Przywracamy budynkom dawny blask

Rosnąca liczba realizowanych inwestycji przekłada się na wzrost portfela kredytów Banku Pocztowego dla wspólnot mieszkaniowych. Bank posiada obecnie około 8-procentowy udział w rynku pod względem salda kredytowego, a jego oferta obejmuje m.in. kredyty termomodernizacyjne i remontowe z premią BGK oraz kredyty remontowo-budowlane, które pozwalają wspólnotom realizować zarówno kompleksowe modernizacje energetyczne, jak i bieżące remonty budynków.

– Obserwujemy systematyczny wzrost zainteresowania finansowaniem inwestycji mieszkaniowych. Zarządcy nieruchomości oraz wspólnoty coraz częściej planują kompleksowe remonty, które nie tylko poprawiają stan techniczny budynków, lecz także zwiększają ich efektywność energetyczną i komfort życia mieszkańców. Naszym celem jest dostarczanie rozwiązań finansowych, które pozwolą realizować takie przedsięwzięcia w sposób bezpieczny i przewidywalny, z wykorzystaniem dostępnych premii i programów wsparcia – mówi Paweł Andrzejczyk, Dyrektor Departamentu Bankowości Instytucjonalnej Banku Pocztowego.

Finansowanie, które przywraca budynkom dawny blask 

Jednym z przykładów długofalowej współpracy Banku Pocztowego ze wspólnotami mieszkaniowymi są inwestycje firmy BETA Zarządzanie i Administrowanie Nieruchomościami Beata Kaszuba. Przedsiębiorstwo zarządza obecnie 33 wspólnotami mieszkaniowymi na terenie województwa warmińsko-mazurskiego, z czego 16 funkcjonuje w budynkach zabytkowych. Bank Pocztowy obsługuje 32 z nich, a 19 wspólnot korzysta z finansowania inwestycji realizowanych z wykorzystaniem kredytów oferowanych przez Bank.

Efektem realizowanych inwestycji jest systematyczna poprawa stanu technicznego budynków, wzrost ich efektywności energetycznej oraz przywracanie historycznych i użytkowych walorów nieruchomości. Łączna wartość przedsięwzięć realizowanych przez wspólnoty zarządzane przez firmę BETA Zarządzanie i Administrowanie Nieruchomościami z wykorzystaniem finansowania Banku Pocztowego sięga około 7 mln zł, co obrazuje skalę współpracy oraz zaufanie do rozwiązań oferowanych przez Bank.

Jednym z przykładów efektywnego wykorzystania finansowania oferowanego przez Bank Pocztowy jest inwestycja zrealizowana przez wspólnotę mieszkaniową w gminie Korsze obejmująca 10-lokalowy budynek mieszkalny z lat 80. Modernizacja została podzielona na dwa etapy i była realizowana w latach 2023–2025. Dowiedz się więcej >>

Pierwszy etap obejmował termomodernizację budynku, prowadzoną od października do listopada 2023 roku. W jego ramach wykonano ocieplenie ścian zewnętrznych, co pozwoliło ograniczyć straty ciepła, poprawić efektywność energetyczną budynku oraz obniżyć przyszłe koszty ogrzewania mieszkań. Wartość tej inwestycji wyniosła blisko 185 tys. zł, z czego 93 tys. zł stanowił kredyt udzielony przez Bank Pocztowy, natomiast pozostała część została sfinansowana ze środków własnych wspólnoty. Po zakończeniu prac wspólnota otrzymała premię termomodernizacyjną BGK w wysokości blisko 48 tys. zł, co znacząco obniżyło koszt realizacji przedsięwzięcia. Kolejny etap inwestycji realizowano od marca do sierpnia 2025 roku. Obejmował on kompleksowy remont dachu, usunięcie pokrycia zawierającego azbest, wykonanie nowego pokrycia z blachodachówki, docieplenie poddasza oraz szereg prac towarzyszących, które poprawiły zarówno stan techniczny, jak i parametry energetyczne budynku. Łączna wartość tej części inwestycji wyniosła prawie 325 tys. zł, z czego 238 tys. zł zostało sfinansowane kredytem Banku Pocztowego. Po zakończeniu robót wspólnota otrzymała premię remontową BGK w wysokości ponad 81 tys. zł.

– Dla wspólnot mieszkaniowych najważniejsze jest dziś takie finansowanie, które pozwala realizować inwestycje kompleksowo, a jednocześnie korzystać z dostępnych instrumentów wsparcia, takich jak premie BGK. Dzięki współpracy z Bankiem Pocztowym możemy planować remonty etapowo, dostosowując zakres prac do potrzeb mieszkańców i możliwości finansowych wspólnot. W przypadku starszych, a często także zabytkowych budynków, niezwykle istotne jest indywidualne podejście oraz partner, który rozumie specyfikę takich inwestycji – mówi Beata Kaszuba, Prezes Zarządu KASZUBA Zarządzanie Nieruchomościami Sp. z o.o.

Coraz większe znaczenie termomodernizacji

Rosnące zainteresowanie wspólnot mieszkaniowych inwestycjami wynika przede wszystkim z potrzeby ograniczania kosztów eksploatacji budynków oraz poprawy ich efektywności energetycznej. W przypadku projektów realizowanych przez wspólnoty zarządzane przez Beatę Kaszubę efekty energetyczne sięgają od blisko 30 proc. do ponad 80 proc. ograniczenia zapotrzebowania na energię cieplną, w zależności od zakresu modernizacji.

Bank Pocztowy SA

tel. 783 994 345, 519 045 528

www.pocztowy.pl