administrator24.info

Normy techniczno-budowlane dla garażowania aut w budynkach

Kwestie związane z projektowaniem i budową parkingów reguluje Prawo budowlane oraz przepisy techniczno-budowlane – normy rozporządzenia ministra infrastruktury z dnia 12.04.2002 r. w sprawie warunków technicznych,...

Kwestie związane z projektowaniem i budową parkingów reguluje Prawo budowlane oraz przepisy techniczno-budowlane – normy rozporządzenia ministra infrastruktury z dnia 12.04.2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, oraz odrębne przepisy, w tym dotyczące zagospodarowania działki. W koniunkcji z tymi przepisami pozostają przepisy o ochronie przeciwpożarowej.

Zmiany w Prawie budowlanym

Zmiany, zmiany, zmiany… Zauważamy także zmiany w przepisach dotyczących budownictwa, aż trudno za tym nadążyć. Nowe przepisy prawa to również nowe obowiązki inwestorów oraz władających istniejącymi obiektami...

Zmiany, zmiany, zmiany… Zauważamy także zmiany w przepisach dotyczących budownictwa, aż trudno za tym nadążyć. Nowe przepisy prawa to również nowe obowiązki inwestorów oraz władających istniejącymi obiektami budowlanymi. Nie możemy przy tym powiedzieć, że te liczne zmiany nas nie interesują, ponieważ w razie problemów, nieznajomość przepisów nas nie usprawiedliwi ani nie ochroni. Przyjrzyjmy się zatem zmianom, jakie wraz z 2026 rokiem pojawiły się w Prawie budowlanym i innych ustawach.

Jaki VAT na fakturze przy refakturowaniu?

Czy wspólnota, refakturując na inną nieruchomość zakup np. tablicy ogłoszeniowej, wodomierza, pojemników na piasek, powinna wystawić fakturę VAT z podatkiem 23% i czy może odliczyć ten podatek od faktury...

Czy wspólnota, refakturując na inną nieruchomość zakup np. tablicy ogłoszeniowej, wodomierza, pojemników na piasek, powinna wystawić fakturę VAT z podatkiem 23% i czy może odliczyć ten podatek od faktury zakupu? – pyta Czytelnik.

Wspólnota mieszkaniowa a VAT

Czy w deklaracji VAT-7 sporządzonej dla wspólnoty mieszkaniowej w rozliczeniu podatku należnego, należy ująć wszystkie przychody wspólnoty, tj. z tytułu zaliczki na eksploatację i utrzymanie nieruchomości...

Czy w deklaracji VAT-7 sporządzonej dla wspólnoty mieszkaniowej w rozliczeniu podatku należnego, należy ująć wszystkie przychody wspólnoty, tj. z tytułu zaliczki na eksploatację i utrzymanie nieruchomości wspólnej, opłaty za wywóz nieczystości, zaliczki na pokrycie kosztów remontów, czy też należy wykazać tylko i wyłącznie przychody z tytułu mediów, tj. CO, ZW, ZWP, abonament? – pyta Czytelniczka.

Przegląd zmian w prawie – co nowego w 2026 r.?

Nowy rok przywitaliśmy serią nowych przepisów, głównie nowelizacją już istniejących. Nie łudźmy  się jednak, że są to przepisy porządkujące panujący chaos legislacyjny. Jak zwykle nowelizacje mają charakter...

Nowy rok przywitaliśmy serią nowych przepisów, głównie nowelizacją już istniejących. Nie łudźmy  się jednak, że są to przepisy porządkujące panujący chaos legislacyjny. Jak zwykle nowelizacje mają charakter cząstkowy, doraźny, nadal nie rozwiązują całościowo problemów i kwestii nabrzmiałych przez lata. Wytykamy to nie tylko my, stosujący przepisy prawa, ale także organy, czy to administracyjne, czy to podatkowe. Sytuacja takiej legislacji podobna jest do reakcji na boisku, gdzie obserwujemy akcję...

Nowe przepisy o budowlach ochronnych (cz. II)

W ustawie o ochronie ludności i obronie cywilnej prawodawca obliguje do informowania obywateli o potencjalnych i aktualnych zagrożeniach. Wskazuje ponadto odpowiedzialnych za realizację zadań związanych...

W ustawie o ochronie ludności i obronie cywilnej prawodawca obliguje do informowania obywateli o potencjalnych i aktualnych zagrożeniach. Wskazuje ponadto odpowiedzialnych za realizację zadań związanych z ochroną ludności i organizacją miejsc schronienia. Między innymi o historii, eksploatacji a także inwentaryzacji budowli obronnych w kraju pisaliśmy w I części artykułu.

Wpisy z kontroli ppoż. do KOB zgodnie ze wskazówkami §13 rozporządzenia z grudnia 2022

Czy posiadając KOB papierowe w poprzedniej wersji, bez nowych rozdziałów np.  nr 5 (przeglądy ppoż.) – musimy je wymienić na nowe, czy też wystarczy, że dołożymy dodatkową stronę dotyczącą przeglądów ppoż.,...

Czy posiadając KOB papierowe w poprzedniej wersji, bez nowych rozdziałów np.  nr 5 (przeglądy ppoż.) – musimy je wymienić na nowe, czy też wystarczy, że dołożymy dodatkową stronę dotyczącą przeglądów ppoż., a książki wymienimy, jak już będą w całości zapisane? – pyta Czytelnik.

Zwolnienia z VAT na podstawie interpretacji podatkowych i wyroków sądów

Jeżeli we wspólnocie mieszkaniowej są same mieszkania (brak lokali usługowych), a właścicielem czterech mieszkań jest gmina, to czy faktura wystawiana na gminę w zakresie mediów wlicza się do wyczerpania...

Jeżeli we wspólnocie mieszkaniowej są same mieszkania (brak lokali usługowych), a właścicielem czterech mieszkań jest gmina, to czy faktura wystawiana na gminę w zakresie mediów wlicza się do wyczerpania kwoty wolnej? Czy też nie wlicza się z uwagi, iż mieszkania są własnością gminy, która wykorzystuje je na cele mieszkaniowe? To samo dotyczy AMW oraz deweloperów, którzy mają mieszkania we wspólnocie mieszkaniowej i którym wystawiamy faktury na media i działalność statutową?

Fakturowanie sprzedaży poprzez system KSeF – co dalej z fakturowaniem we wspólnotach?

Od 1 lutego 2026 r. w Polsce wchodzi w życie obowiązek wystawiania e-faktur w rozliczeniach B2B. Będzie on realizowany poprzez Krajowy System e-Faktur (KSeF). Zmiana ta jest częścią unijnych działań mających...

Od 1 lutego 2026 r. w Polsce wchodzi w życie obowiązek wystawiania e-faktur w rozliczeniach B2B. Będzie on realizowany poprzez Krajowy System e-Faktur (KSeF). Zmiana ta jest częścią unijnych działań mających na celu pełną cyfryzację księgowości i zwiększenie transparentności rynku.

Budowa i eksploatacja schronów i MDS-ów

Miejsca doraźnego ukrycia i schrony konieczne są w każdej sytuacji zagrożenia dla ludności, nawet gdy nie jest to związane z zagrożeniem działaniami wojennymi. Kraje znane od lat z tradycyjnej dbałości...

Miejsca doraźnego ukrycia i schrony konieczne są w każdej sytuacji zagrożenia dla ludności, nawet gdy nie jest to związane z zagrożeniem działaniami wojennymi. Kraje znane od lat z tradycyjnej dbałości o obronę cywilną ludności to przede wszystkim Szwajcaria i Finlandia, które zapewniają ochronę dla wszystkich mieszkańców.

Przypomnienie o prowadzeniu KOB i c-KOB po nowemu

Ustawa nowelizująca wprowadziła z dniem 1 stycznia 2023 r. nowe zasady prowadzenia Książki Obiektu Budowlanego, przy uwzględnieniu okresu przejściowego dla KOB, założonych pod rządem przepisów poprzednich.

Ustawa nowelizująca wprowadziła z dniem 1 stycznia 2023 r. nowe zasady prowadzenia Książki Obiektu Budowlanego, przy uwzględnieniu okresu przejściowego dla KOB, założonych pod rządem przepisów poprzednich.

Zmiany w prawie – obecne zmiany i zapowiadane uproszczenia

Inwestorzy czekają na uproszczenie procedur przy realizacji zamierzeń budowlanych, które należy wykonać przed działaniem przed administracją budowlaną oraz w chwili podjęcia takiego działania, czy to trzeba...

Inwestorzy czekają na uproszczenie procedur przy realizacji zamierzeń budowlanych, które należy wykonać przed działaniem przed administracją budowlaną oraz w chwili podjęcia takiego działania, czy to trzeba złożyć wniosek o pozwolenie na budowę, czy to dokonać zgłoszenia budowy.

Nowe przepisy chroniące pozycję nabywcy nieruchomości od dewelopera

W celu ochrony nabywcy warto przytoczyć przepisy zasadnicze Konstytucji RP, przepisy ogólne Kodeksu cywilnego oraz przepisy wydanej w tej sprawie ad hoc ustawy. Zauważmy, że pomimo obowiązywania od wielu...

W celu ochrony nabywcy warto przytoczyć przepisy zasadnicze Konstytucji RP, przepisy ogólne Kodeksu cywilnego oraz przepisy wydanej w tej sprawie ad hoc ustawy. Zauważmy, że pomimo obowiązywania od wielu lat przepisów ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, nadal o tym, czy transakcje na rynku nieruchomości będą bezpieczne czy nie, decyduje pozycja silniejszego, w tym przypadku dewelopera.

Jak prawo komplikuje gospodarkę i zarządzanie

Nadejdzie może taki czas, dla nas adresatów stanowionego prawa, gdy powiemy – przepisy ustawy są jasne, nie są wewnętrznie sprzeczne, nie naruszają przepisów innych ustaw. By tak się stało prawo nie może...

Nadejdzie może taki czas, dla nas adresatów stanowionego prawa, gdy powiemy – przepisy ustawy są jasne, nie są wewnętrznie sprzeczne, nie naruszają przepisów innych ustaw. By tak się stało prawo nie może być tworzone w warunkach szybkiego pasa legislacyjnego, bez zastanowienia, z konsultacjami, które często są tylko po to, by odnotować kłopotliwą formalność.

Spółdzielnia mieszkaniowa a ustanowienie służebności gruntu

O ograniczeniu swojego prawa własności do nieruchomości poprzez ustanowienie służebności gruntowej lub służebności drogowej decyduje spółdzielnia mieszkaniowa jako jej właściciel, a zgodę na to wyraża...

O ograniczeniu swojego prawa własności do nieruchomości poprzez ustanowienie służebności gruntowej lub służebności drogowej decyduje spółdzielnia mieszkaniowa jako jej właściciel, a zgodę na to wyraża właściwy organ spółdzielni.

KOB dla linii telekomunikacyjnych

Nie ma obowiązku założenia KOB dla obiektów wymienionych w art. 29 ust 1 i 2 Prawa budowlanego, ale czy dla sieci napowietrznych (liniowych), np. telekomunikacyjnych, taki obowiązek istnieje? – pyta Czytelnik.

Nie ma obowiązku założenia KOB dla obiektów wymienionych w art. 29 ust 1 i 2 Prawa budowlanego, ale czy dla sieci napowietrznych (liniowych), np. telekomunikacyjnych, taki obowiązek istnieje? – pyta Czytelnik.

Kto podpisuje uchwały wspólnoty?

Czy przewodniczący rocznego zebrania właścicieli we wspólnocie (prokurent firmy administrującej) oraz jej pracownik, sporządzający protokół z zebrania mogą podpisywać uchwały wspólnoty? – pyta Czytelniczka.

Czy przewodniczący rocznego zebrania właścicieli we wspólnocie (prokurent firmy administrującej) oraz jej pracownik, sporządzający protokół z zebrania mogą podpisywać uchwały wspólnoty? – pyta Czytelniczka.

Co nowego w prawie w 2025 r.? (cz. II)

Wobec dynamiki zmieniającego się prawa powstaje pytanie, czy musimy znać oraz umieć stosować nowe przepisy prawa, czy też można mówić: nie wiem, nie znam, nie muszę. Ten dylemat w szczególności jest adresowany...

Wobec dynamiki zmieniającego się prawa powstaje pytanie, czy musimy znać oraz umieć stosować nowe przepisy prawa, czy też można mówić: nie wiem, nie znam, nie muszę. Ten dylemat w szczególności jest adresowany do przedsiębiorców, do właścicieli firm działających w obrocie gospodarczym, w tym zajmujących się sferą usług na rynku nieruchomości. Zatem warto sobie zadać pytanie, czy nieznajomość prawa w takich firmach może być usprawiedliwieniem.

Ewidencja rachunkowa wspólnoty

Czy w przypadku prowadzenia ksiąg rachunkowych (pełnej księgowości) dla wspólnoty mieszkaniowej należy sporządzać sprawozdanie finansowe według ustawy o rachunkowości i w takiej formie przesyłać dla właścicieli...

Czy w przypadku prowadzenia ksiąg rachunkowych (pełnej księgowości) dla wspólnoty mieszkaniowej należy sporządzać sprawozdanie finansowe według ustawy o rachunkowości i w takiej formie przesyłać dla właścicieli oraz czy jest obowiązek przesyłania sprawozdania finansowego do urzędu skarbowego?

Co nowego w prawie w 2025 r.? (część I)

Prawo podatkowe powinno być jasne. Oznacza to, że przepisy podatkowe powinny być tak napisane, by podatnik wiedział, jaka jest podstawa opodatkowania i jaki podatek ma zapłacić. Ta fundamentalna zasada...

Prawo podatkowe powinno być jasne. Oznacza to, że przepisy podatkowe powinny być tak napisane, by podatnik wiedział, jaka jest podstawa opodatkowania i jaki podatek ma zapłacić. Ta fundamentalna zasada wynika z ustawy zasadniczej, tj. z Konstytucji RP.

Umowa w sprawie kontroli stanu technicznego obiektu budowlanego

Uprawnionymi do kontroli stanu technicznego obiektu budowlanego są wyłącznie osoby upoważnione, określone w art. 62 Prawa budowlanego, mające wymagane uprawnienia budowlane odpowiedniej specjalności, a...

Uprawnionymi do kontroli stanu technicznego obiektu budowlanego są wyłącznie osoby upoważnione, określone w art. 62 Prawa budowlanego, mające wymagane uprawnienia budowlane odpowiedniej specjalności, a w przypadku kontroli stanu technicznego instalacji gazowych, elektrycznych i piorunochronnych i przewodów kominowych mogą to być również osoby z odpowiednimi kwalifikacjami zawodowymi.

Nowe przepisy i obowiązki dotyczące walki z czadem

Odnotowane w ostatnim czasie wydarzenia losowe spowodowane zatruciem czadem przyśpieszyły wydanie przepisów regulujących obowiązkowe montowanie czujek tlenku węgla w budynkach. Poniżej prezentujemy nowe...

Odnotowane w ostatnim czasie wydarzenia losowe spowodowane zatruciem czadem przyśpieszyły wydanie przepisów regulujących obowiązkowe montowanie czujek tlenku węgla w budynkach. Poniżej prezentujemy nowe przepisy i obowiązki dotyczące walki z czadem.

Gmina jako podmiot odpowiedzialny za utrzymanie hydrantów

Na gminie spoczywa ciężar zaspokajania zbiorowych potrzeb wspólnoty, obejmujących sprawy wodociągów i zaopatrzenia w wodę, kanalizacji, usuwania i oczyszczania ścieków komunalnych oraz sprawy ochrony przeciwpożarowej.

Na gminie spoczywa ciężar zaspokajania zbiorowych potrzeb wspólnoty, obejmujących sprawy wodociągów i zaopatrzenia w wodę, kanalizacji, usuwania i oczyszczania ścieków komunalnych oraz sprawy ochrony przeciwpożarowej.

Kontrola pracy zarządu wspólnoty

W warunkach działania wspólnoty mieszkaniowej każdemu właścicielowi lokalu przysługuje prawo żądania informacji i wglądu w stan majątku wspólnoty oraz żądania wyjaśnień w kwestiach związanych z zarządem...

W warunkach działania wspólnoty mieszkaniowej każdemu właścicielowi lokalu przysługuje prawo żądania informacji i wglądu w stan majątku wspólnoty oraz żądania wyjaśnień w kwestiach związanych z zarządem nieruchomością wspólną. Korzystanie z prawa do kontroli właścicielskiej nie może naruszać praw innych osób, jak też naruszać obowiązków wspólnoty, wynikających z innych ustaw.

Księgowość we wspólnocie mieszkaniowej

Wspólnota mieszkaniowa ma za zadanie statutowe utrzymać nieruchomość wspólną. W tym celu kupuje towary i usługi, tym samym ponosi koszty zarządu nieruchomością wspólną. Źródłem głównym pokrycia kosztów...

Wspólnota mieszkaniowa ma za zadanie statutowe utrzymać nieruchomość wspólną. W tym celu kupuje towary i usługi, tym samym ponosi koszty zarządu nieruchomością wspólną. Źródłem głównym pokrycia kosztów wspólnoty są miesięczne zaliczki należne od właścicieli lokali (art. 15 UWL), będące przychodami wspólnoty.

Normy techniczno-budowlane i ich zmiany

Dla celów przygotowania i realizacji jakichkolwiek zamierzeń budowlanych niezwykle ważnym przepisem jest rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych,...

Dla celów przygotowania i realizacji jakichkolwiek zamierzeń budowlanych niezwykle ważnym przepisem jest rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Określa ono normy techniczno-budowlane w budownictwie. Chodzi o normatywne wymagania, obejmujące m.in. bezpieczeństwo konstrukcji, bezpieczeństwo pożarowe oraz wymagania w zakresie higieny, zdrowia i ochrony środowiska.

Dylematy prawne dotyczące usługi kominiarskiej

Zlecający usługi kominiarskie, dotyczące przewodów kominowych w obiektach budowlanych często myli pojęcia i istotę zlecanej usługi. W tej sprawie może chodzić zarówno o usługę kominiarską, tj.: wykonywanie...

Zlecający usługi kominiarskie, dotyczące przewodów kominowych w obiektach budowlanych często myli pojęcia i istotę zlecanej usługi. W tej sprawie może chodzić zarówno o usługę kominiarską, tj.: wykonywanie usługi dotyczącej okresowych kontroli stanu technicznego przewodów kominowych, jak i wykonywanie usługi dotyczącej przeglądów i konserwacji przewodów kominowych.

Schowki w garażach a ochrona przeciwpożarowa

Czy można w garażach stawiać/montować boksy (szafy) do przechowywania przedmiotów posiadacza tego miejsca? Firmy, które produkują takie boksy podają, że spełniają one warunki przeciwpożarowe, ale jak to...

Czy można w garażach stawiać/montować boksy (szafy) do przechowywania przedmiotów posiadacza tego miejsca? Firmy, które produkują takie boksy podają, że spełniają one warunki przeciwpożarowe, ale jak to się ma do zasad ochrony przeciwpożarowej garażu? – pyta Czytelniczka.

Obowiązki uczestników procesu budowlanego

Inwestorzy i inni uczestnicy procesu budowlanego od kilku lat funkcjonują w napięciu wywołanym licznymi zmianami prawa, warunkującymi realizację zamierzeń budowlanych. Przyjrzyjmy się zatem zmianom zeszłorocznym...

Inwestorzy i inni uczestnicy procesu budowlanego od kilku lat funkcjonują w napięciu wywołanym licznymi zmianami prawa, warunkującymi realizację zamierzeń budowlanych. Przyjrzyjmy się zatem zmianom zeszłorocznym i ich skutkom w roku obecnym, a także przypadkom, gdzie nowe przepisy o zmianie norm techniczno-budowlanych miały zacząć obowiązywać od dnia 1 kwietnia, a w ostatniej chwili przesunięto je na dzień 1 sierpnia 2024 r.

Podatek VAT a odsprzedaż mediów przez wspólnotę mieszkaniową

Jakie są warunki zwolnienia wspólnoty mieszkaniowej, będącej zwykłym podatnikiem, od podatku VAT przy odsprzedaży mediów właścicielom lokali? – pyta Czytelniczka.

Jakie są warunki zwolnienia wspólnoty mieszkaniowej, będącej zwykłym podatnikiem, od podatku VAT przy odsprzedaży mediów właścicielom lokali? – pyta Czytelniczka.