administrator24.info

Montaż klimatyzacji w lokalach mieszkalnych

Kiedy potrzebna jest zgoda wspólnoty na montaż klimatyzatora? – pyta Czytelnik, który zainstalował klimatyzator na elewacji i spotkał się ze sprzeciwem wspólnoty mieszkaniowej.

Kiedy potrzebna jest zgoda wspólnoty na montaż klimatyzatora? – pyta Czytelnik, który zainstalował klimatyzator na elewacji i spotkał się ze sprzeciwem wspólnoty mieszkaniowej.

Opomiarowanie ciepła w lokalu a całkowite zużycie energii cieplnej

Ciepło w budynku jest efektem końcowym zjawisk, które zapewniają komfort przebywania w pomieszczeniach na poziomie odpowiadającym biologicznym oczekiwaniom człowieka.

Ciepło w budynku jest efektem końcowym zjawisk, które zapewniają komfort przebywania w pomieszczeniach na poziomie odpowiadającym biologicznym oczekiwaniom człowieka.

Własne źródło ogrzewania w budynku z centralnym ogrzewaniem

W niektórych przypadkach odbiorca nabywa ciepło lub paliwo gazowe w celu wytworzenia ciepła dla budynku wielolokalowego, w którym część lokali wyposażona jest we własne źródła ogrzewania. W takich sytuacjach...

W niektórych przypadkach odbiorca nabywa ciepło lub paliwo gazowe w celu wytworzenia ciepła dla budynku wielolokalowego, w którym część lokali wyposażona jest we własne źródła ogrzewania. W takich sytuacjach pojawiają się wątpliwości, czy koszty zakupu ciepła mogą być rozliczane wyłącznie na lokale posiadające instalację centralnego ogrzewania, z pominięciem lokali ogrzewanych indywidualnie.

Kalkulatory do rozliczania i analizy kosztów niezależnych

Odpowiednie planowanie i rozliczanie pozycji budżetowych związanych z pokryciem kosztów zależnych i niezależnych, to jedno z kluczowych zadań każdego zarządcy nieruchomości. Rozpoczynamy cykl kalkulatorów,...

Odpowiednie planowanie i rozliczanie pozycji budżetowych związanych z pokryciem kosztów zależnych i niezależnych, to jedno z kluczowych zadań każdego zarządcy nieruchomości. Rozpoczynamy cykl kalkulatorów, które mają być praktycznym wsparciem w codziennej pracy oraz ograniczyć ryzyko błędów w rozliczeniach.

Rozliczenie kosztów dostawy wody z odprowadzeniem ścieków

Rozliczenie kosztów dostawy wody z odprowadzeniem ścieków, czasami może stwarzać problemy. Kiedy wszystkie lokale wyposażone są w wodomierze, to rozliczenie idzie sprawnie i szybko, jednak taka sytuacja...

Rozliczenie kosztów dostawy wody z odprowadzeniem ścieków, czasami może stwarzać problemy. Kiedy wszystkie lokale wyposażone są w wodomierze, to rozliczenie idzie sprawnie i szybko, jednak taka sytuacja zdarza się nieczęsto. Czasami, brakuje odczytów wskazań, albo odczyty ujawniają błędy. Wtedy rozliczenie jest bardziej skomplikowane i wymagające stosowania odpowiednich rozwiązań.

Kto ponosi koszty ogrzewania części wspólnych budynku?

Na pytanie postawione w tytule, zdecydowana większość osób rozliczających koszty mediów, zna odpowiedź, ale czy na pewno jest ona poprawna?

Na pytanie postawione w tytule, zdecydowana większość osób rozliczających koszty mediów, zna odpowiedź, ale czy na pewno jest ona poprawna?

Niedopuszczalne karanie za zakręcanie grzejników

Ostatnio, w mediach, pojawiają się informacje o karaniu mieszkańców, np. przez niektóre spółdzielnie mieszkaniowe, za niedostateczne ich zdaniem pobieranie ciepła do ogrzewania lokalu. Gdybym miał włosy...

Ostatnio, w mediach, pojawiają się informacje o karaniu mieszkańców, np. przez niektóre spółdzielnie mieszkaniowe, za niedostateczne ich zdaniem pobieranie ciepła do ogrzewania lokalu. Gdybym miał włosy na głowie, zapewne stawałyby one „dęba”. Czytając teksty o takich praktykach myślałem, że czytam jakiś scenariusz filmu komediowego czy programu artystycznego jakiegoś kabaretu. Okazało się jednak, że faktycznie pojawiły się takie praktyki stosowane przez niektóre spółdzielnie mieszkaniowe.

Czasem łagodna, czasem groźna, ale zawsze kosztuje – woda

Woda stanowi podstawę życia, o czym często zapominamy codziennie z niej korzystając. Używamy ją między innymi spożywając, używając dla celów sanitarnych, pielęgnacji naszego ciała, jako nośnik energii...

Woda stanowi podstawę życia, o czym często zapominamy codziennie z niej korzystając. Używamy ją między innymi spożywając, używając dla celów sanitarnych, pielęgnacji naszego ciała, jako nośnik energii cieplnej, w pracy wielu urządzeń, w procesach technologicznych, w działalności gospodarczej i wielu innych nie wymienionych czynnościach. Woda i jej dostępność decydowała o miejscach siedlisk i powstawaniu cywilizacji. Dzisiaj, w dalszym ciągu wpływ wody na cywilizację jest kluczowy, ponieważ jej brak...

Rozliczanie kosztów mediów nie takie trudne (cz. III)

Kontynuując zapoczątkowany w kwietniowym wydaniu „Administratora” temat rozliczania mediów, tym razem przedstawię metodę rozliczenia kosztów zakupu ciepła i dostawy wody dla budynków, w których znajdują...

Kontynuując zapoczątkowany w kwietniowym wydaniu „Administratora” temat rozliczania mediów, tym razem przedstawię metodę rozliczenia kosztów zakupu ciepła i dostawy wody dla budynków, w których znajdują się lokale mieszkalne i użytkowe.

Rozliczanie kosztów mediów nie takie trudne (cz. II)

Kontynuując przedstawiony w poprzednim wydaniu miesięcznika „Administrator i Menedżer Nieruchomości” temat rozliczania mediów w nieruchomościach, w niniejszym artykule przedstawiam metodę rozliczenia kosztów...

Kontynuując przedstawiony w poprzednim wydaniu miesięcznika „Administrator i Menedżer Nieruchomości” temat rozliczania mediów w nieruchomościach, w niniejszym artykule przedstawiam metodę rozliczenia kosztów zakupu ciepła i dostawy wody dla budynków, w których znajdują się lokale mieszkalne i użytkowe.

Rozliczanie kosztów mediów nie takie trudne

Po 20 latach praktyki zawodowej, w tym związanej z rozliczeniami kosztów mediów, doszedłem do wniosków, że obowiązujące przepisy prawa w tym zakresie, jak i powszechna praktyka stosowanych metod, w większości...

Po 20 latach praktyki zawodowej, w tym związanej z rozliczeniami kosztów mediów, doszedłem do wniosków, że obowiązujące przepisy prawa w tym zakresie, jak i powszechna praktyka stosowanych metod, w większości przypadków mieszkalnych budynków wielolokalowych umożliwiają sporządzenie poprawnych rozliczeń. Dlatego też w trzech artykułach w kolejnych wydaniach „Administratora” spróbuję odpowiedzieć na pytanie, jak to zrobić, zaczynając od wyjaśnienia podstawowych zasad i definicji, związanych z rozliczaniem...

Świadectwo charakterystyki energetycznej w 2023 roku

W kwietniu 2023 roku wchodzi w życie nowelizacja ustawy o charakterystyce energetycznej budynku, która zaostrza co prawda wymogi i kary wobec właścicieli nieruchomości, ale nie zmienia ich adresatów.

W kwietniu 2023 roku wchodzi w życie nowelizacja ustawy o charakterystyce energetycznej budynku, która zaostrza co prawda wymogi i kary wobec właścicieli nieruchomości, ale nie zmienia ich adresatów.

Czy funkcja zdalnego odczytu urządzeń pomiarowych jest obowiązkowa?

Czy właściciel lub zarządca budynku, w którym znajdują się lokale mieszkalne i użytkowe podlega karze za niewykonanie obowiązku wyposażenia lokali w urządzenia pomiarowe posiadające funkcję zdalnego odczytu?

Czy właściciel lub zarządca budynku, w którym znajdują się lokale mieszkalne i użytkowe podlega karze za niewykonanie obowiązku wyposażenia lokali w urządzenia pomiarowe posiadające funkcję zdalnego odczytu?

Rozliczanie mediów – dekalog utrapień

Rozliczając koszty dostawy ciepła lub paliwa do jego przetworzenia w ciepło, jak również koszty dostawy wody z odprowadzeniem ścieków, napotykamy wiele trudności, które komplikują prosty z założenia proces...

Rozliczając koszty dostawy ciepła lub paliwa do jego przetworzenia w ciepło, jak również koszty dostawy wody z odprowadzeniem ścieków, napotykamy wiele trudności, które komplikują prosty z założenia proces rozliczenia.

(De)regulacja zawodu zarządcy nieruchomości

Już ponad pięć lat minęło od deregulacji zawodu zarządcy i pośrednika w obrocie nieruchomościami. Obecnie zaczyna się już odczuwać wpływ braku solidnej edukacji i kryteriów weryfikacji na poziom wiedzy...

Już ponad pięć lat minęło od deregulacji zawodu zarządcy i pośrednika w obrocie nieruchomościami. Obecnie zaczyna się już odczuwać wpływ braku solidnej edukacji i kryteriów weryfikacji na poziom wiedzy osób trafiających do zawodu. Jest jednak na to sposób.