Jak zoptymalizować remont dachu z papy w bloku przy użyciu płynnych membran hydroizolacyjnych?

Problemy związane z dachami pokrytymi papą

Dachy pokryte papą, mimo swoich zalet, z czasem stają się podatne na szereg problemów:

• Pęknięcia oraz nieszczelności: W wyniku ekspozycji na zmienne warunki atmosferyczne, papa może pękać i tracić elastyczność. Wpływa to na jakość hydroizolacji i często prowadzi do przecieków.
• Uszkodzenia mechaniczne: Dachy z papy często są narażone na uszkodzenia podczas konserwacji czy montażu dodatkowych instalacji. Większość metod renowacji papy polega na dołożeniu kolejnej warstwy co dodatkowo obciąża konstrukcję budynku.
• Utrata szczelności spoin: Połączenia między arkuszami papy mogą się rozszczelnić, co prowadzi do przenikania wody. Podobnie jak w przypadku samej papy, utrata szczelności na łączeniach jest przyczyną przeciekania i zalewania lokatorów mieszkających bezpośrednio pod dachem.

Tradycyjne metody naprawy, takie jak wymiana warstw papy lub nałożenie nowych warstw, wiążą się z dużymi kosztami, korzystaniem z ognia na dachu, czasochłonnością oraz generowaniem odpadów budowlanych, co łączy się z kosztami utylizacji.

Zalety płynnych membran hydroizolacyjnych

Płynne membrany hydroizolacyjne stanowią nowoczesną alternatywę dla tradycyjnych metod naprawy dachów z papy. Ich zastosowanie pozwala na:

1. Minimalizację kosztów

Dzięki możliwości aplikacji bezpośrednio na istniejące pokrycie z papy, unika się kosztów związanych z usuwaniem starych warstw oraz transportem odpadów. Płynne membrany są stosunkowo łatwe w aplikacji, co pozwala skrócić czas remontu, a tym samym ograniczyć wydatki na robociznę.

2. Ograniczenie uciążliwości dla mieszkańców

Brak konieczności zrywania papy, a także wnoszenia ognia na dach oznacza mniejsze zakłócenia dla lokatorów. Proces aplikacji membran jest szybki i nie wymaga użycia ciężkiego sprzętu.

3. Poprawę trwałości

Nowoczesne membrany hydroizolacyjne są wyjątkowo trwałe i odporne na warunki atmosferyczne, promieniowanie UV oraz chemikalia. Mogą przedłużyć żywotność dachu nawet o kilkadziesiąt lat w stosunku do tradycyjnych metod opartych o technologię papową.

4. Elastyczność i szczelność

Dzięki swoim elastycznym właściwościom, membrany idealnie dopasowują się do powierzchni dachu, eliminując ryzyko powstawania nieszczelności w miejscach trudno dostępnych.

Rodzaje płynnych membran hydroizolacyjnych

Na rynku dostępnych jest wiele typów płynnych membran. Jednym z wiodących dystrybutorów innowacyjnych rozwiązań hydroizolacyjnych na rynku jest firma TrokenTech, która w swojej ofercie posiada produkty wyróżniające się wysoką jakością i niezawodnością. Poniżej przedstawiamy wybrane propozycje z jej asortymentu, które warto rozważyć przy renowacji dachów w budynkach mieszkalnych.

1. Neoproof® Polyurea R

Membrana polimocznikowa, znana z wyjątkowej wytrzymałości mechanicznej i odporności na działanie wody stojącej. Charakteryzuje się bardzo szybkim czasem wiązania oraz wysoką elastycznością, co pozwala na efektywne uszczelnianie nawet najbardziej wymagających powierzchni. Polimocznikowa budowa sprawia, że jest to produkt idealny na dachy narażone na intensywne użytkowanie lub ekstremalne warunki pogodowe. Neoproof® Polyurea R charakteryzuje się odpornością na wczesny opad deszczu, w związku z tym można go aplikować od wczesnej wiosny aż do późnej jesieni. Dodatkowo produkt cechuje się wyjątkową niezawodnością, której szacowana trwałość wynosi 25 lat.

2. Neoproof® PU W-40

Uniwersalna membrana poliuretanowa, która doskonale sprawdza się na podłożach betonowych i bitumicznych. Jest odporna na promieniowanie UV i wodę stojącą, a jej wysoka elastyczność pozwala na skuteczne niwelowanie pęknięć oraz ruchów podłoża. Neoproof® PU W -40 może być stosowany w różnych warunkach klimatycznych, co czyni go wszechstronnym rozwiązaniem. Jednoskładnikowa budowa przekłada się wprost na łatwość aplikacji – produkt po rozmieszaniu w opakowaniu nadaje się do aplikacji. Dodatkowo Neoproof® PU W -40 to produkt na bazie wody, dzięki czemu jest nieuciążliwy podczas aplikacji, a także przyjazny dla środowiska.

3. Neoproof® PU Fast -30

Szybkowiążąca membrana poliuretanowa, która jest przeznaczona do projektów wymagających szybkiej realizacji. Jej unikalne właściwości sprawiają, że można ją aplikować nawet w niższych temperaturach, co jest szczególnie przydatne w okresach przejściowych. Neoproof® PU Fast -30 łączy wysoką odporność na wodę z trwałością i estetyką wykonania. Produkt podobnie jak Neoproof® Polyurea R charakteryzuje się odpornością na wczesny opad deszczu, co przy produktach wodnych jest niespotykane. Jednoskładnikowa budowa przekłada się podobnie jak we wspomnianym wcześniej przykładzie, na łatwą aplikację. Potrzebny jest jedynie wałek i pędzel. Membranę nakładać można również przy użyciu natrysku, co znacząco przyśpiesza cały proces aplikacji.

4. Neoroof®

Membrana akrylowa o niskiej emisji lotnych związków organicznych, przyjazna dla środowiska i łatwa w aplikacji. Jest szczególnie polecana na dachy o dużej ekspozycji na promieniowanie UV. Neoroof® wyróżnia się także właściwościami termoizolacyjnymi, co pomaga obniżyć temperaturę wewnątrz budynku i wpływa na oszczędności energetyczne.

Wszystkie powyższe membrany dachowe tworzą efekt tzw. „chłodnego dachu”. Podczas gdy papa nagrzewa się do wysokich temperatur w słoneczne dni, membrany głównie w jasnych kolorach, takich jak szary czy biały, znacząco obniżają temperaturę dachów. Przekłada się to na komfort lokatorów, którzy mieszkają na ostatnich kondygnacjach w budynkach mieszkalnych. Dodatkowo stosowanie jasnych kolorów płynnych membran hydroizolacyjnych usprawnia działanie paneli fotowoltaicznych, co jest kolejną oszczędnością w trakcie procesu eksploatacji.

Praktyczne wskazówki dla zarządców nieruchomości

1. Ocena stanu dachu

Przed podjęciem decyzji o zastosowaniu płynnej membrany należy przeprowadzić szczegółową inspekcję dachu. Ważne jest zidentyfikowanie obszarów wymagających naprawy oraz ocena przyczepności podłoża, a także ocena konieczności zastosowania np. środków odgrzybiających.

2. Dobór odpowiedniego produktu

Wybór membrany powinien być dostosowany do specyfiki dachu oraz warunków atmosferycznych (pory roku, kiedy realizacji ma się odbywać) w danym regionie. Warto skonsultować się z dostawcą w celu doboru optymalnego rozwiązania.

3. Zatrudnienie wykwalifikowanej ekipy lub przeszkolenie swojego działu technicznego

Prawidłowa aplikacja membran wymaga doświadczenia. Współpraca z profesjonalistami minimalizuje ryzyko błędów i gwarantuje długotrwały efekt. Przy współpracy z TrokenTech istnieje możliwość skorzystania z usług zaufanych firm wykonawczych, jak i przeprowadzenie szkolenia na inwestycji przez fachowców reprezentujących dział handlowy. Pozwoli to na ograniczenie kosztów zarówno na etapie aplikacji jak i późniejszej konserwacji pokryć dachowych.

4. Planowanie budżetu

Choć płynne membrany mogą wydawać się droższe w zakupie, ich zastosowanie pozwala zaoszczędzić na kosztach robocizny i przyszłych naprawach.

Nowoczesne technologie hydroizolacyjne – trwałość i komfort dla zarządców oraz mieszkańców

Zastosowanie płynnych membran hydroizolacyjnych to nowoczesne i efektywne rozwiązanie dla zarządców nieruchomości, którzy chcą zoptymalizować remont dachów z papy w blokach mieszkalnych. Produkty takie jak Neoproof® Polyurea R, Neoproof® PU W -40, Neoproof® PU Fast -30 czy Neoroof®, które znajdziemy w ofercie TrokenTech oferują wysoką trwałość, łatwość aplikacji oraz minimalizację uciążliwości dla mieszkańców. Inwestycja w nowoczesne technologie to gwarancja długoterminowych oszczędności i satysfakcji lokatorów.