Program TERMO: jak mogą skorzystać wspólnoty i spółdzielnie mieszkaniowe?
Tańsze w użytkowaniu i cieplejsze mieszkania, większy komfort życia i ochrona środowiska – mieszkańcy mogą zyskać szereg korzyści, dzięki programowi TERMO, skierowanemu między innymi do wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych. Jakie są założenia programu i zasady pozyskania finansowania?
Rządowy program Termo, w oparciu o Ustawę z dnia 21 listopada 2008 r. o wspieraniu termomodernizacji i remontów oraz o centralnej ewidencji emisyjności budynków, zakłada kilka form wsparcia remontów i modernizacji budynków. Finansowany jest ze środków z Funduszu Termomodernizacji i Remontów, zarządzanego przez Bank Gospodarstwa Krajowego i zasilany z budżetu państwa przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii.
Formy wsparcia dla zarządców i właścicieli budynków wielorodzinnych
Wśród finansowych form wsparcia remontów i termomodernizacji budynków wielorodzinnych, można uzyskać premię/grant termomodernizacyjny, premię remontową, premię/grant MZG (na poprawę stanu technicznego mieszkaniowego zasobu gmin) oraz grant OZE. Premie są udzielane ze środków budżetowych, zaś granty (powiększające wysokość przyznanej premii) – ze środków zaplanowanych w KPO.
Premia/grant termomodernizacyjny przeznaczona jest dla właścicieli lub zarządców budynków mieszkalnych oraz dodatkowa premia także dla budynków zbiorowego zamieszkania oraz budynków użyteczności publicznej stanowiących własność jednostek samorządu terytorialnego, lokalnych sieci ciepłowniczych, lokalnych źródeł ciepła. Wynosi ona od 26 proc. do 41 proc. kosztów przedsięwzięcia i udzielana jest w formie spłaty części kredytu.
Z premii remontowej mogą skorzystać właściciele lub zarządcy budynków wielorodzinnych, których użytkowanie rozpoczęto co najmniej 40 lat (a przypadku budynku należącego do SIM (TBS) – co najmniej 20 lat) przed dniem złożenia wniosku o premię remontową do banku kredytującego. Wynosi ona 25 proc. kosztów przedsięwzięcia i udzielana jest w formie spłaty części kredytu. W ramach przedsięwzięcia można wykonać remont budynków wielorodzinnych, wymianę okien lub remont balkonów, przebudowę budynków wielorodzinnych, wyposażenie budynków wielorodzinnych w instalacje i urządzenia wymagane dla oddawanych do użytkowania budynków mieszkalnych, zgodnie z przepisami techniczno-budowlanymi.
Premia/grant MZG są z kolei przeznaczone dla gmin lub spółek gminnych, posiadających lub zarządzających budynkami mieszkalnymi, w których wszystkie lokale mieszkalne wchodzą w skład mieszkaniowego zasobu gmin. Wynosi ona od 50 proc. do 90 proc. kosztów przedsięwzięcia i udzielana jest w formie bezzwrotnego wsparcia, które pokrywa część kosztów inwestycji termomodernizacyjnej lub remontowej.
Grant OZE to forma wsparcia dla właścicieli lub zarządców budynków wielorodzinnych na instalację odnawialnego źródła energii, wynosi 50 proc. kosztów inwestycji i udzielana jest w formie bezzwrotnego wsparcia pokrywającego część kosztów zakupu, budowy, montażu lub modernizacji instalacji OZE.
Jakie należy spełnić kryteria, aby otrzymać wsparcie?
W wyniku przeprowadzonych prac termomodernizacyjnych zapotrzebowanie na energię powinno zmaleć o przynajmniej 25 proc., a w przypadku remontu o 10 proc. Dzięki specjalnemu audytowi inwestor dostaje informację o potencjalnej wielkości oszczędności energii i jakie jest przewidywane obniżenie kosztów energii. Termomodernizacja daje cieplejsze i tańsze w użytkowaniu mieszkania, co zwiększa komfort życia, przyczynia się także do ochrony środowiska.
Wniosek o przyznanie premii wraz z audytem bank kredytujący przekazuje do BGK. BGK rozpatruje wniosek i w przypadku decyzji pozytywnej informuje bank kredytujący o przyznaniu premii termomodernizacyjnej i możliwości podpisania umowy kredytowej przez inwestora. Premia termomodernizacyjna jest wypłacana jako spłata części kredytu po udokumentowanym zakończeniu prac termomodernizacyjnych.
W maju 2024 roku weszła w życie unijna dyrektywa o charakterystyce energetycznej budynków (EPBD), która ma na celu racjonalizację zużycia energii w budynkach. Przełoży się to na poprawę warunków życia...
W maju 2024 roku weszła w życie unijna dyrektywa o charakterystyce energetycznej budynków (EPBD), która ma na celu racjonalizację zużycia energii w budynkach. Przełoży się to na poprawę warunków życia mieszkańców, jak i niską emisję CO2. Polski rząd przygotowuje krajowy plan renowacji budynków wraz z zachętami i systemami wsparcia finansowego na rzecz renowacji. Jakie programy są dostępne już dziś, aby zarządcy wspólnot i spółdzielni mogli zaplanować długoterminowe działania w tym zakresie?
Trybunał Sprawiedliwości UE (TSUE) orzekł, że osoba zaciągająca kredyt hipoteczny na mieszkanie, które następnie zamierza wynajmować, także jest konsumentem, a zatem chroni ją unijna dyrektywa w sprawie...
Trybunał Sprawiedliwości UE (TSUE) orzekł, że osoba zaciągająca kredyt hipoteczny na mieszkanie, które następnie zamierza wynajmować, także jest konsumentem, a zatem chroni ją unijna dyrektywa w sprawie nieuczciwych warunków w umowach konsumenckich.
Rodzaj oprocentowania kredytu gotówkowego to jeden z kluczowych elementów, który wpływa na całkowity koszt zobowiązania oraz jego atrakcyjność dla kredytobiorcy. Oprocentowanie może być stałe lub zmienne,...
Rodzaj oprocentowania kredytu gotówkowego to jeden z kluczowych elementów, który wpływa na całkowity koszt zobowiązania oraz jego atrakcyjność dla kredytobiorcy. Oprocentowanie może być stałe lub zmienne, a każdy z tych typów ma swoje specyficzne cechy, które warto zrozumieć i porównać przed podjęciem decyzji o zaciągnięciu kredytu gotówkowego.
Właścicielowi nieruchomości, której wartość zmniejszyła się na skutek wprowadzenia obszaru ograniczonego użytkowania przysługuje odszkodowanie na podstawie art. 129 ust. 2 ustawy – Prawo ochrony środowiska....
Właścicielowi nieruchomości, której wartość zmniejszyła się na skutek wprowadzenia obszaru ograniczonego użytkowania przysługuje odszkodowanie na podstawie art. 129 ust. 2 ustawy – Prawo ochrony środowiska. Odszkodowanie obejmuje zarówno stratę, jak i utracone korzyści – orzekł Sąd Najwyższy.
Podatnikowi, który przejął dług kredytowy współmałżonka, zaciągnięty na zaspokojenie jego własnych potrzeb mieszkaniowych (w małżeństwie panował ustrój rozdzielności majątkowej), nie przysługuje prawo...
Podatnikowi, który przejął dług kredytowy współmałżonka, zaciągnięty na zaspokojenie jego własnych potrzeb mieszkaniowych (w małżeństwie panował ustrój rozdzielności majątkowej), nie przysługuje prawo do zwolnienia przychodów z PIT. Nie można uznać, że spłacając przejęty dług kredytowy podatnik poniósł wydatki na własne cele mieszkaniowe. Podatnik przejętego długu nie przeznaczył na nabycie nieruchomości – orzekł Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku.
– Nie będzie kredytu 0 proc. – poinformował minister rozwoju i technologii Krzysztof Paszyk. Jednocześnie minister zapowiedział, że nowy program mieszkaniowy pojawi się w pierwszym kwartale 2025 roku.
– Nie będzie kredytu 0 proc. – poinformował minister rozwoju i technologii Krzysztof Paszyk. Jednocześnie minister zapowiedział, że nowy program mieszkaniowy pojawi się w pierwszym kwartale 2025 roku.
Współczesna modernizacja starych obiektów budowlanych, zarówno zabytkowych, jak i tych z okresu PRL-u, takich jak osiedla z tzw. wielkiej płyty, stanowi ogromne wyzwanie nie tylko od strony technicznej,...
Współczesna modernizacja starych obiektów budowlanych, zarówno zabytkowych, jak i tych z okresu PRL-u, takich jak osiedla z tzw. wielkiej płyty, stanowi ogromne wyzwanie nie tylko od strony technicznej, ale także finansowej. Dostosowanie budynków do nowych standardów technicznych, poprawa efektywności energetycznej, akustycznej, a także zapewnienie pełnej dostępności dla osób z różnymi rodzajami niepełnosprawności wiąże się z dużymi kosztami.
Wprowadzenie do umowy kredytowej – zawieranej na wiele lat – mechanizmu działania ryzyka kursowego, wymagało szczególnej staranności banku w zakresie wyraźnego wskazania zagrożeń wiążących się z oferowanym...
Wprowadzenie do umowy kredytowej – zawieranej na wiele lat – mechanizmu działania ryzyka kursowego, wymagało szczególnej staranności banku w zakresie wyraźnego wskazania zagrożeń wiążących się z oferowanym kredytem, tak by konsument miał pełne rozeznanie konsekwencji ekonomicznych zawieranej umowy – orzekł Sąd Najwyższy.
Ministerstwo Funduszy i Polityki Regionalnej (MFiPR) 3 lutego uruchomiło drugą edycję konkursu na rozwój Społecznych Agencji Najmu (SAN). Samorządy mogą liczyć na 65 mln zł na powołanie i rozwój SAN.
Ministerstwo Funduszy i Polityki Regionalnej (MFiPR) 3 lutego uruchomiło drugą edycję konkursu na rozwój Społecznych Agencji Najmu (SAN). Samorządy mogą liczyć na 65 mln zł na powołanie i rozwój SAN.
Rada Polityki Pieniężnej (RPP) podjęła decyzję o pozostawieniu stóp procentowych bez zmian. Stopa referencyjna oprocentowania w NBP dalej wynosi 5,75 proc.
Rada Polityki Pieniężnej (RPP) podjęła decyzję o pozostawieniu stóp procentowych bez zmian. Stopa referencyjna oprocentowania w NBP dalej wynosi 5,75 proc.
Ministerstwo Rozwoju i Technologii poinformowało, że na budownictwo społeczne zostanie wydane w 2025 roku prawie 3 mld zł, co wesprze budowę 17 tys. mieszkań.
Ministerstwo Rozwoju i Technologii poinformowało, że na budownictwo społeczne zostanie wydane w 2025 roku prawie 3 mld zł, co wesprze budowę 17 tys. mieszkań.
Ministerstwo Klimatu i Środowiska zdecydowało o wydłużeniu terminu na przekazanie przez przedsiębiorców oświadczenia dotyczącego rachunków za prąd za 2024 r.
Ministerstwo Klimatu i Środowiska zdecydowało o wydłużeniu terminu na przekazanie przez przedsiębiorców oświadczenia dotyczącego rachunków za prąd za 2024 r.
Bank Ochrony Środowiska oraz Wojewódzki Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej we Wrocławiu zawarły porozumienie, które ma na celu rozwój spółdzielni energetycznych.
Bank Ochrony Środowiska oraz Wojewódzki Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej we Wrocławiu zawarły porozumienie, które ma na celu rozwój spółdzielni energetycznych.
Budżet szóstej edycji programu "Mój Prąd" został zwiększony o dodatkowe 600 mln zł, do 1,85 mld zł. Nabór wniosków będzie prowadzony do 29 sierpnia 2025 roku lub do wyczerpania środków.
Budżet szóstej edycji programu "Mój Prąd" został zwiększony o dodatkowe 600 mln zł, do 1,85 mld zł. Nabór wniosków będzie prowadzony do 29 sierpnia 2025 roku lub do wyczerpania środków.
Dzięki inwestycji w termomodernizację Tomaszowskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego nie tylko podniosło komfort życia swoich mieszkańców, ale także znacząco obniżyło koszty eksploatacyjne ich lokali....
Dzięki inwestycji w termomodernizację Tomaszowskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego nie tylko podniosło komfort życia swoich mieszkańców, ale także znacząco obniżyło koszty eksploatacyjne ich lokali. Przy dofinansowaniu z Programu TERMO w formie premii termomodernizacyjnej zwiększonej grantem termomodernizacyjnym, inwestycja została przeprowadzona z minimalnym obciążeniem budżetu spółki. Dodatkowo, TTBS pokazał swoje zaangażowanie w zrównoważony rozwój i ochronę zasobów środowiska.
Ceny energii elektrycznej rosną. Spółdzielnia Mieszkaniowa „Szóstka” z Wrocławia znalazła sposób na oszczędności, chroniąc jednocześnie środowisko. Dzięki technologii solarnej, dofinansowanej grantem...
Ceny energii elektrycznej rosną. Spółdzielnia Mieszkaniowa „Szóstka” z Wrocławia znalazła sposób na oszczędności, chroniąc jednocześnie środowisko. Dzięki technologii solarnej, dofinansowanej grantem OZE z Programu TERMO, udało się zredukować koszty ogrzewania wody użytkowej w budynkach spółdzielni. Co więcej, inwestycja stała się dowodem na to, że odnawialne źródła energii mogą być dostępne dla każdego. O szczegółach projektu, wyzwaniach i jego efektach rozmawiamy z Danielem Ryglowskim, prezesem...
Co zrobić w sytuacji, gdy we wspólnocie mieszkaniowej inwestor robiący adaptację strychu kamienicy wykonuje zgodnie z przepisami klapę oddymiającą, która ma stanowić jednocześnie wyłaz dachowy. (Przed adaptacją...
Co zrobić w sytuacji, gdy we wspólnocie mieszkaniowej inwestor robiący adaptację strychu kamienicy wykonuje zgodnie z przepisami klapę oddymiającą, która ma stanowić jednocześnie wyłaz dachowy. (Przed adaptacją wyjście na dach znajdowało się właśnie na strychu). Nowe wyjście na dach znajduje się już na częściach wspólnych budynku, czyli na klatce schodowej, jednak inwestor – pomimo pism – nie chce zamontować na stałe drabiny umożliwiającej wyjście na dach. Obecnie wszelkie czynności wymagające wyjścia...
Elementy betonowe takie jak daszki i bloczki, zostały stworzone z myślą o budowie ogrodzeń. Nie jest to jednak ich jedyne zastosowanie. Z racji na swój wygląd i wymiary mogą one posłużyć jako elementy...
Elementy betonowe takie jak daszki i bloczki, zostały stworzone z myślą o budowie ogrodzeń. Nie jest to jednak ich jedyne zastosowanie. Z racji na swój wygląd i wymiary mogą one posłużyć jako elementy ozdobne ogrodu, czy też uzupełnienie samodzielnej konstrukcji. Mnogość pomysłów i aranżacji jest uzależniona jedynie od naszej wyobraźni. W tym artykule przedstawimy kilka nietypowych rozwiązań, które z łatwością można wykorzystać i odwzorować we własnym ogrodzie.
Jeżeli we wspólnocie mieszkaniowej są same mieszkania (brak lokali usługowych), a właścicielem czterech mieszkań jest gmina, to czy faktura wystawiana na gminę w zakresie mediów wlicza się do wyczerpania...
Jeżeli we wspólnocie mieszkaniowej są same mieszkania (brak lokali usługowych), a właścicielem czterech mieszkań jest gmina, to czy faktura wystawiana na gminę w zakresie mediów wlicza się do wyczerpania kwoty wolnej? Czy też nie wlicza się z uwagi, iż mieszkania są własnością gminy, która wykorzystuje je na cele mieszkaniowe? To samo dotyczy AMW oraz deweloperów, którzy mają mieszkania we wspólnocie mieszkaniowej i którym wystawiamy faktury na media i działalność statutową?
Produkując odzież, artykuły przemysłowe, czy nawet żywność, producenci zastanawiają się, kto ma być nabywcą, użytkownikiem produkowanego wyrobu. Czy przyszły nabywca odzieży jest wysoki, czy niski, szczupły...
Produkując odzież, artykuły przemysłowe, czy nawet żywność, producenci zastanawiają się, kto ma być nabywcą, użytkownikiem produkowanego wyrobu. Czy przyszły nabywca odzieży jest wysoki, czy niski, szczupły czy tęgi, nie mówiąc już o płci. Czy potencjalny nabywca samochodu to człowiek młody i pełen temperamentu, czy też człowiek dojrzały, mający rodzinę, czy może prowadzący przedsiębiorstwo, a samochód ma być używany również w celach gospodarczych. Czy konsument żywności ma preferencje dietetyczne,...
Ile kosztują kosze na śmieci? To pytanie zadaje sobie wiele osób urządzających dom, firmę czy ogród. I choć w pierwszej chwili można pomyśleć, że to tylko zwykły pojemnik na odpady, w praktyce wybór odpowiedniego...
Ile kosztują kosze na śmieci? To pytanie zadaje sobie wiele osób urządzających dom, firmę czy ogród. I choć w pierwszej chwili można pomyśleć, że to tylko zwykły pojemnik na odpady, w praktyce wybór odpowiedniego ma ogromne znaczenie. To, jakie kosze do segregacji śmieci wybierzesz, wpływa bowiem na wygodę ich codziennego użytkowania i możliwość utrzymania porządku w wybranej przestrzeni. Koszt ich zakupu zatem też może być zróżnicowany - zaczyna się od kilkudziesięciu złotych za małe pojemniki na...
Jeszcze kilka lat temu fotowoltaika na balkonie była ciekawostką techniczną i tematem dyskusji w wąskim kręgu entuzjastów energetyki odnawialnej. Dziś to zjawisko masowe i równie masowy problem dla zarządców...
Jeszcze kilka lat temu fotowoltaika na balkonie była ciekawostką techniczną i tematem dyskusji w wąskim kręgu entuzjastów energetyki odnawialnej. Dziś to zjawisko masowe i równie masowy problem dla zarządców nieruchomości. Mieszkańcy przychodzą z wnioskami, montują panele bez pytania o zgodę, a zarządca zostaje sam z pytaniem, na które każdy akt prawny daje inną odpowiedź i wątpliwości: czy mogę się na to zgodzić? Czy muszę? A może nie powinienem?
Zarządzanie nowoczesnym budynkiem wielorodzinnym to sztuka znajdowania balansu między komfortem mieszkańców, rosnącymi kosztami eksploatacji a zmieniającymi się wymogami prawnymi. Niniejszy e-book to kompleksowy...
Zarządzanie nowoczesnym budynkiem wielorodzinnym to sztuka znajdowania balansu między komfortem mieszkańców, rosnącymi kosztami eksploatacji a zmieniającymi się wymogami prawnymi. Niniejszy e-book to kompleksowy przewodnik dla zarządców, wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych, w którym zebraliśmy najważniejsze wyzwania dzisiejszego rynku nieruchomości. Od przejrzystości finansowej, przez bieżące utrzymanie...
Znaczna część domów w Polsce nadal jest nieocieplona lub niedostatecznie ocieplona. Takie budynki są narażone na bardzo szybkie wychładzanie się, a ich zapotrzebowanie na energię cieplną jest znacznie...
Znaczna część domów w Polsce nadal jest nieocieplona lub niedostatecznie ocieplona. Takie budynki są narażone na bardzo szybkie wychładzanie się, a ich zapotrzebowanie na energię cieplną jest znacznie wyższe niż w przypadku ocieplonych domów. Skutkuje to wysokimi rachunkami za ogrzewanie i znacznie większą emisją CO2 do atmosfery. Rozwiązaniem problemu może być termomodernizacja budynku. Aby poprawić sytuację w tym zakresie, rząd wprowadził m.in. program Czyste Powietrze. Dzięki niemu coraz więcej...
Klikacjąc "Zgoda" akceptujesz zapisywanie wszystkich danych na twoim urządzeniu. Kliknięcie "Odmowa" oznacza zapisywanie tylko danych niezbędnych do funkcjonowania strony. Administratorem danych jest Grupa Medium sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie, ul. Karczewska 18. Dane są przetwarzane w celu zapewnienia funkcjonalności strony, analizy ruchu oraz dostosowania reklam. Masz prawo do wycofania zgody w dowolnym momencie. Dane przetwarzamy w celu realizxacji zamówienia (art. 6 ust. 1 lit. b RODO). Szczegółowe informacje o przetwarzaniu danych znajdziesz w
Polityce prywatności
![Innowacyjne Spółdzielnie Mieszkaniowe – Wydanie Drugie [bezpłatny e-book]](https://www.administrator24.info/media/cache/full/data/202606/okladka-e-book-innowacyjne-spoldzielnie-mieszkaniowe-2.jpg)
