CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 4/2018

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Dowiedz się, ile kosztuje docieplenie stropów i piwnic » ‎
https://derowerk.administrator24.info/▲
Zarządcy nieruchomości, rozważający termomodernizację stropów piwnic, napotykają szereg trudności. Jednak analiza dostępnych technologii pokazuje...
Kategorie: ocieplenie stropodachu, docieplenie piwnic, ocieplenie garaży, ocieplenie stropów, izolacja cieplna i akustyczna

Czym różni się zarząd wspólnoty od zarządcy?

Stan prawny na dzień 3 stycznia 2013 r.
A R  |  13.05.2019  |  11
Dość powszechną praktyką wśród mieszkańców i właścicieli lokali znajdujących się we wspólnotach mieszkaniowych jest nadal używanie zamienne określeń zarząd i zarządca wspólnoty. Wbrew pozorom różnią się one bardzo od siebie.
Dość powszechną praktyką wśród mieszkańców i właścicieli lokali znajdujących się we wspólnotach mieszkaniowych jest nadal używanie zamienne określeń zarząd i zarządca wspólnoty. Wbrew pozorom różnią się one bardzo od siebie.
freepik.com

Dość powszechną praktyką wśród mieszkańców i właścicieli lokali znajdujących się we wspólnotach mieszkaniowych jest nadal używanie zamienne określeń zarząd i zarządca wspólnoty. Wbrew pozorom różnią się one bardzo od siebie.

Co to jest zarząd wspólnoty mieszkaniowej?

Każda wspólnota mieszkaniowa powinna posiadać zarząd lub zarządcę, aby była efektywnie zarządzana i utrzymywana. Ponadto jeśli wspólnota składa się z więcej niż siedmiu lokali to zgodnie z Ustawą o własności lokali (DzU 1994 nr 85 poz. 388) jest zobowiązana wyznaczyć swój zarząd. - Zarząd wspólnoty jest organem, w skład którego wchodzą najczęściej przedstawiciele właścicieli lokali w danej wspólnocie (tak zwany zarząd właścicielski). Jednak może być również tak, że zarząd tworzą osoby z zewnątrz (spoza wspólnoty). Zarząd może zostać również zlecony na podstawie art. 18 UWL i w takim przypadku mamy do czynienia z zarządem powierzonymmówi Marcin Sodo z firmy Nawigator Nieruchomości, zajmującej się kompleksową obsługą nieruchomości.

W sytuacji, gdy wspólnota nie decyduje się na zlecenie wszelkich obowiązków związanych z zarządzaniem nieruchomością wspólną na tzw. zarząd powierzony- firmie lub osobie trzeciej, wybiera zarząd i sama odpowiada całkowicie za należyte utrzymanie budynku. Trzeba jednak pamiętać, że jest to szereg czynności nierzadko wymagających dużej ilości wolnego czasu i środków, a przede wszystkim umiejętności, wiedzy i znajomości przepisów prawa. Zgodnie z artykułem 21 Ustawy o własności lokali: Zarząd kieruje sprawami wspólnoty mieszkaniowej i reprezentuje ją na zewnątrz oraz w stosunkach między wspólnotą a poszczególnymi właścicielami lokali. Zarząd odpowiada za wszystkie bieżące czynności związane z utrzymaniem części wspólnych nieruchomości. Są to między innymi remonty, sprzątanie czy odśnieżanie i dbanie o bezpieczeństwo użytkowania budynku (Czytaj więcej na ten temat).

CURN

Kim jest zarządca nieruchomości?

Zarządcą nieruchomości może być zarówno osoba fizyczna, jak i firma. Do posługiwania się tytułem zawodowym zarządcy nieruchomości upoważnione są tylko i wyłącznie osoby, które po zdaniu odpowiednich egzaminów zostały wpisane do ogólnopolskiego rejestru zarządców nieruchomości. Rejestr taki prowadzi Ministerstwo Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej. Zgodnie z polskim prawem zarządzaniem nieruchomościami mogą zajmować się jedynie firmy, które zatrudniają licencjonowanych zarządców nieruchomości lub ich właściciele posiadają taki tytuł zawodowy. Zarządca odpowiada praktycznie za wszystko co wiąże się z prawidłowym funkcjonowaniem nieruchomości: od strony formalnej po codzienną opiekę nad budynkiem.

Jakie są różnice pomiędzy zarządem wspólnoty a zarządcą?

Zawarcie i rozwiązanie umowy o zarządzanie
Zarząd wspólnoty mieszkaniowej z reguły składa się z osób nie będących zarządcami więc zachodzi potrzeba wynajęcia do zarządzania fachowca. Wspólnota mieszkaniowa ma prawo zlecić danej osobie czynności związane z zarządzaniem na podstawie umowy i nie ma to nic wspólnego z powierzeniem zarządu czytaj całość

Większość osób niezainteresowanych tym, jak w szczegółach wygląda funkcjonowanie wspólnoty nie ma pojęcia, że te dwa sposoby zarządzania wspólnotą mieszkaniową mają nie tyle wiele podobieństw, ile różnic. - Przede wszystkim trzeba pamiętać o tym, że każdy zarządca nieruchomości musi legitymować się licencją. Prawo nie stawia takiego wymogu w stosunku do osób fizycznych zasiadających w zarządzie wspólnoty, ponieważ nie jest to ich praca zawodowa. Ponadto prawo nakłada na zarządcę nieruchomości obowiązek posiadania ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej – wylicza Marcin Sodo. Jest to konieczne, ponieważ zarządca wykonuje swoją pracę zawodową. Natomiast zarząd wspólnoty składa się z osób fizycznych, najczęściej będących właścicielami lokali wchodzących w skład danej wspólnoty.

Zarząd wspólnoty może być jedno- lub wieloosobowy. Inaczej wygląda także odpowiedzialność prawna zarządu i zarządcy. Zarząd musi przestrzegać prawa i odpowiednio zarządzać nieruchomością. Natomiast licencjonowany zarządca nieruchomości (poza standardową odpowiedzialnością prawną za wykonywane czynności w ramach zarządzania nieruchomością) może być również postawiony przed Komisją Odpowiedzialności Zawodowej działającej przy Ministerstwie Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej.

Warto wynająć zarządcę nieruchomości

Nadal bardzo wiele wspólnot mieszkaniowych broni się przed zatrudnianiem licencjonowanych zarządców nieruchomości lub specjalistycznych firm świadczących takie usługi. Bardzo ważne jest więc podkreślenie dlaczego warto zarządzanie nieruchomością powinniśmy powierzyć zarządcy? - Generalnie jednym z najważniejszych argumentów jest szerokie doświadczenie licencjonowanych zarządców i firm. Taka osoba dokładnie zna swoje obowiązki oraz wymogi, które nakłada na nią polskie prawo. Zarząd właścicielski wspólnoty jest rozwiązaniem wygodnym jednak musimy pamiętać, że stoi przed nim taka sama odpowiedzialność, jak w przypadku zarządcy z licencją – mówi Paweł Krzak z Czarnowiejskiego Biura Nieruchomości. Musi więc znać wszelkie uregulowania i procedury przewidziane ustawami. Idealny zarząd powinien także składać się z osób posiadających interdyscyplinarną wiedzę zorientowaną na zarządzanie nieruchomościami oraz mogących sobie pozwolić na poświęcenie dużej ilości wolnego czasu wspólnocie.

Zaległości we wspólnotach
Artykuł porusza problem niespłaconych zobowiązań finansowych grup zarządzających nieruchomościami czytaj całość

Członkowie zarządu nie zajmują się tylko zebraniami i planowaniem. Odpowiadają oni za należyte przeprowadzanie wszelkich prac związanych z utrzymaniem nieruchomości we właściwym stanie. Dodatkowo – zarówno licencjonowany zarządca nieruchomości, jak również zarząd wspólnoty – reprezentują ją w kontaktach z osobami trzecimi i instytucjami. W tym przypadku osoba odpowiedzialna za takie kontakty powinna posiadać wyspecjalizowaną wiedzę prawniczą, aby zawierać korzystne dla wspólnoty mieszkaniowej umowy i dbać o jej interesy.

Zatrudnienie zarządcy nie oznacza braku kontroli nad nieruchomością

Jednym z mitów krążących wśród członków wspólnot jest mylne przeświadczenie, że oddając zarządzanie wspólnotą osobie trzeciej tracą oni realną kontrolę nad tym, co dzieje się z budynkiem. Jest to jednak sprzeczny ze stanem faktycznym pogląd. Możliwość kontroli oraz pełnego wglądu w dokumentację wspólnoty oraz czynności zarządcy gwarantuje Ustawa o własności lokali. Dzięki niej mieszkańcy mają prawo do dowolnego i bieżącego sprawdzania wszelkich dokumentów dotyczących funkcjonowania wspólnoty ze szczególnym uwzględnieniem wyciągów bankowych, faktur czy umów wiążących wspólnotę na przykład z dostawcami mediów. Należy podkreślić, że w żadnym wypadku zarządca bądź zarząd wspólnoty nie mogą odmówić właścicielowi lokalu kontroli dokumentacji, a jedynie sprecyzować sposób przetwarzania takich danych.

Czy na pewno licencjonowany zarządca nieruchomości jest lepszy niż zarząd właścicielski?

Dzisiaj bardzo trudno znaleźć osoby, które z poświęceniem zajmą się sprawami wspólnoty i będą chciały zainwestować w nią swój wolny czas, a ponadto będą posiadały niezbędną wiedzę i umiejętność organizacji prac we wspólnocie. Warto zwrócić uwagę, że nie chodzi tutaj jedynie o planowanie i przeprowadzanie różnych czynności mających na celu utrzymanie nieruchomości w należytym stanie technicznym. Trzeba znać także wiele aktów prawnych opisujących sposób działalności wspólnoty. Prawo reguluje między innymi kwestie przeglądów technicznych budynku, odśnieżania dróg i ciągów komunikacyjnych należących do wspólnoty. To tylko niektóre ważne kwestie, które jednoznacznie przemawiają na korzyść wyboru profesjonalnej firmy zarządzającej nieruchomościami za pośrednictwem licencjonowanych zarządców, której warto powierzyć los wspólnoty.

Źródło: mat. prasowe Fresh PR

Komentarze

(10)
eugeniusz | 07.01.2013, 10:07
Szanowna Redakcjo! Proszę zwracać większą uwagę na jakość wypowiedzi.
Jeśli na wstępie tak ważnego tematu mamy zdanie: Każda wspólnota mieszkaniowa powinna posiadać zarząd lub zarządcę, aby była efektywnie zarządzana i utrzymywana - to jak tu dyskutować.
Gdzie jest zapisane, że we WM jest zarząd lub zarządca?
Jest oczywistym że jedynym wymogiem dla wspólnoty w kwestii organizacyjnej (formalno-prawnej) jest wybór (istnienie) Zarządu Wspólnoty. Wybór Zarządcy nie jest ustawowo obligatoryjny. Tyle prawo.
Skąd więc w poważnej przedmiotowo organizacji taki błąd?
Ośmielam sie wyrazić pogląd, że takie stanowisko ma swoje źródło w praktyce funkcjonowania znakomitej większości WM. W większości z nich nominalny Zarząd Wspólnoty jest sprowadzany do popychadła i wykonawcy poleceń Zarządcy. Tzw. Prezesi (Kto i na jakiej podstawie to wymyślił?) siedzą w domu i czekają na telefon od Zarządcy kiedy przyjść podpisać przelewy, a niekiedy i do tych czynności upoważniają pracowników Zarządcy.
Dalej idąc, uważam, że nie jest prawdą, iż nie ma dostatecznie dużo właścicieli do dbania o współwłasność. Brak aktywności w dużej liczbie przypadków wynika bardziej z faktu trwania w świadomości właścicieli, że i tak nic nie będą mogli, niż z braku czasu czy też wiedzy.
Tu moim zdaniem kłania się wielkie zaniedbanie ze strony środowiska ZN, którzy ze swej licencji uczynili przedmiot lekceważenia właścicieli kształtując im obraz, że od rządzenia to są Oni, a właściciel skoro chciał być właścicielem to niech płaci.
Tu kłania się działalność wielu spółek gminnych lub na bazie byłych pracowników Gmin, a także wręcz karygodne działania spółdzielni mieszkaniowych.
Jak dziś jeszcze docierają do mnie informacje że istnieją WM które nie mają własnego rachunku bankowego, to o czym to może świadczyć?
Jak Prezydent dużego Miasta przez kilka lat ma trudności z oznaczeniem daty wszczęcia postępowania administracyjnego na wniosek WM, to o czym to może świadczyć?
Jak dziś mam do czynienia z wieściami o WM które płaca podatek dochodowy nie prowadząc innej działalności niż w art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o CIT, to o czym to świadczy?
Jak dziś widzę, że na Zebraniach usiłuje sie mówić właścicielom że nie przysługuje im prawo do otrzymania pisemnego sprawozdania finansowego Ich WM to o czym to świadczy?
Te cztery pytania nie wyczerpują oczywiście listy wątpliwości.
Cenię sobie możliwość wypowiadania w tym miejscu, lecz uważam, że zamiast nieprawdziwego dylematu w zdaniu pierwszy artykułu powinniśmy porozmawiać jak realnie usamodzielnić właściciela lokalu i nawet bez jego wiedzy doprowadzić do sytuacji umocnienia jego pozycji we wspólnocie.
Kończąc polecam Państwu "noworoczną szopkę sejmową" w przedmiocie koniecznej nowelizacji ustaw spółdzielczych.
Tam gro Posłów wykazało się stanowiskiem traktowania po macoszemu właścicieli lokali usiłując pozbawić ich po pierwsze prawa głosu, a następnie zmusić (co jest aktualnością dnia codziennego w R.P.) do utrzymywania nie tylko swoich lokali oraz części wspólnych nieruchomości ale także kosztów utrzymania spółdzielni bez prawa kontroli. Oczywiście najgorsza jest sytuacja Tych osób, które nabywają mieszkania po znacznych rynkowych cenach, nie zapisują się (i słusznie) do SM, lecz i tak mają opłaty wykraczające poza ich powinności opisane w art. 4 ustawy.
Reasumując: mam problem. Moim zdaniem: wielki problem
jan-romuald | 16.01.2013, 03:22
Jestem zarządcą nieruchomości wybranym przez 5 współwłaścicieli .Od1 stycznia tego roku podjołem się tej funkcji administratora .Moja mama jest jednym z 5 współwłaścicieli budynku i działki. Podjołem się tego ponieważ wszyscy właściciele są emerytam Moją funkcję pełnię bezpłatnie.Uważam że powieżanie swojej własności zawodowym administratorom to przepadek własności bo właściciele nie mają czasu do kątroli swych dóbr. Adminiatracja doprowadza do zadłużenia a jak właściciele nie mają kasy to pużniej tracą własność.
eugeniusz | 19.01.2013, 00:41
Podstawową normą współwłasności jest bezpośredni udział właściciela w zarządzie rzeczą wspólną. Ponadto ma on i prawo i obowiązek określony w Kodeksie cywilnym. Praktyka u Nas w Kraju wygląda jednak raczej inaczej. Niestety, jest zbyt wiele przykładów narzucania właścicielom swojej woli przez zarządców, firmy zarządcze, a w spółdzielniach jest w tej kwestii wręcz sytuacja patologiczna.
Miałem okazję widzieć sprawozdania zarządcze sporządzane dla polskiego posiadacza nieruchomości poza granicami Kraju. Nie będę nikogo wkurzał ani deprecjonował Jego pracy. Ze sprawozdania wynika jedno: rzetelność rozliczeń i szacunek dla właściciela.
Wynagrodzenie zarządcy niemałe, ale nie dostrzegłem żadnych kosztów "ubocznych" poza wynagrodzeniem.
Nasze spółdzielnie mieszkaniowe mają całe litanie pozycji dodatkowych, zupełnie kolizyjnych z aktualnym przepisem art. 4 ust. 4 i ust 4 /zn.1/ ustawy.
Nie mam też godnych polecenia przykładów sprawozdań i rozliczeń z kręgu WM. To znaczy może parę by się znalazło. Jednak na każdy pozytyw przypada po kilka niezbyt godnych polecenia. W tym także takie w których właściciele nie dostali do ręki żadnych sprawozdań (uśmiech zarządcy) lub nawet nie mieli własnego konta bankowego. Są i takie WM gdzie na zebraniach właściciele stoją mimo iż w kosztach jest pozycja amortyzacja sprzętu Firmy zarządczej.
W spółdzielniach widziałem w kosztach zarządzania nawet opłaty na KRS i ZRSM, mimo iż właściwe rozporządzenie reguluje od czego opłata jest zależna, a członkostwo w ZR jest dobrowolne.
Życzę Janie sukcesów. Opiekujcie się waszym dobrem według własnych o nim mniemaniu. Przy wątpliwościach zawsze znajdziecie pomoc.
eugeniusz | 19.01.2013, 00:41
Podstawową normą współwłasności jest bezpośredni udział właściciela w zarządzie rzeczą wspólną. Ponadto ma on i prawo i obowiązek określony w Kodeksie cywilnym. Praktyka u Nas w Kraju wygląda jednak raczej inaczej. Niestety, jest zbyt wiele przykładów narzucania właścicielom swojej woli przez zarządców, firmy zarządcze, a w spółdzielniach jest w tej kwestii wręcz sytuacja patologiczna.
Miałem okazję widzieć sprawozdania zarządcze sporządzane dla polskiego posiadacza nieruchomości poza granicami Kraju. Nie będę nikogo wkurzał ani deprecjonował Jego pracy. Ze sprawozdania wynika jedno: rzetelność rozliczeń i szacunek dla właściciela.
Wynagrodzenie zarządcy niemałe, ale nie dostrzegłem żadnych kosztów "ubocznych" poza wynagrodzeniem.
Nasze spółdzielnie mieszkaniowe mają całe litanie pozycji dodatkowych, zupełnie kolizyjnych z aktualnym przepisem art. 4 ust. 4 i ust 4 /zn.1/ ustawy.
Nie mam też godnych polecenia przykładów sprawozdań i rozliczeń z kręgu WM. To znaczy może parę by się znalazło. Jednak na każdy pozytyw przypada po kilka niezbyt godnych polecenia. W tym także takie w których właściciele nie dostali do ręki żadnych sprawozdań (uśmiech zarządcy) lub nawet nie mieli własnego konta bankowego. Są i takie WM gdzie na zebraniach właściciele stoją mimo iż w kosztach jest pozycja amortyzacja sprzętu Firmy zarządczej.
W spółdzielniach widziałem w kosztach zarządzania nawet opłaty na KRS i ZRSM, mimo iż właściwe rozporządzenie reguluje od czego opłata jest zależna, a członkostwo w ZR jest dobrowolne.
Życzę Janie sukcesów. Opiekujcie się waszym dobrem według własnych o nim mniemaniu. Przy wątpliwościach zawsze znajdziecie pomoc.
badalan | 17.10.2014, 15:36
Czy jeśli sami chcemy zgłosić nowego zarządcę to jest możliwe? Chcemy zmienić firmę, która aktualnie spisuje się dramatycznie. Nowym zarządcą ma być Status, który dobrze działa na sąsiednim osiedlu. Taka zmiana może być inicjowana przez mieszkańców?
mankiel | 11.12.2014, 15:13
Kiepski zarządca może zniszczyć całkowicie system na osiedlu, poważnie. Tutaj pojawiają się sugestie konkretnych zarzadców - niech to będą firmy z polecenia. Byle jaki zarządca może być gwarancją jedynie problemów.
kampocik | 12.01.2015, 14:27
Czy ten Status pracuje również w Krakowie? Chcemy zmienić zarządcę, ale lista firma jest tak długa, że kompletnie nie mamy pojęcia z kim współpracować, brakuje polecanych specjalistów. Kogo możecie polecić?
baciej | 23.01.2015, 14:19
Status w Krakowie? Pierwsze słyszę o takim zarządcy. Najlepiej po prostu zapytać w samej firmie - czy mają tutaj jakieś osiedla i czy w ogóle jest szansa na ich zatrudnienie tutaj. Firm jest mnóstwo - to prawda, szukajcie po prostu rekomendacji od znajomych. Innego rozwiązania to ja tutaj nie widzę.
gabi | 21.04.2017, 11:56
zostałam wybrana przez właścicieli do prowadzenia naszej wspólnoty jako zarząd jednoosobowy (jestem jednym z właścicieli) niestety we wspólnocie mamy lokal użytkowy należący do miasta, a pełnomocnictwo miasto oddało dla Prezesa ZGM. Prezes przychodzi na zebrania Wspólnoty, próbuje dyktować nam co możemy zrobić a czego nie. Chce nam narzucać treść uchwał, dyktować na co możemy przeznaczyć pieniądze wspólnoty, a wszystko to po to aby dla ZGM zostało jak najwięcej pieniędzy. Jeżeli podejmujemy uchwałę o treści innej niż życzyłby sobie prezes sprawa trafia do Sądu. Jedną sprawę przegrał, jest następna i po zebraniu tegorocznym spodziewamy się następnej. (Miasto posiada 13,13%) udziałów) Skarga do Burmistrza nic nie dała gdyż zostaliśmy potraktowani przedmiotowo (czyli jak grat nikomu nie potrzebny) nie otrzymaliśmy odpowiedzi od pół roku. Takie działanie pełnomocnika właściciela paraliżuje nam wszelkie działania, naraża nas na niepotrzebne koszty. Na zebraniu usłyszałam że skoro wzięłam sobie prawnika to mam sobie z własnej kieszeni za niego zapłacić i Pan prezes głosował jako jedyny za odrzuceniem sprawozdania zapowiadając, że złoży pozew o uchylenie uchwały, gdyż pieniądze przeznaczone na prawnika maja być oddane właścicielom jako nadpłata. Drobne remonty, które wykonywane są ze środków KZ wg. niego rozliczane są również nieprawidłowo i mają być przerzucone w ciężar FR. Nie pozwolił nam podjąć dyskusji w sprawie planu gospodarczego na rok bieżący, gdyż przedstawiona propozycja jego zdaniem jest nie do przyjęcia (nie można w planie przeznaczyć środków finansowych na nieprzewidywane nagłe awarie, wszystko musi być dokładnie opisane na co przeznaczane są pieniądze nie może być pozycji "pozostałe wydatki"). Po prostu nasz Bóg i Car wspólnoty - Pan Prezes- chce decydować o wszystkim tak jakby to była jego prywatna Wspólnota my się nie liczymy, a to on właśnie nie zna przepisów. Próbował przekonać pozostałych właścicieli, że to ja działam na szkodę wspólnoty, złożyłam na zebraniu rezygnację gdyż nie widzę sensu dalszego użerania się w moim wolnym czasie, poświęcania sobót, niedziel a niejednokrotnie świąt aby w budynku wszystko działało jak należy i to w czynie społecznym.
Sabina | 21.04.2017, 12:38
Gabi, skontaktuj się z redakcją. Masz rację, że się oburzasz na działania pełnomocnika, dyrektora ZGM. Pamiętaj też, że zaskarżenie uchwały nie wstrzymuje jej biegu
   1 / 1   

Wybrane dla Ciebie


Jak usunąć nieprzyjemny zapach ze studzienek kanalizacyjnych?

Nieprzyjemny zapach z kanalizacjiNieprzyjemne zapachy wydobywające się ze studzienek kanalizacyjnych to problem nie tylko starych dzielnic, lecz często również nowo budowanych osiedli, które podłączane są do istniejącej infrastruktury.Czytam więcej »


Poznaj programy wspomagające pracę zarządców »

Programy dla zarządców nieruchomościZ roku na rok zarządy wspólnot stawiają swoim zarządcom coraz wyższe wymagania. Doświadczenie wskazuje, że pogodzenie oczekiwań dotyczących ... Czytam więcej »


Wypróbuj za darmo nowy system do zarządzania nieruchomościami »

Ocieplenie ściany od środkaWszystkie procesy i dokumenty związane z zarządzaniem nieruchomościami są dostępne w jednym miejscu — nie musisz ... Czytam więcej »


Preferencyjne finansowanie modernizacji energetycznej wielorodzinnych budynków mieszkalnych »

Jaki powinien być zarządca?

Ciepło i zawór ciepła zarządzanie osiedlami wspólnot mieszkaniowych
Dzięki środkom z inicjatywy ELENA (European Local Energy Assistance / Europejska pomoc na rzecz energetyki lokalnej) udostępnionym Alior Bankowi przez Europejski Bank Inwestycyjny Inwestorzy będą mogli uzyskać refundację kosztów? czytam dalej »

Jak działa jedna z najstarszych firm zarządzających osiedlami i budynkami należącymi do wspólnot mieszkaniowych na terenie Warszawy... czytam więcej»


Jak pozbyć się problemu psich odchodów z trawnika »

Psie odchody na trawnikuProblem zanieczyszczonych przez psy trawników dotyczy wielu osiedli. Możemy pomóc właścicielom czworonogów (...) zobacz więcej »


Kotły do ogrzewania - technika grzewcza »

Wymiana rur w budynkuNowoczesny dizajn, solidne wykonanie, bezpieczne w użytkowaniu, wydajność i funkcjonalność – to tylko namiastka cech urządzeń grzejnych. W zalezności od miejsca przeznaczenia... zobacz więcej »


Jakie wyposażenie osiedlowego placu zabaw wybrać?
Idealne narzędzie dla wspólnot spółdzielni mieszkaniowych i zarządców nieruchomości»
Plac zabaw na osiedlu nardzędzie dla zarządców nieruchomości
Wraz z pierwszymi promieniami słońca coraz więcej dzieci bawi się na osiedlowych podwórkach. Jest to dobry moment, aby sprawdzić stan techniczny urządzeń zabawowych jeszcze ... czytam więcej» Kompleksowe rozwiązanie ułatwiające i usprawniające proces administrowania wspólnotami lub spółdzielniami mieszkaniowymi, TBS-ami, współwłasnościami i ... czytam dalej »

Cicha wentylacja w kuchni - jak to osiągnąć?
Dlaczego opłaca się zasilać budynek gazem LPG? »
Osuszanie ścian budynku Ogrzewanie gazem plynnym
Kuchnia stanowi centralne miejsce każdego domu. To tutaj spędzamy znaczną część dnia – przygotowujemy posiłki, spożywamy je ... czytam więcej» Twoje osiedle nie ma dostępu do gazu ziemnego? Wybierz sieć gazową zasilaną gazem płynnym:
- możliwość dofinansowania inwestycji
- indywidualne rozliczanie za zużyty gaz dla każdego lokalu
- bezobsługowe i czyste paliwo do ogrzewania, c.w.u. i gotowania...
Chcę wiedzieć ile to kosztuje»

Gdzie szukać profesjonalnej pomocy w zarządzaniu nieruchomościami»

Dobry Zarządca nieruchomości - opinie

Zarządca przecież odpowiada za funkcjonowanie nieruchomości, za wszystkie sprawy techniczne, formalne, i komunikacyjne. Aby czynić to efektywnie (...) Czytam więcej »


Jakie są korzyści z dobrze ocieplonego domu?
Zestawy do podnoszenia ciśnienia wody - który wybrać?
Jak naprawić odcinek rury kanalizacyjnej Zestawy podnoszenia ciśnienia wody
Prawidłowo zrealizowane ocieplenie domu sprawia, iż z budynku nie ucieka ciepło. Dodatkowo, zastosowanie warstwy granulatu izolacji Ekofiber sprzyja także szybkiemu wydalaniu (...) czytaj dalej »

W sieciach i instalacjach wodociągowych trzeba pogodzić dwa sprzeczne interesy – zapewnienie odpowiedniego ciśnienia wody w każdym ich punkcie i (...) czytam dalej »


Prawidłowa księgowość i rozliczenia we wspólnocie mieszkaniowej. Jak ją zapewnić? »»

Księgowość we spólnocie

Nie wiedzieć czemu, dość powszechnym zjawiskiem jest przeświadczenie, że wspólnoty mieszkaniowe, o ile nie uzyskują przychodów z tzw. pożytków, nie muszą płacić podatków. To błędne myślenie może spowodować nierzadko przykre konsekwencje (...) Czytam więcej »


POBIERZ BEZPŁATNY PORADNIK PORTALU ADMINISTRATOR24.INFO

PORADNIK PORTALU ADMINISTRATOR24.info

Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »

Bezpłatny newsletter

masz wiadomość

 

Mamy dla Ciebie prezent

zapisz się na newsletter i otrzymuj
na bieżąco informacje
o nowościach naszego portalu,
a w prezencie otrzymasz

BEZPŁATNY PORADNIK
"Opomiarowanie i rozliczenie mediów"

Zapisuję się na newsletter

Jeżeli właściciele lokali przeznaczyli środki zgromadzone na funduszu remontowym na inny cel niż wcześniej deklarowany:
SZOTT - Nowoczesna naprawa rur kanalizacyjnych SZOTT - Nowoczesna naprawa rur kanalizacyjnych SZOTT to firma zajmująca się renowacją rur kanalizacyjnych metodą natryskową. Oferujemy także monitoring, czyszczenie, udrażnianie...
6/2019

Aktualny numer:

Administrator 6/2019
W miesięczniku m.in.:
  • - Współwłasność a gmina
  • - Zwrot nieruchomości wywłaszczonej przez SM
Zobacz szczegóły

Produkty i technologie

Porady eksperta (video)

Wyświetleń: 16736|Ocena: 3.0
Wyświetleń: 10375|Ocena: 1.5
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl