W tegorocznej edycji konkursu „Lider Spółdzielczości Mieszkaniowej” jury wyłoniło 37 laureatów, w tym w kategorii spółdzielni małych: 8 nie realizujących inwestycji mieszkaniowych; w kategorii spółdzielni średnich – 14 laureatów, w tym 10 spółdzielni, które nie budują nowych zasobów i 4 inwestujące w nowe nieruchomości. W trzeciej kategorii wyróżniono 11 laureatów – 9 dużych spółdzielni nie realizujących nowych nieruchomości i dwie budujące. Wśród spółdzielni największych znalazło się 4 laureatów – 3 nie budujących nowych budynków i jeden stawiający na nowe inwestycje. Gratulujemy wyróżnionym!
Wielkimi krokami zbliża się 12. edycja ogólnopolskiego konkursu na najprężniej działające spółdzielnie mieszkaniowe – Lider Spółdzielczości Mieszkaniowej 2026. Zapraszamy spółdzielnie z całego kraju do...
Wielkimi krokami zbliża się 12. edycja ogólnopolskiego konkursu na najprężniej działające spółdzielnie mieszkaniowe – Lider Spółdzielczości Mieszkaniowej 2026. Zapraszamy spółdzielnie z całego kraju do wzięcia udziału w plebiscycie i poddania swojej działalności ocenie profesjonalnego jury. Warto przypomnieć, że podczas zeszłorocznej edycji wyróżniono aż 38 laureatów, a uroczysta gala wręczenia statuetek odbyła się 25-26 września na Zamku w Rynie.
Tradycyjnie pod koniec września spotkaliśmy się na gali konkursu „Lider Spółdzielczości Mieszkaniowej”, by wyłonić najprężniej działające spółdzielnie na terenie całego kraju. Tegoroczna – jedenasta już...
Tradycyjnie pod koniec września spotkaliśmy się na gali konkursu „Lider Spółdzielczości Mieszkaniowej”, by wyłonić najprężniej działające spółdzielnie na terenie całego kraju. Tegoroczna – jedenasta już – gala była tym bardziej szczególna, bowiem przypada na Międzynarodowy Rok Spółdzielczości i obchodzony w 2025 r. jubileusz. Tym razem kapituła konkursowa wyłoniła 38 laureatów w czterech kategoriach.
W dniach 28–29 września br. spotkaliśmy się na Zamku w Rynie, by wyłonić tegorocznych laureatów w konkursie „Lider Spółdzielczości Mieszkaniowej 2023”, spośród najprężniej działających spółdzielni mieszkaniowych z całego kraju.
Do tegorocznej, dziewiątej już edycji konkursu, zgłosiło się kilkadziesiąt spółdzielni mieszkaniowych, które wyróżniają się nie tylko wynikami ekonomicznymi, przedsiębiorczością, ale także ciekawymi inicjatywami na rzecz swoich członków. I co szczególnie obecnie cenne – działaniami na rzecz energooszczędności.
W tym roku, śladem lat ubiegłych najliczniejszą grupę laureatów wśród zgłaszających się do konkursu spółdzielni mieszkaniowych stanowią spółdzielnie średnie, nie budujące nowych mieszkań, koncentrujące się na podwyższaniu standardów życia w eksploatowanych zasobach. Dziękujemy wszystkim za uczestnictwo w konkursie i poddanie swojej działalności zewnętrznej, subiektywnej, ocenie jury konkursowego, w skład którego weszły:
Bogusława Wiewiórowska-Paradowska – prezes wydawnictwa Grupa Medium,
Janina Rubin – inicjatorka konkursu, od lat działająca na rzecz spółdzielczości mieszkaniowej,
Sabina Augustynowicz – redaktor naczelna miesięcznika i portalu „Administrator”.
Okolicznościowe statuetki i dyplomy wyłonionym Liderom wręczył Marian Banacki – prezydent Ogólnopolskiej Izby Gospodarki Nieruchomościami z siedzibą w Gdańsku, oraz wspomniana wyżej – Bogusława Wiewiórowska-Paradowska, reprezentująca Grupę Medium, która w tym roku obchodzi swoje 30-lecie, wydawcę miesięcznika „Administrator”. Nagrodzonym gratulacje złożyła także prowadząca całą galę ww. Sabina Augustynowicz.
Lider Spółdzielczości Mieszkaniowej 2023 (relacja z gali)
W tym roku zaszczytne miano Lidera otrzymało 37 spółdzielni mieszkaniowych, wśród których znalazło się 8 spółdzielni obchodzących w tym roku jubileusz 65-lecia swojego istnienia i jedna spółdzielnia obchodząca 75-lecie.
Dla potrzeb konkursu i oceny spółdzielni przyjęto dwa podstawowe kryteria: wielkości spółdzielni mieszkaniowej oraz kryterium realizacji nowych inwestycji mieszkaniowych. Kategorie przyjęte przez jury w regulaminie konkursu określają, że spółdzielnie:
małe to te, których zasoby wynoszą do 100 tys. mkw.;
średnie 100 – 300 tys. mkw.;
duże – od 300 do 600 tys. mkw.,
a największe – powyżej 600 tys. mkw.
W wyniku przyjęcia takich kryteriów nastąpił podział zgłoszeń w sumie na cztery kategorie, ze względu na wielkość spółdzielni oraz dwie podkategorie: spółdzielni nierealizujących nowych inwestycji mieszkaniowych i realizujące.
Wszystkim spółdzielniom, które poddały swoją działalność zewnętrznej ocenie dziękujemy za uczestnictwo w tegorocznej edycji konkursu, a laureatom serdecznie gratulujemy!
Poniżej prezentujemy pełną listę laureatów z podziałem na poszczególne kategorie.
Spółdzielnia Budowlano-Mieszkaniowa „Skarpa” w Warszawie
Spółdzielnia Mieszkaniowa „Olimp” w Ujściu
Górnicza Spółdzielnia Mieszkaniowa w Bytomiu
Spółdzielnia Mieszkaniowa „Oświata--Ochota” w Warszawie
Spółdzielnia Mieszkaniowa im. Obrońców Pokoju w Gliwicach
Czarnkowska Spółdzielnia Mieszkaniowa w Czarnkowie
Spółdzielnia Mieszkaniowa „Stawki” w Warszawie
Spółdzielnia Mieszkaniowa „Śnieżka” w Krakowie
Średnie spółdzielnie mieszkaniowe nierealizujące nowych inwestycji mieszkaniowych:
Spółdzielnia Mieszkaniowa w Żarach
Spółdzielnia Mieszkaniowa w Świeciu
Spółdzielnia Mieszkaniowa Lokatorsko--Własnościowa w Jarocinie
Spółdzielnia Mieszkaniowa „Suchanino” w Gdańsku
Warszawska Spółdzielnia Mieszkaniowa „Rakowiec” w Warszawie
Spółdzielnia Budowlano-Mieszkaniowa „Ateńska” w Warszawie
Karpacka Spółdzielnia Mieszkaniowa w Bielsku-Białej
Spółdzielnia Budowlano-Mieszkaniowa „Grenadierów” w Warszawie
Górnicza Spółdzielnia Mieszkaniowa „Luiza” w Zabrzu
Beskidzka Spółdzielnia Mieszkaniowa w Bielsku-Białej
Lider Spółdzielczości Mieszkaniowej 2023 – rozmowa z Leonardem Wieczorkiem, prezesem Spółdzielni Mieszkaniowej „Suchanino” w Gdańsku
Średnie spółdzielnie mieszkaniowe realizujące nowe inwestycje mieszkaniowe:
Spółdzielnia Mieszkaniowa Lokatorsko--Własnościowa w Sierpcu
Spółdzielnia Budowlano-Mieszkaniowa „Torwar” w Warszawie
Spółdzielnia Mieszkaniowa im. 23 Lutego w Koziegłowach
Spółdzielnia Mieszkaniowa „Dobrzec” w Kaliszu
Duże spółdzielnie mieszkaniowe nierealizujące nowych inwestycji mieszkaniowych:
Spółdzielnia Mieszkaniowo-Budowlana „Imielin” w Warszawie
Spółdzielnia Mieszkaniowa „Zawiercie” w Zawierciu
Spółdzielnia Mieszkaniowa „Chełm” w Gdańsku
Spółdzielnia Mieszkaniowa „Metalowiec” we Wrocławiu
Spółdzielnia Mieszkaniowa „ROW” w Wodzisławiu Śląskim
Spółdzielnia Mieszkaniowa „Kopernik” w Toruniu
Robotnicza Spółdzielnia Mieszkaniowa im. Komuny Paryskiej w Gdyni
Chełmska Spółdzielnia Mieszkaniowa w Chełmie
Łomżyńska Spółdzielnia Mieszkaniowa w Łomży
Spółdzielnie duże, realizujące nowe inwestycje mieszkaniowe:
Spółdzielnia Mieszkaniowa „Nasz Dom” w Radomiu
Robotnicza Spółdzielnia Mieszkaniowa „Ursus” w Warszawie
Lider Spółdzielczości Mieszkaniowej 2023 – rozmowa z Robertem Gorzyckim, prezesem Spółdzielni Mieszkaniowej „Ursus” w Warszawie
Spółdzielnie największe nierealizujące nowych inwestycji mieszkaniowych:
Zabrzańska Spółdzielnia Mieszkaniowa w Zabrzu
Międzyzakładowa Spółdzielnia Mieszkaniowa „Energetyka” w Warszawie
Spółdzielnia Mieszkaniowa „Osiedle Młodych” w Poznaniu
Lider Spółdzielczości Mieszkaniowej 2023 – rozmowa z Teresą Krzysztof-Rybicką, prezes Zabrzańskiej Spółdzielni Mieszkaniowej
Spółdzielnie największe realizujące nowe inwestycje mieszkaniowe:
Warszawska Spółdzielnia Mieszkaniowa w Warszawie
Lider Spółdzielczości Mieszkaniowej 2023 – rozmowa z Barbarą Różewską, prezes Warszawskiej Spółdzielni Mieszkaniowej
Wyłonieni laureaci chętnie zabierali głos, dzieląc się ze zgromadzonymi na gali dobrymi praktykami zawodowymi i doświadczeniami z funkcjonowania swoich spółdzielni. Był to moment by przybliżyć pozostałym swoją działalność i pochwalić się osiągnięciami. Większość z zabierających głos podkreślała, że dobre funkcjonowanie spółdzielni i sprawne zarządzanie swoimi zasobami to zasługa pracy zespołowej, dziękując przy tym swoim współpracownikom.
Wszystkim zwycięzcom w tegorocznej edycji konkursu serdecznie gratulujemy!
Legendarna gościnność pod okiem Białej Damy
Legendarna gościnność – to hasło przyświecające Zamkowi w Rynie, które załoga zamkowa spełniła w stu procentach. Na tym XIV-wiecznym zamku krzyżackim mogliśmy poczuć się wyjątkowo i odświętnie, a jednocześnie swobodnie i „jak u siebie”, mimo że w tej lokalizacji bawiliśmy po raz pierwszy. Zamek położony jest na Mazurach, nieopodal Mikołajek, na wzgórzu, w malowniczym otoczeniu jezior Ryńskiego i Ołów.
Zaprosiliśmy naszych szacownych Gości na zwiedzanie z przewodnikiem komnat i lochów zamkowych oraz otoczenia zamku.Zwiedzanie Zamku w Rynie – świadka burzliwych dziejów Mazur i dawnych Prus Wschodnich to zapadająca w pamięć lekcja historii. Najstarsze informacje o krzyżackim zamku, który dał początek osadzie i późniejszemu miastu pochodzą z kroniki Wiganda z Marburga z 1377 roku. Ponadto, według legendy po Zamku w Rynie przechadza się przynoszący szczęście dobry duch Białej Damy. To podobno Anna – żona litewskiego księcia Witolda, która według podań miała wraz z dziećmi być w ramach zemsty zamurowana w zamkowych piwnicach.
Po tej krótkiej lekcji historii, umilającej naszym Gościom czas oczekiwania na uroczystą galę, nadszedł czas wręczenia statuetek nagrodzonym w konkursie.
Po zakończeniu pierwszej, oficjalnej części spotkania wyróżnionych spółdzielni mieszkaniowych z całego kraju, rozpoczęliśmy drugą, mniej oficjalną część bankietową. Otworzył ją występ skrzypaczki, której muzyka towarzyszyła zgromadzonym podczas kolacji. Szybko pojawili się pierwsi tancerze na parkiecie, otwierając taneczną część naszego spotkania. Niezobowiązująca i rodzinna atmosfera sprzyjała integracji środowiska. Mieliśmy też okazję wykonać tradycyjnie pamiątkowe zdjęcie, w tym roku w nieco miej oficjalnym wydaniu. Nikogo nie trzeba było także zapraszać do wykonania pamiątkowych, śmiesznych zdjęć w fotobudce, które upamiętniają fantastyczny klimat spotkania.
Zabawa była nader udana, pary wirowały na parkiecie w tańcu do białego rana!
Serdecznie dziękujemy za wspólny czas i wyśmienitą zabawę. To już tradycja, że nasze spotkania są nieoficjalnym świętem spółdzielczości, udowadniając że ta ma się prężnie. Film z naszego wrześniowego spotkania, zdjęcia i wywiady dostępne są na portalu administrator24.info – zapraszamy do oglądania. Już dziś, mając w pamięci tegoroczną galę, cieszymy się na kolejne spotkanie z Państwem – do zobaczenia za rok!
***
Wszystkim spółdzielniom wyłonionym w IX edycji konkursu „Lider Spółdzielczości Mieszkaniowej 2023” raz jeszcze serdecznie gratulujemy, a partnerom – firmom: Veolia, Gaspol, Bank Pocztowy, BSC Solution, Local Network Monitoring, Chmielewski Dźwigi, Ślizex, Proof Tech, Dom Best i CW Lundberg, dziękujemy za ciekawe prelekcje i udział w tegorocznym spotkaniu.
Przepisami ustawy nowelizującej z 2007 r. wprowadzono – nieznaną wcześniej porządkowi prawnemu – możliwość podziału walnego zgromadzenia spółdzielni mieszkaniowej na części. W niniejszym artykule omówione...
Przepisami ustawy nowelizującej z 2007 r. wprowadzono – nieznaną wcześniej porządkowi prawnemu – możliwość podziału walnego zgromadzenia spółdzielni mieszkaniowej na części. W niniejszym artykule omówione zostaną przyczyny wprowadzenia powyższego rozwiązania i zasady funkcjonowania walnego zgromadzenia w razie jego podziału na części.
Postulaty zmian ustawy z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów, zabudowanych na cele mieszkaniowe, w prawo własności tych gruntów – zagadnienia wybrane.
Postulaty zmian ustawy z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów, zabudowanych na cele mieszkaniowe, w prawo własności tych gruntów – zagadnienia wybrane.
Spółdzielnie i wspólnoty mieszkaniowe nieustannie szukają możliwości obniżenia rachunków za energię i ogrzewanie. Jednym ze sposobów na obniżenie kosztów jest fotowoltaika. Inwestycje finansowane są dzięki...
Spółdzielnie i wspólnoty mieszkaniowe nieustannie szukają możliwości obniżenia rachunków za energię i ogrzewanie. Jednym ze sposobów na obniżenie kosztów jest fotowoltaika. Inwestycje finansowane są dzięki dotacjom. Czy korzystanie z energii słonecznej rzeczywiście jest dla spółdzielni i wspólnot opłacalne?
Można odzyskać wkład ze spółdzielni (dotyczący spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu) i wykorzystać go przy kredycie. W artykule wyjaśniamy, jak to zrobić.
Można odzyskać wkład ze spółdzielni (dotyczący spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu) i wykorzystać go przy kredycie. W artykule wyjaśniamy, jak to zrobić.
Nieodzownym elementem rozliczania kosztów centralnego ogrzewania w budynku wielolokalowym jest poza znajomością metodologii rozliczeń, przyjęcie regulaminu rozliczeń. Poniżej prezentujemy przykładowy...
Nieodzownym elementem rozliczania kosztów centralnego ogrzewania w budynku wielolokalowym jest poza znajomością metodologii rozliczeń, przyjęcie regulaminu rozliczeń. Poniżej prezentujemy przykładowy regulamin rozliczeń kosztów c.o. i podgrzania wody w lokalach spółdzielni mieszkaniowej.
Zapowiedzi ponownych zmian w Ustawie o spółdzielniach mieszkaniowych, prezentowane przez przedstawicieli Senatu Rzeczpospolitej skłoniły mnie do zastanowienia się nad różnicami w postrzeganiu zarządów...
Zapowiedzi ponownych zmian w Ustawie o spółdzielniach mieszkaniowych, prezentowane przez przedstawicieli Senatu Rzeczpospolitej skłoniły mnie do zastanowienia się nad różnicami w postrzeganiu zarządów spółdzielni mieszkaniowych i zarządców nieruchomości. Mimo, że wykonujemy podobną pracę, spółdzielcy częściej narażeni są na ocenę i krytykę.
Zmiany w prawie oraz w zakresie współpracy ze spółkami skarbu państwa i samorządami – na niewiele się zdały, nadal nie widać spektakularnych sukcesów rządowego programu "Mieszkanie Plus". Niektórzy widzą...
Zmiany w prawie oraz w zakresie współpracy ze spółkami skarbu państwa i samorządami – na niewiele się zdały, nadal nie widać spektakularnych sukcesów rządowego programu "Mieszkanie Plus". Niektórzy widzą wsparcie w deweloperach.
Warszawa to miasto, w którym działa ok. 500 spółdzielni mieszkaniowych, w tym te największe, liczące tysiące mieszkań, z zasobami realizowanymi po II wojnie światowej na gruntach przejętych przez Państwo...
Warszawa to miasto, w którym działa ok. 500 spółdzielni mieszkaniowych, w tym te największe, liczące tysiące mieszkań, z zasobami realizowanymi po II wojnie światowej na gruntach przejętych przez Państwo w oparciu o tzw. dekret Bieruta.
W ostatnich latach regularnie rośnie liczba wyroków zasądzających i przyznających coraz wyższe świadczenia poszkodowanym, którzy przewrócili się na oblodzonym i nieodśnieżonym chodniku w porze zimowej....
W ostatnich latach regularnie rośnie liczba wyroków zasądzających i przyznających coraz wyższe świadczenia poszkodowanym, którzy przewrócili się na oblodzonym i nieodśnieżonym chodniku w porze zimowej. Wiele z nich to wyroki dotyczące wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych, które były zarządcami chodnika czy drogi, gdzie doszło do upadku.
Zgodnie z ustawą Prawo spółdzielcze do wyłącznej właściwości walnego zgromadzenia należy podejmowanie uchwał w sprawie zbycia nieruchomości, zbycia zakładu lub innej wyodrębnionej jednostki organizacyjnej....
Zgodnie z ustawą Prawo spółdzielcze do wyłącznej właściwości walnego zgromadzenia należy podejmowanie uchwał w sprawie zbycia nieruchomości, zbycia zakładu lub innej wyodrębnionej jednostki organizacyjnej. Jednak zgodnie z art. 54² USM art. 38 § 1 pkt 5 ustawy Prawo spółdzielcze nie stosuje się do ustanawiania prawa odrębnej własności lokali i przeniesienia własności. Przepis ten, stanowiąc o „lokalach”, nie różnicuje ich charakteru, a więc dotyczy zarówno lokali mieszkalnych jak i niemieszkalnych.
Znamy już laureatów tegorocznej, VI edycji konkursu Lider Spółdzielczości Mieszkaniowej. Uroczysta gala wraz z wręczeniem laureatom statuetek odbyła się w dniach 26–27 września br., tradycyjnie już na...
Znamy już laureatów tegorocznej, VI edycji konkursu Lider Spółdzielczości Mieszkaniowej. Uroczysta gala wraz z wręczeniem laureatom statuetek odbyła się w dniach 26–27 września br., tradycyjnie już na Zamku w Gniewie.
Członkowie spółdzielni mieszkaniowej mają prawo dostępu do informacji, przede wszystkim do wglądu do dokumentów spółdzielni. Jakich dokumentów można żądać, kto płaci za odpisy i jakie są skutki odmowy...
Członkowie spółdzielni mieszkaniowej mają prawo dostępu do informacji, przede wszystkim do wglądu do dokumentów spółdzielni. Jakich dokumentów można żądać, kto płaci za odpisy i jakie są skutki odmowy ich udostępnienia?
Obowiązek poddania się badaniu lustracyjnemu wynika z art. 91 § 1 Prawa spółdzielczego i dotyczy wszystkich spółdzielni. Badanie legalności (tzn. zgodności działania spółdzielni z przepisami prawa oraz...
Obowiązek poddania się badaniu lustracyjnemu wynika z art. 91 § 1 Prawa spółdzielczego i dotyczy wszystkich spółdzielni. Badanie legalności (tzn. zgodności działania spółdzielni z przepisami prawa oraz uregulowań wewnętrznych), gospodarności (tzn. celowego i oszczędnego gospodarowania środkami oraz właściwego zabezpieczenia majątku spółdzielni) i rzetelności (tzn. dokumentowania działalności zgodnie ze stanem faktycznym) działania spółdzielni należy przeprowadzić przynajmniej raz na trzy lata.
Wspólnoty i spółdzielnie mieszkaniowe można uznać za podmioty, które prowadzą racjonalną politykę finansową. Jednak nie można wykluczyć negatywnych wyjątków, w których polityka ta jest zachwiana, a nawet...
Wspólnoty i spółdzielnie mieszkaniowe można uznać za podmioty, które prowadzą racjonalną politykę finansową. Jednak nie można wykluczyć negatywnych wyjątków, w których polityka ta jest zachwiana, a nawet poważnie zaburzona. Kłopoty finansowe wspólnoty mieszkaniowej albo spółdzielni powodują, że mieszkańcy zaczynają się zastanawiać, a nawet obawiać, czy zadłużenie podmiotu zarządzającego budynkiem nie wpłynie negatywnie na ich własną sytuację finansową.
Szybka ankieta przyniosła zaskakujące wnioski: nie mamy pojęcia, co zrobić w przypadku zgubienia klucza do swojej skrzynki pocztowej. Większość z nas ruszyłaby na pocztę lub do administracji budynku. Nic...
Szybka ankieta przyniosła zaskakujące wnioski: nie mamy pojęcia, co zrobić w przypadku zgubienia klucza do swojej skrzynki pocztowej. Większość z nas ruszyłaby na pocztę lub do administracji budynku. Nic bardziej mylnego. Kluczowe jest tu słowo "swojej".
Tegoroczny konkurs „Lider Spółdzielczości Mieszkaniowej” rozstrzygnięty. Wczoraj, tj. 20 września, w zamku w Gniewie redakcja czasopisma i portalu ADMINISTRATOR rozdała statuetki laureatom konkursu.
Tegoroczny konkurs „Lider Spółdzielczości Mieszkaniowej” rozstrzygnięty. Wczoraj, tj. 20 września, w zamku w Gniewie redakcja czasopisma i portalu ADMINISTRATOR rozdała statuetki laureatom konkursu.
Od kiedy zaczyna się sezon grzewczy? Czy prawo reguluje czas trwania sezonu grzewczego? Co zrobić, jeśli jest chłodno, a spółdzielnia mieszkaniowa nadal nie włącza centralnego ogrzewania? Sprawdź odpowiedzi.
Od kiedy zaczyna się sezon grzewczy? Czy prawo reguluje czas trwania sezonu grzewczego? Co zrobić, jeśli jest chłodno, a spółdzielnia mieszkaniowa nadal nie włącza centralnego ogrzewania? Sprawdź odpowiedzi.
Walne zgromadzenie, zgodnie z art. ust. 2 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych zarząd zwołuje przynajmniej raz w roku w ciągu sześciu miesięcy po upływie roku obrachunkowego. Rokiem obrachunkowym w spółdzielni...
Walne zgromadzenie, zgodnie z art. ust. 2 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych zarząd zwołuje przynajmniej raz w roku w ciągu sześciu miesięcy po upływie roku obrachunkowego. Rokiem obrachunkowym w spółdzielni jest rok kalendarzowy, tzn. okres od 1 stycznia do 31 grudnia.
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu jest ograniczonym prawem rzeczowym. Na treść spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu składa się prawo do korzystania z lokalu i prawo rozporządzania nim....
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu jest ograniczonym prawem rzeczowym. Na treść spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu składa się prawo do korzystania z lokalu i prawo rozporządzania nim. Właścicielem lokalu cały czas pozostaje spółdzielnia.
Niejednokrotnie wspólnoty mieszkaniowe uzyskują pożytki z nieruchomości wspólnej, czy to z wynajmu elewacji budynku pod reklamę, czy wynajmu innych części nieruchomości wspólnej. Jednak pożytkami tymi...
Niejednokrotnie wspólnoty mieszkaniowe uzyskują pożytki z nieruchomości wspólnej, czy to z wynajmu elewacji budynku pod reklamę, czy wynajmu innych części nieruchomości wspólnej. Jednak pożytkami tymi wspólnoty mieszkaniowe nie mogą swobodnie rozporządzać.
Przepisy ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych (USM) nakładają zarówno na członków spółdzielni mieszkaniowych, jak też na osoby niebędące członkami, którym jednak przysługują prawa do lokali w zasobach...
Przepisy ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych (USM) nakładają zarówno na członków spółdzielni mieszkaniowych, jak też na osoby niebędące członkami, którym jednak przysługują prawa do lokali w zasobach spółdzielni, obowiązek partycypacji w kosztach i wydatkach związanych z utrzymaniem szeroko pojętego „mienia wspólnego”.
W numerze „Administratora” 12/2016 omówione zostały wybrane zagadnienia dotyczące problematyki wzajemnych stosunków właścicieli lokali wyodrębnionych i dotychczasowego właściciela budynku, istniejących...
W numerze „Administratora” 12/2016 omówione zostały wybrane zagadnienia dotyczące problematyki wzajemnych stosunków właścicieli lokali wyodrębnionych i dotychczasowego właściciela budynku, istniejących do czasu wyodrębnienia w tym budynku własności wszystkich lokali. Portal www.administrator24.info publikuje ten artykuł.
Relacje pomiędzy zarządem wspólnoty czy zarządem spółdzielni mieszkaniowej i jej administracją a prawnymi użytkownikami, których lokale znajdują się w zasobach tych podmiotów, są wielopłaszczyznowe. Jedną...
Relacje pomiędzy zarządem wspólnoty czy zarządem spółdzielni mieszkaniowej i jej administracją a prawnymi użytkownikami, których lokale znajdują się w zasobach tych podmiotów, są wielopłaszczyznowe. Jedną z tych płaszczyzn jest przekazywanie informacji o wysokości opłat.
Co zrobić w sytuacji, gdy we wspólnocie mieszkaniowej inwestor robiący adaptację strychu kamienicy wykonuje zgodnie z przepisami klapę oddymiającą, która ma stanowić jednocześnie wyłaz dachowy. (Przed adaptacją...
Co zrobić w sytuacji, gdy we wspólnocie mieszkaniowej inwestor robiący adaptację strychu kamienicy wykonuje zgodnie z przepisami klapę oddymiającą, która ma stanowić jednocześnie wyłaz dachowy. (Przed adaptacją wyjście na dach znajdowało się właśnie na strychu). Nowe wyjście na dach znajduje się już na częściach wspólnych budynku, czyli na klatce schodowej, jednak inwestor – pomimo pism – nie chce zamontować na stałe drabiny umożliwiającej wyjście na dach. Obecnie wszelkie czynności wymagające wyjścia...
Elementy betonowe takie jak daszki i bloczki, zostały stworzone z myślą o budowie ogrodzeń. Nie jest to jednak ich jedyne zastosowanie. Z racji na swój wygląd i wymiary mogą one posłużyć jako elementy...
Elementy betonowe takie jak daszki i bloczki, zostały stworzone z myślą o budowie ogrodzeń. Nie jest to jednak ich jedyne zastosowanie. Z racji na swój wygląd i wymiary mogą one posłużyć jako elementy ozdobne ogrodu, czy też uzupełnienie samodzielnej konstrukcji. Mnogość pomysłów i aranżacji jest uzależniona jedynie od naszej wyobraźni. W tym artykule przedstawimy kilka nietypowych rozwiązań, które z łatwością można wykorzystać i odwzorować we własnym ogrodzie.
Jeżeli we wspólnocie mieszkaniowej są same mieszkania (brak lokali usługowych), a właścicielem czterech mieszkań jest gmina, to czy faktura wystawiana na gminę w zakresie mediów wlicza się do wyczerpania...
Jeżeli we wspólnocie mieszkaniowej są same mieszkania (brak lokali usługowych), a właścicielem czterech mieszkań jest gmina, to czy faktura wystawiana na gminę w zakresie mediów wlicza się do wyczerpania kwoty wolnej? Czy też nie wlicza się z uwagi, iż mieszkania są własnością gminy, która wykorzystuje je na cele mieszkaniowe? To samo dotyczy AMW oraz deweloperów, którzy mają mieszkania we wspólnocie mieszkaniowej i którym wystawiamy faktury na media i działalność statutową?
Produkując odzież, artykuły przemysłowe, czy nawet żywność, producenci zastanawiają się, kto ma być nabywcą, użytkownikiem produkowanego wyrobu. Czy przyszły nabywca odzieży jest wysoki, czy niski, szczupły...
Produkując odzież, artykuły przemysłowe, czy nawet żywność, producenci zastanawiają się, kto ma być nabywcą, użytkownikiem produkowanego wyrobu. Czy przyszły nabywca odzieży jest wysoki, czy niski, szczupły czy tęgi, nie mówiąc już o płci. Czy potencjalny nabywca samochodu to człowiek młody i pełen temperamentu, czy też człowiek dojrzały, mający rodzinę, czy może prowadzący przedsiębiorstwo, a samochód ma być używany również w celach gospodarczych. Czy konsument żywności ma preferencje dietetyczne,...
Ile kosztują kosze na śmieci? To pytanie zadaje sobie wiele osób urządzających dom, firmę czy ogród. I choć w pierwszej chwili można pomyśleć, że to tylko zwykły pojemnik na odpady, w praktyce wybór odpowiedniego...
Ile kosztują kosze na śmieci? To pytanie zadaje sobie wiele osób urządzających dom, firmę czy ogród. I choć w pierwszej chwili można pomyśleć, że to tylko zwykły pojemnik na odpady, w praktyce wybór odpowiedniego ma ogromne znaczenie. To, jakie kosze do segregacji śmieci wybierzesz, wpływa bowiem na wygodę ich codziennego użytkowania i możliwość utrzymania porządku w wybranej przestrzeni. Koszt ich zakupu zatem też może być zróżnicowany - zaczyna się od kilkudziesięciu złotych za małe pojemniki na...
Jeszcze kilka lat temu fotowoltaika na balkonie była ciekawostką techniczną i tematem dyskusji w wąskim kręgu entuzjastów energetyki odnawialnej. Dziś to zjawisko masowe i równie masowy problem dla zarządców...
Jeszcze kilka lat temu fotowoltaika na balkonie była ciekawostką techniczną i tematem dyskusji w wąskim kręgu entuzjastów energetyki odnawialnej. Dziś to zjawisko masowe i równie masowy problem dla zarządców nieruchomości. Mieszkańcy przychodzą z wnioskami, montują panele bez pytania o zgodę, a zarządca zostaje sam z pytaniem, na które każdy akt prawny daje inną odpowiedź i wątpliwości: czy mogę się na to zgodzić? Czy muszę? A może nie powinienem?
Zarządzanie nowoczesnym budynkiem wielorodzinnym to sztuka znajdowania balansu między komfortem mieszkańców, rosnącymi kosztami eksploatacji a zmieniającymi się wymogami prawnymi. Niniejszy e-book to kompleksowy...
Zarządzanie nowoczesnym budynkiem wielorodzinnym to sztuka znajdowania balansu między komfortem mieszkańców, rosnącymi kosztami eksploatacji a zmieniającymi się wymogami prawnymi. Niniejszy e-book to kompleksowy przewodnik dla zarządców, wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych, w którym zebraliśmy najważniejsze wyzwania dzisiejszego rynku nieruchomości. Od przejrzystości finansowej, przez bieżące utrzymanie...
Znaczna część domów w Polsce nadal jest nieocieplona lub niedostatecznie ocieplona. Takie budynki są narażone na bardzo szybkie wychładzanie się, a ich zapotrzebowanie na energię cieplną jest znacznie...
Znaczna część domów w Polsce nadal jest nieocieplona lub niedostatecznie ocieplona. Takie budynki są narażone na bardzo szybkie wychładzanie się, a ich zapotrzebowanie na energię cieplną jest znacznie wyższe niż w przypadku ocieplonych domów. Skutkuje to wysokimi rachunkami za ogrzewanie i znacznie większą emisją CO2 do atmosfery. Rozwiązaniem problemu może być termomodernizacja budynku. Aby poprawić sytuację w tym zakresie, rząd wprowadził m.in. program Czyste Powietrze. Dzięki niemu coraz więcej...
Klikacjąc "Zgoda" akceptujesz zapisywanie wszystkich danych na twoim urządzeniu. Kliknięcie "Odmowa" oznacza zapisywanie tylko danych niezbędnych do funkcjonowania strony. Administratorem danych jest Grupa Medium sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie, ul. Karczewska 18. Dane są przetwarzane w celu zapewnienia funkcjonalności strony, analizy ruchu oraz dostosowania reklam. Masz prawo do wycofania zgody w dowolnym momencie. Dane przetwarzamy w celu realizxacji zamówienia (art. 6 ust. 1 lit. b RODO). Szczegółowe informacje o przetwarzaniu danych znajdziesz w
Polityce prywatności
![Innowacyjne Spółdzielnie Mieszkaniowe – Wydanie Drugie [bezpłatny e-book]](https://www.administrator24.info/media/cache/full/data/202606/okladka-e-book-innowacyjne-spoldzielnie-mieszkaniowe-2.jpg)
