e-wydanie: Administrator i Menedżer Nieruchomości 3/2020
W numerze m.in.: gospodarowanie odpadami – przepisy i praktyka, prawidłowe funkcjonowanie walnego zgromadzenia spółdzielni mieszkaniowej, mechanizm podzielonej płatności, odpady pod lupą, sposób prowadzenia Książki Obiektu Budowlanego, OC zarządcy w prawie i praktyce, podjęcie uchwały poza porządkiem obrad i brak protokołu z zebrania
Tryb pełnoekranowy może nie działać poprawnie w przeglądarce Firefox. Aby włączyć tryb pełnoekranowy skorzystaj z Google Chrome, Opera lub Internet Explorer.
SPIS TREŚCI:
OD REDAKTORA
Czas na zebranie? – s. 6
WYDARZENIA
Propozycje zmian w ustawie deweloperskiej – s. 8
Stan mieszkalnictwa – raport MR – s. 8
Od 2021 dopłaty do czynszu najmu 1 mld rocznie – s. 8
Split payment: wspólnoty mieszkaniowe mają problem – s. 10
Czy dzieci z rodzin zastępczych będą mogły dziedziczyć majątek rodziców zastępczych? – s. 10
PRAWO
Gospodarowanie odpadami – przepisy i praktyka – Jarosław Kowszuk, Adam Baryłka – s. 12
Podział nieruchomości wspólnej w trybie art. 5 UWL – Agnieszka Żelazna – s. 14
ORZECZNICTWO SĄDOWE
Prawidłowe funkcjonowanie walnego zgromadzenia spółdzielni mieszkaniowej – Piotr Pałka – s. 17
Przyjęcie planu gospodarczego i jego treść – Paweł Puch – s. 18
Koszty zarządu nieruchomością sąsiednią – Paweł Puch – s. 18
Czy wspólnota mieszkaniowa może decydować o sprzedaży alkoholu w budynku w trybie obiegowym? – Aneta Mościcka – s. 19
FINANSE
Mechanizm podzielonej płatności – Paweł Puch – s. 20
Sprzedaż w warunkach wspólnoty a ustawa VAT (cz. I) – Eugenia Śleszyńska – s. 22
Zwolnienia od PIT wydatków na zakup mieszkań i ich najmu – Aneta Mościcka – s. 28
Wynagrodzenie za pracę przy umowie ustnej – Aneta Mościcka – s. 29
Czy spadkobierca może dochodzić odszkodowania za wywłaszczenie nieruchomości? – Aneta Mościcka – s. 32
EKSPLOATACJA
Zmiany przepisów dotyczących przedsięwzięć niskoemisyjnych – stanowisko PSPS – s. 34
Trwałość i niezawodność termomodernizacji budynków – Maciej Robakiewicz – s. 36
Przegląd systemów i materiałów do dociepleń – s. 38
STOP SMOG: Szansa na eko zmiany? – Helena Śpiewak – s. 44
PULS SPÓŁDZIELNI
Odpady pod lupą – Sabina Augustynowicz – s. 46
Śmieci – to brzydko pachnie – Jacek Frydryszak – s. 48
Jak ukryć śmietnik w przestrzeni osiedlowej? – Natalia Pypeć – s. 49
ZARZĄDZANIE
Sposób prowadzenia Książki Obiektu Budowlanego – Janusz Rzepka – s. 50
OC zarządcy w prawie i praktyce – Maciej Kamiński – s. 52
Udostępnianie danych osobowych na wniosek zakładów ubezpieczeń – Grzegorz Leśniewski – s. 55
POCZTA ADMINISTRATORA
Podjęcie uchwały poza porządkiem obrad i brak protokołu z zebrania – s. 57
Data na uchwale – s. 57
INFORMATOR
Konferencje, szkolenia i imprezy targowe dla zarządców nieruchomości – s. 58
Indeks firm – s. 58
Aby przeczytać pełną wersję artykułu, należy się zalogować.
Co zrobić w sytuacji, gdy we wspólnocie mieszkaniowej inwestor robiący adaptację strychu kamienicy wykonuje zgodnie z przepisami klapę oddymiającą, która ma stanowić jednocześnie wyłaz dachowy. (Przed adaptacją...
Co zrobić w sytuacji, gdy we wspólnocie mieszkaniowej inwestor robiący adaptację strychu kamienicy wykonuje zgodnie z przepisami klapę oddymiającą, która ma stanowić jednocześnie wyłaz dachowy. (Przed adaptacją wyjście na dach znajdowało się właśnie na strychu). Nowe wyjście na dach znajduje się już na częściach wspólnych budynku, czyli na klatce schodowej, jednak inwestor – pomimo pism – nie chce zamontować na stałe drabiny umożliwiającej wyjście na dach. Obecnie wszelkie czynności wymagające wyjścia...
Elementy betonowe takie jak daszki i bloczki, zostały stworzone z myślą o budowie ogrodzeń. Nie jest to jednak ich jedyne zastosowanie. Z racji na swój wygląd i wymiary mogą one posłużyć jako elementy...
Elementy betonowe takie jak daszki i bloczki, zostały stworzone z myślą o budowie ogrodzeń. Nie jest to jednak ich jedyne zastosowanie. Z racji na swój wygląd i wymiary mogą one posłużyć jako elementy ozdobne ogrodu, czy też uzupełnienie samodzielnej konstrukcji. Mnogość pomysłów i aranżacji jest uzależniona jedynie od naszej wyobraźni. W tym artykule przedstawimy kilka nietypowych rozwiązań, które z łatwością można wykorzystać i odwzorować we własnym ogrodzie.
Jeżeli we wspólnocie mieszkaniowej są same mieszkania (brak lokali usługowych), a właścicielem czterech mieszkań jest gmina, to czy faktura wystawiana na gminę w zakresie mediów wlicza się do wyczerpania...
Jeżeli we wspólnocie mieszkaniowej są same mieszkania (brak lokali usługowych), a właścicielem czterech mieszkań jest gmina, to czy faktura wystawiana na gminę w zakresie mediów wlicza się do wyczerpania kwoty wolnej? Czy też nie wlicza się z uwagi, iż mieszkania są własnością gminy, która wykorzystuje je na cele mieszkaniowe? To samo dotyczy AMW oraz deweloperów, którzy mają mieszkania we wspólnocie mieszkaniowej i którym wystawiamy faktury na media i działalność statutową?
Produkując odzież, artykuły przemysłowe, czy nawet żywność, producenci zastanawiają się, kto ma być nabywcą, użytkownikiem produkowanego wyrobu. Czy przyszły nabywca odzieży jest wysoki, czy niski, szczupły...
Produkując odzież, artykuły przemysłowe, czy nawet żywność, producenci zastanawiają się, kto ma być nabywcą, użytkownikiem produkowanego wyrobu. Czy przyszły nabywca odzieży jest wysoki, czy niski, szczupły czy tęgi, nie mówiąc już o płci. Czy potencjalny nabywca samochodu to człowiek młody i pełen temperamentu, czy też człowiek dojrzały, mający rodzinę, czy może prowadzący przedsiębiorstwo, a samochód ma być używany również w celach gospodarczych. Czy konsument żywności ma preferencje dietetyczne,...
Ile kosztują kosze na śmieci? To pytanie zadaje sobie wiele osób urządzających dom, firmę czy ogród. I choć w pierwszej chwili można pomyśleć, że to tylko zwykły pojemnik na odpady, w praktyce wybór odpowiedniego...
Ile kosztują kosze na śmieci? To pytanie zadaje sobie wiele osób urządzających dom, firmę czy ogród. I choć w pierwszej chwili można pomyśleć, że to tylko zwykły pojemnik na odpady, w praktyce wybór odpowiedniego ma ogromne znaczenie. To, jakie kosze do segregacji śmieci wybierzesz, wpływa bowiem na wygodę ich codziennego użytkowania i możliwość utrzymania porządku w wybranej przestrzeni. Koszt ich zakupu zatem też może być zróżnicowany - zaczyna się od kilkudziesięciu złotych za małe pojemniki na...
Jeszcze kilka lat temu fotowoltaika na balkonie była ciekawostką techniczną i tematem dyskusji w wąskim kręgu entuzjastów energetyki odnawialnej. Dziś to zjawisko masowe i równie masowy problem dla zarządców...
Jeszcze kilka lat temu fotowoltaika na balkonie była ciekawostką techniczną i tematem dyskusji w wąskim kręgu entuzjastów energetyki odnawialnej. Dziś to zjawisko masowe i równie masowy problem dla zarządców nieruchomości. Mieszkańcy przychodzą z wnioskami, montują panele bez pytania o zgodę, a zarządca zostaje sam z pytaniem, na które każdy akt prawny daje inną odpowiedź i wątpliwości: czy mogę się na to zgodzić? Czy muszę? A może nie powinienem?
Zarządzanie nowoczesnym budynkiem wielorodzinnym to sztuka znajdowania balansu między komfortem mieszkańców, rosnącymi kosztami eksploatacji a zmieniającymi się wymogami prawnymi. Niniejszy e-book to kompleksowy...
Zarządzanie nowoczesnym budynkiem wielorodzinnym to sztuka znajdowania balansu między komfortem mieszkańców, rosnącymi kosztami eksploatacji a zmieniającymi się wymogami prawnymi. Niniejszy e-book to kompleksowy przewodnik dla zarządców, wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych, w którym zebraliśmy najważniejsze wyzwania dzisiejszego rynku nieruchomości. Od przejrzystości finansowej, przez bieżące utrzymanie...
Znaczna część domów w Polsce nadal jest nieocieplona lub niedostatecznie ocieplona. Takie budynki są narażone na bardzo szybkie wychładzanie się, a ich zapotrzebowanie na energię cieplną jest znacznie...
Znaczna część domów w Polsce nadal jest nieocieplona lub niedostatecznie ocieplona. Takie budynki są narażone na bardzo szybkie wychładzanie się, a ich zapotrzebowanie na energię cieplną jest znacznie wyższe niż w przypadku ocieplonych domów. Skutkuje to wysokimi rachunkami za ogrzewanie i znacznie większą emisją CO2 do atmosfery. Rozwiązaniem problemu może być termomodernizacja budynku. Aby poprawić sytuację w tym zakresie, rząd wprowadził m.in. program Czyste Powietrze. Dzięki niemu coraz więcej...
Klikacjąc "Zgoda" akceptujesz zapisywanie wszystkich danych na twoim urządzeniu. Kliknięcie "Odmowa" oznacza zapisywanie tylko danych niezbędnych do funkcjonowania strony. Administratorem danych jest Grupa Medium sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie, ul. Karczewska 18. Dane są przetwarzane w celu zapewnienia funkcjonalności strony, analizy ruchu oraz dostosowania reklam. Masz prawo do wycofania zgody w dowolnym momencie. Dane przetwarzamy w celu realizxacji zamówienia (art. 6 ust. 1 lit. b RODO). Szczegółowe informacje o przetwarzaniu danych znajdziesz w
Polityce prywatności
![Innowacyjne Spółdzielnie Mieszkaniowe – Wydanie Drugie [bezpłatny e-book]](https://www.administrator24.info/media/cache/full/data/202606/okladka-e-book-innowacyjne-spoldzielnie-mieszkaniowe-2.jpg)
