Pomimo istniejących przyzwyczajeń, a nawet tradycji, należy postawić tezę, że sposób zaspokajania potrzeb mieszkaniowych powinien odpowiadać rozwojowi, czy też zmianom tych potrzeb w okresie życia człowieka, fot. Pexels
Produkując odzież, artykuły przemysłowe, czy nawet żywność, producenci zastanawiają się, kto ma być nabywcą, użytkownikiem produkowanego wyrobu. Czy przyszły nabywca odzieży jest wysoki, czy niski, szczupły czy tęgi, nie mówiąc już o płci. Czy potencjalny nabywca samochodu to człowiek młody i pełen temperamentu, czy też człowiek dojrzały, mający rodzinę, czy może prowadzący przedsiębiorstwo, a samochód ma być używany również w celach gospodarczych. Czy konsument żywności ma preferencje dietetyczne, np. jest wegetarianinem, czy też nie. Deweloperzy inwestujący własne pieniądze biorą w pewnym stopniu pod uwagę profil przyszłego nabywcy mieszkania.
W dniach 1–3 grudnia 2026 roku w Ptak Warsaw Expo odbędzie się REAL ESTATE Poland Expo – Targi Nieruchomości Komercyjnych i Inwestycyjnych. Premierowa edycja wydarzenia zgromadzi przedstawicieli rynku...
W dniach 1–3 grudnia 2026 roku w Ptak Warsaw Expo odbędzie się REAL ESTATE Poland Expo – Targi Nieruchomości Komercyjnych i Inwestycyjnych. Premierowa edycja wydarzenia zgromadzi przedstawicieli rynku nieruchomości, inwestorów, deweloperów, zarządców obiektów, doradców, architektów oraz firmy świadczące usługi dla sektora nieruchomości.
Europejski rynek nieruchomości wchodzi w nową fazę rozwoju. Międzynarodowy kapitał w coraz większej skali trafia nie tylko do nowych inwestycji, lecz także do projektów modernizacji i rewitalizacji istniejącej...
Europejski rynek nieruchomości wchodzi w nową fazę rozwoju. Międzynarodowy kapitał w coraz większej skali trafia nie tylko do nowych inwestycji, lecz także do projektów modernizacji i rewitalizacji istniejącej tkanki miejskiej. To sygnał szerszej zmiany: coraz większa część przyszłości rynku będzie budowana poprzez przywracanie do życia budynków i przestrzeni, które już istnieją. W ślad za tym zmieniają się oczekiwania wobec budynków - zarówno ze strony mieszkańców, jak i najemców. Rewitalizowane...
Spółdzielnia Mieszkaniowa w Śremie działa nieprzerwanie od 1951 roku, zarządzając dziś blisko 6 tysiącami mieszkań w Śremie, Kórniku i Książu Wielkopolskim. Od dwóch dekad możemy pochwalić się współpracą...
Spółdzielnia Mieszkaniowa w Śremie działa nieprzerwanie od 1951 roku, zarządzając dziś blisko 6 tysiącami mieszkań w Śremie, Kórniku i Książu Wielkopolskim. Od dwóch dekad możemy pochwalić się współpracą w zakresie termomodernizacji i remontów balkonów, realizując projekty, które realnie poprawiają komfort życia mieszkańców. Współpraca ze spółdzielnią mieszkaniową została zainicjowana jeszcze przez firmę będącą wówczas właścicielem marki PCI. Od 2023 roku marka PCI znajduje się w portfolio koncernu...
Natomiast politycy i działacze gospodarczy dysponujący nie swoimi, lecz społecznymi, czyli naszymi pieniędzmi, rzucają jedynie hasła lub proponują programy typu „musimy zbudować tyle a tyle mieszkań”. Ale dla kogo i jakich, to już nie jest ważne (choć ostatnio pojawiają się „jaskółki”). A przecież od tego jakie mieszkania będą budowane zależy z jednej strony stopień lub szybkość realizacji celów społecznych, z drugiej zaś – koszt tej realizacji.
Rynek mieszkaniowy w liczbach
W ostatnich latach charakterystyczne wskaźniki, obrazujące stopień zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych, istotnie się poprawiły. W końcu roku 2024 było w kraju ok. 16 mln mieszkań, z czego zamieszkanych ok. 14,06 mln. Przyjmując (na podstawie danych GUS) liczbę ludności Polski równą 37,4 mln, zaś liczbę gospodarstw domowych – 14,7 mln, podstawowe wskaźniki są następujące: liczba mieszkań na 1000 mieszkańców wynosi obecnie ok. 432, choć biorąc pod uwagę mieszkania zamieszkane, to zaledwie ok. 376, zaś liczba mieszkań zamieszkanych na 1000 gospodarstw domowych to 953. Można zatem przyjąć, że brakuje ok. 730 tys. mieszkań.
Przy dotychczasowym tempie wznoszenia nowych mieszkań (powyżej 200 tys. rocznie), a także uwzględniając ubytki, można szacować, że obecne potrzeby mieszkaniowe będziemy w stanie zaspokoić za ok. 5 lat. A więc równowagę widać już na horyzoncie.
Warto zauważyć, że pomimo niezaspokojenia potrzeb ilościowych rośnie standard powierzchniowy mieszkań. W roku 2020, przy przeciętnej powierzchni mieszkań w istniejących zasobach ok. 75 m2, powierzchnia mieszkań oddawanych do użytkowania wynosiła 89 m2, przy czym w przypadku mieszkań budowanych indywidualnie przekraczała 140 m2.
Potrzeby mieszkaniowe są zmienne
Przy istniejącej luce w zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych i przy funkcjonującym od dziesięcioleci modelu „mieszkanie na całe życie”, taka struktura mieszkań budowanych i oddawanych do użytkowania jest oczywiście zgodna z bieżącym zapotrzebowaniem przyszłych użytkowników – mieszkańców. Warto jednak zastanowić się, czy inny model zaspakajania potrzeb mieszkaniowych nie przyczyniłby się do szybszego osiągnięcia pożądanego stanu...
Aby przeczytać pełną wersję artykułu, należy się zalogować.
10 września, podczas kolejnego spotkania, którego inicjatorką była senatorka Joanna Sekuła, dyskutowano głównie o założeniach Krajowego Planu Renowacji Budynków (KPRB).
10 września, podczas kolejnego spotkania, którego inicjatorką była senatorka Joanna Sekuła, dyskutowano głównie o założeniach Krajowego Planu Renowacji Budynków (KPRB).
Celem projektu nowelizacji ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego ma być uporządkowanie najmu komunalnego.
Celem projektu nowelizacji ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego ma być uporządkowanie najmu komunalnego.
W poniedziałek ONZ zwróciło uwagę na kwestie mieszkaniowe z powodu kolejnego Dnia Mieszkalnictwa. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl podkreślają, że przez 20 lat przynależności naszego kraju do Unii Europejskiej,...
W poniedziałek ONZ zwróciło uwagę na kwestie mieszkaniowe z powodu kolejnego Dnia Mieszkalnictwa. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl podkreślają, że przez 20 lat przynależności naszego kraju do Unii Europejskiej, w polskiej „mieszkaniówce” dokonał się olbrzymi postęp. Chodzi nie tylko o fakt, że w ciągu 20 lat powstało 328 mln m kw. (328 km2) nowych lokali i domów, czyli troszkę więcej niż powierzchnia Krakowa. W czym wciąż jesteśmy gorsi, a w czym lepsi od innych krajów unijnych po latach intensywnego...
Projekt nowelizacji ustawy Prawo geodezyjne i kartograficzne wzbudza kontrowersje, a jego wersja przyjęta przez Sejm (druk nr 470) i przekazana do Senatu została oprotestowana przez Polską Federacją Stowarzyszeń...
Projekt nowelizacji ustawy Prawo geodezyjne i kartograficzne wzbudza kontrowersje, a jego wersja przyjęta przez Sejm (druk nr 470) i przekazana do Senatu została oprotestowana przez Polską Federacją Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych, szczególnie w kwestii uwolnienia Rejestru Cen Nieruchomości.
W dniach 17–18 listopada Poznań po raz trzeci zgromadzi ekspertów, decydentów, projektantów, przedsiębiorców oraz przedstawicieli administracji i organizacji społecznych, dla których dostępność nie jest...
W dniach 17–18 listopada Poznań po raz trzeci zgromadzi ekspertów, decydentów, projektantów, przedsiębiorców oraz przedstawicieli administracji i organizacji społecznych, dla których dostępność nie jest modnym hasłem – ale realnym kierunkiem rozwoju.
Jesień zawsze obfitowała w wydarzenia na rynku nieruchomości – konferencje, seminaria, sympozja, ale w tym roku intensywność wydarzeń bije rekordy i udział w nich – to prawdziwe wyzwanie. Udało się! Uczestniczyliśmy...
Jesień zawsze obfitowała w wydarzenia na rynku nieruchomości – konferencje, seminaria, sympozja, ale w tym roku intensywność wydarzeń bije rekordy i udział w nich – to prawdziwe wyzwanie. Udało się! Uczestniczyliśmy we wszystkich, bo warto było. Tematyka tegorocznych wydarzeń była bardzo ważna dla środowiska, aktualna z punktu widzenia prawa i zwracająca uwagę na kolejne role, które się przypisuje zarządcom, pośrednikom w zmieniającej się rzeczywistości i prawnego otoczenia.
Kupno mieszkania to nie tylko transakcja finansowa – to wybór miejsca, które będziesz nazywać domem przez lata. Dowiedz się, jak przejść przez ten proces krok po kroku, unikając kosztownych błędów i niepotrzebnego...
Kupno mieszkania to nie tylko transakcja finansowa – to wybór miejsca, które będziesz nazywać domem przez lata. Dowiedz się, jak przejść przez ten proces krok po kroku, unikając kosztownych błędów i niepotrzebnego stresu.
Inwestowanie w nieruchomości od lat jest uznawane za dobrą lokatę kapitału. W ten sposób swoje środki zabezpieczają zarówno profesjonaliści, jak i osoby prywatne. Ale czy zakup mieszkania w Krakowie z...
Inwestowanie w nieruchomości od lat jest uznawane za dobrą lokatę kapitału. W ten sposób swoje środki zabezpieczają zarówno profesjonaliści, jak i osoby prywatne. Ale czy zakup mieszkania w Krakowie z rynku pierwotnego faktycznie się opłaca i może stać się solidną inwestycją na przyszłość? Przyjrzyjmy się bliżej tej możliwości.
Co zrobić w sytuacji, gdy we wspólnocie mieszkaniowej inwestor robiący adaptację strychu kamienicy wykonuje zgodnie z przepisami klapę oddymiającą, która ma stanowić jednocześnie wyłaz dachowy. (Przed adaptacją...
Co zrobić w sytuacji, gdy we wspólnocie mieszkaniowej inwestor robiący adaptację strychu kamienicy wykonuje zgodnie z przepisami klapę oddymiającą, która ma stanowić jednocześnie wyłaz dachowy. (Przed adaptacją wyjście na dach znajdowało się właśnie na strychu). Nowe wyjście na dach znajduje się już na częściach wspólnych budynku, czyli na klatce schodowej, jednak inwestor – pomimo pism – nie chce zamontować na stałe drabiny umożliwiającej wyjście na dach. Obecnie wszelkie czynności wymagające wyjścia...
Elementy betonowe takie jak daszki i bloczki, zostały stworzone z myślą o budowie ogrodzeń. Nie jest to jednak ich jedyne zastosowanie. Z racji na swój wygląd i wymiary mogą one posłużyć jako elementy...
Elementy betonowe takie jak daszki i bloczki, zostały stworzone z myślą o budowie ogrodzeń. Nie jest to jednak ich jedyne zastosowanie. Z racji na swój wygląd i wymiary mogą one posłużyć jako elementy ozdobne ogrodu, czy też uzupełnienie samodzielnej konstrukcji. Mnogość pomysłów i aranżacji jest uzależniona jedynie od naszej wyobraźni. W tym artykule przedstawimy kilka nietypowych rozwiązań, które z łatwością można wykorzystać i odwzorować we własnym ogrodzie.
Jeżeli we wspólnocie mieszkaniowej są same mieszkania (brak lokali usługowych), a właścicielem czterech mieszkań jest gmina, to czy faktura wystawiana na gminę w zakresie mediów wlicza się do wyczerpania...
Jeżeli we wspólnocie mieszkaniowej są same mieszkania (brak lokali usługowych), a właścicielem czterech mieszkań jest gmina, to czy faktura wystawiana na gminę w zakresie mediów wlicza się do wyczerpania kwoty wolnej? Czy też nie wlicza się z uwagi, iż mieszkania są własnością gminy, która wykorzystuje je na cele mieszkaniowe? To samo dotyczy AMW oraz deweloperów, którzy mają mieszkania we wspólnocie mieszkaniowej i którym wystawiamy faktury na media i działalność statutową?
Produkując odzież, artykuły przemysłowe, czy nawet żywność, producenci zastanawiają się, kto ma być nabywcą, użytkownikiem produkowanego wyrobu. Czy przyszły nabywca odzieży jest wysoki, czy niski, szczupły...
Produkując odzież, artykuły przemysłowe, czy nawet żywność, producenci zastanawiają się, kto ma być nabywcą, użytkownikiem produkowanego wyrobu. Czy przyszły nabywca odzieży jest wysoki, czy niski, szczupły czy tęgi, nie mówiąc już o płci. Czy potencjalny nabywca samochodu to człowiek młody i pełen temperamentu, czy też człowiek dojrzały, mający rodzinę, czy może prowadzący przedsiębiorstwo, a samochód ma być używany również w celach gospodarczych. Czy konsument żywności ma preferencje dietetyczne,...
Ile kosztują kosze na śmieci? To pytanie zadaje sobie wiele osób urządzających dom, firmę czy ogród. I choć w pierwszej chwili można pomyśleć, że to tylko zwykły pojemnik na odpady, w praktyce wybór odpowiedniego...
Ile kosztują kosze na śmieci? To pytanie zadaje sobie wiele osób urządzających dom, firmę czy ogród. I choć w pierwszej chwili można pomyśleć, że to tylko zwykły pojemnik na odpady, w praktyce wybór odpowiedniego ma ogromne znaczenie. To, jakie kosze do segregacji śmieci wybierzesz, wpływa bowiem na wygodę ich codziennego użytkowania i możliwość utrzymania porządku w wybranej przestrzeni. Koszt ich zakupu zatem też może być zróżnicowany - zaczyna się od kilkudziesięciu złotych za małe pojemniki na...
Jeszcze kilka lat temu fotowoltaika na balkonie była ciekawostką techniczną i tematem dyskusji w wąskim kręgu entuzjastów energetyki odnawialnej. Dziś to zjawisko masowe i równie masowy problem dla zarządców...
Jeszcze kilka lat temu fotowoltaika na balkonie była ciekawostką techniczną i tematem dyskusji w wąskim kręgu entuzjastów energetyki odnawialnej. Dziś to zjawisko masowe i równie masowy problem dla zarządców nieruchomości. Mieszkańcy przychodzą z wnioskami, montują panele bez pytania o zgodę, a zarządca zostaje sam z pytaniem, na które każdy akt prawny daje inną odpowiedź i wątpliwości: czy mogę się na to zgodzić? Czy muszę? A może nie powinienem?
Zarządzanie nowoczesnym budynkiem wielorodzinnym to sztuka znajdowania balansu między komfortem mieszkańców, rosnącymi kosztami eksploatacji a zmieniającymi się wymogami prawnymi. Niniejszy e-book to kompleksowy...
Zarządzanie nowoczesnym budynkiem wielorodzinnym to sztuka znajdowania balansu między komfortem mieszkańców, rosnącymi kosztami eksploatacji a zmieniającymi się wymogami prawnymi. Niniejszy e-book to kompleksowy przewodnik dla zarządców, wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych, w którym zebraliśmy najważniejsze wyzwania dzisiejszego rynku nieruchomości. Od przejrzystości finansowej, przez bieżące utrzymanie...
Znaczna część domów w Polsce nadal jest nieocieplona lub niedostatecznie ocieplona. Takie budynki są narażone na bardzo szybkie wychładzanie się, a ich zapotrzebowanie na energię cieplną jest znacznie...
Znaczna część domów w Polsce nadal jest nieocieplona lub niedostatecznie ocieplona. Takie budynki są narażone na bardzo szybkie wychładzanie się, a ich zapotrzebowanie na energię cieplną jest znacznie wyższe niż w przypadku ocieplonych domów. Skutkuje to wysokimi rachunkami za ogrzewanie i znacznie większą emisją CO2 do atmosfery. Rozwiązaniem problemu może być termomodernizacja budynku. Aby poprawić sytuację w tym zakresie, rząd wprowadził m.in. program Czyste Powietrze. Dzięki niemu coraz więcej...
Klikacjąc "Zgoda" akceptujesz zapisywanie wszystkich danych na twoim urządzeniu. Kliknięcie "Odmowa" oznacza zapisywanie tylko danych niezbędnych do funkcjonowania strony. Administratorem danych jest Grupa Medium sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie, ul. Karczewska 18. Dane są przetwarzane w celu zapewnienia funkcjonalności strony, analizy ruchu oraz dostosowania reklam. Masz prawo do wycofania zgody w dowolnym momencie. Dane przetwarzamy w celu realizxacji zamówienia (art. 6 ust. 1 lit. b RODO). Szczegółowe informacje o przetwarzaniu danych znajdziesz w
Polityce prywatności
![Innowacyjne Spółdzielnie Mieszkaniowe – Wydanie Drugie [bezpłatny e-book]](https://www.administrator24.info/media/cache/full/data/202606/okladka-e-book-innowacyjne-spoldzielnie-mieszkaniowe-2.jpg)
