#GorącaLinia – samowola budowlana związana z COVID-19
fot. redakcja
Czytelnik pyta:
czy w związku z pandemią COVID-19 zarządca nieruchomości może dobudować ganek do klatki schodowej bez zgłoszenia do organu nadzoru budowlanego?
Zobacz także
Jacek Frydryszak Opłaty za odpady
– Jestem mieszkańcem spółdzielni, z uporem maniaka starającym się obalić ponoć powszechne w Warszawie poglądy (i praktykę niestety), że co Rada Miasta uchwaliła, to spółdzielnia ma obowiązek stosować w...
– Jestem mieszkańcem spółdzielni, z uporem maniaka starającym się obalić ponoć powszechne w Warszawie poglądy (i praktykę niestety), że co Rada Miasta uchwaliła, to spółdzielnia ma obowiązek stosować w rozliczeniach z użytkownikami lokali – pisze Czytelnik do autora tekstów, analizujących przepisy dotyczące opłat za odpady komunalne.
Przemysław Gogojewicz news #GorącaLinia – pokrzywdzenie członka wspólnoty
Pytanie: czy pokrzywdzenie w uchwale członka wspólnoty jest podstawą do stwierdzenia naruszenia prawidłowości zarządzania nieruchomością?
Pytanie: czy pokrzywdzenie w uchwale członka wspólnoty jest podstawą do stwierdzenia naruszenia prawidłowości zarządzania nieruchomością?
Przemysław Gogojewicz news #GorącaLinia – odstępstwo od zasad reprezentowania w postępowaniu administracyjnym
Pytanie: czy jest możliwe, aby członek wspólnoty mieszkaniowej sam dochodził w postępowaniu administracyjnym swoich racji w kwestii garażu?
Pytanie: czy jest możliwe, aby członek wspólnoty mieszkaniowej sam dochodził w postępowaniu administracyjnym swoich racji w kwestii garażu?
Odpowiedź eksperta:
Nie. Zarządca nie może dobudować ganku do klatki schodowej bez zgłoszenia tego zamiaru organowi nadzoru budowlanego.
Jeżeli w warunkach samowoli budowlanej zarządca wybudował wymagający zgłoszenia ganek, stanowiący integralną całość, to należy uznać, że całą inwestycję, której rezultatem jest budynek mieszkalny z gankiem, należało zakwalifikować jako "jeden obiekt", podlegający jako całość, jednolitej kwalifikacji prawnej podpadającej pod zastosowane art. 48 i art. 49 prawa budowlanego.
Organ nadzoru budowlanego może w takim wypadku nakazać rozbiórkę ganku.
Podstawa prawna: art. 48 , 49 ustawy z 07 07 1994 r. Prawo budowlane ( t. j . Dz. U. z 2020 r. poz. 1333 ze zm.)
Opracował: Przemysław Gogojewicz
