Jeżeli chodnik przylega bezpośrednio do nieruchomości, odśnieżanie go jest obowiązkiem właściciela nieruchomości; jednak jeżeli pomiędzy nieruchomością a chodnikiem jest pas zieleni – wówczas obowiązek...
Jeżeli chodnik przylega bezpośrednio do nieruchomości, odśnieżanie go jest obowiązkiem właściciela nieruchomości; jednak jeżeli pomiędzy nieruchomością a chodnikiem jest pas zieleni – wówczas obowiązek odśnieżenia spoczywa na gminie.
Znowelizowana ustawa o utrzymaniu czystości i porządku w gminach (DzU z 2019 r. poz. 2010 ze zm.) nie przewiduje zbierania i gromadzenia odpadów w sposób inny niż selektywny. Stanowi o tym art. 5 ust....
Znowelizowana ustawa o utrzymaniu czystości i porządku w gminach (DzU z 2019 r. poz. 2010 ze zm.) nie przewiduje zbierania i gromadzenia odpadów w sposób inny niż selektywny. Stanowi o tym art. 5 ust. 1 pkt 3 cytowanej ustawy, zgodnie z którym właściciele nieruchomości zapewniają utrzymanie czystości i porządku, poprzez zbieranie w sposób selektywny powstałych na terenie nieruchomości odpadów komunalnych, w myśl wymagań regulaminu utrzymania czystości i porządku na terenie gminy. W art. 6k ust. 3...
Poradnik autorstwa Eugenii Śleszyńskiej dla każdego właściciela i zarządcy obiektu budowlanego (w tym dla wspólnot mieszkaniowych), inwestorów realizujących zamierzenia budowlane oraz firm zarządców nieruchomości,...
Poradnik autorstwa Eugenii Śleszyńskiej dla każdego właściciela i zarządcy obiektu budowlanego (w tym dla wspólnot mieszkaniowych), inwestorów realizujących zamierzenia budowlane oraz firm zarządców nieruchomości, firm budowlanych, deweloperskich oraz obsługi inwestycyjnej.
Odpowiedź eksperta:
Zgodnie z art. 22 ustawy o zapobieganiu oraz zwalczaniu zakażeń i chorób zakaźnych u ludzi właściciel, posiadacz lub zarządzający nieruchomością są obowiązani utrzymywać ją w należytym stanie higieniczno-sanitarnym w celu zapobiegania zakażeniom i chorobom zakaźnym, w szczególności:
prowadzić prawidłową gospodarkę odpadami i ściekami;
zwalczać gryzonie, insekty i szkodniki;
usuwać padłe zwierzęta z nieruchomości;
usuwać odchody zwierząt z nieruchomości.
Obowiązek utrzymania nieruchomości w należytym stanie obciąża wszystkie wskazane w art. 22 ust. 1 Ustawy z dnia 5 grudnia 2008 r. o zapobieganiu oraz zwalczaniu zakażeń i chorób zakaźnych u ludzi (Dz.U. Nr 234, poz. 1570) podmioty, a więc zarówno właściciela (współwłaścicieli) nieruchomości, jak i jej posiadacza lub zarządzającego nieruchomością.
W przypadku stwierdzenia naruszenia obowiązków wskazanych w tym przepisie, każdy z tych podmiotów może być adresatem decyzji wydawanej przez organ sanitarny na podstawie art. 27 ust. 1 ustawy o Państwowej Inspekcji Sanitarnej. Nie oznacza to jednak dowolności w wyborze podmiotu, który zostanie zobowiązany do wykonania nałożonego obowiązku.
Podstawa prawna: ustawa o zapobieganiu oraz zwalczaniu zakażeń i chorób zakaźnych u ludzi (Dz. U. z 2020 r poz. 1845 ze zm.)
Sprzedaż mieszkań na pierwotnym rynku mieszkaniowym w drugim kwartale i pierwszym półroczu br., mierzona wynikami deweloperów giełdowych, poddała się oczekiwanemu za sprawą pandemii załamaniu statystyk....
Sprzedaż mieszkań na pierwotnym rynku mieszkaniowym w drugim kwartale i pierwszym półroczu br., mierzona wynikami deweloperów giełdowych, poddała się oczekiwanemu za sprawą pandemii załamaniu statystyk. Czy ich skala jest zwiastunem liczonej w latach głębszej dekoniunktury, czy może to tylko tymczasowy problem?
Z kryzysem gospodarczym zawsze się wiąże pogorszenie wskaźnika spłacalności kredytów mieszkaniowych. Tym razem z pomocą dla posiadaczy „hipotek” wyszedł rząd oraz Związek Banków Polskich. Nie oznacza to...
Z kryzysem gospodarczym zawsze się wiąże pogorszenie wskaźnika spłacalności kredytów mieszkaniowych. Tym razem z pomocą dla posiadaczy „hipotek” wyszedł rząd oraz Związek Banków Polskich. Nie oznacza to jednak, że nie doszło do pogorszenia spłacalności kredytów mieszkaniowych.
Czym różni się zastój wywołany przez COVID-19 od kryzysu z 2008 roku? Jaki wywarł wpływ na rynek mieszkaniowy? Czy w opinii deweloperów scenariusz sprzed lat może się powtórzyć i ew. w jakim zakresie?
Czym różni się zastój wywołany przez COVID-19 od kryzysu z 2008 roku? Jaki wywarł wpływ na rynek mieszkaniowy? Czy w opinii deweloperów scenariusz sprzed lat może się powtórzyć i ew. w jakim zakresie?
Pandemia koronawirusa znacząco wpłynęła na funkcjonowanie biura i modelu pracy. W przyszłości przestrzenie biurowe staną się kreatywnym miejscem służącym do spotkań pracowników i współpracy w zespole –...
Pandemia koronawirusa znacząco wpłynęła na funkcjonowanie biura i modelu pracy. W przyszłości przestrzenie biurowe staną się kreatywnym miejscem służącym do spotkań pracowników i współpracy w zespole – przewidują eksperci Colliers International. Jak będą się kształtować przyszłe trendy w miejscu pracy?
Na rynku kredytów mieszkaniowych widać ożywienie – w czerwcu było prawie o 30 proc. więcej zainteresowanych kredytami niż w kwietniu. Analiza HRE na podstawie danych Biura Informacji Kredytowej (BIK),...
Na rynku kredytów mieszkaniowych widać ożywienie – w czerwcu było prawie o 30 proc. więcej zainteresowanych kredytami niż w kwietniu. Analiza HRE na podstawie danych Biura Informacji Kredytowej (BIK), wskazuje na powrót do normalności.
Zakazy i ograniczone wolności, nowe przepisy bezpieczeństwa, poczucie niepewności – w dobie pandemii dotyczą nas wszystkich i odbijają się praktycznie na każdej gałęzi gospodarki. A w jaki sposób wpłynęły...
Zakazy i ograniczone wolności, nowe przepisy bezpieczeństwa, poczucie niepewności – w dobie pandemii dotyczą nas wszystkich i odbijają się praktycznie na każdej gałęzi gospodarki. A w jaki sposób wpłynęły na zarządzanie nieruchomościami?
Eksperci i przedsiębiorcy twierdzą, że druga połowa roku może być swoistą tragedią dla branży budowlanej. Wprawdzie koronawirus nie wstrzymał prac na budowach, jednak branża i tak dostała rykoszetem za...
Eksperci i przedsiębiorcy twierdzą, że druga połowa roku może być swoistą tragedią dla branży budowlanej. Wprawdzie koronawirus nie wstrzymał prac na budowach, jednak branża i tak dostała rykoszetem za kryzys panujący w gospodarce.
Milion osób mogłoby kupić mieszkanie, gdyby rząd udzielił gwarancji zabezpieczających część wkładu własnego w przypadku kredytu hipotecznego – takie rozwiązanie widzi Michała Sapota, prezes HRE Investments.
Milion osób mogłoby kupić mieszkanie, gdyby rząd udzielił gwarancji zabezpieczających część wkładu własnego w przypadku kredytu hipotecznego – takie rozwiązanie widzi Michała Sapota, prezes HRE Investments.
Koronawirus wpłynął niemal na każdy obszar życia społecznego i gospodarczego. Jedne branże ucierpiały bardziej, inne mniej. OZE jest przykładem branży, która nie odnotowuje znaczących strat z powodu epidemii...
Koronawirus wpłynął niemal na każdy obszar życia społecznego i gospodarczego. Jedne branże ucierpiały bardziej, inne mniej. OZE jest przykładem branży, która nie odnotowuje znaczących strat z powodu epidemii koronawirusa.
Ministerstwo Rozwoju wyszło z inicjatywą, która miałaby poprawić sytuację mieszkaniową Polaków. Wśród pomysłów resortu jest wprowadzenie społecznych agencji najmu, ulgi na urządzenie się i dopłaty do czynszu....
Ministerstwo Rozwoju wyszło z inicjatywą, która miałaby poprawić sytuację mieszkaniową Polaków. Wśród pomysłów resortu jest wprowadzenie społecznych agencji najmu, ulgi na urządzenie się i dopłaty do czynszu. Przyjrzyjmy się bliżej temu pierwszemu postulatowi – społecznym agencjom najmu.
Obyś żył w ciekawych czasach – to stare chińskie przysłowie nie jest bynajmniej życzeniem nadejścia dobrych czasów, lecz ostrym przekleństwem. Niektórzy wręcz twierdzą, że jest ostrym komentarzem tego,...
Obyś żył w ciekawych czasach – to stare chińskie przysłowie nie jest bynajmniej życzeniem nadejścia dobrych czasów, lecz ostrym przekleństwem. Niektórzy wręcz twierdzą, że jest ostrym komentarzem tego, co się dzieje tu i teraz.
Czy deweloperzy przygotowują się do wprowadzenia na rynek kolejnych projektów czy na razie wstrzymują planowane przedsięwzięcia? Z czym mają największe trudności? Czy oferta w nowych osiedlach ulegnie...
Czy deweloperzy przygotowują się do wprowadzenia na rynek kolejnych projektów czy na razie wstrzymują planowane przedsięwzięcia? Z czym mają największe trudności? Czy oferta w nowych osiedlach ulegnie zmianie?
Zakup mieszkania pod wynajem to w Polsce bardzo popularna forma inwestowania oszczędności. W dłuższej perspektywie jest to bezpieczna lokata kapitału, zwłaszcza gdy zakup realizowany jest za gotówkę i...
Zakup mieszkania pod wynajem to w Polsce bardzo popularna forma inwestowania oszczędności. W dłuższej perspektywie jest to bezpieczna lokata kapitału, zwłaszcza gdy zakup realizowany jest za gotówkę i w okazyjnej cenie. Co w sytuacji, gdy takie przedsięwzięcie ma charakter inwestycyjny i jest finansowane kredytem? Przede wszystkim należy oszacować poziom stopy zwrotu z takiej inwestycji oraz poziom ryzyka inwestycyjnego.
Epidemia koronawirusa odcisnęła piętno na rynku nieruchomości biurowych. Już teraz można obserwować coraz więcej biurowców bez najemców. A według ekspertów ten sektor rynku nieruchomości najgorsze może...
Epidemia koronawirusa odcisnęła piętno na rynku nieruchomości biurowych. Już teraz można obserwować coraz więcej biurowców bez najemców. A według ekspertów ten sektor rynku nieruchomości najgorsze może mieć dopiero przed sobą.
Czy obecnie kupujący mieszkania mają trudności z uzyskaniem finansowania w bankach? Czy deweloperzy pomagają klientom w uzyskaniu kredytów? Jaką formę wsparcia jeszcze oferują?
Czy obecnie kupujący mieszkania mają trudności z uzyskaniem finansowania w bankach? Czy deweloperzy pomagają klientom w uzyskaniu kredytów? Jaką formę wsparcia jeszcze oferują?
Wiceminister rozwoju Robert Nowicki zapowiada, że po wakacjach powinien wejść w życie rządowy program dla mieszkalnictwa złożony z części: społecznej i komercyjnej.
Wiceminister rozwoju Robert Nowicki zapowiada, że po wakacjach powinien wejść w życie rządowy program dla mieszkalnictwa złożony z części: społecznej i komercyjnej.
Polski Związek Firm Deweloperskich (PZFD) wyraża swój sprzeciw wobec faktu wyłączenia sektora deweloperskiego z programu pomocowego PFR dla dużych firm.
Polski Związek Firm Deweloperskich (PZFD) wyraża swój sprzeciw wobec faktu wyłączenia sektora deweloperskiego z programu pomocowego PFR dla dużych firm.
Pandemia zmienia dotychczasowe podejście w kwestii zakupu nieruchomości. Kompaktowe mieszkania chcemy zamienić na inwestycje o większych metrażach z dostępem do zieleni. W branży budowlanej słychać głosy...
Pandemia zmienia dotychczasowe podejście w kwestii zakupu nieruchomości. Kompaktowe mieszkania chcemy zamienić na inwestycje o większych metrażach z dostępem do zieleni. W branży budowlanej słychać głosy o powrocie do budownictwa wielopokoleniowego, czy stanie się to nowym trendem?
Czytelnik pyta:
Czy w związku z zagrożeniem epidemicznym COVID – 19 pracownika sprzątającego zarządca powinien wyposażyć w odzież ochronną zapobiegającą przed urazami mechanicznymi?
Czytelnik pyta:
Czy w związku z zagrożeniem epidemicznym COVID – 19 pracownika sprzątającego zarządca powinien wyposażyć w odzież ochronną zapobiegającą przed urazami mechanicznymi?
Co zrobić w sytuacji, gdy we wspólnocie mieszkaniowej inwestor robiący adaptację strychu kamienicy wykonuje zgodnie z przepisami klapę oddymiającą, która ma stanowić jednocześnie wyłaz dachowy. (Przed adaptacją...
Co zrobić w sytuacji, gdy we wspólnocie mieszkaniowej inwestor robiący adaptację strychu kamienicy wykonuje zgodnie z przepisami klapę oddymiającą, która ma stanowić jednocześnie wyłaz dachowy. (Przed adaptacją wyjście na dach znajdowało się właśnie na strychu). Nowe wyjście na dach znajduje się już na częściach wspólnych budynku, czyli na klatce schodowej, jednak inwestor – pomimo pism – nie chce zamontować na stałe drabiny umożliwiającej wyjście na dach. Obecnie wszelkie czynności wymagające wyjścia...
Elementy betonowe takie jak daszki i bloczki, zostały stworzone z myślą o budowie ogrodzeń. Nie jest to jednak ich jedyne zastosowanie. Z racji na swój wygląd i wymiary mogą one posłużyć jako elementy...
Elementy betonowe takie jak daszki i bloczki, zostały stworzone z myślą o budowie ogrodzeń. Nie jest to jednak ich jedyne zastosowanie. Z racji na swój wygląd i wymiary mogą one posłużyć jako elementy ozdobne ogrodu, czy też uzupełnienie samodzielnej konstrukcji. Mnogość pomysłów i aranżacji jest uzależniona jedynie od naszej wyobraźni. W tym artykule przedstawimy kilka nietypowych rozwiązań, które z łatwością można wykorzystać i odwzorować we własnym ogrodzie.
Jeżeli we wspólnocie mieszkaniowej są same mieszkania (brak lokali usługowych), a właścicielem czterech mieszkań jest gmina, to czy faktura wystawiana na gminę w zakresie mediów wlicza się do wyczerpania...
Jeżeli we wspólnocie mieszkaniowej są same mieszkania (brak lokali usługowych), a właścicielem czterech mieszkań jest gmina, to czy faktura wystawiana na gminę w zakresie mediów wlicza się do wyczerpania kwoty wolnej? Czy też nie wlicza się z uwagi, iż mieszkania są własnością gminy, która wykorzystuje je na cele mieszkaniowe? To samo dotyczy AMW oraz deweloperów, którzy mają mieszkania we wspólnocie mieszkaniowej i którym wystawiamy faktury na media i działalność statutową?
Produkując odzież, artykuły przemysłowe, czy nawet żywność, producenci zastanawiają się, kto ma być nabywcą, użytkownikiem produkowanego wyrobu. Czy przyszły nabywca odzieży jest wysoki, czy niski, szczupły...
Produkując odzież, artykuły przemysłowe, czy nawet żywność, producenci zastanawiają się, kto ma być nabywcą, użytkownikiem produkowanego wyrobu. Czy przyszły nabywca odzieży jest wysoki, czy niski, szczupły czy tęgi, nie mówiąc już o płci. Czy potencjalny nabywca samochodu to człowiek młody i pełen temperamentu, czy też człowiek dojrzały, mający rodzinę, czy może prowadzący przedsiębiorstwo, a samochód ma być używany również w celach gospodarczych. Czy konsument żywności ma preferencje dietetyczne,...
Ile kosztują kosze na śmieci? To pytanie zadaje sobie wiele osób urządzających dom, firmę czy ogród. I choć w pierwszej chwili można pomyśleć, że to tylko zwykły pojemnik na odpady, w praktyce wybór odpowiedniego...
Ile kosztują kosze na śmieci? To pytanie zadaje sobie wiele osób urządzających dom, firmę czy ogród. I choć w pierwszej chwili można pomyśleć, że to tylko zwykły pojemnik na odpady, w praktyce wybór odpowiedniego ma ogromne znaczenie. To, jakie kosze do segregacji śmieci wybierzesz, wpływa bowiem na wygodę ich codziennego użytkowania i możliwość utrzymania porządku w wybranej przestrzeni. Koszt ich zakupu zatem też może być zróżnicowany - zaczyna się od kilkudziesięciu złotych za małe pojemniki na...
Jeszcze kilka lat temu fotowoltaika na balkonie była ciekawostką techniczną i tematem dyskusji w wąskim kręgu entuzjastów energetyki odnawialnej. Dziś to zjawisko masowe i równie masowy problem dla zarządców...
Jeszcze kilka lat temu fotowoltaika na balkonie była ciekawostką techniczną i tematem dyskusji w wąskim kręgu entuzjastów energetyki odnawialnej. Dziś to zjawisko masowe i równie masowy problem dla zarządców nieruchomości. Mieszkańcy przychodzą z wnioskami, montują panele bez pytania o zgodę, a zarządca zostaje sam z pytaniem, na które każdy akt prawny daje inną odpowiedź i wątpliwości: czy mogę się na to zgodzić? Czy muszę? A może nie powinienem?
Zarządzanie nowoczesnym budynkiem wielorodzinnym to sztuka znajdowania balansu między komfortem mieszkańców, rosnącymi kosztami eksploatacji a zmieniającymi się wymogami prawnymi. Niniejszy e-book to kompleksowy...
Zarządzanie nowoczesnym budynkiem wielorodzinnym to sztuka znajdowania balansu między komfortem mieszkańców, rosnącymi kosztami eksploatacji a zmieniającymi się wymogami prawnymi. Niniejszy e-book to kompleksowy przewodnik dla zarządców, wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych, w którym zebraliśmy najważniejsze wyzwania dzisiejszego rynku nieruchomości. Od przejrzystości finansowej, przez bieżące utrzymanie...
Znaczna część domów w Polsce nadal jest nieocieplona lub niedostatecznie ocieplona. Takie budynki są narażone na bardzo szybkie wychładzanie się, a ich zapotrzebowanie na energię cieplną jest znacznie...
Znaczna część domów w Polsce nadal jest nieocieplona lub niedostatecznie ocieplona. Takie budynki są narażone na bardzo szybkie wychładzanie się, a ich zapotrzebowanie na energię cieplną jest znacznie wyższe niż w przypadku ocieplonych domów. Skutkuje to wysokimi rachunkami za ogrzewanie i znacznie większą emisją CO2 do atmosfery. Rozwiązaniem problemu może być termomodernizacja budynku. Aby poprawić sytuację w tym zakresie, rząd wprowadził m.in. program Czyste Powietrze. Dzięki niemu coraz więcej...
Klikacjąc "Zgoda" akceptujesz zapisywanie wszystkich danych na twoim urządzeniu. Kliknięcie "Odmowa" oznacza zapisywanie tylko danych niezbędnych do funkcjonowania strony. Administratorem danych jest Grupa Medium sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie, ul. Karczewska 18. Dane są przetwarzane w celu zapewnienia funkcjonalności strony, analizy ruchu oraz dostosowania reklam. Masz prawo do wycofania zgody w dowolnym momencie. Dane przetwarzamy w celu realizxacji zamówienia (art. 6 ust. 1 lit. b RODO). Szczegółowe informacje o przetwarzaniu danych znajdziesz w
Polityce prywatności
![Innowacyjne Spółdzielnie Mieszkaniowe – Wydanie Drugie [bezpłatny e-book]](https://www.administrator24.info/media/cache/full/data/202606/okladka-e-book-innowacyjne-spoldzielnie-mieszkaniowe-2.jpg)
