administrator24.info

Jak pandemia zmieniła projektowanie osiedli?

Czy pandemia zmieniła sposób projektowania osiedli? Jakie nowe rozwiązania wprowadzają deweloperzy w zakresie aranżacji budynków, części wspólnych i miejsc przeznaczonych do rekreacji w realizowanych projektach?...

Czy pandemia zmieniła sposób projektowania osiedli? Jakie nowe rozwiązania wprowadzają deweloperzy w zakresie aranżacji budynków, części wspólnych i miejsc przeznaczonych do rekreacji w realizowanych projektach? Jakie panują obecnie trendy?

Patodeweloperka – o co chodzi?

Choć pojęcie „patodeweloperka” nie ma jeszcze oficjalnej definicji, to jest coraz częściej używane do określenia poczynań deweloperów, takich jak absurdalnie małe metraże mieszkań. Czy faktycznie mamy...

Choć pojęcie „patodeweloperka” nie ma jeszcze oficjalnej definicji, to jest coraz częściej używane do określenia poczynań deweloperów, takich jak absurdalnie małe metraże mieszkań. Czy faktycznie mamy do czynienia z patodeweloperką?

Czy można zakazać wyprowadzania psów na trawnik?

Tabliczkę „zakaz wyprowadzania psów” można coraz częściej spotkać na polskich osiedlach. Czy mają prawo tam stać?

Tabliczkę „zakaz wyprowadzania psów” można coraz częściej spotkać na polskich osiedlach. Czy mają prawo tam stać?

Likwidacja barier architektonicznych w bloku

Problem braku wind lub ich przestarzała konstrukcja, stają się coraz bardziej uciążliwe dla mieszkańców, zwłaszcza że postępuje proces starzenia się społeczeństwa. Zamiana mieszkania w takich przypadkach...

Problem braku wind lub ich przestarzała konstrukcja, stają się coraz bardziej uciążliwe dla mieszkańców, zwłaszcza że postępuje proces starzenia się społeczeństwa. Zamiana mieszkania w takich przypadkach wydaje się najprostszym rozwiązaniem, ale z powodu ograniczonych środków finansowych oraz uwarunkowań społecznych i bytowych, okazuje się często niemożliwa do zrealizowania.

Czy sprzedaż mieszkania bez świadectwa charakterystyki energetycznej będzie możliwa?

Choć przepisy nakazujące dodawanie świadectw charakterystyki energetycznej do wszystkich transakcji na rynku nieruchomości obowiązują od lat, to sposób, w jaki zostały sformułowane, umożliwia bezproblemowe...

Choć przepisy nakazujące dodawanie świadectw charakterystyki energetycznej do wszystkich transakcji na rynku nieruchomości obowiązują od lat, to sposób, w jaki zostały sformułowane, umożliwia bezproblemowe zwolnienie z dzielenia się tego typu informacjami. Luką tą postanowił zająć się resort rozwoju. W swoim projekcie nowelizacji ustawy o charakterystyce energetycznej chce nałożyć na notariusza obowiązek odmówienia wykonania czynności notarialnych w przypadku braku przekazania świadectwa energetycznego.

Stanowisko ZPP dot. dotacji na remonty budynków dotkniętych klęskami żywiołowymi

Związek Powiatów Polskich ze zdziwieniem przyjął treść nowych Wytycznych Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 13 kwietnia 2021 r. w sprawie zasad i trybu udzielania jednostkom samorządu terytorialnego...

Związek Powiatów Polskich ze zdziwieniem przyjął treść nowych Wytycznych Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 13 kwietnia 2021 r. w sprawie zasad i trybu udzielania jednostkom samorządu terytorialnego dotacji celowych z budżetu państwa na dofinansowanie zadań własnych związanych z remontem, przebudową i odbudową obiektów budowlanych zniszczonych lub uszkodzonych w wyniku zdarzeń noszących znamiona klęski żywiołowej.

Państwo dopłaci 40 tys. zł na spółdzielcze mieszkanie?

Zaprezentowane rozwiązania w zakresie mieszkaniówki w Nowym Polskim Ładzie zrywają z promowaną jeszcze niedawno koncepcją, którą zakładała wsparcie tylko dla budownictwa czynszowego. Gwarancje wkładu kredytów...

Zaprezentowane rozwiązania w zakresie mieszkaniówki w Nowym Polskim Ładzie zrywają z promowaną jeszcze niedawno koncepcją, którą zakładała wsparcie tylko dla budownictwa czynszowego. Gwarancje wkładu kredytów mieszkaniowych i bony dla rodzin wielodzietnych z możliwością przeznaczenia na zakup lokum to pomysły, które od razu pozytywnie wpłynęły na notowania giełdowe dużych deweloperów. Warto również wspomnieć, że rząd nie porzucił pomysłu promowania społecznych inicjatyw mieszkaniowych, które po prostu...

Nowelizacja prawa energetycznego szansą dla energii zeroemisyjnej

W połowie maja Senat poparł nowelizację prawa energetycznego w Polsce. Nowelizacja przewiduje m.in. wymianę liczników na inteligentne, rozwijanie magazynów energii oraz stworzenie centralnego systemu informacji...

W połowie maja Senat poparł nowelizację prawa energetycznego w Polsce. Nowelizacja przewiduje m.in. wymianę liczników na inteligentne, rozwijanie magazynów energii oraz stworzenie centralnego systemu informacji rynku energii. Zmiany te to krok w kierunku energii zeroemisyjnej.

Rada Ministrów przyjęła projekt ustawy o zmianie ustawy o gospodarce nieruchomościami

Wzmocnienie nadzoru wojewodów nad gospodarowaniem nieruchomościami przez organy reprezentujące w tym zakresie Skarb Państwa oraz uproszczenie procedur z tym związanych – to główny cel nowych przepisów.

Wzmocnienie nadzoru wojewodów nad gospodarowaniem nieruchomościami przez organy reprezentujące w tym zakresie Skarb Państwa oraz uproszczenie procedur z tym związanych – to główny cel nowych przepisów.

Czy REIT-y będą wsparciem dla rynku nieruchomości mieszkaniowych?

Czy zdaniem deweloperów REIT-y przyczynią się do rozwoju rynku mieszkaniowego? Jakie są plusy i minusy takiego sposobu finansowania? Czy inne formy finansowania są dla firm bardziej interesujące?

Czy zdaniem deweloperów REIT-y przyczynią się do rozwoju rynku mieszkaniowego? Jakie są plusy i minusy takiego sposobu finansowania? Czy inne formy finansowania są dla firm bardziej interesujące?

Czy deweloperzy planują budować na gruntach gminnych?

Czy będą powstawać osiedla na gruntach gminnych w ramach współpracy opartej o nowe przepisy dotyczące rozliczania lokali lub budynków w cenie nieruchomości zbywanych z gminnego zasobu nieruchomości, tzw....

Czy będą powstawać osiedla na gruntach gminnych w ramach współpracy opartej o nowe przepisy dotyczące rozliczania lokali lub budynków w cenie nieruchomości zbywanych z gminnego zasobu nieruchomości, tzw. ustawy lokal za grunt? Jak deweloperzy oceniają możliwość realizacji projektów w nowym programie? Czy gminne grunty są dla nich interesujące?

"Zielone światło dla branży"

Zapraszamy do włączenia się w akcję „Zielone światło dla branży”, w ramach której 2 czerwca 2021 r. o godz. 21:00-22:00 planujemy podświetlenie na zielono wszystkich obiektów związanych z szeroko pojętą...

Zapraszamy do włączenia się w akcję „Zielone światło dla branży”, w ramach której 2 czerwca 2021 r. o godz. 21:00-22:00 planujemy podświetlenie na zielono wszystkich obiektów związanych z szeroko pojętą branżą spotkań i wydarzeń w całej Polsce.

Czy właściciel wynajmowanego mieszkania ma prawo do kontroli?

Spory pomiędzy właścicielami mieszkania a lokatorami są bardzo różne. Można wskazać kilka najważniejszych „punktów zapalnych”. Jednym z nich na pewno jest nieterminowa płatność czynszu. Spory bardzo często...

Spory pomiędzy właścicielami mieszkania a lokatorami są bardzo różne. Można wskazać kilka najważniejszych „punktów zapalnych”. Jednym z nich na pewno jest nieterminowa płatność czynszu. Spory bardzo często dotyczą też możliwości kontrolowania przez właściciela stanu wynajętego mieszkania. Wiąże się to także z wchodzeniem do lokalu pod nieobecność najemcy. Z uwagi na kontrowersje wokół tego tematu, warto powołać się na orzecznictwo sądowe. Jest to konieczne, bo same przepisy nie mówią wszystkiego...

Sejm chce uruchomić Społeczne Agencje Najmu

W ramach nowelizacji ustaw określających formy popierania budownictwa mieszkań w Polsce, Sejm chce powołać do życia SAN – Społeczne Agencje Najmu. Instytucje te mają zapewniać mieszkania osobom w trudniejszej...

W ramach nowelizacji ustaw określających formy popierania budownictwa mieszkań w Polsce, Sejm chce powołać do życia SAN – Społeczne Agencje Najmu. Instytucje te mają zapewniać mieszkania osobom w trudniejszej sytuacji życiowej. SAN będzie pośrednikiem pomiędzy właścicielami nieruchomości na wynajem a osobami o średnich lub niskich dochodach chcącymi wynająć mieszkanie.

Osiedla z wielkiej płyty coraz bardziej się cenią

Kiedyś z nich uciekano, teraz się do nich wraca. Mieszkania w budynkach z wielkiej płyty stają się znów tak popularne, że obecne ceny za mkw. w takim budownictwie mogą szokować.

Kiedyś z nich uciekano, teraz się do nich wraca. Mieszkania w budynkach z wielkiej płyty stają się znów tak popularne, że obecne ceny za mkw. w takim budownictwie mogą szokować.

Mieszkanie z rynku pierwotnego – jak sprawdzić wiarygodność dewelopera?

Wygląda na to, że serie bankructw deweloperów i skandali z nimi związanych, do jakich dochodziło przed 2012 rokiem, mamy już za sobą dzięki ustawie deweloperskiej, jednak nadal powinniśmy być czujni. Sprawdzenie...

Wygląda na to, że serie bankructw deweloperów i skandali z nimi związanych, do jakich dochodziło przed 2012 rokiem, mamy już za sobą dzięki ustawie deweloperskiej, jednak nadal powinniśmy być czujni. Sprawdzenie wiarygodności dewelopera to pierwszy i kluczowy krok przed podpisaniem z nim umowy, by upewnić się, że nie zostaniemy oszukani.

W maju piszemy o...

W majowym numerze piszemy m.in. o:

W majowym numerze piszemy m.in. o:

Czy otwarte osiedla zyskują na popularności?

Dzisiejsze osiedla mieszkaniowe różnią się od tych budowanych przed kilkunastoma laty. Zmieniają się trendy, ale równocześnie zmianą ulegają potrzeby i oczekiwania człowieka. Na popularności zyskują koncepcje...

Dzisiejsze osiedla mieszkaniowe różnią się od tych budowanych przed kilkunastoma laty. Zmieniają się trendy, ale równocześnie zmianą ulegają potrzeby i oczekiwania człowieka. Na popularności zyskują koncepcje takie jak miasto 15-minutowe czy otwarte osiedla.

Które miasta budują najwięcej lokali komunalnych?

Polska cierpi na ogromny deficyt lokali gminnych. Obecnie brakuje ich około 160 tysięcy. Choć problem istnieje od dawna, nic nie wskazuje, aby miał zostać wkrótce rozwiązany. Przynajmniej dopóki nie będzie...

Polska cierpi na ogromny deficyt lokali gminnych. Obecnie brakuje ich około 160 tysięcy. Choć problem istnieje od dawna, nic nie wskazuje, aby miał zostać wkrótce rozwiązany. Przynajmniej dopóki nie będzie oddawanych więcej lokali gminnych do użytku niż miało to miejsce w zeszłym roku - w 2020 roku miasta ukończyły tylko 1009 takich mieszkań.

Zmiany w ustawie o charakterystyce energetycznej budynków

W wykazie prac legislacyjnych i programowych Rady Ministrów na II kwartał 2021 roku znalazł się projekt zmiany ustawy o charakterystyce energetycznej budynków.

W wykazie prac legislacyjnych i programowych Rady Ministrów na II kwartał 2021 roku znalazł się projekt zmiany ustawy o charakterystyce energetycznej budynków.

#GorącaLinia – jazda rowerem na osiedlowym placu zabaw

Pytanie: czy można się poruszać rowerem po osiedlowym placu zabaw?

Pytanie: czy można się poruszać rowerem po osiedlowym placu zabaw?

Rzeczy najemcy zamiast kwoty czynszu

Tarcza antykryzysowa 2.0, wprowadzona w związku z pandemią koronawirusa, ustanowiła zakaz eksmisji, który obowiązuje aż do końca stanu zagrożenia epidemicznego. Nie zabrania się jednak stosowania pewnego...

Tarcza antykryzysowa 2.0, wprowadzona w związku z pandemią koronawirusa, ustanowiła zakaz eksmisji, który obowiązuje aż do końca stanu zagrożenia epidemicznego. Nie zabrania się jednak stosowania pewnego sposobu wywierania presji na nierzetelnego lokatora. Mowa o zastawie dotyczącym rzeczy najemcy. Może się to okazać bardzo ciekawym rozwiązaniem prawnym, trzeba jednak zachować pewną ostrożność podczas jego stosowania, aby samemu nie naruszyć przepisów.

Co z rekompensatą za opóźnienia w robotach budowlanych spowodowanych warunkami atmosferycznymi?

Opóźnienia w robotach budowlanych ze względu na złą pogodę są bardzo częstym zjawiskiem i powodem sporów o karę umowną pomiędzy inwestorami a firmami deweloperskimi. Należy jednak zadać pytanie, czy zleceniodawca...

Opóźnienia w robotach budowlanych ze względu na złą pogodę są bardzo częstym zjawiskiem i powodem sporów o karę umowną pomiędzy inwestorami a firmami deweloperskimi. Należy jednak zadać pytanie, czy zleceniodawca może w ogóle domagać się takiej kary, gdy opóźnienia w pracach następują na skutek czynników niezależnych od wykonawcy, a takimi są m.in. złe warunki atmosferyczne? Odpowiedzi udziela wyrok Sądu Najwyższego.

Hossa na rynku materiałów budowlanych

Materiały budowlane stanowią zasadniczy koszt każdej budowy, stąd tendencje cenowe ich dotyczące mają podstawowe znaczenie dla kształtowania stawek metra kwadratowego mieszkań deweloperskich. A zatem ceny...

Materiały budowlane stanowią zasadniczy koszt każdej budowy, stąd tendencje cenowe ich dotyczące mają podstawowe znaczenie dla kształtowania stawek metra kwadratowego mieszkań deweloperskich. A zatem ceny materiałów budowlanych oraz perspektywy ich kształtowania w bliższej i dalszej przyszłości są niezwykle ważnym elementem planowania wszelkich inwestycji na rynku mieszkaniowym.

Szkolenie: Przygotowanie spółdzielni mieszkaniowych do nowelizacji ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych w 2021 r.

Projekt ustawy a wykonanie wyroków Trybunału Konstytucyjnego, uregulowanie sytuacji członkostwa osób, które utraciły członkostwo na mocy art. 4 ustawy z dnia 20 lipca 2017 r. o zmianie ustawy o spółdzielniach...

Projekt ustawy a wykonanie wyroków Trybunału Konstytucyjnego, uregulowanie sytuacji członkostwa osób, które utraciły członkostwo na mocy art. 4 ustawy z dnia 20 lipca 2017 r. o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, ustawy – Kodeks postępowania cywilnego oraz ustawy – Prawo spółdzielcze, zmiany w funkcjonowaniu walnego zgromadzenia, przywrócenie zebrania przedstawicieli w spółdzielniach mieszkaniowych, wybór zarządu przez walne zgromadzenie, wprowadzenie do ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych...

Szkolenie: Organizacja i przygotowanie Walnego Zgromadzenia w 2021

Kadencja rady w stanie epidemii, zasady przedłużenia, zmiany w tarczach antykryzysowych a sprawozdawczość, terminy sporządzenia i zatwierdzenia sprawozdań finansowych za lata 2019 i 2020, zmiany statutów...

Kadencja rady w stanie epidemii, zasady przedłużenia, zmiany w tarczach antykryzysowych a sprawozdawczość, terminy sporządzenia i zatwierdzenia sprawozdań finansowych za lata 2019 i 2020, zmiany statutów w zakresie zdalnego podejmowania uchwał przez radę i zarząd, Walne Zgromadzenie – regulacje szczególne w okresie epidemii, podejmowanie uchwał poza posiedzeniem Walnego Zgromadzenia, aktualne orzecznictwo w zakresie działalności spółdzielni mieszkaniowych – to tylko wybrane zagadnienia, które zostaną...

Pomoc od rządu na zakup, najem mieszkania albo budowę domu jednorodzinnego

Bon mieszkaniowy i rządowy program poręczeniowo-gwarancyjny dla spłaty kredytów hipotecznych to elementy Polskiego Ładu, który w minionym tygodniu ogłosił rząd. Pomoc będzie skierowana zarówno dla małżeństw...

Bon mieszkaniowy i rządowy program poręczeniowo-gwarancyjny dla spłaty kredytów hipotecznych to elementy Polskiego Ładu, który w minionym tygodniu ogłosił rząd. Pomoc będzie skierowana zarówno dla małżeństw z dziećmi, jak i singli.

Czy to koniec z czyścicielami kamienic?

Do senatu trafił właśnie nowy projekt ustawy mający ukrócić działania tzw. czyścicieli kamienic i ułatwić kontakt między właścicielem nieruchomości a lokatorami. W projekcie ustawy znalazły się m.in. zapisy...

Do senatu trafił właśnie nowy projekt ustawy mający ukrócić działania tzw. czyścicieli kamienic i ułatwić kontakt między właścicielem nieruchomości a lokatorami. W projekcie ustawy znalazły się m.in. zapisy dające prawo do pierwokupu kamienicy przez jej lokatorów w przypadku zamiaru sprzedaży budynku przez właściciela i tworzenia stowarzyszeń lokatorskich.

Trzy lata z RODO – czas na podsumowanie

Za chwilę miną trzy lata, odkąd zaczęło obowiązywać RODO. Z przeprowadzonych badań wynika, że 93% Polaków potwierdza, że ich pracodawca dba o kwestie ochrony danych osobowych. Ponadto 43% osób pracujących...

Za chwilę miną trzy lata, odkąd zaczęło obowiązywać RODO. Z przeprowadzonych badań wynika, że 93% Polaków potwierdza, że ich pracodawca dba o kwestie ochrony danych osobowych. Ponadto 43% osób pracujących deklaruje, że każda zatrudniona osoba w firmie jest informowana o procedurach i odbywa szkolenie w tym zakresie. Co jeszcze się zmieniło po wprowadzeniu nowych przepisów?

Pluskwy na osiedlach rosną w siłę

Jeszcze kilka lat temu rzadko kiedy słyszano o pluskwach w blokach. Zarządcy nieruchomości walczyli raczej z karaluchami i szczurami. Sytuacja ta uległa jednak zmianie. Od 2014 roku populacja pluskiew...

Jeszcze kilka lat temu rzadko kiedy słyszano o pluskwach w blokach. Zarządcy nieruchomości walczyli raczej z karaluchami i szczurami. Sytuacja ta uległa jednak zmianie. Od 2014 roku populacja pluskiew w Polsce stale rośnie. Owady pojawiają się już nawet w regularnie sprzątanych mieszkaniach. Jak rozpoznać pluskwy i z nimi walczyć?