Publikacje w kategorii "Wspólnoty Mieszkaniowe"
Janusz Gdański Garaż we wspólnocie
Na nieruchomości gruntowej znajduje się budynek dziewięciorodzinny i wolnostojący garaż. W jaki sposób właściciel nieruchomości może i powinien wyodrębnić poszczególne lokale – pyta właściciel z Katowic.
Na nieruchomości gruntowej znajduje się budynek dziewięciorodzinny i wolnostojący garaż. W jaki sposób właściciel nieruchomości może i powinien wyodrębnić poszczególne lokale – pyta właściciel z Katowic.
Redakcja Kto odpowiada za balkon przylegający do mieszkania?
We wspólnocie mieszkaniowej rozróżniamy nieruchomość wspólną i lokale prywatne. Kto odpowiada za balkon przyległy do prywatnego lokalu, a jednocześnie stanowiący integralną część konstrukcji budynku? Tego...
We wspólnocie mieszkaniowej rozróżniamy nieruchomość wspólną i lokale prywatne. Kto odpowiada za balkon przyległy do prywatnego lokalu, a jednocześnie stanowiący integralną część konstrukcji budynku? Tego nie rozstrzygnął jeszcze nikt, dlatego radzimy, aby mieszkańcy sami o tym zadecydowali i umieścili stosowny zapis w regulaminie wspólnoty.
Paweł Puch Przedawnienie we wspólnocie mieszkaniowej
Właściciel lokalu we wspólnocie mieszkaniowej ponosi wydatki związane z utrzymaniem tego lokalu oraz uczestniczy w kosztach zarządu związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej. Jeżeli tego nie czyni,...
Właściciel lokalu we wspólnocie mieszkaniowej ponosi wydatki związane z utrzymaniem tego lokalu oraz uczestniczy w kosztach zarządu związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej. Jeżeli tego nie czyni, zarząd wspólnoty musi, w określonym w przepisach czasie, podjąć odpowiednie kroki prawne, wymuszające ściągnięcie zaległych płatności, aby nie uległy one przedawnieniu.
Redakcja Administratora Przeglądy okresowe we wspólnocie, jakie i kiedy?
Artykuł 62 ustawy Prawo budowlane nakłada na właściciela lub zarządcę obiektu budowlanego obowiązek dokonywania okresowych kontroli obiektu budowlanego. Karze, za niedopełnienie obowiązków podlega wspólnota,...
Artykuł 62 ustawy Prawo budowlane nakłada na właściciela lub zarządcę obiektu budowlanego obowiązek dokonywania okresowych kontroli obiektu budowlanego. Karze, za niedopełnienie obowiązków podlega wspólnota, a zatem warto wiedzieć co podlega kontroli, jak często należy je przeprowadzać oraz czy wymagane są do tego specjalne uprawnienia?
Łukasz Kruszewski Idea outsourcingu w zarządzaniu nieruchomościami
Pojęcie outsourcingu wiąże się z epoką rewolucji przemysłowej i czasami fordyzmu. Latami, w których to człowiek zrozumiał, że nie musi robić wszystkiego samodzielnie, aby odnosić sukces. Henry Ford rewolucjonizując...
Pojęcie outsourcingu wiąże się z epoką rewolucji przemysłowej i czasami fordyzmu. Latami, w których to człowiek zrozumiał, że nie musi robić wszystkiego samodzielnie, aby odnosić sukces. Henry Ford rewolucjonizując przemysł motoryzacyjny wprowadził reguły zarządzania, które do dziś są podstawą efektywnego biznesu. Sprawność, wymierność, przewidywalność i sterowanie.
Katarzyna Czajkowska Zasady zwoływania zebrań
Zasady zwoływania zebrań we wspólnotach mieszkaniowych zostały określone w Ustawie o własności lokali i są identyczne zarówno dla starych zwykłych budynków, nowoczesnych i tych, które potocznie nazywamy...
Zasady zwoływania zebrań we wspólnotach mieszkaniowych zostały określone w Ustawie o własności lokali i są identyczne zarówno dla starych zwykłych budynków, nowoczesnych i tych, które potocznie nazywamy inteligentnymi.
dr inż. Anna Ostańska Książka obiektu budowlanego Prowadzenie KOB i odpowiedzialność karna
Obowiązek zarządców w kwestii prowadzenia książki obiektu budowlanego [2] wynika z przepisów [1]. W poprzednich numerach „Administratora" omówiono pierwsze 6 z 10 kroków prawidłowego wypełniania książki.
Obowiązek zarządców w kwestii prowadzenia książki obiektu budowlanego [2] wynika z przepisów [1]. W poprzednich numerach „Administratora" omówiono pierwsze 6 z 10 kroków prawidłowego wypełniania książki.
dr inż. Anna Ostańska Prowadzenie książki obiektu budowlanego w 10 krokach
W poprzednim numerze „Administratora" omówiony został obowiązek zarządców w kwestii prowadzenia książki obiektu budowlanego, wynikający z przepisów o KOB. Zaprezentowane zostały również dwie pierwsze wskazówki...
W poprzednim numerze „Administratora" omówiony został obowiązek zarządców w kwestii prowadzenia książki obiektu budowlanego, wynikający z przepisów o KOB. Zaprezentowane zostały również dwie pierwsze wskazówki dotyczące wypełniania książki w 10 krokach. Poniżej, kontynuując temat przedstawiamy kolejne cztery kroki.
dr inż. Anna Ostańska Książka obiektu budowlanego - Prawa i obowiązki zarządców w kwestii prowadzenia KOB
Prowadzenie książki obiektu budowlanego (KOB) nastręcza wielu problemów. Można by jednak wprowadzić rozwiązania alternatywne, które umożliwiłyby wypełnienie przez zarządców tego obowiązku. Jest nim m.in....
Prowadzenie książki obiektu budowlanego (KOB) nastręcza wielu problemów. Można by jednak wprowadzić rozwiązania alternatywne, które umożliwiłyby wypełnienie przez zarządców tego obowiązku. Jest nim m.in. elektroniczna wersja książki – eKOB.
Paweł Puch Dokumentacja wspólnoty mieszkaniowej
Artykuł przedstawia istotne zagadnienia dotyczące prawnych aspektów gromadzenia, przechowywania i aktualizacji przez wspólnoty mieszkaniowe dokumentacji technicznej budynku oraz dokumentacji prawnej własnych...
Artykuł przedstawia istotne zagadnienia dotyczące prawnych aspektów gromadzenia, przechowywania i aktualizacji przez wspólnoty mieszkaniowe dokumentacji technicznej budynku oraz dokumentacji prawnej własnych działań
Irena Scholl Nie wpuszczę i już!
Co zrobić podczas rozpoczętego remontu bądź działań mających na celu usunięcie awarii, gdy mimo wcześniejszych ustaleń właściciel nie chce udostępnić swojego lokalu fachowcom? W tej kwestii prawo bywa...
Co zrobić podczas rozpoczętego remontu bądź działań mających na celu usunięcie awarii, gdy mimo wcześniejszych ustaleń właściciel nie chce udostępnić swojego lokalu fachowcom? W tej kwestii prawo bywa niestety nieskuteczne.
Jacek Sawicki Wymogi przepisów budowlanych dotyczących konserwacji i remontów dachów
Dach to strategiczny element konstrukcyjny budynku, stąd utrzymanie jego stanu technicznego na odpowiednim poziomie wymaga od właściciela/zarządcy budynku dokonywania właściwych zabiegów konserwacyjnych...
Dach to strategiczny element konstrukcyjny budynku, stąd utrzymanie jego stanu technicznego na odpowiednim poziomie wymaga od właściciela/zarządcy budynku dokonywania właściwych zabiegów konserwacyjnych i remontowych.
mgr inż. Ryszard Niedźwiecki Roczne rozliczenie wspólnoty
Autor podpowiada jak poprawnie, czytelnie i zgodnie z prawem mogą być dokonywane rozliczenia rocznych kosztów wspólnoty, które obciążają jej mieszkańców
Autor podpowiada jak poprawnie, czytelnie i zgodnie z prawem mogą być dokonywane rozliczenia rocznych kosztów wspólnoty, które obciążają jej mieszkańców