administrator24.info

PIT od przekazania nieruchomości na podstawie umowy dożywocia

Planowane przez podatnika zbycie nieruchomości na podstawie umowy o dożywocie nie będzie skutkować obowiązkiem zapłaty podatku dochodowego, mimo że może nastąpić przed upływem pięciu lat. Nie będzie bowiem...

Planowane przez podatnika zbycie nieruchomości na podstawie umowy o dożywocie nie będzie skutkować obowiązkiem zapłaty podatku dochodowego, mimo że może nastąpić przed upływem pięciu lat. Nie będzie bowiem możliwe określenie przychodu – uznał dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej.

Skutki podatkowe zawarcia ugody z bankiem

Wartość umorzonej części kredytu na podstawie zawartej ugody z bankiem będzie stanowić dla podatników przychód z tytułu nieodpłatnych świadczeń w rozumieniu art. 11 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od...

Wartość umorzonej części kredytu na podstawie zawartej ugody z bankiem będzie stanowić dla podatników przychód z tytułu nieodpłatnych świadczeń w rozumieniu art. 11 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Do powstałego przychodu zastosowanie znajdzie jednak zaniechanie poboru podatku dochodowego od osób fizycznych – uznał dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej.

Opodatkowanie podatkiem od czynności cywilnoprawnych nabycia domu na współwłasność

Skoro podatniczka nie była wcześniej właścicielem żadnych nieruchomości mieszkaniowych lub spółdzielczego prawa własnościowego, a jej partner jest współwłaścicielem niezabudowanej działki, to w takiej...

Skoro podatniczka nie była wcześniej właścicielem żadnych nieruchomości mieszkaniowych lub spółdzielczego prawa własnościowego, a jej partner jest współwłaścicielem niezabudowanej działki, to w takiej sytuacji przy zawieraniu umowy sprzedaży nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym będzie miało zastosowanie zwolnienie z podatku od czynności cywilnoprawnych określone w art. 9 pkt 17 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych – uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej.

Czy ścianki działowe wliczają się do powierzchni mieszkania?

Powierzchnia zajęta przez murowane ściany wewnętrzne w mieszkaniu, których nie da się zdemontować i ponownie zamontować, nie może być wliczana do powierzchni użytkowej mieszkania – orzekł Sąd Rejonowy...

Powierzchnia zajęta przez murowane ściany wewnętrzne w mieszkaniu, których nie da się zdemontować i ponownie zamontować, nie może być wliczana do powierzchni użytkowej mieszkania – orzekł Sąd Rejonowy dla Warszawy Pragi-Południe w Warszawie.

Ulga termomodernizacyjna na pokrycie dachu

Wyłącznie wydatki poniesione na docieplenie dachu można uznać za wydatki na przedsięwzięcie termomodernizacyjne, które można odliczyć w ramach ulgi termomodernizacyjnej. Wydatki na wymianę/budowę dachu...

Wyłącznie wydatki poniesione na docieplenie dachu można uznać za wydatki na przedsięwzięcie termomodernizacyjne, które można odliczyć w ramach ulgi termomodernizacyjnej. Wydatki na wymianę/budowę dachu nie zostały natomiast ujęte w rozporządzeniu wykonawczym. W konsekwencji, podatniczka nie może skorzystać z ulgi termomodernizacyjnej – uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej.

Kiedy ustanawia się zarządcę przymusowego we wspólnocie mieszkaniowej?

Przesłanka braku zarządu wskazana jako przyczyna złożenia wniosku o powołanie zarządu przymusowego nie istniała ani na dzień złożenia wniosku ani na dzień zamknięcia rozprawy. Zarząd został wybrany. Nie...

Przesłanka braku zarządu wskazana jako przyczyna złożenia wniosku o powołanie zarządu przymusowego nie istniała ani na dzień złożenia wniosku ani na dzień zamknięcia rozprawy. Zarząd został wybrany. Nie potwierdziła się również druga z przesłanek powołania zarządcy przymusowego, czyli złe gospodarowanie wspólnotą mieszkaniową przez zarząd – orzekł Sąd Rejonowy w Toruniu.

Zaskarżenie odmowy sprzedaży alkoholu

Jeśli właściciel lokalu położonego w budynku wielorodzinnym chce w swoim lokalu sprzedawać alkohol, powinien uzyskać zgodę od pozostałych właścicieli lokali – współwłaścicieli budynku. Interes właściciela...

Jeśli właściciel lokalu położonego w budynku wielorodzinnym chce w swoim lokalu sprzedawać alkohol, powinien uzyskać zgodę od pozostałych właścicieli lokali – współwłaścicieli budynku. Interes właściciela lokalu użytkowego do maksymalizacji dochodów nie ma przewagi nad interesem większości właścicieli pozostałych lokali do spokojnego wykorzystywania swoich lokali w celach mieszkaniowych, bez nadmiernych uciążliwości, generowanych przez działalność prowadzoną w lokalu użytkowym – orzekł Sąd Okręgowy...

Spłata kredytu hipotecznego po małżonku a ulga mieszkaniowa w PIT

Spłata przez spadkobiercę kredytu hipotecznego zaciągniętego przez zmarłego małżonka (spadkodawcę) uprawnia do skorzystania z ulgi mieszkaniowej z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT – orzekł Naczelny...

Spłata przez spadkobiercę kredytu hipotecznego zaciągniętego przez zmarłego małżonka (spadkodawcę) uprawnia do skorzystania z ulgi mieszkaniowej z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT – orzekł Naczelny Sąd Administracyjny.

Kiedy dochodzi do dostawy lokali dla celów opodatkowania VAT?

Do dostawy lokalu przez dewelopera dochodzi nie dopiero wtedy, gdy zostanie ustanowiona odrębna własność lokalu, lecz już wtedy, gdy po zapłacie całości ceny i podpisaniu protokołu odbioru nabywca otrzymuje...

Do dostawy lokalu przez dewelopera dochodzi nie dopiero wtedy, gdy zostanie ustanowiona odrębna własność lokalu, lecz już wtedy, gdy po zapłacie całości ceny i podpisaniu protokołu odbioru nabywca otrzymuje klucze do lokalu – gdy lokal zostaje mu wydany. Wtedy już nabywca może dysponować tym lokalem jak właściciel i przenieść uprawnienia na kolejnego nabywcę. To kolejne przeniesienie jest dostawą towaru (lokalu mieszkalnego) – orzekł Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie.

Czy opłaty za wynajęcie placu na parking przez wspólnotę mieszkaniową są zwolnione od CIT?

Wpłaty członków wspólnoty mieszkaniowej, będących użytkownikami wynajętego przez wspólnotę parkingu, z przeznaczeniem na czynsz i bieżące utrzymanie parkingu w stanie używalności, nie korzystają ze zwolnienia...

Wpłaty członków wspólnoty mieszkaniowej, będących użytkownikami wynajętego przez wspólnotę parkingu, z przeznaczeniem na czynsz i bieżące utrzymanie parkingu w stanie używalności, nie korzystają ze zwolnienia na podstawie art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o CIT – uznał dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej.

Wydatek na budynek gospodarczy a ulga mieszkaniowa w PIT

Urząd Skarbowy arbitralnie przyjął, że budynek gospodarczy nie służy zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych. Podatnik słusznie przekonywał, że jest to budynek funkcjonalnie związany z budynkiem mieszkalnym,...

Urząd Skarbowy arbitralnie przyjął, że budynek gospodarczy nie służy zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych. Podatnik słusznie przekonywał, że jest to budynek funkcjonalnie związany z budynkiem mieszkalnym, pomimo że nie przylega do niego bezpośrednio. Zamiana nieruchomości z mieszkania na dom z budynkiem gospodarczym uprawnia więc podatnika do skorzystania z ulgi mieszkaniowej w PIT – orzekł Naczelny Sąd Administracyjny.

Czy możliwe jest zasiedzenie nieruchomości na terenie zamkniętym?

Niedopuszczalne jest stwierdzenie zasiedzenia nieruchomości, wobec której została wydana decyzja administracyjna kwalifikująca ją jako teren zamknięty. Tereny zamknięte to obszary wyłączone z ogólnego...

Niedopuszczalne jest stwierdzenie zasiedzenia nieruchomości, wobec której została wydana decyzja administracyjna kwalifikująca ją jako teren zamknięty. Tereny zamknięte to obszary wyłączone z ogólnego dostępu ze względu na obronność i bezpieczeństwo państwa – orzekł Sąd Najwyższy.

Zasady ustalenia opłaty adiacenckiej

Punktem wyjścia przy ustalaniu wartości rynkowej nieruchomości wydzielonej pod drogę wewnętrzną, jest porównanie transakcji dotyczących nieruchomości drogowych. Jedynie brak wystarczających danych umożliwia...

Punktem wyjścia przy ustalaniu wartości rynkowej nieruchomości wydzielonej pod drogę wewnętrzną, jest porównanie transakcji dotyczących nieruchomości drogowych. Jedynie brak wystarczających danych umożliwia odstąpienie przez rzeczoznawcę majątkowego od tego sposobu wyceny i dokonanie jej przy wykorzystaniu danych dotyczących transakcji nieruchomościami o przeznaczeniu przeważającym wśród gruntów przyległych do szacowanej nieruchomości – orzekł WSA we Wrocławiu.

Kiedy należy zwrócić bonifikatę za lokal od gminy?

Pieniądze uzyskane ze sprzedaży mieszkania z bonifikatą od gminy w okresie karencji można przeznaczyć jedynie na zamianę, zakup innego mieszkania lub spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego...

Pieniądze uzyskane ze sprzedaży mieszkania z bonifikatą od gminy w okresie karencji można przeznaczyć jedynie na zamianę, zakup innego mieszkania lub spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego albo nieruchomości przeznaczonej lub wykorzystywanej na cele mieszkaniowe. Nie ma natomiast możliwości pozyskania środków finansowych na realizację (finansowanie) innych, wcześniej rozpoczętych inwestycji mieszkaniowych – orzekł Sąd Najwyższy.

Przesłanki zasiedzenia udziału we współwłasności

Aby doszło do nabycia przez zasiedzenie udziału we wspólnej nieruchomości przez jednego lub niektórych współwłaścicieli w częściach ułamkowych, samodzielnie lub wspólnie, ziścić się musi przesłanka samoistnego...

Aby doszło do nabycia przez zasiedzenie udziału we wspólnej nieruchomości przez jednego lub niektórych współwłaścicieli w częściach ułamkowych, samodzielnie lub wspólnie, ziścić się musi przesłanka samoistnego posiadania nieruchomości. Wnioskujący o zasiedzenie dotychczasowy współwłaściciel musi wykazać, że posiadał nieruchomość z wolą odsunięcia pozostałych współwłaścicieli od współposiadania i współkorzystania. Jego obowiązkiem w postępowaniu sądowym jest udowodnienie takiego samoistnego posiadania...

Plan miejscowego zagospodarowania przestrzennego a interes prywatny

Uchwała w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego co do zasady nie narusza indywidualnego interesu prawnego wnoszącego skargę, nie kształtuje sytuacji prawnej...

Uchwała w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego co do zasady nie narusza indywidualnego interesu prawnego wnoszącego skargę, nie kształtuje sytuacji prawnej podmiotów spoza systemu administracji publicznej. Prawo kwestionowania uchwały gminy przysługuje jedynie podmiotowi, który wykaże, że uchwała narusza jego interes prawny lub istnieje związek pomiędzy zaskarżoną uchwałą, a indywidualną sytuacją prawną osoby wnoszącej skargę – orzekł WSA w Gorzowie...

Co przerywa bieg zasiedzenia służebności przesyłu?

Przesłanką zasiedzenia służebności przesyłu lub służebności gruntowej odpowiadającej treści służebności przesyłu jest posiadanie cudzej nieruchomości, a nie posiadanie, czy nawet prawo własności samego...

Przesłanką zasiedzenia służebności przesyłu lub służebności gruntowej odpowiadającej treści służebności przesyłu jest posiadanie cudzej nieruchomości, a nie posiadanie, czy nawet prawo własności samego urządzenia przesyłowego. Wniosek właściciela nieruchomości o ustanowienie służebności przesyłu za odpowiednim wynagrodzeniem przerywa bieg terminu zasiedzenia tej służebności – orzekł Sąd Najwyższy.

Wymogi prawne budowy muru oporowego

Konstrukcje oporowe, czy też mury oporowe mają przede wszystkim za zadanie zabezpieczanie terenu przed osuwaniem się gruntu położonego wyżej, podczas gdy ogrodzenia oddzielają od siebie części terenu....

Konstrukcje oporowe, czy też mury oporowe mają przede wszystkim za zadanie zabezpieczanie terenu przed osuwaniem się gruntu położonego wyżej, podczas gdy ogrodzenia oddzielają od siebie części terenu. Jeżeli dominującą funkcją konstrukcji jest zabezpieczanie przed osuwaniem się ziemi, to należy uznać, że stanowi ona mur oporowy. Jeżeli mur pełni funkcję ogrodzenia i jed­nocześnie stanowi także konstrukcję opo­rową dla mas ziemi, to realizacja tego ro­dzaju muru wymagała uzyskania pozwole­nia na budowę...

Prawo dzieci do zachowku w razie podarowania przez spadkodawcę nieruchomości wnukowi

Spadkodawca podarował nieruchomość wnukowi w zamian za służebność osobistą i opiekę nad nim oraz żoną, ale dzieci się również z nim kontaktowały i go odwiedzały. Dlatego mają prawo do zachowku po zmarłym...

Spadkodawca podarował nieruchomość wnukowi w zamian za służebność osobistą i opiekę nad nim oraz żoną, ale dzieci się również z nim kontaktowały i go odwiedzały. Dlatego mają prawo do zachowku po zmarłym ojcu – orzekł Sąd Rejonowy w Piszu.

Procedura odstępstw od projektu budowlanego

W procedurze odstępstw od projektu budowlanego niedopuszczalne jest uzyskanie pozwolenia na przeprowadzenie nowej inwestycji odrębnej od uwzględnionej w ramach pierwotnego pozwolenia na budowę. Jeśli zaś...

W procedurze odstępstw od projektu budowlanego niedopuszczalne jest uzyskanie pozwolenia na przeprowadzenie nowej inwestycji odrębnej od uwzględnionej w ramach pierwotnego pozwolenia na budowę. Jeśli zaś wniosek odnosi się jedynie do zmian w zatwierdzonym wcześniej projekcie budowlanym, to brak jest ograniczeń co do zakresu postulowanych zmian – orzekł Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach.

Przejęcie po spadkodawcy ulgi mieszkaniowej w PIT

Jeżeli spadkobierca obejmuje w drodze dziedziczenia wszelkie prawa i obowiązki związane z ulgą mieszkaniową, to spadkobiercy, zgodnie z art. 97 §1 Ordynacji podatkowej, przysługują te same prawa i obowiązki,...

Jeżeli spadkobierca obejmuje w drodze dziedziczenia wszelkie prawa i obowiązki związane z ulgą mieszkaniową, to spadkobiercy, zgodnie z art. 97 §1 Ordynacji podatkowej, przysługują te same prawa i obowiązki, jakie przysługiwały spadkodawcy – orzekł Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku.

Prawo budowlane a budowa budynku rekreacyjnego na działce

W terminie 30 dni od dnia doręczenia postanowienia o wstrzymaniu robót budowlanych inwestor miał prawo złożyć wniosek o legalizację budynku. Jednak tego nie uczynił. Zaistniała zatem przesłanka zobowiązująca...

W terminie 30 dni od dnia doręczenia postanowienia o wstrzymaniu robót budowlanych inwestor miał prawo złożyć wniosek o legalizację budynku. Jednak tego nie uczynił. Zaistniała zatem przesłanka zobowiązująca urząd nadzoru budowlanego do wydania decyzji nakazującej rozbiórkę budynku – orzekł Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach.

Skutki braku zgody na przebudowę

Do rozporządzania rzeczą wspólną oraz do innych czynności, które przekraczają zakres zwykłego zarządu, potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli. Na przebudowę budynku we współwłasności inwestor...

Do rozporządzania rzeczą wspólną oraz do innych czynności, które przekraczają zakres zwykłego zarządu, potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli. Na przebudowę budynku we współwłasności inwestor musi mieć wyrażoną jednoznacznie zgodę wszystkich współwłaścicieli budynku – orzekł WSA w Gdańsku.

Darowanie nabytej nieruchomości osobom bliskim, a ulga w PIT

Fakt zamieszkiwania w nabytym domu stanowi wystarczającą przesłankę do skorzystania z ulgi mieszkaniowej, niezależnie od rozporządzenia prawem własności do tej nieruchomości. Podatniczka kupiła dom z intencją...

Fakt zamieszkiwania w nabytym domu stanowi wystarczającą przesłankę do skorzystania z ulgi mieszkaniowej, niezależnie od rozporządzenia prawem własności do tej nieruchomości. Podatniczka kupiła dom z intencją zamieszkania w nim wraz z rodziną – wnukami. Aby jednak zapewnić własność swoim wnukom po zakupie dokonała darowizny domu na ich rzecz – orzekł Naczelny Sąd Administracyjny.

Od kiedy trzeba płacić podatek od nieruchomości?

Rozpoczęcie użytkowania budynku jeszcze niewykończonego powoduje konieczność zapłacenia podatku od początku następnego roku, ustalanego od całego budynku. Obowiązek ten dotyczy również części, która nie...

Rozpoczęcie użytkowania budynku jeszcze niewykończonego powoduje konieczność zapłacenia podatku od początku następnego roku, ustalanego od całego budynku. Obowiązek ten dotyczy również części, która nie została wykończona czy przekazana do użytkowania – orzekł Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku.

Wniosek o zniesienie współwłasności

Zgodnym wnioskiem o zniesienie współwłasności nie jest wniosek, w którym każdy ze współwłaścicieli postuluje zastosowanie w sprawie tego samego sposobu zniesienia współwłasności, lecz taki, w którym współwłaściciele...

Zgodnym wnioskiem o zniesienie współwłasności nie jest wniosek, w którym każdy ze współwłaścicieli postuluje zastosowanie w sprawie tego samego sposobu zniesienia współwłasności, lecz taki, w którym współwłaściciele akceptują nie tylko sposób zniesienia współwłasności, lecz i szczegóły zadysponowania nią. Skoro każdy ze współwłaścicieli żądał przyznania nieruchomości jemu na własność ze spłatą drugiego, to taki wniosek o zniesienie współwłasności nie sposób było ocenić jako zgodny – orzekł Sąd Najwyższy.

Brak dostępu do drogi publicznej na osiedlu

Sąd naruszył prawo własności członków wspólnoty mieszkaniowej, ponieważ część nieruchomości została pozbawiona dostępu do drogi publicznej, co uniemożliwia korzystanie z przysługującego tym właścicielom...

Sąd naruszył prawo własności członków wspólnoty mieszkaniowej, ponieważ część nieruchomości została pozbawiona dostępu do drogi publicznej, co uniemożliwia korzystanie z przysługującego tym właścicielom prawa własności: właściciele garaży nie są w stanie wyjechać na drogę publiczną bez przejazdu przez sporną działkę. Interes w ustaleniu nieważności tej umowy ma każdy pojedynczy właściciel garażu pozbawionego dostępu do drogi publicznej, jak i wszyscy wspólnie działający mieszkańcy osiedla – orzekł...

Czy ulga mieszkaniowa w PIT przysługuje w razie nabycia więcej niż jednej nieruchomości?

Ustawodawca w żaden sposób nie limituje liczby nieruchomości, które podatnik może nabyć dla realizacji własnych celów mieszkaniowych, korzystając z ulgi mieszkaniowej w PIT. Natomiast to, czy podatnik...

Ustawodawca w żaden sposób nie limituje liczby nieruchomości, które podatnik może nabyć dla realizacji własnych celów mieszkaniowych, korzystając z ulgi mieszkaniowej w PIT. Natomiast to, czy podatnik w drodze nabytych nieruchomości realizuje bądź zamierza realizować własne cele mieszkaniowe, wymaga indywidualnej oceny w danej sprawie – orzekł Naczelny Sąd Administracyjny.

Zasady wydania decyzji o niezbędności wejścia na nieruchomość sąsiednią

Przez „sąsiednią nieruchomość” na gruncie art. 47 Prawa budowlanego należy rozumieć jedynie działkę sąsiadującą bezpośrednio z działką inwestora, na której ten ostatni ma zamiar przeprowadzić prace przygotowawcze...

Przez „sąsiednią nieruchomość” na gruncie art. 47 Prawa budowlanego należy rozumieć jedynie działkę sąsiadującą bezpośrednio z działką inwestora, na której ten ostatni ma zamiar przeprowadzić prace przygotowawcze lub roboty budowlane, wymagające wejścia na teren sąsiedniej nieruchomości. Przepis art. 47 PB nie ma zastosowania, gdy pomiędzy inwestorem a właścicielami działki, na której części ma być realizowana inwestycja, została zawarta umowa dzierżawy – orzekł Naczelny Sąd Administracyjny.

Wydanie decyzji o warunkach zabudowy dla części działki ewidencyjnej

Niedopuszczalne jest ustalenie warunków zabudowy dla terenu obejmującego tylko część działki lub działek ewidencyjnych, chyba że w konkretnym przypadku jest to uzasadnione szczególnymi względami faktycznymi...

Niedopuszczalne jest ustalenie warunków zabudowy dla terenu obejmującego tylko część działki lub działek ewidencyjnych, chyba że w konkretnym przypadku jest to uzasadnione szczególnymi względami faktycznymi lub prawnymi – orzekł Wojewódzki Sąd Administracyjny w Białymstoku.