Podatek od najmu w 2024 roku
Przepisy w zakresie dochodowego podatku od najmu w 2024 roku nie uległy zmianom, fot. Pixabay
Rok 2023 przyniósł dość istotne zmiany związane z zasadami opodatkowania wynajmu. Czy w 2024 podatek od najmu będzie naliczany podobnie jak w minionym roku czy może mamy do czynienia z kolejnymi zmianami?
Zobacz także
Redakcja news Odzysk ciepła ze spalin ogrzeje mieszkania
W Warszawie powstanie największy w Europie system, który zamieni spaliny w ciepło.
W Warszawie powstanie największy w Europie system, który zamieni spaliny w ciepło.
Redakcja news Obowiązkowa minimalna opłata za ogrzewanie
Obowiązek minimalnej opłaty za ogrzewanie dla mieszkańców bloków oraz stosowanie od 1 stycznia 2027 roku liczników zdalnych.
Obowiązek minimalnej opłaty za ogrzewanie dla mieszkańców bloków oraz stosowanie od 1 stycznia 2027 roku liczników zdalnych.
Redakcja news Uproszczenie przepisów dotyczących usuwania azbestu
Ministerstwo Rozwoju i Technologii zapowiada zmiany przepisów dotyczących usuwania azbestu.
Ministerstwo Rozwoju i Technologii zapowiada zmiany przepisów dotyczących usuwania azbestu.
Przepisy podatkowe w 2024 bez zmian
Przepisy w zakresie dochodowego/przychodowego podatku od najmu w 2024 roku nie uległy zmianom, co dla wynajmujących jest jednocześnie dobrą i złą wiadomością. Dobrą, bo nie zaostrza obowiązujących przepisów i daje stabilizację. Złą, bo nie wprowadza żadnych korzystnych zmian dla wynajmujących.
Rok 2023 przyniósł liczne zmiany, m.in. ograniczenie możliwości rozliczania się w najmie prywatnym tylko do ryczałtu i wprowadzenie pełnego zakazu amortyzacji mieszkań pod wynajem. Te ubiegłoroczne zmiany były niekorzystne dla właścicieli wynajmowanych mieszkań. Negatywnych dla podatników modyfikacji przepisów nie skompensowała inna zmiana dotycząca wyższego progu opodatkowania. Od połowy 2023 r. (ze skutkiem wstecznym) został zwiększony próg opodatkowania wyższą stawką ryczałtową (12,5%) w przypadku małżonków. Po zmianach małżonkowie płacą podatek na poziomie 12,5% przychodu dopiero od łącznej kwoty przekraczającej 200 000 zł, a nie jak poprzednio od 100 000 zł.
Może Cię zainteresuje: Projekt zmian w ustawie o PIT
Zmiany odczuwalne w podatku od nieruchomości
Najem wiąże się nie tylko z podatkiem dochodowym, należy również pamiętać o podatku od nieruchomości. Maksymalne stawki podatku od nieruchomości stosowane przez większość gmin, w 2024 roku zmieniły się następująco:
- budynki mieszkalne oraz ich części – 1,15 zł/mkw. (poprzednio – 1,00 zł/mkw.)
- budynki oraz ich części związane z prowadzeniem działalności gospodarczej lub zajęte na prowadzenie działalności gospodarczej – 33,10 zł/mkw. (poprzednio – 28,78 zł/mkw.)
- grunty pozostałe (w tym związane z własnością lokali) – 0,71 zł/mkw. (poprzednio – 0,61 zł/mkw.)
- grunty związane z prowadzeniem działalności gospodarczej (bez względu na kwalifikację w EGIB) – 1,34 zł/mkw. (poprzednio – 1,16 zł/mkw.)
Spora procentowa zmiana stawek podatkowych względem 2023 r. to wynik wysokiej inflacji z pierwszej połowy minionego roku.
Może Ci się spodoba: Wyższy podatek od nieruchomości w 2024 roku
Podatek katastralny – to raczej odległa perspektywa
Od pewnego czasu do wynajmujących docierają informacje o możliwości wprowadzenia nowej daniny – podatku katastralnego. Jednakże poza kwestiami politycznymi (brak poparcia w rządzie), istnieją również trudności administracyjne. Są one związane z przeciągającymi się pracami nad ukończeniem Zintegrowanego Systemu Informacji o Nieruchomościach (ZSIN), a także niską jakością danych w ewidencji gruntów i budynków. A to oznacza, że wprowadzenie typowego, powszechnego podatku katastralnego od wartości nieruchomości będzie raczej niemożliwe w najbliższych latach.
Źródło: NieruchomosciSzybko.pl
