administrator24.info

Świadectwo charakterystyki energetycznej części budynku

Zgodnie z nowelizacją ustawy o charakterystyce energetycznej budynków oraz ustawy prawo budowlane [1] dodany został zapis, dotyczący świadectwa charakterystyki energetycznej części budynków zbywanych lub...

Zgodnie z nowelizacją ustawy o charakterystyce energetycznej budynków oraz ustawy prawo budowlane [1] dodany został zapis, dotyczący świadectwa charakterystyki energetycznej części budynków zbywanych lub wynajmowanych.

Elektroodpady w praktyce zarządcy nieruchomości

Zarządcy nieruchomości bardzo często spotykają się z problemem elektroodpadów, których zgodnie z obowiązującą ustawą o zużytym sprzęcie elektrycznym i elektronicznym nie wolno wyrzucać do zwykłego śmietnika.

Zarządcy nieruchomości bardzo często spotykają się z problemem elektroodpadów, których zgodnie z obowiązującą ustawą o zużytym sprzęcie elektrycznym i elektronicznym nie wolno wyrzucać do zwykłego śmietnika.

Segregowanie odpadów na osiedlu

Zarządca nieruchomości przy segregacji odpadów bezwzględnie powinien pamiętać o odpadach niebezpiecznych, do których zaliczają się zużyte baterie i akumulatory, przeterminowane lekarstwa, zużyte świetlówki,...

Zarządca nieruchomości przy segregacji odpadów bezwzględnie powinien pamiętać o odpadach niebezpiecznych, do których zaliczają się zużyte baterie i akumulatory, przeterminowane lekarstwa, zużyte świetlówki, odpady po żrących chemikaliach (np. środkach ochrony roślin), a także zużyty sprzęt RTV i AGD (tzw. elektroodpady).

Podstawy kontroli systemu ogrzewania i klimatyzacji

Przepisy Unii Europejskiej dążą do uzależnienia obowiązku przeprowadzania regularnych kontroli systemów ogrzewania lub klimatyzacji od dokonania zmian, mających wpływ na ich efektywność energetyczną, co...

Przepisy Unii Europejskiej dążą do uzależnienia obowiązku przeprowadzania regularnych kontroli systemów ogrzewania lub klimatyzacji od dokonania zmian, mających wpływ na ich efektywność energetyczną, co wynika z art. 14 oraz art. 15 dyrektywy 2010/31/UE.

Reprezentacja wspólnoty mieszkaniowej przed sądami

W razie braku odmiennego zastrzeżenia osoba, której właściciele lokali w umowie lub w uchwale (art. 18 ust. 1 i ust. 2a UWL) powierzyli zarząd nieruchomością wspólną, jest w granicach tego zarządu umocowana...

W razie braku odmiennego zastrzeżenia osoba, której właściciele lokali w umowie lub w uchwale (art. 18 ust. 1 i ust. 2a UWL) powierzyli zarząd nieruchomością wspólną, jest w granicach tego zarządu umocowana do reprezentowania wspólnoty mieszkaniowej w postępowaniach sądowych.

Dłużnicy czynszowi a postępowanie zarządcy nieruchomości

Postępowanie zarządcy nieruchomości co do dłużników czynszowych może być wielotorowe. Zarówno zarządca nieruchomości, jak i dłużnicy czynszowi są podmiotami praw i obowiązków. Dlatego też wierzyciel i...

Postępowanie zarządcy nieruchomości co do dłużników czynszowych może być wielotorowe. Zarówno zarządca nieruchomości, jak i dłużnicy czynszowi są podmiotami praw i obowiązków. Dlatego też wierzyciel i dłużnik mogą wystąpić na drogę sądową. Kodeks postępowania cywilnego reguluje kwestie postępowania z nierzetelnym dłużnikiem czynszowym.

Zarządca a ochrona przeciwpożarowa

Odpowiedzialność za realizację obowiązków z zakresu ochrony przeciwpożarowej, stosownie do obowiązków i zadań powierzonych w odniesieniu do budynku, obiektu budowlanego lub terenu, przejmuje ich zarządca...

Odpowiedzialność za realizację obowiązków z zakresu ochrony przeciwpożarowej, stosownie do obowiązków i zadań powierzonych w odniesieniu do budynku, obiektu budowlanego lub terenu, przejmuje ich zarządca lub użytkownik, na podstawie zawartej umowy cywilnoprawnej, ustanawiającej zarząd lub użytkowanie.

Przyłącze wod.-kan. w praktyce zarządcy nieruchomości

Przyłącze wodne to zespół urządzeń służących do doprowadzania wody dla każdego użytkownika. Przez systemy kanalizacji zamkniętej lub otwartej ustawodawca rozumie w ogóle organizację odprowadzania wód opadowych:...

Przyłącze wodne to zespół urządzeń służących do doprowadzania wody dla każdego użytkownika. Przez systemy kanalizacji zamkniętej lub otwartej ustawodawca rozumie w ogóle organizację odprowadzania wód opadowych: zarówno jej stronę techniczną, jak i podmiotową.

Komu przysługuje dodatek osłonowy?

Dodatek osłonowy to świadczenie indywidualne, mające osłonić najmniej uposażonych i najmniej zarabiających. Stanowi pomoc dla wszystkich, którzy z racji trudnej sytuacji potrzebują wsparcia, zwłaszcza...

Dodatek osłonowy to świadczenie indywidualne, mające osłonić najmniej uposażonych i najmniej zarabiających. Stanowi pomoc dla wszystkich, którzy z racji trudnej sytuacji potrzebują wsparcia, zwłaszcza w zakresie dostępu do ogrzewania, pod warunkiem ogrzewania gospodarstwa domowego przez konkretne źródło ciepła.

Ubezpieczenie i odszkodowanie dla zarządcy nieruchomości

Z istoty umowy ubezpieczenia nie wynika zakaz wyłączenia odpowiedzialności zakładu ubezpieczeń, gdy szkoda powstała lub uległa zwiększeniu wskutek zaistnienia przesłanek określonych w samej umowie lub...

Z istoty umowy ubezpieczenia nie wynika zakaz wyłączenia odpowiedzialności zakładu ubezpieczeń, gdy szkoda powstała lub uległa zwiększeniu wskutek zaistnienia przesłanek określonych w samej umowie lub w stanowiących jej część kwalifikowanych wzorcach, jakimi są ogólne warunki umów.

Wspólnota mieszkaniowa – prawa i obowiązki

Na podstawie art. 6 ustawy o własności lokali ogół właścicieli, których lokale wchodzą w skład określonej nieruchomości, tworzy wspólnotę mieszkaniową. Wspólnota mieszkaniowa może nabywać prawa i zaciągać...

Na podstawie art. 6 ustawy o własności lokali ogół właścicieli, których lokale wchodzą w skład określonej nieruchomości, tworzy wspólnotę mieszkaniową. Wspólnota mieszkaniowa może nabywać prawa i zaciągać zobowiązania, pozywać i być pozwana.

#GorącaLinia – pokrzywdzenie członka wspólnoty

Pytanie: czy pokrzywdzenie w uchwale członka wspólnoty jest podstawą do stwierdzenia naruszenia prawidłowości zarządzania nieruchomością?

Pytanie: czy pokrzywdzenie w uchwale członka wspólnoty jest podstawą do stwierdzenia naruszenia prawidłowości zarządzania nieruchomością?

#GorącaLinia – odstępstwo od zasad reprezentowania w postępowaniu administracyjnym

Pytanie: czy jest możliwe, aby członek wspólnoty mieszkaniowej sam dochodził w postępowaniu administracyjnym swoich racji w kwestii garażu?

Pytanie: czy jest możliwe, aby członek wspólnoty mieszkaniowej sam dochodził w postępowaniu administracyjnym swoich racji w kwestii garażu?

#GorącaLinia – nałożenie grzywny w celu przymuszenia na wspólnotę mieszkaniową

Pytanie: czy jest możliwość nałożenia grzywny na wspólnotę mieszkaniową w celu przymuszenia jej do spełnienia obowiązku wynikającego z przepisów Prawa budowlanego?

Pytanie: czy jest możliwość nałożenia grzywny na wspólnotę mieszkaniową w celu przymuszenia jej do spełnienia obowiązku wynikającego z przepisów Prawa budowlanego?

#GorącaLinia – wspólnota majątkowa a nakaz wykonania określonych robót budowlanych

Pytanie: czy jest jakiś formalny zakaz prowadzenia robót budowlanych przez wspólnotę mieszkaniową?

Pytanie: czy jest jakiś formalny zakaz prowadzenia robót budowlanych przez wspólnotę mieszkaniową?

#GorącaLinia – posiadanie przez gminę drogi osiedlowej wewnętrznej

Pytanie: czy jest gmina uprawiona do posiadania drogi osiedlowej wewnętrznej?

Pytanie: czy jest gmina uprawiona do posiadania drogi osiedlowej wewnętrznej?

#GorącaLinia – drogi wewnętrzne i publiczne – czym się różnią?

Pytanie: czy jest jakaś różnica pomiędzy droga osiedlową a droga publiczną?

Pytanie: czy jest jakaś różnica pomiędzy droga osiedlową a droga publiczną?

#GorącaLinia – organy administracji publicznej a droga wewnętrzna

Pytanie: czy organ administracji publicznej może wkraczać w prawo do rozporządzania drogą wewnętrzną?

Pytanie: czy organ administracji publicznej może wkraczać w prawo do rozporządzania drogą wewnętrzną?

#GorącaLinia – połączenie drogi wewnętrznej z drogą publiczną

Pytanie: czy jest możliwe połączenie drogi wewnętrznej osiedlowej z droga publiczną?

Pytanie: czy jest możliwe połączenie drogi wewnętrznej osiedlowej z droga publiczną?

#GorącaLinia – droga wewnętrzna osiedlowa

Pytanie: dla kogo jest przeznaczona droga wewnętrzna osiedlowa?

Pytanie: dla kogo jest przeznaczona droga wewnętrzna osiedlowa?

#GorącaLinia – wynagrodzenie za ustanowienia służebności drogi koniecznej

Pytanie: czy można ustanowić na rzecz wspólnoty wynagrodzenie za ustanowienie służebności drogi koniecznej?

Pytanie: czy można ustanowić na rzecz wspólnoty wynagrodzenie za ustanowienie służebności drogi koniecznej?

Grodzenie i służebność w praktyce zarządcy nieruchomości

Na podstawie art. 154 ust. 1 i 2 Kodeksu cywilnego domniemywa się, że mury, płoty, miedze, rowy i inne urządzenia podobne, znajdujące się na granicy gruntów sąsiadujących, służą do wspólnego użytku sąsiadów....

Na podstawie art. 154 ust. 1 i 2 Kodeksu cywilnego domniemywa się, że mury, płoty, miedze, rowy i inne urządzenia podobne, znajdujące się na granicy gruntów sąsiadujących, służą do wspólnego użytku sąsiadów. To samo dotyczy drzew i krzewów na granicy.

#GorącaLinia – ustalenie drogi koniecznej dla nieruchomości w zabudowie śródmiejskiej

Czy ustalenie drogi koniecznej względem wspólnoty położonej w zabudowie śródmiejskiej jest realne?

Czy ustalenie drogi koniecznej względem wspólnoty położonej w zabudowie śródmiejskiej jest realne?

#GorącaLinia – dostęp nieruchomości do drogi publicznej

Pytanie: czy ustanowienie służebności na rzecz mieszkańców wspólnoty powinno mieć zagwarantowany dostęp do drogi publicznej?

Pytanie: czy ustanowienie służebności na rzecz mieszkańców wspólnoty powinno mieć zagwarantowany dostęp do drogi publicznej?

#GorącaLinia – zasady przeprowadzania drogi koniecznej

Pytanie: czy przez teren wspólnoty mieszkaniowej można przeprowadzić drogę konieczną?

Pytanie: czy przez teren wspólnoty mieszkaniowej można przeprowadzić drogę konieczną?

#GorącaLinia – ochrona własności działek sąsiadujących

Pytanie: czy ochrona działek sąsiadujących z nieruchomością, na której usadowiony jest teren wspólnoty podlega ochronie?

Pytanie: czy ochrona działek sąsiadujących z nieruchomością, na której usadowiony jest teren wspólnoty podlega ochronie?

#GorącaLinia – odpowiedzialność ubezpieczyciela względem wspólnoty

Pytanie: kiedy zaczyna się odpowiedzialność ubezpieczyciela względem wspólnoty z racji umowy ubezpieczeniowej?

Pytanie: kiedy zaczyna się odpowiedzialność ubezpieczyciela względem wspólnoty z racji umowy ubezpieczeniowej?

#GorącaLinia – wspólnota mieszkaniowa dokonuje ubezpieczenia

Pytanie: czy umowa ubezpieczenia przewiduje jakieś warunki odstąpienia od umowy?

Pytanie: czy umowa ubezpieczenia przewiduje jakieś warunki odstąpienia od umowy?

#GorącaLinia – wykonawca dachu daje gwarancję użyteczności

Pytanie: Czy wykonawca dachu może udzielić gwarancji podczas burzy?

Pytanie: Czy wykonawca dachu może udzielić gwarancji podczas burzy?

#GorącaLinia – dach wspólnoty nieubezpieczony

Czytelnik pisze: Podczas gwałtownej wichury część dachu uległa uszkodzeniu. Dach nie został ubezpieczony przez ubezpieczyciela.

Czytelnik pisze: Podczas gwałtownej wichury część dachu uległa uszkodzeniu. Dach nie został ubezpieczony przez ubezpieczyciela.