Rząd wraca do pomysłu żółtej kartki od inspektora nadzoru budowlanego. Fot. Pixabay
Rząd planuje wprowadzenie na budowach mechanizmu tzw. żółtej kartki. Dzięki niej inspektor nadzoru budowalnego w razie istotnych odstąpień nie będzie wstrzymywać budowy, tylko pouczy inwestora. Dopiero po zlekceważeniu zalecenia, zastosowane zostaną ostrzejsze środki. Propozycja nie jest nowa, teraz ma duże szanse zostać uchwalona.
Do 22 grudnia 2023 roku można zgłaszać wnioski o dofinansowanie w piątej edycji programu Mój Prąd. Warto się pospieszyć. Program może zostać zamknięty wcześniej ze względu na wyczerpanie środków. Według...
Do 22 grudnia 2023 roku można zgłaszać wnioski o dofinansowanie w piątej edycji programu Mój Prąd. Warto się pospieszyć. Program może zostać zamknięty wcześniej ze względu na wyczerpanie środków. Według Narodowego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej w budżecie zostało 64 mln zł.
21 listopada 2023 roku Rada UE i Parlament Europejski wypracowali porozumienie w sprawie zmian w przepisach o zbieraniu zużytego sprzętu elektrycznego i elektronicznego. Dotyczy ono dyrektywy nr 2012/19...
21 listopada 2023 roku Rada UE i Parlament Europejski wypracowali porozumienie w sprawie zmian w przepisach o zbieraniu zużytego sprzętu elektrycznego i elektronicznego. Dotyczy ono dyrektywy nr 2012/19 z 4 lipca 2012 r., tzw. dyrektywy WEEE, której postanowienia częściowo unieważnił Trybunał Sprawiedliwości UE.
Kolejne zmiany cen materiałów budowlanych, które nastąpiły w październiku 2023 roku, wpływają na sytuację inwestorów i klientów indywidualnych.
Kolejne zmiany cen materiałów budowlanych, które nastąpiły w październiku 2023 roku, wpływają na sytuację inwestorów i klientów indywidualnych.
Rząd wraca do pomysłu żółtej kartki w ramach uproszczeń administracyjnych. Prawnikom podoba się nowe rozwiązanie, gdyż będzie to bez wątpienia ułatwienie dla inwestora. Skorzysta na tym także nadzór budowlany, który od lat cierpi na braki kadrowe i niedobór środków. Dzięki zmianie postępowań naprawczych będzie mniej.
Pouczenie zamiast wstrzymania budowy
Mechanizm żółtej kartki wprowadza dodany do prawa budowlanego art. 51a (projekt noweli czeka na pierwsze czytanie w Sejmie). Zgodnie z nim inspektor nadzoru budowlanego najpierw pouczałby inwestora, że budowę trzeba doprowadzić do stanu zgodnego z pozwoleniem na budowę, w tym z dokumentacją projektową, co potwierdzałby wpisem w dzienniku budowy. Po upływie 60 dni od dnia pouczenia inspektor nadzoru sprawdzi, czy roboty budowlane zostały doprowadzone do stanu zgodnego z ustaleniami i warunkami określonymi w pozwoleniu na budowę, projekcie zagospodarowania działki (terenu) lub projekcie architektoniczno-budowlanym, albo w przepisach. Gdyby okazało się, że inwestor zastosował się do zastrzeżeń, inspektor nadzoru budowlanego nie podejmie dalszych działań. Może być i tak, że inwestor nie dostosuje się do zastrzeżeń i nie usunie niezgodności, wówczas nadzór przeprowadzi postępowanie naprawcze.
Ułatwienie i mniej restrykcyjny nadzór
Według prawników żółta kartka powinna odciążyć nadzór budowlany przy jednoczesnym nienarażaniu inwestorów na straty spowodowane wstrzymaniem budowy. Najważniejsza będzie tu prawidłowa ocena sytuacji - to organ nadzoru zadecyduje, czy dokonane naruszenie może być naprawione bez wstrzymywania prac. Choć nie wskazano tego wprost w planowanym do wprowadzenia przepisie, wydaje się, że podstawowe znaczenie będą miały względy bezpieczeństwa.
Zdaniem ekspertów prowadzenie wielomiesięcznych postępowań naprawczych negatywnie wpływa na inne ustawowe czynności, które wykonuje nadzór budowlany. Także inwestor otrzyma szansę na „wyprostowanie” (o ile to faktycznie możliwe) zaistniałych nieprawidłowości bez większego ryzyka prowadzenia postępowania na mocy art. 51 Prawa budowlanego.
Legalizacji wykonanych robót nie będzie
Podczas konsultacji publicznych do proponowanego art. 51a wpłynęły uwagi. Proponowano, by mechanizm żółtej kartki zastosować do wykonanych już robót. Nie zostały one jednak uwzględnione. Sugerowano także, by w przypadku pouczenia inwestora przez organ nadzoru budowlanego w następstwie zakwestionowania kwalifikacji odstąpienia dokonanego przez projektanta, inwestor mógł wystąpić z wnioskiem o zmianę pozwolenia na budowę lub z ponownym zgłoszeniem również dla już wykonanych robót budowlanych w zakresie spornej kwalifikacji odstąpienia.
Eksperci tłumaczą, że rząd nie uwzględnił tej uwagi, ponieważ według niego przepisy nie powinny sprzyjać próbie omijania prawa. Wielu inwestorów, przy okazji wprowadzenia tzw. mechanizmu żółtej kartki, chciałoby otrzymać szansę na legalizację samowoli budowlanej bez konieczności prowadzenia postępowania naprawczego, rozbiórki obiektu lub jego części albo doprowadzenie obiektu do stanu poprzedniego. Takie rozwiązanie sankcjonowałoby jednak możliwość celowego popełnienia samowoli budowlanej bez uprzedniego uzyskania decyzji o zmianie pozwolenia na budowę lub dokonania ponownego zgłoszenia.
Inwestor w takim przypadku oczekiwałby, czy zostanie to wykryte przez organ nadzoru budowlanego. Jeśli tak, to przysługiwałoby mu prawo do legalizacji robót budowlanych bez konsekwencji. To stanowiłoby obejście prawa i było rozwiązaniem niesprawiedliwym wobec osób, które dopełniły procedury zmiany decyzji o pozwoleniu na budowę albo dokonały ponownego zgłoszenia.
Sektor biogazu i biometanu obecnie jest w Polsce bardzo mały, choć potencjał w tym zakresie dorównuje Niemcom, które mają ok. 4,5 GW mocy zainstalowanej w biogazowniach.
Sektor biogazu i biometanu obecnie jest w Polsce bardzo mały, choć potencjał w tym zakresie dorównuje Niemcom, które mają ok. 4,5 GW mocy zainstalowanej w biogazowniach.
Ustawa kaucyjna czeka na podpis prezydenta. Za kilkanaście miesięcy za zwróconą do sklepu butelkę lub puszkę klient dostanie zwrot pieniędzy. Trzeba jednak zbudować cały system zbierania, a to oznacza...
Ustawa kaucyjna czeka na podpis prezydenta. Za kilkanaście miesięcy za zwróconą do sklepu butelkę lub puszkę klient dostanie zwrot pieniędzy. Trzeba jednak zbudować cały system zbierania, a to oznacza nowe wymagania dla sklepów i producentów napojów.
Minister klimatu i środowiska Anna Moskwa poinformowała o zwiększeniu puli na realizację programu Moja Woda o kolejne 100 mln zł. Łącznie w trzeciej edycji będzie to 230 mln zł.
Minister klimatu i środowiska Anna Moskwa poinformowała o zwiększeniu puli na realizację programu Moja Woda o kolejne 100 mln zł. Łącznie w trzeciej edycji będzie to 230 mln zł.
Centralny System Informacji Rynku Energii ma służyć do przetwarzania informacji rynku energii na potrzeby procesów rynku energii elektrycznej oraz wymiany informacji pomiędzy jego użytkownikami.
Centralny System Informacji Rynku Energii ma służyć do przetwarzania informacji rynku energii na potrzeby procesów rynku energii elektrycznej oraz wymiany informacji pomiędzy jego użytkownikami.
Młodzi dorośli są najmniej szczęśliwą grupą mieszkańców Polski. Ponad połowa z nich nie ma własnego lokum, zajmują mniejsze mieszkania niż przedstawiciele innych pokoleń i nie są zadowoleni z okolicy,...
Młodzi dorośli są najmniej szczęśliwą grupą mieszkańców Polski. Ponad połowa z nich nie ma własnego lokum, zajmują mniejsze mieszkania niż przedstawiciele innych pokoleń i nie są zadowoleni z okolicy, w której mieszkają. Jednak głównym powodem ich niskiego poziomu dobrostanu nie jest sytuacja mieszkaniowa, a relacje z innymi ludźmi.
Legalne przeprowadzenie remontu, rozbudowy, nadbudowy lub odbudowy nieruchomości budynkowej wymaga zgłoszenia, a czasem nawet pozwolenia na budowę. Czym różnią się te formalności?
Legalne przeprowadzenie remontu, rozbudowy, nadbudowy lub odbudowy nieruchomości budynkowej wymaga zgłoszenia, a czasem nawet pozwolenia na budowę. Czym różnią się te formalności?
Ponad 2 400 wniosków i 1 256 przyznanych grantów OZE dla wielorodzinnych budynków mieszkalnych – uruchomiony przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii w lutym 2023 roku program cieszy się wielkim zainteresowaniem...
Ponad 2 400 wniosków i 1 256 przyznanych grantów OZE dla wielorodzinnych budynków mieszkalnych – uruchomiony przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii w lutym 2023 roku program cieszy się wielkim zainteresowaniem spółdzielni i wspólnot mieszkaniowych.
Polska zwróciła się do Komisji Europejskiej z wnioskiem o modyfikację KPO oraz o dodanie rozdziału dotyczącego planu REPowerEU, który powstał, by zakończyć zależność Unii od rosyjskich paliw kopalnych.
Polska zwróciła się do Komisji Europejskiej z wnioskiem o modyfikację KPO oraz o dodanie rozdziału dotyczącego planu REPowerEU, który powstał, by zakończyć zależność Unii od rosyjskich paliw kopalnych.
Startuje portal e-Budownictwo – jedno okno do wszystkich e-usług dla budownictwa. We wrześniu 2023 roku zacznie też działać nowy portal dla nadzoru budowlanego e-wykonań zastępczych.
Startuje portal e-Budownictwo – jedno okno do wszystkich e-usług dla budownictwa. We wrześniu 2023 roku zacznie też działać nowy portal dla nadzoru budowlanego e-wykonań zastępczych.
Główny Urząd Statystyczny prognozuje, że liczba ludności Polski do roku 2060 r. może zmniejszyć się do 30,9 miliona, czyli spadnie o około 6,9 mln osób. Największy spadek populacji wśród dużych miast zanotuje...
Główny Urząd Statystyczny prognozuje, że liczba ludności Polski do roku 2060 r. może zmniejszyć się do 30,9 miliona, czyli spadnie o około 6,9 mln osób. Największy spadek populacji wśród dużych miast zanotuje Łódź, tracąc 200 tysięcy mieszkańców.
BGK opublikował odpowiedzi na najczęstsze pytania dotyczące programu Rozświetlamy Polskę. Nabór wniosków w programie „Rozświetlamy Polskę” potrwa do 18 września do godz. 17.00.
BGK opublikował odpowiedzi na najczęstsze pytania dotyczące programu Rozświetlamy Polskę. Nabór wniosków w programie „Rozświetlamy Polskę” potrwa do 18 września do godz. 17.00.
Rada Polityki Pieniężnej (RPP) na wrześniowym posiedzeniu zdecydowała się obniżyć stopy procentowe o 75 punktów bazowych. Analitycy oczekiwali obniżki, jednak o znacznie mniejszej skali (o 25 punktów bazowych).
Rada Polityki Pieniężnej (RPP) na wrześniowym posiedzeniu zdecydowała się obniżyć stopy procentowe o 75 punktów bazowych. Analitycy oczekiwali obniżki, jednak o znacznie mniejszej skali (o 25 punktów bazowych).
Naukowcy z Uniwersytetu Illinois opracowali innowacyjną metodę chemicznego uzdatniania wody pitnej. Dzięki niej można nie tylko skutecznie oczyszczać ścieki, ale też odsalać wodę, przy niewielkim zużyciu...
Naukowcy z Uniwersytetu Illinois opracowali innowacyjną metodę chemicznego uzdatniania wody pitnej. Dzięki niej można nie tylko skutecznie oczyszczać ścieki, ale też odsalać wodę, przy niewielkim zużyciu energii.
Druga edycja programu będzie szersza. Z „Ciepłego mieszkania” będą mogły skorzystać m.in. wspólnoty mieszkaniowe. Na program przewidziano ponad 1 mld zł.
Druga edycja programu będzie szersza. Z „Ciepłego mieszkania” będą mogły skorzystać m.in. wspólnoty mieszkaniowe. Na program przewidziano ponad 1 mld zł.
Emisja gazów cieplarnianych z transportu w 70 proc. pochodzi z transportu drogowego. Polska ma jeden z najwyższych wskaźników motoryzacji w Europie. Zmienić to mogłaby większa dostępność transportu publicznego...
Emisja gazów cieplarnianych z transportu w 70 proc. pochodzi z transportu drogowego. Polska ma jeden z najwyższych wskaźników motoryzacji w Europie. Zmienić to mogłaby większa dostępność transportu publicznego i rozwój mikromobilności.
13 września 2023 roku w Courtyard by Marriott Katowice City Center odbędzie się konferencja „Jak uniknąć błędów w projektach poprawy efektywności energetycznej? Studium przypadku”, na którą śląskich przedstawicieli...
13 września 2023 roku w Courtyard by Marriott Katowice City Center odbędzie się konferencja „Jak uniknąć błędów w projektach poprawy efektywności energetycznej? Studium przypadku”, na którą śląskich przedstawicieli spółdzielni i wspólnot mieszkaniowych oraz biznesu zaprasza VeloBank wraz z ekspertami od transformacji energetycznej.
8 września 2023 roku opublikowano projekt zmian w rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z 12 kwietnia 2002 roku w sprawie warunków technicznych, którym powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Jedną...
8 września 2023 roku opublikowano projekt zmian w rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z 12 kwietnia 2002 roku w sprawie warunków technicznych, którym powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Jedną ze zmian jest możliwość szerszego zastosowania elementów drewnianych przy budowie obiektów i doprecyzowanie przepisów związanych z usytuowaniem budynków na działce budowlanej.
Jak powinny przebiegać wybory członków Rady Nadzorczej? Na czym polega jej współpraca z pozostałymi organami spółdzielni? Jaki jest zakres odpowiedzialności prawnej członków rady? Piotr Pałka omówi najważniejsze...
Jak powinny przebiegać wybory członków Rady Nadzorczej? Na czym polega jej współpraca z pozostałymi organami spółdzielni? Jaki jest zakres odpowiedzialności prawnej członków rady? Piotr Pałka omówi najważniejsze aspekty prawne dotyczące tych kwestii podczas szkolenia online 7 listopada 2023 roku.
Ze względu na kryzys na rynku energetycznym, polskie firmy na ogromną skalę inwestują we własne źródła OZE. Zdecydowało się na to już 17 proc. przedsiębiorstw, kolejne 15 proc. ma to w planach na nadchodzący...
Ze względu na kryzys na rynku energetycznym, polskie firmy na ogromną skalę inwestują we własne źródła OZE. Zdecydowało się na to już 17 proc. przedsiębiorstw, kolejne 15 proc. ma to w planach na nadchodzący rok, a 42 proc. zamierza się zdecydować na taką inwestycję w dalszej przyszłości.
Kupując działkę budowlaną dobrze jest sprawdzić, czy pod ziemią nie ma kopalin. Jeśli tak, to na gruncie przewidzianym dotąd pod budownictwo w planie miejscowym, nie można będzie stawiać domów.
Kupując działkę budowlaną dobrze jest sprawdzić, czy pod ziemią nie ma kopalin. Jeśli tak, to na gruncie przewidzianym dotąd pod budownictwo w planie miejscowym, nie można będzie stawiać domów.
7 września w Pile miał miejsce V Kongres Rozwoju Mieszkalnictwa, organizowany przez Krajową Izbę Gospodarki Nieruchomościami. Wydarzenie było połączone z 25-leciem Pilskiego TBS Sp. z o.o. oraz galą finałową...
7 września w Pile miał miejsce V Kongres Rozwoju Mieszkalnictwa, organizowany przez Krajową Izbę Gospodarki Nieruchomościami. Wydarzenie było połączone z 25-leciem Pilskiego TBS Sp. z o.o. oraz galą finałową Inwestycji Roku, podczas której ogłoszono zwycięzców konkursu.
NSA orzekł, że błąd w segregacji odpadów, stwierdzony nawet jednorazowo, upoważnia wójta do podwyższenia opłaty śmieciowej. Według sądu, nie jest w tym przypadku konieczne stwierdzenie, że zobowiązany...
NSA orzekł, że błąd w segregacji odpadów, stwierdzony nawet jednorazowo, upoważnia wójta do podwyższenia opłaty śmieciowej. Według sądu, nie jest w tym przypadku konieczne stwierdzenie, że zobowiązany cyklicznie narusza obowiązek segregacji śmieci.
Do 31 października 2023 roku jednostki samorządu terytorialnego i ich związki mogą składać wnioski w ramach unijnego programu FEnIKS o dofinansowanie projektów odbetonowania przestrzeni miejskich. Minimalna...
Do 31 października 2023 roku jednostki samorządu terytorialnego i ich związki mogą składać wnioski w ramach unijnego programu FEnIKS o dofinansowanie projektów odbetonowania przestrzeni miejskich. Minimalna wysokość wsparcia to 500 tys. zł, wkład własny – 15 proc. wartości projektu.
System ochrony przeciwpożarowej budynku składa się z wielu elementów i tylko ich regularna kontrola daje pewność, że w razie niebezpieczeństwa wszystko zadziała prawidłowo. W Polsce częstotliwość dokonywania...
System ochrony przeciwpożarowej budynku składa się z wielu elementów i tylko ich regularna kontrola daje pewność, że w razie niebezpieczeństwa wszystko zadziała prawidłowo. W Polsce częstotliwość dokonywania przeglądów instalacji ppoż. regulują przepisy.
Ta witryna wykorzystuje pliki cookies do przechowywania informacji na Twoim komputerze. Pliki cookies stosujemy w celu świadczenia usług na najwyższym poziomie, w tym w sposób dostosowany do indywidualnych potrzeb. Korzystanie z witryny bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zamieszczane w Twoim urządzeniu końcowym. W każdym momencie możesz dokonać zmiany ustawień przeglądarki dotyczących cookies. Nim Państwo zaczną korzystać z naszego serwisu prosimy o zapoznanie się z naszą polityką prywatności oraz Informacją o Cookies. Więcej szczegółów w naszej Polityce Prywatności oraz Informacji o Cookies. Administratorem Państwa danych osobowych jest Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Sp.K., nr KRS: 0000537655, z siedzibą w 04-112 Warszawa, ul. Karczewska 18, tel. +48 22 810-21-24, właściciel strony www.administrator24.info. Twoje Dane Osobowe będą chronione zgodnie z wytycznymi polityki prywatności www.administrator24.info oraz zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016r i z Ustawą o ochronie danych osobowych Dz.U. 2018 poz. 1000 z dnia 10 maja 2018r.