administrator24.info

Prawo rękojmi dla Wspólnot Mieszkaniowych

Trwają konsultacje nt. zmiany ustawy o własności lokali. Proponowany zakres zmian w ustawie regulującej działanie wspólnot mieszkaniowych jest największy od wielu lat. Jedną z kluczowych modyfikacji ma być...

Trwają konsultacje nt. zmiany ustawy o własności lokali. Proponowany zakres zmian w ustawie regulującej działanie wspólnot mieszkaniowych jest największy od wielu lat. Jedną z kluczowych modyfikacji ma być łatwiejsze dochodzenie roszczeń przeciwko deweloperom. Czy jednak rzeczywiście proponowane brzmienie ułatwi procedowanie takich spraw?

Odpowiedzialność dewelopera za nieterminowość –  jest ważna uchwała Sądu Najwyższego

Nieterminowość w realizacji inwestycji deweloperskich jest zjawiskiem występującym powszechnie. Decydując się na zakup nieruchomości, nabywcę interesuje przede wszystkim: cena, lokalizacja, powierzchnia...

Nieterminowość w realizacji inwestycji deweloperskich jest zjawiskiem występującym powszechnie. Decydując się na zakup nieruchomości, nabywcę interesuje przede wszystkim: cena, lokalizacja, powierzchnia i termin, w którym będzie się mógł do nowego domu wprowadzić.

Windykacja i dochodzenie należności we wspólnotach mieszkaniowych

We wspólnotach mieszkaniowych terminowe opłacanie należności, wynikających z czynszu, przez właścicieli lokali jest podstawą sprawnego funkcjonowania. To właśnie z tych należności pobieranych cyklicznie...

We wspólnotach mieszkaniowych terminowe opłacanie należności, wynikających z czynszu, przez właścicieli lokali jest podstawą sprawnego funkcjonowania. To właśnie z tych należności pobieranych cyklicznie od właścicieli finansowane są bieżące opłaty za media, konserwację budynku, wynagrodzenie zarządcy czy też fundusz remontowy.

Kto odpowiada za rozliczanie ciepła we wspólnocie mieszkaniowej?

Problematyka rozliczania kosztów ciepła w budynkach wielolokalowych budzi wątpliwości, szczególnie w nowych wspólnotach mieszkaniowych, gdzie właściciele lokali chcieliby „sami” kontrolować i rozliczać...

Problematyka rozliczania kosztów ciepła w budynkach wielolokalowych budzi wątpliwości, szczególnie w nowych wspólnotach mieszkaniowych, gdzie właściciele lokali chcieliby „sami” kontrolować i rozliczać się za zużyte w lokalu ciepło bezpośrednio z dostawcą i bez pośredników.

Zwrot pieniędzy za powierzchnię użytkową pod ścianami działowymi

Przez lata deweloperzy wliczali do powierzchni użytkowej metry pod ścianami działowymi, co zwiększało koszty zakupu mieszkań. W ostatnim czasie sądy coraz częściej stają po stronie nabywców, którzy walczą...

Przez lata deweloperzy wliczali do powierzchni użytkowej metry pod ścianami działowymi, co zwiększało koszty zakupu mieszkań. W ostatnim czasie sądy coraz częściej stają po stronie nabywców, którzy walczą o odzyskanie nadpłaconych kwot. Wyroki z 2023 i 2024 roku mogą okazać się przełomowe, ale czas na zgłoszenie roszczeń jest ograniczony. Poniżej przytaczamy przepisy i najnowsze orzecznictwo, które wpływają na sytuację właścicieli mieszkań.

Wyburzenie lub dobudowanie ściany działowej wewnątrz lokalu wymaga pozwolenia na budowę?

Coraz częściej dochodzi do sporów pomiędzy właścicielami lokali a deweloperami, odnośnie tego jak liczyć powierzchnię użytkową lokalu. Spór toczy się oczywiście o pieniądze – jeżeli cena lokalu uzależniona...

Coraz częściej dochodzi do sporów pomiędzy właścicielami lokali a deweloperami, odnośnie tego jak liczyć powierzchnię użytkową lokalu. Spór toczy się oczywiście o pieniądze – jeżeli cena lokalu uzależniona jest od powierzchni użytkowej, to im powierzchnia użytkowa jest większa, tym deweloper więcej zarabia, a nabywca płaci.

Koniec rękojmi dla nabywców lokali i wspólnot mieszkaniowych!

Z jakością budowanych mieszkań bywa różnie. Nowe budynki bardzo często obciążone są wadami, czasami poważnymi, uciążliwymi i drogimi w naprawach. Szczególnie drogie w naprawie bywają wady części wspólnych...

Z jakością budowanych mieszkań bywa różnie. Nowe budynki bardzo często obciążone są wadami, czasami poważnymi, uciążliwymi i drogimi w naprawach. Szczególnie drogie w naprawie bywają wady części wspólnych nieruchomości wielolokalowych. Dlatego tak ważne są możliwości uzyskiwania rekompensat od dewelopera za ich usuwanie.

Praktyczne aspekty odwołania zarządcy

W zakresie nieruchomości wspólnej, interesy wspólnoty mieszkaniowej w stosunku do dewelopera reprezentuje zarząd wspólnoty (tzw. właścicielski) lub tzw. zarządca sprawujący zarząd powierzony wspólnoty...

W zakresie nieruchomości wspólnej, interesy wspólnoty mieszkaniowej w stosunku do dewelopera reprezentuje zarząd wspólnoty (tzw. właścicielski) lub tzw. zarządca sprawujący zarząd powierzony wspólnoty mieszkaniowej (art. 18 ust. 1 UWL). Ze względu na to, że zarząd powierzony często sprawuje podmiot, który został do tej funkcji „powołany” przez samego dewelopera, może wystąpić swoisty konflikt interesów.

Zmiany w kodeksie postępowania cywilnego

Pierwszego lipca 2023 r. w życie weszła duża nowelizacja kodeksu postępowania cywilnego. Jedną z istotniejszych zmian jest wprowadzenie specjalnego postępowania z udziałem konsumentów.

Pierwszego lipca 2023 r. w życie weszła duża nowelizacja kodeksu postępowania cywilnego. Jedną z istotniejszych zmian jest wprowadzenie specjalnego postępowania z udziałem konsumentów.