Za mało mieszkań na wynajem w gminach
W zeszłym roku 126,4 tys. gospodartw domowych czekało na wynajem lokali, głównie w miastach. Fot. Pixabay
Główny Urząd Statystyczny informuje, że pod koniec 2022 roku gminy w Polsce dysponowały łącznie 27,4 tys. ha gruntów pod zabudowę mieszkaniową. 77,6 proc. z nich stanowiły grunty pod budownictwo jednorodzinne. Gminy na budowę mieszkań przeznaczają tylko niewielką część dostępnych gruntów. W latach 2017-2021 ponad połowa polskich miast nie wybudowała ani jednego mieszkania.
Zobacz także
Redakcja Administrator24.info news Bezpłatny webinar o zagrożeniach akustycznych już w czwartek, 15 października
Hałas i drgania przenoszone przez instalacje wentylacyjne, klimatyzacyjne i inne systemy techniczne mogą stać się poważnym problemem dopiero po oddaniu budynku do użytkowania. Dla zarządcy nieruchomości...
Hałas i drgania przenoszone przez instalacje wentylacyjne, klimatyzacyjne i inne systemy techniczne mogą stać się poważnym problemem dopiero po oddaniu budynku do użytkowania. Dla zarządcy nieruchomości oznaczają często skargi mieszkańców lub użytkowników, konieczność szukania przyczyn uciążliwości, dodatkowe wydatki na naprawy, a niekiedy także spory dotyczące odpowiedzialności za powstałe problemy
Redakcja Administrator24.info news Kontrole stanu technicznego budynków wielkopłytowych. Poradnik (ITB 509/2026)
Budynki wielkopłytowe wznoszone w latach 60.–80. XX wieku, podobnie jak inne obiekty powstałe w tym okresie, podlegają procesom starzenia i destrukcji. Stopień ich zużycia technicznego zależy od jakości...
Budynki wielkopłytowe wznoszone w latach 60.–80. XX wieku, podobnie jak inne obiekty powstałe w tym okresie, podlegają procesom starzenia i destrukcji. Stopień ich zużycia technicznego zależy od jakości zastosowanych wyrobów i materiałów, poziomu wykonawstwa, sposobu eksploatacji oraz staranności i częstotliwości prowadzonych napraw, remontów bieżących i kapitalnych.
Redakcja Administrator24.info news Odbiór lokali mieszkalnych i użytkowych. Poradnik (ITB 497/2026)
Samodzielny odbiór nieruchomości od dewelopera lub po przeprowadzonym remoncie wymaga rzetelnej wiedzy technicznej oraz znajomości obowiązujących norm. W naszej księgarni ukazała się właśnie najnowsza...
Samodzielny odbiór nieruchomości od dewelopera lub po przeprowadzonym remoncie wymaga rzetelnej wiedzy technicznej oraz znajomości obowiązujących norm. W naszej księgarni ukazała się właśnie najnowsza publikacja Instytutu Techniki Budowlanej, która krok po kroku prowadzi przez cały proces weryfikacji jakości wykonania lokalu.
Pod koniec 2022 roku gminy posiadały 27,4 tys. hektarów gruntów przeznaczonych pod budownictwo mieszkalne. 77,6 proc. tego obszaru (64,3 proc. w miastach i 96,6 proc. na obszarach wiejskich) stanowiły grunty pod budownictwo jednorodzinne. W ogólnej powierzchni gruntów przeznaczonych pod budownictwo mieszkalne, 43,3 proc. stanowiły uzbrojone działki, z których 62,6 proc. znajdowało się w miastach.
Za mało mieszkań na wynajem
W ubiegłym roku gminy przekazały inwestorom 908,7 hektarów gruntów pod budownictwo mieszkalne, z czego 79,7 proc. miało przeznaczenie pod budownictwo jednorodzinne. Z całkowitej powierzchni gruntów przekazanych pod budownictwo mieszkalne, 57,2 proc. stanowiły grunty położone w miastach. 66,4 proc. gruntów przekazano pod budownictwo prywatne osób fizycznych.
Według danych GUS pod budownictwo spółdzielcze przeznaczono tylko 0,4 proc., pod budownictwo towarzystw budownictwa społecznego jedynie 3,7 proc., a pod budownictwo komunalne zaledwie 6,0 proc. z ogólnej puli gruntów przekazanych inwestorom. Stanowi to istotną przeszkodę dla budowy mieszkań pod wynajem przez gminy czy towarzystwa budownictwa społecznego.
Może Cię zainteresuje: 250 mln zł na wymianę azbestowych dachów
Budownictwo społeczne
Z wyliczeń GUS wynika, że w zeszłym roku 126,4 tys. gospodarstw domowych czekało na wynajem lokali, głównie w miastach. W raporcie „Miasta jako inwestorzy mieszkaniowi” można zauważyć, że metropolie mają narzędzia do interwencji na lokalnym rynku mieszkaniowym, ale ich aktywność jest ograniczona, a ponad połowa miast w latach 2017-2021 nie wybudowała żadnego mieszkania.
Badanie wykazało, że aktywne towarzystwa budownictwa społecznego były obecne tylko w 3 proc. gmin. W latach 2017-2021 wybudowały one 7,5 tys. mieszkań, a całe społeczne budownictwo mieszkaniowe skoncentrowane jest w niewielkiej liczbie miast.
Rozszerzenie dostępnych instrumentów finansowania mieszkalnictwa może przyczynić się do wzrostu budownictwa społecznego, prognozując znaczący wzrost liczby mieszkań oddawanych do użytku od 2023 roku.
Źródło: GUS
![Innowacyjne Spółdzielnie Mieszkaniowe – Wydanie Drugie [bezpłatny e-book]](https://www.administrator24.info/media/cache/full/data/202606/okladka-e-book-innowacyjne-spoldzielnie-mieszkaniowe-2.jpg)
