Różnorodność rozwiązań wentyalcji w budynku. Wybierz optymalne rozwiązanie dla Twojej nieruchomości

Sprawdź platformę dla zarządców nieruchomości »

Zapisz się na wydarzenie i dowiedz się, jak poprawić efektywność energetyczną zarządzanych budynków »

Opłaty za odpady

Jacek Frydryszak | Administrator i Menedżer Nieruchomości 7-8/2022 | 2022-08-24

Opłaty za odpady, fot. pixabay

– Jestem mieszkańcem spółdzielni, z uporem maniaka starającym się obalić ponoć powszechne w Warszawie poglądy (i praktykę niestety), że co Rada Miasta uchwaliła, to spółdzielnia ma obowiązek stosować w rozliczeniach z użytkownikami lokali – pisze Czytelnik do autora tekstów, analizujących przepisy dotyczące opłat za odpady komunalne.

Zobacz także

Przemysław Gogojewicz news #GorącaLinia – pokrzywdzenie członka wspólnoty

#GorącaLinia – pokrzywdzenie członka wspólnoty

Pytanie: czy pokrzywdzenie w uchwale członka wspólnoty jest podstawą do stwierdzenia naruszenia prawidłowości zarządzania nieruchomością?

Przemysław Gogojewicz news #GorącaLinia – odstępstwo od zasad reprezentowania w postępowaniu administracyjnym

#GorącaLinia – odstępstwo od zasad reprezentowania w postępowaniu administracyjnym

Pytanie: czy jest możliwe, aby członek wspólnoty mieszkaniowej sam dochodził w postępowaniu administracyjnym swoich racji w kwestii garażu?

Przemysław Gogojewicz news #GorącaLinia – nałożenie grzywny w celu przymuszenia na wspólnotę mieszkaniową

#GorącaLinia – nałożenie grzywny w celu przymuszenia na wspólnotę mieszkaniową

Pytanie: czy jest możliwość nałożenia grzywny na wspólnotę mieszkaniową w celu przymuszenia jej do spełnienia obowiązku wynikającego z przepisów Prawa budowlanego?

– Byłbym zobowiązany, gdyby zechciał Pan podzielić się swoją oceną co do trafności prawnych przesłanek i wyciąganych z nich wniosków. Właściwie jednego: tak uchwała mojej, jak i pozostałych warszawskich spółdzielni mieszkaniowych przenosząca (w różnie sformułowany sposób) powinności obciążające spółdzielnie wprost na użytkowników lokali są z mocy prawa nieważne (nieważność bezwzględna, tj. od chwili powzięcia). Efektem takiego rozwiązania jest, że – w mojej spółdzielni – mieszkający samotnie od stycznia br. płacą o ok. 40 zł miesięcznie więcej (średnio) a „gospodarstwa domowe” 3 i więcej osobowe mniej, średnio po ok 80–100 zł. Jest to skutek zmiany podstawy naliczania opłat, przeniesionej mechanicznie na rozliczanie kosztów z tytułu tychże opłat, ze zużycia wody na „gospodarstwo domowe”. Szacuję, że w Warszawie tak „uszczęśliwiono” co najmniej 100 tys. osób, w zdecydowanej większości seniorów.

tagi:

zarządca nieruchomości odpady gospodarstwo domowe śmieci opłaty za odpady własność lokalu jawne pogwałcenie Konstytucji