Co deweloperzy robią dla klimatu?

Łąki kwietne, ażurowe parkingi, place zalewowe, ogrody deszczowe, a nawet deszczowe place zabaw dla najmłodszych – to część rozwiązań, które można spotkać w polskich miastach i na osiedlach mieszkaniowych.

Nowe ujęcie wody

– W naszych inwestycjach od dawna stosujemy rozwiązania wspomagające retencję. Dachy budynków budujemy w technologii stropodachu odwróconego z powierzchnią żwirową, która pozwala na zmniejszenie przegrzewania i retencjonowanie wody. Projektujemy zieleń niską i wysoką, tak by redukowała wpływ promieniowania słonecznego, przegrzewania otoczenia i wpływała na retencje wody – mówi Arkadiusz Borowiecki, dyrektor ds. realizacji inwestycji Robyg w Gdańsku.

Kontynuuje: Podobną rolę odgrywają pnącza na elewacjach budynków, które nie tylko redukują ilość CO2 i wspomagają retencję, ale również obniżają temperaturę zewnętrznych ścian. Nie jest wiec prawdą, że niedawno „odkryliśmy” wodę, natomiast rzeczywiście w przeciągu ostatnich lat zintensyfikowaliśmy w Robyg działania na rzecz zrównoważonej gospodarki wodnej, m.in. poprzez tworzenie ogrodów deszczowych w inwestycjach, jak np. Park Południe czy Zajezdnia Wrzeszcz. O narastającym problemie, z niknącymi w oczach zasobami wody, alarmowali eksperci i jako firma zaangażowana proekologicznie oczywiście odpowiedzieliśmy na ich apel o wdrożenie rozwiązań, mających na celu adaptacje do zmian.

Co z klimatem?

Coraz częściej docierają do nas informacje o poważnych pożarach lasów, niszczycielskich huraganach, powodziach i znikających niemal z dnia na dzień jeziorach i rzekach. Obniżenie emisji CO2, która przyczynia się do wzrostu temperatury na naszym globie, może powstrzymać zmiany klimatyczne, lub chociaż je opóźnić i tym samym możemy zyskać czas na stopniowe i rozsądne adaptowanie się do zmian.

Deweloperzy a klimat

Tradycyjna gospodarka wodna zakłada jak najszybsze odprowadzanie wody do kanalizacji, a przez to jej „ucieczkę” z miasta. Naturalny obieg wody w przyrodzie zostaje w ten sposób zaburzony. Eksperci proponują rozwiązanie: tworzenie „miast-gąbek”, które mają zatrzymać „uciekającą” wodę deszczową, przechować ją i umożliwić naturalne wsiąkanie, gdzie dzięki procesom przyrodniczym zostanie oczyszczona. Pomóc w tym ma tworzenie terenów zielonych i wdrażanie rozwiązań sprzyjających retencji. Na ten apel odpowiedziały samorządy i prywatne firmy m.in. te z sektora budowlanego.

Deweloperzy uczestniczą w budowaniu błękitno-zielonej infrastruktury i wspierają lokalne ekosystemy – budują zielone dachy, kopią niecki bioretencyjne, pozwalają pnączom piąć się po fasadach budynków i dbają o bioróżnorodność na łąkach kwietnych i w parkach kieszonkowych tworzonych w ramach swoich inwestycji. 

Od teorii do praktyki

Czy rozwiązania wspierające retencje rzeczywiście powodują, że klienci patrzą na daną inwestycję z większym zainteresowaniem?

– Klienci coraz większą uwagę przywiązują do terenów zielonych i rekreacyjnych zarówno w obrębie inwestycji, jak i w najbliższej okolicy. Utożsamiają bliskość zieleni i lasów z dobrym samopoczuciem, zdrowiem psychicznym i aktywnością – mówi Paweł Badziąg, kierownik biura sprzedaży Robyg w Gdańsku.

– Ogrody deszczowe to faktycznie okresowe mikrozbiorniki retencyjne w formie niewielkich niecek obsadzonych roślinnością. Czasem jest to roślinność hydrofitowa, czasem wystarcza roślinność wilgociolubna odporna na okresowe zalewanie. Głównym celem jest pozostawienie wody opadowej w środowisku maksymalnie zbliżonym do naturalnego. To istota tzw. Nature Based Solutions, w których od natury właśnie czerpiemy inspirację dla rozwiązań inżynieryjnych. W ten sposób wodę spływającą z dachów, chodników, ulic, parkingów i innych utwardzonych powierzchni w terenach zainwestowanych przez człowieka traktujemy jak cenny zasób, zarządzając kierunkami jej spływu i zasilając tworzoną jako rekompensata zainwestowania "twardego/szarego" – zieleń, która także pełni poniekąd funkcję infrastruktury – ZIELONEJ INFRASTRUKTURY. Tak jak infrastruktura dostarcza nam usług, które możemy zamienić na wartości finansowe, jak na przykład zmniejszenie ryzyka powodzi – wyjaśnia Joanna Rayss, ekspert, architekt krajobrazu.

Kontynuuje: – Same ogrody deszczowe zasilają także w wodę sąsiadujące z nimi tereny zieleni tradycyjnej, skracając coraz dotkliwsze, letnie okresy suszy fizycznie "podlewając siebie" i okoliczną zieleń. Co ważne, tak tworzona zieleń, dzięki swej bioróżnorodności, jest także dużo tańsza w utrzymaniu, a ekonomia zarówno inwestycji jak i przyszłego utrzymania jest jedna z kluczowych elementów w podejmowaniu decyzji współczesnego mieszkańca.

Źródło: Robyg

Chcesz być na bieżąco? Zapisz się do naszego newslettera!