administrator24.info

Remonty konieczne wbrew woli właścicieli

Zarządzanie dużą wspólnotą mieszkaniową jest zadaniem skomplikowanym, obarczonym stałym napięciem między koniecznością profesjonalnego utrzymania substancji technicznej budynku a zróżnicowanymi interesami...

Zarządzanie dużą wspólnotą mieszkaniową jest zadaniem skomplikowanym, obarczonym stałym napięciem między koniecznością profesjonalnego utrzymania substancji technicznej budynku a zróżnicowanymi interesami finansowymi oraz poglądami właścicieli lokali. Jednym z najbardziej newralgicznych obszarów, w którym dochodzi do eskalacji konfliktów jest kwestia przeprowadzania niezbędnych remontów.

Mieszkania społeczne pod lupą. Rząd chce weryfikacji dochodów i reformy spółdzielni

Ministerstwo Finansów i Gospodarki zapowiada zmiany w mieszkalnictwie społecznym i prawie spółdzielczym. Wiceminister Tomasz Lewandowski, który kieruje departamentem mieszkalnictwa w nowym resorcie powołanym...

Ministerstwo Finansów i Gospodarki zapowiada zmiany w mieszkalnictwie społecznym i prawie spółdzielczym. Wiceminister Tomasz Lewandowski, który kieruje departamentem mieszkalnictwa w nowym resorcie powołanym po rekonstrukcji rządu, mówi o weryfikacji dochodów najemców mieszkań społecznych oraz zwalczaniu patologii w spółdzielniach mieszkaniowych.

Kontrole stanu placu zabaw

Właściciele i zarządcy nieruchomości często dopuszczają do nieprawidłowości w zakresie zapewnienia należytego stanu technicznego, higieniczno-sanitarnego i estetycznego oraz bezpieczeństwa użytkowania...

Właściciele i zarządcy nieruchomości często dopuszczają do nieprawidłowości w zakresie zapewnienia należytego stanu technicznego, higieniczno-sanitarnego i estetycznego oraz bezpieczeństwa użytkowania obiektów małej architektury sportowo-rekreacyjnej. Stwierdzono je w ponad 60% obiektów, skontrolowanych przez NIK.

Rozliczanie kosztów ogrzewania w budynku

Potrzeba prawidłowego i sprawiedliwego rozliczania kosztów ogrzewania i podgrzania wody jest przedmiotem szerokich dyskusji i rozważań. Temat budzi nadal wiele emocji. Przyczyną tego stanu rzeczy jest...

Potrzeba prawidłowego i sprawiedliwego rozliczania kosztów ogrzewania i podgrzania wody jest przedmiotem szerokich dyskusji i rozważań. Temat budzi nadal wiele emocji. Przyczyną tego stanu rzeczy jest fakt, że koszty te stanowią najpoważniejszy wydatek w całości kosztów eksploatacji i zarządzania nieruchomościami zarówno mieszkalnymi, jak i komercyjnymi.

Standardy w dobie pandemii

Co wynika z obowiązku utrzymywania nieruchomości w należytym stanie higieniczno-sanitarnym w celu zapobiegania zakażeniom i chorobom zakaźnym w dobie epidemii COVID-19?

Co wynika z obowiązku utrzymywania nieruchomości w należytym stanie higieniczno-sanitarnym w celu zapobiegania zakażeniom i chorobom zakaźnym w dobie epidemii COVID-19?

Kuleje nadzór nad placami zabaw?

Właściciele i zarządcy nieruchomości często dopuszczają do nieprawidłowości w zakresie zapewnienia należytego stanu technicznego, higieniczno-sanitarnego i estetycznego oraz bezpieczeństwa użytkowania...

Właściciele i zarządcy nieruchomości często dopuszczają do nieprawidłowości w zakresie zapewnienia należytego stanu technicznego, higieniczno-sanitarnego i estetycznego oraz bezpieczeństwa użytkowania obiektów małej architektury sportowo-rekreacyjnej. Stwierdzono je w ponad 60% obiektów, skontrolowanych przez NIK.

Czy lean management sprawdza się w procesach usługowych?

Próbę odpowiedzi na to pytanie zacznijmy od wyjaśnienia obco brzmiącej nazwy metody, pochodzącej z angielskiego słowa „lean”, oznaczającego „szczupłość”. Poszukując zatem użytecznego polskiego odpowiednika...

Próbę odpowiedzi na to pytanie zacznijmy od wyjaśnienia obco brzmiącej nazwy metody, pochodzącej z angielskiego słowa „lean”, oznaczającego „szczupłość”. Poszukując zatem użytecznego polskiego odpowiednika proponuję, abyśmy w tym miejscu przyjęli określenie „szczupłe zarządzanie”.

Ochrona danych osobowych w pracy „na odległość”

Wydarzenia ostatnich tygodni pokazują jak ważne jest odpowiednio przygotowane, wdrożone i zweryfikowane zarządzanie w sytuacjach kryzysowych. Te organizacje, które podjęły wysiłek zorganizowania procesu...

Wydarzenia ostatnich tygodni pokazują jak ważne jest odpowiednio przygotowane, wdrożone i zweryfikowane zarządzanie w sytuacjach kryzysowych. Te organizacje, które podjęły wysiłek zorganizowania procesu zarządzania na wypadek wystąpienia kryzysu, bardzo szybko rozpoczęły działania, eliminujące ryzyko wystąpienia negatywnych jego skutków.

Podjęcie uchwały poza porządkiem obrad i brak protokołu z zebrania

Czy w trakcie zebrania rocznego można zmienić porządek obrad i podejmować uchwały nieujęte w ustalonym wcześniej porządku obrad?

Czy w trakcie zebrania rocznego można zmienić porządek obrad i podejmować uchwały nieujęte w ustalonym wcześniej porządku obrad?

Udostępnianie danych osobowych na wniosek zakładów ubezpieczeń

W rozumieniu art. 4 pkt. 2 RODO przetwarzanie to operacja wykonywana na danych osobowych lub zestawach danych osobowych w sposób zautomatyzowany lub niezautomatyzowany, taka jak np. udostępnianie. Oznacza...

W rozumieniu art. 4 pkt. 2 RODO przetwarzanie to operacja wykonywana na danych osobowych lub zestawach danych osobowych w sposób zautomatyzowany lub niezautomatyzowany, taka jak np. udostępnianie. Oznacza to, że udostępnianie danych jest jedną z wielu czynności podejmowanych przez administratora na potrzeby przetwarzania danych osobowych i jako takie podlega zasadom, dotyczącym przetwarzania danych osobowych, określonych, m.in. w art. 5 RODO.

Sposób prowadzenia Książki Obiektu Budowlanego

Mimo, ze prowadzenie KOB-u było już wielokrotnie szeroko opisywane, praktyka wskazuje jednak, że pozostawia ono jeszcze wiele do życzenia i wskazuje częstokroć na jedynie formalną poprawność.

Mimo, ze prowadzenie KOB-u było już wielokrotnie szeroko opisywane, praktyka wskazuje jednak, że pozostawia ono jeszcze wiele do życzenia i wskazuje częstokroć na jedynie formalną poprawność.

Polskie REIT-y wciąż w martwym punkcie

Na początku roku minęła pierwsza rocznica planowanej wejście w życie ustawy o firmach inwestujących w najem nieruchomości (FINN), czyli tzw. polskich REIT-ach. Niestety, po ponad roku oczekiwania praktycznie...

Na początku roku minęła pierwsza rocznica planowanej wejście w życie ustawy o firmach inwestujących w najem nieruchomości (FINN), czyli tzw. polskich REIT-ach. Niestety, po ponad roku oczekiwania praktycznie nic nie wskazuje na to, by FINN-y miały ujrzeć światło dzienne w najbliższej przyszłości. Czy ujrzą je kiedykolwiek?

Jak systemy informatyczne wspierają gospodarowanie nieruchomościami?

Zmiany w organizacji według metody lean management, z wykorzystaniem i wdrożeniem nowoczesnych technologii informatycznych, szytych na miarę potrzeb sprawiły, że pracowników Zarządu Komunalnych Zasobów...

Zmiany w organizacji według metody lean management, z wykorzystaniem i wdrożeniem nowoczesnych technologii informatycznych, szytych na miarę potrzeb sprawiły, że pracowników Zarządu Komunalnych Zasobów Lokalowych w Poznaniu przestały straszyć pustostany czy tysiące kluczy, wśród których znalezienie tego jedynego było prawdziwym wyzwaniem.

Prawo zmusi zarządzających biurowcami do instalacji ładowarek dla e-samochodów

Obecnie w Polsce jest nieco ponad 1000 ogólnodostępnych stacji ładowania pojazdów elektrycznych – to 40 razy mniej niż w niewielkiej Holandii. Ich liczba będzie wzrastać, bo zgodnie z dyrektywą Parlamentu...

Obecnie w Polsce jest nieco ponad 1000 ogólnodostępnych stacji ładowania pojazdów elektrycznych – to 40 razy mniej niż w niewielkiej Holandii. Ich liczba będzie wzrastać, bo zgodnie z dyrektywą Parlamentu Europejskiego instalowanie ładowarek przy parkach biurowych i obiektach mieszkalnych stanie się obowiązkowe.

Monitoring wizyjny a ochrona danych osobowych

Ostatnie dekady przyniosły lawinowy wzrost instalowanych w przestrzeni publicznej systemów monitoringu wizyjnego. I choć dzisiaj kamery towarzyszą nam niemal wszędzie, próżno szukać w kolejnych kodeksach...

Ostatnie dekady przyniosły lawinowy wzrost instalowanych w przestrzeni publicznej systemów monitoringu wizyjnego. I choć dzisiaj kamery towarzyszą nam niemal wszędzie, próżno szukać w kolejnych kodeksach kompleksowych rozwiązań prawnych w tej dziedzinie.

Segregacja odpadów – nowe zasady

„Odpady” oznaczają wszelkie substancje lub przedmioty, które posiadacz usuwa, jak również przechowuje czy magazynuje, bez możliwości ich ponownego wykorzystania. Rozporządzenie Ministra Środowiska z dnia...

„Odpady” oznaczają wszelkie substancje lub przedmioty, które posiadacz usuwa, jak również przechowuje czy magazynuje, bez możliwości ich ponownego wykorzystania. Rozporządzenie Ministra Środowiska z dnia 29 grudnia 2016 r. w sprawie szczegółowego sposobu selektywnego zbierania wybranych frakcji odpadów reguluje szczegółowo kwestie odpadowe, dzieląc odpady na kategorie i ustalając nowe pojemniki na nie.

Wizerunek spółdzielni mieszkaniowych i zarządców nieruchomości

Zapowiedzi ponownych zmian w Ustawie o spółdzielniach mieszkaniowych, prezentowane przez przedstawicieli Senatu Rzeczpospolitej skłoniły mnie do zastanowienia się nad różnicami w postrzeganiu zarządów...

Zapowiedzi ponownych zmian w Ustawie o spółdzielniach mieszkaniowych, prezentowane przez przedstawicieli Senatu Rzeczpospolitej skłoniły mnie do zastanowienia się nad różnicami w postrzeganiu zarządów spółdzielni mieszkaniowych i zarządców nieruchomości. Mimo, że wykonujemy podobną pracę, spółdzielcy częściej narażeni są na ocenę i krytykę.

Jakie „razem” w mieście?

Współczesne polskie miasta... Jak sprawić by były dobrem wspólnym ich mieszkańców, a nie tylko sumą indywidualnych, prywatnych interesów?

Współczesne polskie miasta... Jak sprawić by były dobrem wspólnym ich mieszkańców, a nie tylko sumą indywidualnych, prywatnych interesów?

Zapachy w praktyce administratora nieruchomości

Badanie stopnia uciążliwości zapachów nie pozostaje poza kompetencjami organów, nawet nadzoru budowlanego. Jednakże w polskim porządku prawnym nie istnieją tzw. normy odorowe oraz brak jest metodyki pomiaru...

Badanie stopnia uciążliwości zapachów nie pozostaje poza kompetencjami organów, nawet nadzoru budowlanego. Jednakże w polskim porządku prawnym nie istnieją tzw. normy odorowe oraz brak jest metodyki pomiaru zapachu.