Czyścicielami kamienic określa się właścicieli nieruchomości lub osoby działające w ich imieniu, których zachowanie ma na celu utrudnić lokatorom zamieszkiwanie w budynku, by ostatecznie się ich pozbyć
fot. Pixabay
Do senatu trafił właśnie nowy projekt ustawy mający ukrócić działania tzw. czyścicieli kamienic i ułatwić kontakt między właścicielem nieruchomości a lokatorami. W projekcie ustawy znalazły się m.in. zapisy dające prawo do pierwokupu kamienicy przez jej lokatorów w przypadku zamiaru sprzedaży budynku przez właściciela i tworzenia stowarzyszeń lokatorskich.
Z danych Narodowego Banku Polskiego na temat zasobu mieszkaniowego gmin wynika, że wiele budynków pochodzi z czasów sprzed II wojny światowej. Wiek komunalnych kamienic sam w sobie nie jest problemem,...
Z danych Narodowego Banku Polskiego na temat zasobu mieszkaniowego gmin wynika, że wiele budynków pochodzi z czasów sprzed II wojny światowej. Wiek komunalnych kamienic sam w sobie nie jest problemem, ale stan techniczny wielu z nich pozostawia wiele do życzenia.
Z raportu „Service Charges” przygotowanego przez Colliers wynika, że w 2023 średnie miesięczne stawki opłat eksploatacyjnych ponoszonych przez najemców biur wzrosły aż o 26% w porównaniu do roku 2022.
Z raportu „Service Charges” przygotowanego przez Colliers wynika, że w 2023 średnie miesięczne stawki opłat eksploatacyjnych ponoszonych przez najemców biur wzrosły aż o 26% w porównaniu do roku 2022.
Nowy projekt ustawy z pewnością nie ucieszy tych, którzy twierdzą, że w Polsce prawo lokatorskie jest ponad prawem własnościowym i daje lokatorom zbyt wiele praw i uprawnień. Ustawa, która właśnie trafiła do senatu, zagwarantuje lokatorom kolejne przywileje.
Obowiązek informacyjny
Jednym z głównych zapisów projektu jest obowiązek informacyjny np. w przypadku chęci sprzedaży kamienicy. Nowa ustawa ma nakazywać właścicielowi poinformowanie lokatorów o zamiarze sprzedaży budynku. Lokatorzy uzyskują wówczas prawo do pierwokupu budynku.
Ten pomysł ma zapobiegać ewentualnym konfliktom i nieporozumieniom mającym często miejsce podczas sprzedaży kamienic. Lokatorzy, będąc zawczasu poinformowani o zamiarze sprzedaży kamienicy, mogą rozważyć wykupienie budynku, lub, w przypadku rezygnacji z wykupu nieruchomości, mieliby wystarczającą ilość czasu na spokojne spakowanie i wyprowadzkę.
Koniec z czyścicielami kamienic
Twórcy projektu wierzą, że zapis o konieczności informowania lokatorów o zamiarze sprzedaży budynku polepszy dialog między stronami, a co za tym idzie, zapobiegnie sięganiu po nieoficjalne środki rozwiązywania sporu, czyli czyścicieli kamienic.
Czyścicielami kamienic określa się właścicieli nieruchomości lub osoby działające w ich imieniu, których zachowanie ma na celu utrudnić lokatorom zamieszkiwanie w budynku, by ostatecznie się ich pozbyć, a następnie zmienić dotychczasowe przeznaczenie budynku lub go zburzyć na poczet nowego. Do najczęstszych sposobów wykorzystywanych przez czyścicieli kamienic zalicza się m.in. odcięcie dostępu do mediów.
Wprowadzenie w życie proponowanej ustawy nie tylko może zapobiegać działalności czyścicieli kamienic, ale wręcz ją zlikwidować, ponieważ założenia projektu gwarantują stronom dialog i możliwość ustaleń wszelkich konieczności zawczasu.
W 2023 roku zarówno polski, jak i zagraniczne rynki inwestycyjne charakteryzowała osłabiona aktywność inwestorów. Jak wynika z danych zaprezentowanych przez Colliers, w porównaniu do roku 2022 łączna wartość...
W 2023 roku zarówno polski, jak i zagraniczne rynki inwestycyjne charakteryzowała osłabiona aktywność inwestorów. Jak wynika z danych zaprezentowanych przez Colliers, w porównaniu do roku 2022 łączna wartość i liczba transakcji we wszystkich sektorach rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce spadła o 3,8 mld EUR.
W kwietniu wejdzie w życie nowelizacja ustawy Prawo budowlane. Zgodnie z nią zarówno deweloperzy, jak i właściciele indywidualni, nie będą mogli sprzedać nieruchomości bez świadectwa energetycznego budynku....
W kwietniu wejdzie w życie nowelizacja ustawy Prawo budowlane. Zgodnie z nią zarówno deweloperzy, jak i właściciele indywidualni, nie będą mogli sprzedać nieruchomości bez świadectwa energetycznego budynku. Energooszczędność i typ ogrzewania będą więc kluczowymi czynnikami kształtującymi rynek mieszkaniowy.
Polski Alarm Smogowy zaprezentował siedem antysmogowych zadań dla rządu Donalda Tuska. Ich realizacja przełoży się na znaczącą poprawę jakości powietrza w Polsce i zwiększy populację mieszkańców kraju...
Polski Alarm Smogowy zaprezentował siedem antysmogowych zadań dla rządu Donalda Tuska. Ich realizacja przełoży się na znaczącą poprawę jakości powietrza w Polsce i zwiększy populację mieszkańców kraju oddychających czystym powietrzem.
Od niecałych dwóch lat na rynku najmu odnotowujemy szybkie podwyżki czynszów, które były widoczne już po rozpoczęciu inwazji na Ukrainę. W 2023 r. sytuacja na rynku najmu już się ustabilizowała, a jesienią...
Od niecałych dwóch lat na rynku najmu odnotowujemy szybkie podwyżki czynszów, które były widoczne już po rozpoczęciu inwazji na Ukrainę. W 2023 r. sytuacja na rynku najmu już się ustabilizowała, a jesienią i zimą obserwowaliśmy tendencje spadkowe. A czego można spodziewać się na tym rynku w najbliższych miesiącach?
Pod koniec stycznia 2024 roku obradował VII Kongres Spółdzielczości, który jest najwyższym organem samorządu spółdzielczego w Polsce. Biorą w nim udział delegaci wszystkich sektorów spółdzielczości, w...
Pod koniec stycznia 2024 roku obradował VII Kongres Spółdzielczości, który jest najwyższym organem samorządu spółdzielczego w Polsce. Biorą w nim udział delegaci wszystkich sektorów spółdzielczości, w tym m.in. mieszkaniowego, bankowego, rolnego.
Dane GUS-u nt. sytuacji mieszkaniowej w styczniu 2024 napawają umiarkowanym optymizmem – komentują eksperci z Polskiego Związku Firm Deweloperskich (PZFD).
Dane GUS-u nt. sytuacji mieszkaniowej w styczniu 2024 napawają umiarkowanym optymizmem – komentują eksperci z Polskiego Związku Firm Deweloperskich (PZFD).
Nowoczesne technologie mogą znacząco przyczynić się do wdrożenia nowych standardów zrównoważonego rozwoju w sektorze budowlanym. Jak wynika z dodatku technologicznego do raportu Colliers „ESG na placu...
Nowoczesne technologie mogą znacząco przyczynić się do wdrożenia nowych standardów zrównoważonego rozwoju w sektorze budowlanym. Jak wynika z dodatku technologicznego do raportu Colliers „ESG na placu budowy”, mimo dostępności innowacyjnych narzędzi droga do pełnej adaptacji i wykorzystania ich potencjału przez branżę budowlaną jest jeszcze długa.
Dominujący beton i niewystarczająca ilość zieleni doprowadzają do wzrostu temperatur w przestrzeni miejskiej i znacznej utraty wody. Jednocześnie wywołują pilną potrzebę opracowania skutecznych strategii...
Dominujący beton i niewystarczająca ilość zieleni doprowadzają do wzrostu temperatur w przestrzeni miejskiej i znacznej utraty wody. Jednocześnie wywołują pilną potrzebę opracowania skutecznych strategii zarządzania tym cennym zasobem naturalnym.
Ta witryna wykorzystuje pliki cookies do przechowywania informacji na Twoim komputerze. Pliki cookies stosujemy w celu świadczenia usług na najwyższym poziomie, w tym w sposób dostosowany do indywidualnych potrzeb. Korzystanie z witryny bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zamieszczane w Twoim urządzeniu końcowym. W każdym momencie możesz dokonać zmiany ustawień przeglądarki dotyczących cookies. Nim Państwo zaczną korzystać z naszego serwisu prosimy o zapoznanie się z naszą polityką prywatności oraz Informacją o Cookies. Więcej szczegółów w naszej Polityce Prywatności oraz Informacji o Cookies. Administratorem Państwa danych osobowych jest Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Sp.K., nr KRS: 0000537655, z siedzibą w 04-112 Warszawa, ul. Karczewska 18, tel. +48 22 810-21-24, właściciel strony www.administrator24.info. Twoje Dane Osobowe będą chronione zgodnie z wytycznymi polityki prywatności www.administrator24.info oraz zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016r i z Ustawą o ochronie danych osobowych Dz.U. 2018 poz. 1000 z dnia 10 maja 2018r.