Dokładna analiza danych podzielników B METERS gwarantuje oszczędności i sprawiedliwe rozliczenia.

Rozliczanie kosztów ogrzewania w budynkach wielolokalowych, w których lokale nie są wyposażone w indywidualne opomiarowanie ciepła, opiera się na ryczałtowym wyliczeniu opłat na podstawie wielkości mieszkania. Skala oszczędności zależy więc wyłącznie od powierzchni i charakterystyki energetycznej budynku.

Zastosowanie indywidualnego systemu rozliczania kosztów mobilizuje lokatorów do energooszczędnych zachowań poprzez możliwość wpływania na wysokość swoich opłat. Z doświadczenia wiemy, że zastosowanie podzielników kosztów ogrzewania w każdym lokalu przekłada się na obniżenie kosztów ciepła całego budynku nawet o 35%. Już sam fakt posiadania przez mieszkańców urządzeń, które rejestrują oddawane przez grzejniki ciepło, sprawia, że wymagana ilość zamawianego przez zarządców ciepła jest zdecydowanie mniejsza. Właściciele mieszkań w takim przypadku ponoszą część stałą kosztów ogrzewania (przeważnie ok. 50–60%), wyliczaną na podstawie powierzchni lub kubatury ich lokali, natomiast pozostała część kosztów jest zmienna i uzależniona wyłącznie od wskazania podzielników, na które lokatorzy mają ogromny wpływ.

Zadzwoń pod numer 71 388 90 83 i sprawdź, jak zaoszczędzić.

Standardowy sposób rozliczania obejmuje rozliczenie kosztów zmiennych na podstawie wskazań jednostek naliczonych przez podzielniki. Podzielnik rejestruje temperaturę grzejnika i przedniej obudowy, a także wylicza temperaturę otoczenia. Na podstawie tych wartości dokonuje wyznaczenia odpowiedniej ilości jednostek, które odpowiadają ilości ciepła dostarczonego do pomieszczenia przez grzejnik. Dzięki temu proces rozliczenia przebiega w sposób sprawiedliwy i adekwatny do zużycia ciepła przez mieszkańców, w przeciwieństwie do rozliczenia wyłącznie na podstawie ryczałtu.

Obowiązujące przepisy Prawa energetycznego uzupełniają tę kwestię, wskazując, że rozliczenie kosztów ciepła powinno uwzględniać również temperaturę otoczenia, w którym wykorzystywany jest grzejnik. Pomimo że rozliczenie na podstawie samych jednostek jest najczęściej stosowane i merytorycznie prawidłowe, to uwzględnienie w nim temperatury skutecznie niweluje różnice wynikające z rozbieżności w sposobie zarządzania zużyciem ciepła przez lokatorów. Pozwala to na sprawiedliwe rozliczenie w sytuacjach, gdy w niektórych lokalach przez większość sezonu grzewczego nie odkręcano grzejników, ponieważ dzięki korzystnemu usytuowaniu czerpały one ciepło przenikające przez przegrody od sąsiadów. Sprawdź >>

W efekcie te lokale nie brały udziału w rozliczeniu kosztów ogrzewania w części zmiennej. Tym samym mieszkańcy, którzy grzali w swoich mieszkaniach, zostali skazani na wyższe opłaty za sprawą wyższej kwoty za jednostkę rozliczeniową. Ciepło do mieszkań z zakręconymi grzejnikami wprawdzie przeniknęło, ale zapłacili za nie sąsiedzi. W efekcie często dochodzi do sporów zarządców z lokatorami, którzy ogrzewają swoje mieszkania i żądają sprawiedliwego rozliczenia.

Średnia temperatura otoczenia jako jeden z czynników podziału kosztów ogrzewania

Naprzeciw potrzebom sprawiedliwego rozliczenia oraz obowiązującym przepisom wychodzi podzielnik B METERS, który wylicza i udostępnia wartość temperatury otoczenia. Dzięki temu możliwe jest uwzględnienie w rozliczeniu kosztów ogrzewania kluczowego czynnika – faktycznego komfortu cieplnego odczuwanego przez lokatorów. Podzielnik precyzyjnie wylicza i uśrednia tę temperaturę, co pozwala na jej uwzględnienie przy rzetelnym podziale kosztów za ciepło dostarczone do całego budynku i rozdysponowane na poszczególne lokale.

Zakręcony grzejnik w jednym lokalu nie oznacza bowiem, że nie uzyskał on ciepła zakupionego przez zarządcę. Uzyskał, ale nie pochodziło ono z grzejnika w tym mieszkaniu, tylko przeniknęło przez ściany z mieszkania obok, w którym grzejniki musiały wygenerować go więcej. Uwzględnienie średniej temperatury otoczenia w rozliczeniu kosztów ogrzewania, oprócz jednostek naliczonych w wyniku oddawania ciepła przez grzejnik, powoduje sprawiedliwe uwzględnienie każdego lokalu w budynku w podziale kosztów całkowitych.

W efekcie salda rachunków wszystkich mieszkańców ulegają spłaszczeniu, bo eliminuje się tzw. zerowe wskazania podzielników, które nie pozwalają na uwzględnienie danego lokalu w rozliczeniu kosztów. Różnice w dopłatach i nadpłatach są dzięki temu mniejsze. Żeby jednak wskazania jednostek i temperatur mogły być podstawą sprawiedliwego rozliczenia kosztów, konieczny jest precyzyjny, dokładny i powtarzalny pomiar temperatur przez oba czujniki, na podstawie których wyliczane są jednostki i określana jest średnia temperatura otoczenia.

Jedyne podzielniki w Polsce rekomendowane przez ITB

Podzielniki B METERS gwarantują niezawodny pomiar temperatury dzięki zastosowaniu najwyższej jakości czujników. Efekt ich pomiaru w formie wyliczonych jednostek i średnich temperatur został potwierdzony przez laboratorium akredytowane WTP Berlin i Instytut Techniki Budowlanej w Warszawie jako zgodne z normą EN834, prawidłowe, powtarzalne i nieprzekraczające określonych w normie granicznych błędów. To jedyne podzielniki w naszym kraju, które są rekomendowane do zastosowania w budownictwie polskim wraz ze sposobem rozliczenia kosztów uwzględniającym wyliczenie średniej temperatury otoczenia.

Zadzwoń pod numer 71 388 90 83 i porozmawiaj z ekspertem.

Powtarzalność pomiaru temperatury przez najwyższej klasy czujniki temperatur weryfikowana jest dla każdej sztuki podzielnika przed jej wprowadzeniem na rynek, podczas kontroli podzielników przeprowadzanej w ustalonych warunkach temperaturowych. Błąd pomiaru temperatury obu czujników nie przekracza średnio 0,4%, a najwyższe dopuszczalne odchylenie od wartości średniej zmierzonej przez wszystkie podzielniki nie może przekroczyć 0,25°C.

Profesjonalna i wnikliwa analiza danych rozliczeniowych

Oprócz wysokiej jakości użytych komponentów, gwarancji powtarzalności naliczania, uzyskanych certyfikatów na zgodność z normą EN834 i rekomendacji ITB, podzielniki B METERS zapewniają również możliwość wykonania szczegółowej analizy warunków temperaturowych występujących w mieszkaniach. Największy na rynku zakres danych rejestrowanych i udostępnianych zarządcom pozwala na weryfikację prawidłowości ilości naliczonych jednostek oraz zarejestrowanych temperatur otoczenia. Ponadstandardowa funkcjonalność podzielników zapewnia wskazania jednostek nie tylko w różnych okresach rozliczeniowych, ale również w poszczególnych miesiącach.

Podzielniki B METERS umożliwiają rejestrację ilości wykonywanych obliczeń jednostek w trybie jedno- i dwuczujnikowym, rejestrację temperatury pomieszczeń w okresach miesięcznych i rocznych oraz rejestrację temperatury minimalnej i maksymalnej zarówno otoczenia, jak i grzejnika. Oferują również niespotykane w innych urządzeniach statystyki temperatur rejestrowanych przez cały okres rozliczeniowy.

Porównanie metod naliczania – metoda jednoczujnikowa i dwuczujnikowa

Podzielniki B METERS rozróżniają sposób naliczania jednostek w zależności od wykorzystywania grzejnika i jego ewentualnego zasłaniania (np. meblami czy zasłonami). Dzięki szczegółowej rejestracji każdej z metod naliczania znany jest dokładny czas, w którym podzielnik mógł prawidłowo wyliczać średnią temperaturę otoczenia. Możliwość identyfikacji podzielników działających większość czasu według metody jednoczujnikowej pozwala poinformować lokatorów o niekorzystnym dla nich sposobie wykorzystywania grzejników.

Statystyki temperatur rejestrowane przez podzielnik

Rejestracja przedziałów temperatur zapewnia informacje dotyczące ilości pomiarów temperatury w trzech zakresach temperatur grzejnika. Pozwala to na określenie sposobu korzystania z niego w ciągu całego okresu rozliczeniowego. Dzięki temu administratorzy uzyskują informacje o powodach małej lub dużej ilości naliczonych jednostek. Pozwala to również zweryfikować prawidłowość wyznaczanej średniej temperatury otoczenia.

Masz pytania? Zadzwoń: 71 388 90 83!

Jednocześnie podzielnik, dzięki zliczaniu czasu pomiaru temperatury poniżej 16°C, zapewnia możliwość wykrycia pomieszczeń nadmiernie chłodzonych, które negatywnie wpływają na sąsiadujące lokale. W zależności od czasu, w którym podzielnik pracował w konkretnych przedziałach temperatur, możliwe jest określenie, czy grzejnik był okresowo włączany poprzez odkręcenie głowicy termostatycznej maksymalnie, czy też grzanie było zrównoważone. Widzimy również, jak długo grzejnik był nastawiony na wysokie temperatury albo czy był zakręcony całkowicie. 

Sprawdź możliwości podzielników B METERS >>

Rejestracja temperatur z całego okresu rozliczeniowego

Rejestracja temperatury minimalnej, maksymalnej oraz średnich temperatur grzejnika i otoczenia za cały okres rozliczeniowy pozwala wykazać rozbieżności w sposobie wykorzystywania grzejników oraz określić zakres temperatur, w jakim w tym czasie pracował podzielnik. Porównanie średnich temperatur grzejnika i otoczenia w różnych mieszkaniach umożliwia wykrycie m.in. nieuszczelnionych okien lub pomieszczeń mniej korzystnie usytuowanych w bryle budynku.

Miesięczna archiwizacja średniej temperatury otoczenia

Podzielniki B METERS rejestrują średnią temperaturę otoczenia w każdym z 24 ostatnich miesięcy. Taki sposób archiwizacji danych pozwala weryfikować temperatury pomieszczeń i wykrywać te nadmiernie chłodzone lub mocno ogrzewane. Pozwala to również ustalić panujące wśród mieszkańców tendencje w ogrzewaniu, co ułatwia odróżnienie lokatora „ciepłolubnego” od „zimnolubnego” i przekłada się na przejrzystość rachunków.

Podsumowanie

Podzielniki B METERS, dzięki gwarancji powtarzalności i dokładności pomiarów oraz największego na rynku zakresu udostępnianych danych, zapewniają możliwość świadczenia usług rozliczeniowo-serwisowych na najwyższym poziomie. Zarówno korzystając z usług rozliczeniowych świadczonych przez B METERS, jak i decydując się na samodzielne rozliczanie kosztów ogrzewania, możemy uzyskać przejrzyste i sprawiedliwe rozliczenie, uzupełnione przez najszerszy na rynku zakres analiz temperatur grzejnika i otoczenia. Poznaj usługę rozliczania >>