administrator24.info

#GorącaLinia – odzież ochronna zakupiona przez zarządcę nieruchomości dla pracowników sprzątających

Czytelnik pyta: Czy w związku z COVID – 19 należy zawiesić sprzątanie śmietnika i placów wokół?

Czytelnik pyta: Czy w związku z COVID – 19 należy zawiesić sprzątanie śmietnika i placów wokół?

#GorącaLinia – produkty biobójcze a COVID-19

Ekspert radzi: Zgodnie z art. 5 ustawy z dnia 9 października 2015 r. o produktach biobójczych (Dz.U. z 2018 r., poz. 2231) udostępniane na rynku i stosowane na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej są...

Ekspert radzi: Zgodnie z art. 5 ustawy z dnia 9 października 2015 r. o produktach biobójczych (Dz.U. z 2018 r., poz. 2231) udostępniane na rynku i stosowane na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej są produkty biobójcze, na które zostało wydane pozwolenie albo zezwolenie na handel równoległy albo pozwolenie na obrót.

#GorącaLinia – odpady niesklasyfikowane a COVID 19

Rada eksperta: Odpady, których nie można łączyć z innymi odpadami (tj. zużyty sprzęt elektryczny i elektroniczny, zużyte baterie i akumulatory, zużyte świetlówki), powinny być pozostawione w domu w...

Rada eksperta: Odpady, których nie można łączyć z innymi odpadami (tj. zużyty sprzęt elektryczny i elektroniczny, zużyte baterie i akumulatory, zużyte świetlówki), powinny być pozostawione w domu w czasie izolacji i przekazane do systemu gminnego, kiedy będzie można opuścić miejsce izolacji.

#GorącaLinia – kontakt z odpadami a COVID-19

Rada eksperta: Osobom mającym bezpośredni kontakt z odpadami gromadzonymi w workach, zaleca się:

Rada eksperta: Osobom mającym bezpośredni kontakt z odpadami gromadzonymi w workach, zaleca się:

#GorącaLinia – odpady zakaźne neutralizowane

Czytelnik pyta: czy odpady stanowią zagrożenie zarażenia się COVID-19? Jak się z nimi obchodzić?

Czytelnik pyta: czy odpady stanowią zagrożenie zarażenia się COVID-19? Jak się z nimi obchodzić?

#GorącaLinia – dodatek mieszkaniowy a COVID-19

Czytelnik pyta: czy dodatek mieszkaniowy przysługuje również w okresie pandemii covid-19?

Czytelnik pyta: czy dodatek mieszkaniowy przysługuje również w okresie pandemii covid-19?

#GorącaLinia – zabezpieczenie odpadów osób znajdujących się na kwarantannie czy w izolacji

Czytelnik pyta: Jak należy zabezpieczyć worki na śmieci osób znajdujących się na kwarantannie czy w izolacji?

Czytelnik pyta: Jak należy zabezpieczyć worki na śmieci osób znajdujących się na kwarantannie czy w izolacji?

#GorącaLinia – osoby na kwarantannie i izolacji

Czytelnik pyta: Skąd uzyskać informację o osobach na kwarantannie i izolacji?

Czytelnik pyta: Skąd uzyskać informację o osobach na kwarantannie i izolacji?

#GorącaLinia – kwarantanna a izolacja

Czytelnik pyta: Czym różni się kwarantanna od izolacji?

Czytelnik pyta: Czym różni się kwarantanna od izolacji?

#GorącaLinia – zużyte rękawiczki i maseczki osób zdrowych

Czytelnik pyta: Gdzie powinny być wyrzucane odpady osób zdrowych niebędących na kwarantannie, które używają rękawiczek i maseczek ochronnych?

Czytelnik pyta: Gdzie powinny być wyrzucane odpady osób zdrowych niebędących na kwarantannie, które używają rękawiczek i maseczek ochronnych?

#GorącaLinia – odpady medyczne w pojemnikach na śmieci

Czytelnik pisze: co zrobić, jeżeli w pojemnikach na śmieci wspólnoty mieszkaniowej pojawią się odpady medyczne, zużyte strzykawki, waciki, maseczki, brudna odzież ochronna?

Czytelnik pisze: co zrobić, jeżeli w pojemnikach na śmieci wspólnoty mieszkaniowej pojawią się odpady medyczne, zużyte strzykawki, waciki, maseczki, brudna odzież ochronna?

Segregacja odpadów – nowe zasady

„Odpady” oznaczają wszelkie substancje lub przedmioty, które posiadacz usuwa, jak również przechowuje czy magazynuje, bez możliwości ich ponownego wykorzystania. Rozporządzenie Ministra Środowiska z dnia...

„Odpady” oznaczają wszelkie substancje lub przedmioty, które posiadacz usuwa, jak również przechowuje czy magazynuje, bez możliwości ich ponownego wykorzystania. Rozporządzenie Ministra Środowiska z dnia 29 grudnia 2016 r. w sprawie szczegółowego sposobu selektywnego zbierania wybranych frakcji odpadów reguluje szczegółowo kwestie odpadowe, dzieląc odpady na kategorie i ustalając nowe pojemniki na nie.

#GorącaLinia – dodatek mieszkaniowy przyznany z mocą wsteczną

Pytanie: Jak przyznawany jest dodatek mieszkaniowy z mocą wsteczną?

Pytanie: Jak przyznawany jest dodatek mieszkaniowy z mocą wsteczną?

Zapachy w praktyce administratora nieruchomości

Badanie stopnia uciążliwości zapachów nie pozostaje poza kompetencjami organów, nawet nadzoru budowlanego. Jednakże w polskim porządku prawnym nie istnieją tzw. normy odorowe oraz brak jest metodyki pomiaru...

Badanie stopnia uciążliwości zapachów nie pozostaje poza kompetencjami organów, nawet nadzoru budowlanego. Jednakże w polskim porządku prawnym nie istnieją tzw. normy odorowe oraz brak jest metodyki pomiaru zapachu.

Normy hałasu podczas remontu

Administrator jest zobowiązany przepisami prawa do zapewnienia ochrony przed zagrożeniami związanymi z hałaśliwym remontem, który może być uciążliwy lub szkodliwy dla zdrowia osób przebywających w budynku.

Administrator jest zobowiązany przepisami prawa do zapewnienia ochrony przed zagrożeniami związanymi z hałaśliwym remontem, który może być uciążliwy lub szkodliwy dla zdrowia osób przebywających w budynku.

Wymogi przeciwpożarowe dla zarządcy nieruchomości

Uzyskanie pozwolenia na użytkowanie obiektu nie zwalnia ze spełniania wymogów stawianych przez przepisy prawa, w tym przepisy Prawa budowlanego i przepisy przeciwpożarowe, obowiązujące na dzień rozstrzygania...

Uzyskanie pozwolenia na użytkowanie obiektu nie zwalnia ze spełniania wymogów stawianych przez przepisy prawa, w tym przepisy Prawa budowlanego i przepisy przeciwpożarowe, obowiązujące na dzień rozstrzygania sprawy – wynika z wyroku WSA w Gdańsku (II SA/Gd 286/15).

Kiedy nadzór budowlany może żądać ekspertyzy?

Nakazy określone w art. 66 Prawa budowlanego (PB) obligują do usunięcia nieprawidłowości dotyczących samego obiektu budowlanego. Jednakże w sytuacji, gdy zły stan techniczny lokalu oddziałuje na cały obiekt,...

Nakazy określone w art. 66 Prawa budowlanego (PB) obligują do usunięcia nieprawidłowości dotyczących samego obiektu budowlanego. Jednakże w sytuacji, gdy zły stan techniczny lokalu oddziałuje na cały obiekt, możliwe jest nałożenie obowiązku wykonania określonych robót budowlanych w lokalu. W takim przypadku chodzi o roboty, które mają na celu utrzymanie w należytym stanie obiektu budowlanego jako całości lub jego części.

Wyznaczenie nowych miejsc postojowych bez pozwolenia na budowę

Wyznaczenie nowych miejsc postojowych za pomocą farby nie stanowi robót budowlanych w rozumieniu art. 3 pkt 7 Prawa budowlanego (PB), wobec czego na ich wykonanie nie jest wymagane pozwolenie na budowę....

Wyznaczenie nowych miejsc postojowych za pomocą farby nie stanowi robót budowlanych w rozumieniu art. 3 pkt 7 Prawa budowlanego (PB), wobec czego na ich wykonanie nie jest wymagane pozwolenie na budowę. Wykonywanie przez inwestora dodatkowych robót nie ma znaczenia z punktu widzenia oceny projektu budowlanego – orzekł NSA w Warszawie w wyroku z dnia 20 lutego 2018 r. (sygn. akt II OSK 1034/16).

Pełnomocnictwo do głosowania w sprawie uchwał wspólnoty mieszkaniowej

Samo upoważnienie do zarządu i administracji majątkiem, a w związku z tym do zastępowania, reprezentowania i działania wobec wszelkich władz, nie stanowi wystarczającego umocowania do głosowania w sprawie...

Samo upoważnienie do zarządu i administracji majątkiem, a w związku z tym do zastępowania, reprezentowania i działania wobec wszelkich władz, nie stanowi wystarczającego umocowania do głosowania w sprawie uchwał podejmowanych przez wspólnotę mieszkaniową.

Montaż drzwi otwierających się na zewnątrz mieszkania

Przepisy Prawa budowlanego dopuszczają montaż drzwi otwierających się na zewnątrz mieszkania, o ile takie rozwiązanie nie stoi w kolizji z wymaganiami bezpieczeństwa ludzi określonymi w przepisach dotyczących...

Przepisy Prawa budowlanego dopuszczają montaż drzwi otwierających się na zewnątrz mieszkania, o ile takie rozwiązanie nie stoi w kolizji z wymaganiami bezpieczeństwa ludzi określonymi w przepisach dotyczących zagrożeń pożarowych, w szczególności, jeżeli sposób umieszczenia i otwierania drzwi nie narusza wymagań prawa dotyczących drogi ewakuacyjnej – orzekł Naczelny Sąd Administracyjny w wyroku z dnia 25 lutego 2014 r., sygn. akt II OSK 2304/12.

Uchwały wspólnoty mieszkaniowej

Przepisy ustawy o własności lokali nie formułują wobec uchwał właścicieli lokali warunku quorum, tj. niezbędnej dla prowadzenia zebrań i podejmowania legalnych rozstrzygnięć (uchwał) minimalnej liczby...

Przepisy ustawy o własności lokali nie formułują wobec uchwał właścicieli lokali warunku quorum, tj. niezbędnej dla prowadzenia zebrań i podejmowania legalnych rozstrzygnięć (uchwał) minimalnej liczby obecnych na zebraniu właścicieli lokali – wynika z wyroku Sądu Apelacyjnego w Białymstoku z dnia 25 stycznia 2017 r., sygn. akt I ACa 707/16.

Zarządca a studnia chłonna na posesji

Studnie chłonne, których funkcja polega na powierzchniowym odprowadzaniu wody deszczowej z rynien dachów obiektów budowlanych, przysparzają zarządcom nieruchomości sporo problemów.

Studnie chłonne, których funkcja polega na powierzchniowym odprowadzaniu wody deszczowej z rynien dachów obiektów budowlanych, przysparzają zarządcom nieruchomości sporo problemów.

Absolutorium tylko dla zarządu, który przestrzega przepisów

Wspólnota mieszkaniowa nie może uchwalić absolutorium dla zarządu, który narusza przepisy ustawy o własności lokali – orzekł Sąd Apelacyjny w Krakowie.

Wspólnota mieszkaniowa nie może uchwalić absolutorium dla zarządu, który narusza przepisy ustawy o własności lokali – orzekł Sąd Apelacyjny w Krakowie.

Usuwanie drzew przez osoby fizyczne i zarządców nieruchomości

1 stycznia 2017 r. weszły w życie nowe przepisy, które regulacją kwestię wycinki drzew i krzewów. Od tej pory można je na prywatnej posesji wyciąć bez zezwolenia, pod warunkiem jednak, że ich usunięcie...

1 stycznia 2017 r. weszły w życie nowe przepisy, które regulacją kwestię wycinki drzew i krzewów. Od tej pory można je na prywatnej posesji wyciąć bez zezwolenia, pod warunkiem jednak, że ich usunięcie nie będzie związane z prowadzeniem działalności gospodarczej.

Uzgodnienie konserwatora zabytków wiąże organy budowlane

Stanowisko wojewódzkiego konserwatora zabytków, o którym mowa w art. 39 ust. 3 i 4 Prawa budowlanego, jest wiążące dla organu właściwego w sprawie pozwolenia na budowę (i rozbiórkę). Jeżeli zatem owo stanowisko...

Stanowisko wojewódzkiego konserwatora zabytków, o którym mowa w art. 39 ust. 3 i 4 Prawa budowlanego, jest wiążące dla organu właściwego w sprawie pozwolenia na budowę (i rozbiórkę). Jeżeli zatem owo stanowisko jest negatywne („odmawia uzgodnienia”), to stanowi wystarczającą podstawę odmowy udzielenia inwestorowi pozwolenia na budowę, a wręcz udzielenie takiego pozwolenia wyklucza (jak wynika z wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Poznaniu z dnia 25 czerwca 2015 r., IV SA/Po 280/15).

Zgłoszenie budowy – postępowanie administracyjne

Zgłoszenie budowy, o którym mowa w art. 30 ust. 1 Prawa budowlanego, nie powoduje wszczęcia postępowania administracyjnego.

Zgłoszenie budowy, o którym mowa w art. 30 ust. 1 Prawa budowlanego, nie powoduje wszczęcia postępowania administracyjnego.

Każdy budynek musi spełniać wymogi aktualnych przepisów przeciwpożarowych

Uzyskanie pozwolenia na użytkowanie obiektu nie zwalnia ze spełniania wymogów stawianych przez przepisy prawa, w tym przepisy prawa budowlanego i przepisy przeciwpożarowe, obowiązujące w dniu rozstrzygania...

Uzyskanie pozwolenia na użytkowanie obiektu nie zwalnia ze spełniania wymogów stawianych przez przepisy prawa, w tym przepisy prawa budowlanego i przepisy przeciwpożarowe, obowiązujące w dniu rozstrzygania sprawy.

O obowiązku pozyskania decyzji o warunkach zabudowy przez inwestora

Decyzja o warunkach zabudowy jest wymagana w odniesieniu do każdej nietymczasowej i niejednorazowej zmiany zagospodarowania terenu, choćby nie wiązała się ona z obowiązkiem posiadania przez inwestora pozwolenia...

Decyzja o warunkach zabudowy jest wymagana w odniesieniu do każdej nietymczasowej i niejednorazowej zmiany zagospodarowania terenu, choćby nie wiązała się ona z obowiązkiem posiadania przez inwestora pozwolenia na budowę.

Uzgodnienie konserwatora zabytków wiąże organy budowlane

Stanowisko wojewódzkiego konserwatora zabytków, o którym mowa w art. 39 ust. 3 i 4 p.b., jest wiążące dla organu właściwego w sprawie pozwolenia na budowę (odpowiednio: rozbiórkę). Jeżeli zatem owo stanowisko...

Stanowisko wojewódzkiego konserwatora zabytków, o którym mowa w art. 39 ust. 3 i 4 p.b., jest wiążące dla organu właściwego w sprawie pozwolenia na budowę (odpowiednio: rozbiórkę). Jeżeli zatem owo stanowisko jest negatywne ("odmawia uzgodnienia"), to stanowi wystarczającą podstawę odmowy udzielenia inwestorowi pozwolenia na budowę, a wręcz udzielenie takiego pozwolenia wyklucza - uznał Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w wyroku z dnia 25 czerwca 2015 r. IV SA/Po 280/15.