyczną objęto tylko niektóre z działek znajdujących się w prawidłowo...
Decyzje administracyjne organów obu instancji zostały wydane z naruszeniem zasad postępowania administracyjnego, ponieważ analizą planistyczną objęto tylko niektóre z działek znajdujących się w prawidłowo wyznaczonym obszarze analizowanym. Przy ustalaniu warunków zabudowy zostały pominięte parametry zabudowy znajdującej się na dwóch działkach sąsiadujących bezpośrednio z terenem inwestycji – orzekł Naczelny Sąd Administracyjny.
Aneta Mościcka Nakaz rozbiórki nieruchomości przy współwłasności nieruchomości

Zgodnie z art. 52 Prawa budowlanego obowiązki, w formie nakazów i zakazów, nakłada się na inwestora. Jeżeli zaś roboty budowlane zostały zakończone lub wykonanie postanowienia albo decyzji przez inwestora...
Zgodnie z art. 52 Prawa budowlanego obowiązki, w formie nakazów i zakazów, nakłada się na inwestora. Jeżeli zaś roboty budowlane zostały zakończone lub wykonanie postanowienia albo decyzji przez inwestora jest niemożliwe, obowiązki te nakłada się na właściciela lub zarządcę obiektu budowlanego – orzekł Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku.
Aneta Mościcka Zaświadczenie o samodzielności lokalu

Zainteresowany uzyskaniem zaświadczenia o samodzielności lokalu informował, że przed sądem rejonowym toczy się postępowanie o zasiedzenie mieszkania z jego wniosku. Zaświadczenie o samodzielności mieszkania...
Zainteresowany uzyskaniem zaświadczenia o samodzielności lokalu informował, że przed sądem rejonowym toczy się postępowanie o zasiedzenie mieszkania z jego wniosku. Zaświadczenie o samodzielności mieszkania stanowi wyłączny dowód spełnienia przez lokal wymogów samodzielności. Zatem wykazał on fakt posiadania interesu prawnego w uzyskaniu zaświadczenia o samodzielności lokalu – orzekł Wojewódzki Sąd Administracyjny w Rzeszowie.
Aneta Mościcka Kiedy taras/balkon jest częścią nieruchomości wspólnej?

Jeśli dostęp do tarasu ma więcej mieszkańców budynku wielorodzinnego, to jest on częścią nieruchomości wspólnej. Natomiast gdy dostęp jest możliwy tylko z jednego lokalu to nie wchodzi on w skład nieruchomości...
Jeśli dostęp do tarasu ma więcej mieszkańców budynku wielorodzinnego, to jest on częścią nieruchomości wspólnej. Natomiast gdy dostęp jest możliwy tylko z jednego lokalu to nie wchodzi on w skład nieruchomości wspólnej – orzekł Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku.
Magdalena Markiewicz Zła segregacja odpadów: za jedną osobę zapłaci cały blok?

Segregacja odpadów jest bardzo ważna, a za jej małe naruszenie grozi odpowiedzialność zbiorowa mieszkańców bloku. Potwierdza to niedawno wydany wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gdańsku.
Segregacja odpadów jest bardzo ważna, a za jej małe naruszenie grozi odpowiedzialność zbiorowa mieszkańców bloku. Potwierdza to niedawno wydany wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gdańsku.
Wybrane dla Ciebie
Modernizacja istniejących instalacji, w szczególności wymiana wentylatorów, kryje w sobie ogromne potencjalne oszczędności energii »

Jak oszczędzić miejsce na składowanie odpadów? Poznaj innowacyjne pojemniki podziemne, które zrewolucjonizują Twoją przestrzeń na osiedlu »

Likwidacji barier architektonicznych - dofinansowanie PFRON »

Termomodernizacja systemu grzewczego i - 50% oszczędności energii w porównaniu do potrzedniego sezonu grzewczego

Oszczędność dla wspólnoty na wentylacji - jest na to sposób »

Izolacja ścian piwnic - jaki styropian wybrać?

Jak chronić rury i urządzenia przed osadami kamiennymi i rdzą?

Ubezpieczenie dla zarządców, wspólnot i spółdzielni - jakie wybrać?

Narzędzia dla zarządców nieruchomości - zobacz najlepsze aplikacje »

Budujesz dom lub planujesz termomodernizację? Zadbaj o prawidłową wentylację »

Jak zadbać o dobrą jakość wody »

Świeże powietrze w mieszkaniach! Zapewnij mieszkańcom komfort w ciepłe dni »

Energia odnawialna dla wspólnot mieszkaniowych?

Sekret poprawnego doboru styropianu do ocieplenia budynku »

Uwaga na toksyczne i wybuchowe gazy w garażach podziemnych »

Obudowanie koszy na śmieci, wiata czy altana śmietnikowa?

System księgowy dla zarządców nieruchomości - co wybrać?

Jak zabezpieczyć balkon przed czynnikami atmosferycznymi »

Jak efektywnie ocieplić ściany zewnętrzne budynku?

Prawidłowe opomiarowanie wody w lokalach - na co zwrócić uwagę »

Rozwiązania dla Spółdzielni i Wspólnot mieszkaniowych »

Jak spisać liczniki gdy lokatora nie ma w domu?

Zarządca nieruchomości poszukiwany »

Renowacja betonu - poznaj prosty sposób na naprawę betonowych konstrukcji»

Kilka rozwiązań na windę w budynku »

Gdzie szukać profesjonalnej pomocy w zarządzaniu nieruchomościami »
Niewystarczające ciśnienie wody w budynku – jak temu zaradzić?
