e-wydanie: Administrator i Menedżer Nieruchomości 6/2020
W czerwcowym numerze poruszamy m.in. następujące problemy: zwrot środków z funduszu remontowego, nagrywanie zebrania wspólnoty, zmiany Prawa budowlanego, odpowiedzialność za błędy przy zarządzaniu, zwolnienie z PIT przychodu ze sprzedaży nieruchomości, podział majątku wspólnego małżonków, docieplenie budynków wcześniej ocieplonych, wyodrębnienie się wspólnoty mieszkaniowej ze spółdzielni.
Czytaj za jedyne 23 zł!
Tryb pełnoekranowy może nie działać poprawnie w przeglądarce Firefox. Aby włączyć tryb pełnoekranowy skorzystaj z Google Chrome, Opera lub Internet Explorer.
SPIS TREŚCI:
OD REDAKTORA
O tym, że warto robić swoje, żyjąc w przesadnie ciekawych czasach – Sabina Augustynowicz – s. 6
WYDARZENIA
Potencjał na nowe miejsca pracy i rozwój technologii tkwi w zielonej energii – s. 8
Fiskus a ulga na złe długi – s. 8
Inwestycje na rynku nieruchomości – s. 10
PRAWO
Zwrot środków z funduszu remontowego – Paweł Puch – s. 12
Nie zawsze da się zlicytować zadłużony lokal – Małgorzata Pundyk-Glet – s. 14
Nagrywanie zebrania wspólnoty – Paweł Puch – s. 15
Zmiany Prawa budowlanego – Przeglądy techniczne obiektów budowlanych po nowemu – Eugenia Śleszyńska – s. 16
Dostęp do informacji publicznej w spółkach komunalnych – Agnieszka Żelazna – s. 19
PRAWO – ORZECZNICTWO SĄDOWE
Koszty zgodnie z udziałami – Paweł Puch – s. 22
Odpowiedzialność za błędy przy zarządzaniu – Paweł Puch – s. 22
FINANSE
Zwolnienie z PIT przychodu ze sprzedaży nieruchomości – Aneta Mościcka – s. 24
Zamiana mieszkań – ile to kosztuje? – Leszek Markiewicz – s. 25
Podział majątku wspólnego małżonków – Aneta Mościcka – s. 26
Kiedy właściciel nieruchomości musi wnieść opłatę adiacencką? – Aneta Mościcka – s. 28
EKSPLOATACJA
EED II będzie implementowana – czy i jakie zmiany czekają odbiorców ciepła? – z Kazimierzem Dudzińskim rozmawia Sabina Augustynowicz – s. 32
Docieplenie budynków wcześniej ocieplonych – Maciej Rokiel – s. 35
STOP SMOG: Pandemia – ulga dla Natury? – Helena Śpiewak – s. 43
Klimatyzacja w budynkach i mieszkaniach zgodna z charakterystyką energetyczną budynku – Przemysław Gogojewicz – s. 44
Eksploatacja instalacji wod-kan i c.w.u. – s. 48
PULS SPÓŁDZIELNI
Woda niezbilansowana – Jacek Frydryszak – s. 50
Uzupełniające stanowisko ZRSM RP w przedmiocie: możliwości zwoływania posiedzeń organów Spółdzielni Mieszkaniowych w okresie epidemii – Jerzy Jankowski – s. 51
ZARZĄDZANIE
Wyodrębnienie się wspólnoty mieszkaniowej ze spółdzielni – Marta Chmielewska – s. 53
Konsekwencje podatkowe zmiany sposobu korzystania z nieruchomości – Maciej Kamiński – s. 54
Kuleje nadzór nad placami zabaw? – Piotr Żołądkowski – s. 56
POCZTA ADMINISTRATORA
Upublicznienie informacji o zadłużeniu – Grzegorz Leśniewski – s. 57
Co zrobić w sytuacji, gdy we wspólnocie mieszkaniowej inwestor robiący adaptację strychu kamienicy wykonuje zgodnie z przepisami klapę oddymiającą, która ma stanowić jednocześnie wyłaz dachowy. (Przed adaptacją...
Co zrobić w sytuacji, gdy we wspólnocie mieszkaniowej inwestor robiący adaptację strychu kamienicy wykonuje zgodnie z przepisami klapę oddymiającą, która ma stanowić jednocześnie wyłaz dachowy. (Przed adaptacją wyjście na dach znajdowało się właśnie na strychu). Nowe wyjście na dach znajduje się już na częściach wspólnych budynku, czyli na klatce schodowej, jednak inwestor – pomimo pism – nie chce zamontować na stałe drabiny umożliwiającej wyjście na dach. Obecnie wszelkie czynności wymagające wyjścia...
Elementy betonowe takie jak daszki i bloczki, zostały stworzone z myślą o budowie ogrodzeń. Nie jest to jednak ich jedyne zastosowanie. Z racji na swój wygląd i wymiary mogą one posłużyć jako elementy...
Elementy betonowe takie jak daszki i bloczki, zostały stworzone z myślą o budowie ogrodzeń. Nie jest to jednak ich jedyne zastosowanie. Z racji na swój wygląd i wymiary mogą one posłużyć jako elementy ozdobne ogrodu, czy też uzupełnienie samodzielnej konstrukcji. Mnogość pomysłów i aranżacji jest uzależniona jedynie od naszej wyobraźni. W tym artykule przedstawimy kilka nietypowych rozwiązań, które z łatwością można wykorzystać i odwzorować we własnym ogrodzie.
Jeżeli we wspólnocie mieszkaniowej są same mieszkania (brak lokali usługowych), a właścicielem czterech mieszkań jest gmina, to czy faktura wystawiana na gminę w zakresie mediów wlicza się do wyczerpania...
Jeżeli we wspólnocie mieszkaniowej są same mieszkania (brak lokali usługowych), a właścicielem czterech mieszkań jest gmina, to czy faktura wystawiana na gminę w zakresie mediów wlicza się do wyczerpania kwoty wolnej? Czy też nie wlicza się z uwagi, iż mieszkania są własnością gminy, która wykorzystuje je na cele mieszkaniowe? To samo dotyczy AMW oraz deweloperów, którzy mają mieszkania we wspólnocie mieszkaniowej i którym wystawiamy faktury na media i działalność statutową?
Produkując odzież, artykuły przemysłowe, czy nawet żywność, producenci zastanawiają się, kto ma być nabywcą, użytkownikiem produkowanego wyrobu. Czy przyszły nabywca odzieży jest wysoki, czy niski, szczupły...
Produkując odzież, artykuły przemysłowe, czy nawet żywność, producenci zastanawiają się, kto ma być nabywcą, użytkownikiem produkowanego wyrobu. Czy przyszły nabywca odzieży jest wysoki, czy niski, szczupły czy tęgi, nie mówiąc już o płci. Czy potencjalny nabywca samochodu to człowiek młody i pełen temperamentu, czy też człowiek dojrzały, mający rodzinę, czy może prowadzący przedsiębiorstwo, a samochód ma być używany również w celach gospodarczych. Czy konsument żywności ma preferencje dietetyczne,...
Ile kosztują kosze na śmieci? To pytanie zadaje sobie wiele osób urządzających dom, firmę czy ogród. I choć w pierwszej chwili można pomyśleć, że to tylko zwykły pojemnik na odpady, w praktyce wybór odpowiedniego...
Ile kosztują kosze na śmieci? To pytanie zadaje sobie wiele osób urządzających dom, firmę czy ogród. I choć w pierwszej chwili można pomyśleć, że to tylko zwykły pojemnik na odpady, w praktyce wybór odpowiedniego ma ogromne znaczenie. To, jakie kosze do segregacji śmieci wybierzesz, wpływa bowiem na wygodę ich codziennego użytkowania i możliwość utrzymania porządku w wybranej przestrzeni. Koszt ich zakupu zatem też może być zróżnicowany - zaczyna się od kilkudziesięciu złotych za małe pojemniki na...
Jeszcze kilka lat temu fotowoltaika na balkonie była ciekawostką techniczną i tematem dyskusji w wąskim kręgu entuzjastów energetyki odnawialnej. Dziś to zjawisko masowe i równie masowy problem dla zarządców...
Jeszcze kilka lat temu fotowoltaika na balkonie była ciekawostką techniczną i tematem dyskusji w wąskim kręgu entuzjastów energetyki odnawialnej. Dziś to zjawisko masowe i równie masowy problem dla zarządców nieruchomości. Mieszkańcy przychodzą z wnioskami, montują panele bez pytania o zgodę, a zarządca zostaje sam z pytaniem, na które każdy akt prawny daje inną odpowiedź i wątpliwości: czy mogę się na to zgodzić? Czy muszę? A może nie powinienem?
Zarządzanie nowoczesnym budynkiem wielorodzinnym to sztuka znajdowania balansu między komfortem mieszkańców, rosnącymi kosztami eksploatacji a zmieniającymi się wymogami prawnymi. Niniejszy e-book to kompleksowy...
Zarządzanie nowoczesnym budynkiem wielorodzinnym to sztuka znajdowania balansu między komfortem mieszkańców, rosnącymi kosztami eksploatacji a zmieniającymi się wymogami prawnymi. Niniejszy e-book to kompleksowy przewodnik dla zarządców, wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych, w którym zebraliśmy najważniejsze wyzwania dzisiejszego rynku nieruchomości. Od przejrzystości finansowej, przez bieżące utrzymanie...
Znaczna część domów w Polsce nadal jest nieocieplona lub niedostatecznie ocieplona. Takie budynki są narażone na bardzo szybkie wychładzanie się, a ich zapotrzebowanie na energię cieplną jest znacznie...
Znaczna część domów w Polsce nadal jest nieocieplona lub niedostatecznie ocieplona. Takie budynki są narażone na bardzo szybkie wychładzanie się, a ich zapotrzebowanie na energię cieplną jest znacznie wyższe niż w przypadku ocieplonych domów. Skutkuje to wysokimi rachunkami za ogrzewanie i znacznie większą emisją CO2 do atmosfery. Rozwiązaniem problemu może być termomodernizacja budynku. Aby poprawić sytuację w tym zakresie, rząd wprowadził m.in. program Czyste Powietrze. Dzięki niemu coraz więcej...
Klikacjąc "Zgoda" akceptujesz zapisywanie wszystkich danych na twoim urządzeniu. Kliknięcie "Odmowa" oznacza zapisywanie tylko danych niezbędnych do funkcjonowania strony. Administratorem danych jest Grupa Medium sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie, ul. Karczewska 18. Dane są przetwarzane w celu zapewnienia funkcjonalności strony, analizy ruchu oraz dostosowania reklam. Masz prawo do wycofania zgody w dowolnym momencie. Dane przetwarzamy w celu realizxacji zamówienia (art. 6 ust. 1 lit. b RODO). Szczegółowe informacje o przetwarzaniu danych znajdziesz w
Polityce prywatności
![Innowacyjne Spółdzielnie Mieszkaniowe – Wydanie Drugie [bezpłatny e-book]](https://www.administrator24.info/media/cache/full/data/202606/okladka-e-book-innowacyjne-spoldzielnie-mieszkaniowe-2.jpg)
