Czy to koniec z czyścicielami kamienic?
Czyścicielami kamienic określa się właścicieli nieruchomości lub osoby działające w ich imieniu, których zachowanie ma na celu utrudnić lokatorom zamieszkiwanie w budynku, by ostatecznie się ich pozbyć
fot. Pixabay
Do senatu trafił właśnie nowy projekt ustawy mający ukrócić działania tzw. czyścicieli kamienic i ułatwić kontakt między właścicielem nieruchomości a lokatorami. W projekcie ustawy znalazły się m.in. zapisy dające prawo do pierwokupu kamienicy przez jej lokatorów w przypadku zamiaru sprzedaży budynku przez właściciela i tworzenia stowarzyszeń lokatorskich.
Zobacz także
Redakcja Gminni lokatorzy mieszkają w zabytkach?
Z danych Narodowego Banku Polskiego na temat zasobu mieszkaniowego gmin wynika, że wiele budynków pochodzi z czasów sprzed II wojny światowej. Wiek komunalnych kamienic sam w sobie nie jest problemem,...
Z danych Narodowego Banku Polskiego na temat zasobu mieszkaniowego gmin wynika, że wiele budynków pochodzi z czasów sprzed II wojny światowej. Wiek komunalnych kamienic sam w sobie nie jest problemem, ale stan techniczny wielu z nich pozostawia wiele do życzenia.
Redakcja Administrator24.info news Bezpłatny webinar o zagrożeniach akustycznych już w czwartek, 15 października
Hałas i drgania przenoszone przez instalacje wentylacyjne, klimatyzacyjne i inne systemy techniczne mogą stać się poważnym problemem dopiero po oddaniu budynku do użytkowania. Dla zarządcy nieruchomości...
Hałas i drgania przenoszone przez instalacje wentylacyjne, klimatyzacyjne i inne systemy techniczne mogą stać się poważnym problemem dopiero po oddaniu budynku do użytkowania. Dla zarządcy nieruchomości oznaczają często skargi mieszkańców lub użytkowników, konieczność szukania przyczyn uciążliwości, dodatkowe wydatki na naprawy, a niekiedy także spory dotyczące odpowiedzialności za powstałe problemy
Redakcja Administrator24.info news Kontrole stanu technicznego budynków wielkopłytowych. Poradnik (ITB 509/2026)
Budynki wielkopłytowe wznoszone w latach 60.–80. XX wieku, podobnie jak inne obiekty powstałe w tym okresie, podlegają procesom starzenia i destrukcji. Stopień ich zużycia technicznego zależy od jakości...
Budynki wielkopłytowe wznoszone w latach 60.–80. XX wieku, podobnie jak inne obiekty powstałe w tym okresie, podlegają procesom starzenia i destrukcji. Stopień ich zużycia technicznego zależy od jakości zastosowanych wyrobów i materiałów, poziomu wykonawstwa, sposobu eksploatacji oraz staranności i częstotliwości prowadzonych napraw, remontów bieżących i kapitalnych.
Nowy projekt ustawy z pewnością nie ucieszy tych, którzy twierdzą, że w Polsce prawo lokatorskie jest ponad prawem własnościowym i daje lokatorom zbyt wiele praw i uprawnień. Ustawa, która właśnie trafiła do senatu, zagwarantuje lokatorom kolejne przywileje.
Obowiązek informacyjny
Jednym z głównych zapisów projektu jest obowiązek informacyjny np. w przypadku chęci sprzedaży kamienicy. Nowa ustawa ma nakazywać właścicielowi poinformowanie lokatorów o zamiarze sprzedaży budynku. Lokatorzy uzyskują wówczas prawo do pierwokupu budynku.
Ten pomysł ma zapobiegać ewentualnym konfliktom i nieporozumieniom mającym często miejsce podczas sprzedaży kamienic. Lokatorzy, będąc zawczasu poinformowani o zamiarze sprzedaży kamienicy, mogą rozważyć wykupienie budynku, lub, w przypadku rezygnacji z wykupu nieruchomości, mieliby wystarczającą ilość czasu na spokojne spakowanie i wyprowadzkę.
Koniec z czyścicielami kamienic
Twórcy projektu wierzą, że zapis o konieczności informowania lokatorów o zamiarze sprzedaży budynku polepszy dialog między stronami, a co za tym idzie, zapobiegnie sięganiu po nieoficjalne środki rozwiązywania sporu, czyli czyścicieli kamienic.
Czyścicielami kamienic określa się właścicieli nieruchomości lub osoby działające w ich imieniu, których zachowanie ma na celu utrudnić lokatorom zamieszkiwanie w budynku, by ostatecznie się ich pozbyć, a następnie zmienić dotychczasowe przeznaczenie budynku lub go zburzyć na poczet nowego. Do najczęstszych sposobów wykorzystywanych przez czyścicieli kamienic zalicza się m.in. odcięcie dostępu do mediów.
Wprowadzenie w życie proponowanej ustawy nie tylko może zapobiegać działalności czyścicieli kamienic, ale wręcz ją zlikwidować, ponieważ założenia projektu gwarantują stronom dialog i możliwość ustaleń wszelkich konieczności zawczasu.
Źródło: domiporta.pl
![Innowacyjne Spółdzielnie Mieszkaniowe – Wydanie Drugie [bezpłatny e-book]](https://www.administrator24.info/media/cache/full/data/202606/okladka-e-book-innowacyjne-spoldzielnie-mieszkaniowe-2.jpg)
