Deweloperzy na rynku mieszkaniowym się aktywizują
Ponad 20 tys. nowych budów rozpoczęto w lutym 2024, fot. Pixabay
Zainteresowanie zakupem mieszkania nadal utrzymuje się na dobrym poziomie. Obecnie wielu wyczekuje nowego programu rządowego „Mieszkanie na start”, co z pewnością przełoży się na większą aktywność kupujących. Deweloperzy także nie próżnują, co widać w najnowszych danych Głównego Urzędu Statystycznego. W lutym 2024 rozpoczęto budowę ponad 14 tys. nowych mieszkań – to najlepszy wynik od czerwca 2022 roku.
Zobacz także
Redakcja Administrator24.info news Bezpłatny webinar o zagrożeniach akustycznych już w czwartek, 15 października
Hałas i drgania przenoszone przez instalacje wentylacyjne, klimatyzacyjne i inne systemy techniczne mogą stać się poważnym problemem dopiero po oddaniu budynku do użytkowania. Dla zarządcy nieruchomości...
Hałas i drgania przenoszone przez instalacje wentylacyjne, klimatyzacyjne i inne systemy techniczne mogą stać się poważnym problemem dopiero po oddaniu budynku do użytkowania. Dla zarządcy nieruchomości oznaczają często skargi mieszkańców lub użytkowników, konieczność szukania przyczyn uciążliwości, dodatkowe wydatki na naprawy, a niekiedy także spory dotyczące odpowiedzialności za powstałe problemy
Redakcja Administrator24.info news Kontrole stanu technicznego budynków wielkopłytowych. Poradnik (ITB 509/2026)
Budynki wielkopłytowe wznoszone w latach 60.–80. XX wieku, podobnie jak inne obiekty powstałe w tym okresie, podlegają procesom starzenia i destrukcji. Stopień ich zużycia technicznego zależy od jakości...
Budynki wielkopłytowe wznoszone w latach 60.–80. XX wieku, podobnie jak inne obiekty powstałe w tym okresie, podlegają procesom starzenia i destrukcji. Stopień ich zużycia technicznego zależy od jakości zastosowanych wyrobów i materiałów, poziomu wykonawstwa, sposobu eksploatacji oraz staranności i częstotliwości prowadzonych napraw, remontów bieżących i kapitalnych.
Redakcja Administrator24.info news Odbiór lokali mieszkalnych i użytkowych. Poradnik (ITB 497/2026)
Samodzielny odbiór nieruchomości od dewelopera lub po przeprowadzonym remoncie wymaga rzetelnej wiedzy technicznej oraz znajomości obowiązujących norm. W naszej księgarni ukazała się właśnie najnowsza...
Samodzielny odbiór nieruchomości od dewelopera lub po przeprowadzonym remoncie wymaga rzetelnej wiedzy technicznej oraz znajomości obowiązujących norm. W naszej księgarni ukazała się właśnie najnowsza publikacja Instytutu Techniki Budowlanej, która krok po kroku prowadzi przez cały proces weryfikacji jakości wykonania lokalu.
Ponad 20 tys. nowych budów rozpoczęto w lutym 2024, z czego 14,2 tys. jednostek mieszkaniowych należało do deweloperów. To stanowi wzrost o 115% rdr. i 18% mdm. Przyznać trzeba, że inwestorzy indywidualni też nie są bierni – rozpoczęli budowę blisko 5,9 tys. lokali, tj. wzrost o prawie 49% rdr.
Może Cię zainteresuje: Jak rynek mieszkaniowy reaguje na zapowiedzi nowego programu #naStart?
Fala wzrostów: mieszkania oddane do użytkowania i pozwolenia na budowę
W lutym br. oddano ponad 15 tys. mieszkań do użytkowania, z czego dwie trzecie (9,8 tys.) przekazali deweloperzy. W konsekwencji na rynku deweloperskim pojawiło się o 42% mieszkań więcej niż w analogicznym okresie roku ubiegłego i o 6% więcej niż miesiąc wcześniej.
Lutowy wynik, jeśli chodzi o liczbę wydanych pozwoleń na budowę, uplasował się na poziomie 21,4 tys., z czego 15,5 tys. pozwoleń otrzymali deweloperzy. Jest to wynik o 42% wyższy niż rok wcześniej, jednocześnie niższy niż w latach 2022 i 2021. A miesięczny wzrost to prawie 6%.
A zatem z danych GUS wynika, że w ciągu ostatniego roku liczba rozpoczętych budów wzrosła dwukrotnie. Zakładając, że tendencja ta się utrzyma, wówczas będziemy mieli do czynienia z rekordowymi wynikami, jeśli chodzi o liczbę nowych inwestycji deweloperskich.
Perspektywy na bliską przyszłość
Można sądzić, że rynek mieszkaniowy wchodzi w fazę pewnej stabilizacji. Wprawdzie program „Bezpieczny Kredyt 2%” został wygaszony, to nadal są chętni na zakup mieszkań. Dane Otodom Analytics wskazują, że na siedmiu największych rynkach w Polsce sprzedano ponad 4,5 tys. mieszkań, czyli 9% więcej niż w styczniu i o 17% więcej niż w analogicznym okresie roku ubiegłego.
Ponadto w wielu miastach oferta mieszkaniowa odbudowuje się, co ma odzwierciedlenie w liczbie ofert – w lutym 4,7 tys. Nie jest to najwyższa liczba, ale można przewidywać, że podaż będzie się zwiększała sukcesywnie. Mało prawdopodobne jednak jest to, żeby ceny za metr kwadratowy mieszkań w standardzie deweloperskim spadały.
Źródło: Otodom
![Innowacyjne Spółdzielnie Mieszkaniowe – Wydanie Drugie [bezpłatny e-book]](https://www.administrator24.info/media/cache/full/data/202606/okladka-e-book-innowacyjne-spoldzielnie-mieszkaniowe-2.jpg)
