#GorącaLinia – zgłoszenie o zakończeniu przebudowy drogi i zjazdu
Organ nadzoru budowlanego oceniając zgłoszenie o przystąpieniu do użytkowania, związany jest treścią prawomocnej decyzji o pozwoleniu na budowę w zakresie określonej w niej kategorii obiektu, fot. redakcja
Pytanie:
Zarządca nieruchomości złożył zgłoszenie o zakończeniu przebudowy drogi wewnętrznej wraz z zjazdem. Jak postąpi organ nadzoru budowlanego?
Zobacz także
Jacek Frydryszak Opłaty za odpady
– Jestem mieszkańcem spółdzielni, z uporem maniaka starającym się obalić ponoć powszechne w Warszawie poglądy (i praktykę niestety), że co Rada Miasta uchwaliła, to spółdzielnia ma obowiązek stosować w...
– Jestem mieszkańcem spółdzielni, z uporem maniaka starającym się obalić ponoć powszechne w Warszawie poglądy (i praktykę niestety), że co Rada Miasta uchwaliła, to spółdzielnia ma obowiązek stosować w rozliczeniach z użytkownikami lokali – pisze Czytelnik do autora tekstów, analizujących przepisy dotyczące opłat za odpady komunalne.
Przemysław Gogojewicz news #GorącaLinia – pokrzywdzenie członka wspólnoty
Pytanie: czy pokrzywdzenie w uchwale członka wspólnoty jest podstawą do stwierdzenia naruszenia prawidłowości zarządzania nieruchomością?
Pytanie: czy pokrzywdzenie w uchwale członka wspólnoty jest podstawą do stwierdzenia naruszenia prawidłowości zarządzania nieruchomością?
Przemysław Gogojewicz news #GorącaLinia – odstępstwo od zasad reprezentowania w postępowaniu administracyjnym
Pytanie: czy jest możliwe, aby członek wspólnoty mieszkaniowej sam dochodził w postępowaniu administracyjnym swoich racji w kwestii garażu?
Pytanie: czy jest możliwe, aby członek wspólnoty mieszkaniowej sam dochodził w postępowaniu administracyjnym swoich racji w kwestii garażu?
Odpowiedź:
Organ nadzoru budowlanego oceniając zgłoszenie o przystąpieniu do użytkowania, związany jest treścią prawomocnej decyzji o pozwoleniu na budowę w zakresie określonej w niej kategorii obiektu, wynikającej z jej przeznaczenia, i nie jest on uprawniony do kreowania własnych ocen w tym zakresie.
Jeżeli organ nadzoru budowlanego w trakcie postępowania o udzielenie pozwolenia na użytkowanie stwierdzi konieczność przeprowadzenia postępowania naprawczego na podstawie przepisu art. 51 prawa budowlanego, to powinien z urzędu wszcząć takie postępowanie w celu doprowadzenia inwestycji do stanu zgodnego z prawem. Wobec tego, że organ nadzoru budowlanego jest właściwy zarówno do prowadzenia postępowania w sprawie udzielenia pozwolenia na użytkowanie, jak i do prowadzenia postępowania naprawczego, to brak jest racjonalnych przesłanek do prowadzenia odrębnych postępowań.
Podstawa prawna: art. 48, art. 50 ust.1 , art.51 , art.54, art.55, art.56, art. 57 ust. 7, art. 59 , art. 59 a – art. 59 g ustawy z 7 7 1994 r. Prawo budowlane (t. j. Dz. U. z 2020 r. poz 1333 ze zm.), art. 61a ustawy z 14 6 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego ( t. j. Dz. U. z 2021 poz. 735 ze zm.)
