e-wydanie: Administrator i Menedżer Nieruchomości 6/2021
W najnowszym numerze przeczytasz m.in. o: paraliżu decyzyjnym we wspólnocie mieszkaniowej, kosztach zarządu nieruchomością wspólną, pracowniczych planach kapitałowych we wspólnocie, spłacie kredytu zaciągniętego na cele mieszkaniowe a zwolnieniu w PIT, doręczeniach korespondencji po nowemu od 1 lipca 2021.
W łódzkim kolejne mieszkania w ramach Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej – s. 8
Rada Ministrów przyjęła projekt ustawy o zmianie ustawy o gospodarce nieruchomościami – s. 8
Tysiące spółdzielni mieszkaniowych w luce prawnej – s. 9
Mieszkańcy bloków będą płacić mniej za prąd? – s. 9
Izba Branży Komunalnej powołana – s. 10
Wyspa nowości – s. 10
PRAWO
Paraliż decyzyjny we wspólnocie mieszkaniowej – Paweł Puch – s. 12
Uprawnienia i obowiązki kierownika budowy – Aneta Mościcka – s. 14
Ustanowienie służebności drogi koniecznej na nieruchomości objętej ochroną konserwatorską – Agnieszka Żelazna – s. 16
Koszty zarządu nieruchomością wspólną – Jarosław Kowszuk – s. 20
FINANSE
Pracownicze plany kapitałowe we wspólnocie – Eugenia Śleszyńska – s. 22
Wstąpienie w miejsce spadkodawcy do umowy kredytu hipotecznego a ulga mieszkaniowa w PIT – Aneta Mościcka – s. 24
Spłata kredytu zaciągniętego na cele mieszkaniowe a zwolnienie w PIT – Aneta Mościcka – s. 25
Lokal użytkowy a podatek od udziału w częściach wspólnych – Aneta Mościcka – s. 26
EKSPLOATACJA
STOP SMOG: Ekologiczne postawy Polaków – Helena Śpiewak – s. 28
Ocieplanie pod czujnym nadzorem. Czyli o tym, na co szczególnie zwrócić uwagę nadzorując prace ociepleniowe – Stowarzyszenie na Rzecz Systemów Ociepleń – s. 35
Akustyka w budownictwie mieszkaniowym a wymagania dotyczące energooszczędności – Józef Macech – s. 42
ZARZĄDZANIE
Jaki domofon wybrać? – s. 46
Rynek odpadów w Polsce coraz droższy – Sabina Augustynowicz – s. 50
Doręczenia korespondencji po nowemu od 1 lipca 2021 – Eugenia Śleszyńska – s. 55
Korespondencja we wspólnocie mieszkaniowej – Paweł Puch – s. 59
Ważna jest data doręczenia – Małgorzata Pundyk-Glet – s. 60
PULS SPÓŁDZIELNI
Tajemnica przedsiębiorstwa ma zniknąć ze spółdzielni mieszkaniowych – s. 61
Podział nieruchomości w trybie art. 41 USM – jeden czy dwa etapy procedury? – Jacek Frydryszak – s. 63
POCZTA ADMINISTRATORA
Czy oświadczenie woli wystarczy do częściowego wyburzenia ściany nośnej? – Eugenia Śleszyńska – s. 65
INFORMATOR
Konferencje i szkolenia – s. 66
Indeks firm – s. 66
Aby przeczytać pełną wersję artykułu, należy się zalogować.
Co zrobić w sytuacji, gdy we wspólnocie mieszkaniowej inwestor robiący adaptację strychu kamienicy wykonuje zgodnie z przepisami klapę oddymiającą, która ma stanowić jednocześnie wyłaz dachowy. (Przed adaptacją...
Co zrobić w sytuacji, gdy we wspólnocie mieszkaniowej inwestor robiący adaptację strychu kamienicy wykonuje zgodnie z przepisami klapę oddymiającą, która ma stanowić jednocześnie wyłaz dachowy. (Przed adaptacją wyjście na dach znajdowało się właśnie na strychu). Nowe wyjście na dach znajduje się już na częściach wspólnych budynku, czyli na klatce schodowej, jednak inwestor – pomimo pism – nie chce zamontować na stałe drabiny umożliwiającej wyjście na dach. Obecnie wszelkie czynności wymagające wyjścia...
Elementy betonowe takie jak daszki i bloczki, zostały stworzone z myślą o budowie ogrodzeń. Nie jest to jednak ich jedyne zastosowanie. Z racji na swój wygląd i wymiary mogą one posłużyć jako elementy...
Elementy betonowe takie jak daszki i bloczki, zostały stworzone z myślą o budowie ogrodzeń. Nie jest to jednak ich jedyne zastosowanie. Z racji na swój wygląd i wymiary mogą one posłużyć jako elementy ozdobne ogrodu, czy też uzupełnienie samodzielnej konstrukcji. Mnogość pomysłów i aranżacji jest uzależniona jedynie od naszej wyobraźni. W tym artykule przedstawimy kilka nietypowych rozwiązań, które z łatwością można wykorzystać i odwzorować we własnym ogrodzie.
Jeżeli we wspólnocie mieszkaniowej są same mieszkania (brak lokali usługowych), a właścicielem czterech mieszkań jest gmina, to czy faktura wystawiana na gminę w zakresie mediów wlicza się do wyczerpania...
Jeżeli we wspólnocie mieszkaniowej są same mieszkania (brak lokali usługowych), a właścicielem czterech mieszkań jest gmina, to czy faktura wystawiana na gminę w zakresie mediów wlicza się do wyczerpania kwoty wolnej? Czy też nie wlicza się z uwagi, iż mieszkania są własnością gminy, która wykorzystuje je na cele mieszkaniowe? To samo dotyczy AMW oraz deweloperów, którzy mają mieszkania we wspólnocie mieszkaniowej i którym wystawiamy faktury na media i działalność statutową?
Produkując odzież, artykuły przemysłowe, czy nawet żywność, producenci zastanawiają się, kto ma być nabywcą, użytkownikiem produkowanego wyrobu. Czy przyszły nabywca odzieży jest wysoki, czy niski, szczupły...
Produkując odzież, artykuły przemysłowe, czy nawet żywność, producenci zastanawiają się, kto ma być nabywcą, użytkownikiem produkowanego wyrobu. Czy przyszły nabywca odzieży jest wysoki, czy niski, szczupły czy tęgi, nie mówiąc już o płci. Czy potencjalny nabywca samochodu to człowiek młody i pełen temperamentu, czy też człowiek dojrzały, mający rodzinę, czy może prowadzący przedsiębiorstwo, a samochód ma być używany również w celach gospodarczych. Czy konsument żywności ma preferencje dietetyczne,...
Ile kosztują kosze na śmieci? To pytanie zadaje sobie wiele osób urządzających dom, firmę czy ogród. I choć w pierwszej chwili można pomyśleć, że to tylko zwykły pojemnik na odpady, w praktyce wybór odpowiedniego...
Ile kosztują kosze na śmieci? To pytanie zadaje sobie wiele osób urządzających dom, firmę czy ogród. I choć w pierwszej chwili można pomyśleć, że to tylko zwykły pojemnik na odpady, w praktyce wybór odpowiedniego ma ogromne znaczenie. To, jakie kosze do segregacji śmieci wybierzesz, wpływa bowiem na wygodę ich codziennego użytkowania i możliwość utrzymania porządku w wybranej przestrzeni. Koszt ich zakupu zatem też może być zróżnicowany - zaczyna się od kilkudziesięciu złotych za małe pojemniki na...
Jeszcze kilka lat temu fotowoltaika na balkonie była ciekawostką techniczną i tematem dyskusji w wąskim kręgu entuzjastów energetyki odnawialnej. Dziś to zjawisko masowe i równie masowy problem dla zarządców...
Jeszcze kilka lat temu fotowoltaika na balkonie była ciekawostką techniczną i tematem dyskusji w wąskim kręgu entuzjastów energetyki odnawialnej. Dziś to zjawisko masowe i równie masowy problem dla zarządców nieruchomości. Mieszkańcy przychodzą z wnioskami, montują panele bez pytania o zgodę, a zarządca zostaje sam z pytaniem, na które każdy akt prawny daje inną odpowiedź i wątpliwości: czy mogę się na to zgodzić? Czy muszę? A może nie powinienem?
Zarządzanie nowoczesnym budynkiem wielorodzinnym to sztuka znajdowania balansu między komfortem mieszkańców, rosnącymi kosztami eksploatacji a zmieniającymi się wymogami prawnymi. Niniejszy e-book to kompleksowy...
Zarządzanie nowoczesnym budynkiem wielorodzinnym to sztuka znajdowania balansu między komfortem mieszkańców, rosnącymi kosztami eksploatacji a zmieniającymi się wymogami prawnymi. Niniejszy e-book to kompleksowy przewodnik dla zarządców, wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych, w którym zebraliśmy najważniejsze wyzwania dzisiejszego rynku nieruchomości. Od przejrzystości finansowej, przez bieżące utrzymanie...
Znaczna część domów w Polsce nadal jest nieocieplona lub niedostatecznie ocieplona. Takie budynki są narażone na bardzo szybkie wychładzanie się, a ich zapotrzebowanie na energię cieplną jest znacznie...
Znaczna część domów w Polsce nadal jest nieocieplona lub niedostatecznie ocieplona. Takie budynki są narażone na bardzo szybkie wychładzanie się, a ich zapotrzebowanie na energię cieplną jest znacznie wyższe niż w przypadku ocieplonych domów. Skutkuje to wysokimi rachunkami za ogrzewanie i znacznie większą emisją CO2 do atmosfery. Rozwiązaniem problemu może być termomodernizacja budynku. Aby poprawić sytuację w tym zakresie, rząd wprowadził m.in. program Czyste Powietrze. Dzięki niemu coraz więcej...
Klikacjąc "Zgoda" akceptujesz zapisywanie wszystkich danych na twoim urządzeniu. Kliknięcie "Odmowa" oznacza zapisywanie tylko danych niezbędnych do funkcjonowania strony. Administratorem danych jest Grupa Medium sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie, ul. Karczewska 18. Dane są przetwarzane w celu zapewnienia funkcjonalności strony, analizy ruchu oraz dostosowania reklam. Masz prawo do wycofania zgody w dowolnym momencie. Dane przetwarzamy w celu realizxacji zamówienia (art. 6 ust. 1 lit. b RODO). Szczegółowe informacje o przetwarzaniu danych znajdziesz w
Polityce prywatności
![Innowacyjne Spółdzielnie Mieszkaniowe – Wydanie Drugie [bezpłatny e-book]](https://www.administrator24.info/media/cache/full/data/202606/okladka-e-book-innowacyjne-spoldzielnie-mieszkaniowe-2.jpg)
