Program TERMO: jak mogą skorzystać wspólnoty i spółdzielnie mieszkaniowe?
Program TERMO: jak mogą skorzystać wspólnoty i spółdzielnie mieszkaniowe?
Tańsze w użytkowaniu i cieplejsze mieszkania, większy komfort życia i ochrona środowiska – mieszkańcy mogą zyskać szereg korzyści, dzięki programowi TERMO, skierowanemu między innymi do wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych. Jakie są założenia programu i zasady pozyskania finansowania?
Rządowy program Termo, w oparciu o Ustawę z dnia 21 listopada 2008 r. o wspieraniu termomodernizacji i remontów oraz o centralnej ewidencji emisyjności budynków, zakłada kilka form wsparcia remontów i modernizacji budynków. Finansowany jest ze środków z Funduszu Termomodernizacji i Remontów, zarządzanego przez Bank Gospodarstwa Krajowego i zasilany z budżetu państwa przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii.
Formy wsparcia dla zarządców i właścicieli budynków wielorodzinnych
Wśród finansowych form wsparcia remontów i termomodernizacji budynków wielorodzinnych, można uzyskać premię/grant termomodernizacyjny, premię remontową, premię/grant MZG (na poprawę stanu technicznego mieszkaniowego zasobu gmin) oraz grant OZE. Premie są udzielane ze środków budżetowych, zaś granty (powiększające wysokość przyznanej premii) – ze środków zaplanowanych w KPO.
Premia/grant termomodernizacyjny przeznaczona jest dla właścicieli lub zarządców budynków mieszkalnych oraz dodatkowa premia także dla budynków zbiorowego zamieszkania oraz budynków użyteczności publicznej stanowiących własność jednostek samorządu terytorialnego, lokalnych sieci ciepłowniczych, lokalnych źródeł ciepła. Wynosi ona od 26 proc. do 41 proc. kosztów przedsięwzięcia i udzielana jest w formie spłaty części kredytu.
Z premii remontowej mogą skorzystać właściciele lub zarządcy budynków wielorodzinnych, których użytkowanie rozpoczęto co najmniej 40 lat (a przypadku budynku należącego do SIM (TBS) – co najmniej 20 lat) przed dniem złożenia wniosku o premię remontową do banku kredytującego. Wynosi ona 25 proc. kosztów przedsięwzięcia i udzielana jest w formie spłaty części kredytu. W ramach przedsięwzięcia można wykonać remont budynków wielorodzinnych, wymianę okien lub remont balkonów, przebudowę budynków wielorodzinnych, wyposażenie budynków wielorodzinnych w instalacje i urządzenia wymagane dla oddawanych do użytkowania budynków mieszkalnych, zgodnie z przepisami techniczno-budowlanymi.
Premia/grant MZG są z kolei przeznaczone dla gmin lub spółek gminnych, posiadających lub zarządzających budynkami mieszkalnymi, w których wszystkie lokale mieszkalne wchodzą w skład mieszkaniowego zasobu gmin. Wynosi ona od 50 proc. do 90 proc. kosztów przedsięwzięcia i udzielana jest w formie bezzwrotnego wsparcia, które pokrywa część kosztów inwestycji termomodernizacyjnej lub remontowej.
Grant OZE to forma wsparcia dla właścicieli lub zarządców budynków wielorodzinnych na instalację odnawialnego źródła energii, wynosi 50 proc. kosztów inwestycji i udzielana jest w formie bezzwrotnego wsparcia pokrywającego część kosztów zakupu, budowy, montażu lub modernizacji instalacji OZE.
Jakie należy spełnić kryteria, aby otrzymać wsparcie?
W wyniku przeprowadzonych prac termomodernizacyjnych zapotrzebowanie na energię powinno zmaleć o przynajmniej 25 proc., a w przypadku remontu o 10 proc. Dzięki specjalnemu audytowi inwestor dostaje informację o potencjalnej wielkości oszczędności energii i jakie jest przewidywane obniżenie kosztów energii. Termomodernizacja daje cieplejsze i tańsze w użytkowaniu mieszkania, co zwiększa komfort życia, przyczynia się także do ochrony środowiska.
Wniosek o przyznanie premii wraz z audytem bank kredytujący przekazuje do BGK. BGK rozpatruje wniosek i w przypadku decyzji pozytywnej informuje bank kredytujący o przyznaniu premii termomodernizacyjnej i możliwości podpisania umowy kredytowej przez inwestora. Premia termomodernizacyjna jest wypłacana jako spłata części kredytu po udokumentowanym zakończeniu prac termomodernizacyjnych.
