administrator24.info

Instalacja dodatkowych urządzeń w kabinie dźwigu

Zainstalowanie dodatkowych urządzeń w kabinie dźwigu (nie przewidzianych w instrukcji eksploatacji instalatora/producenta dźwigu) jest możliwe, ale wymaga zgody Urzędu Dozoru Technicznego, który przygotował...

Zainstalowanie dodatkowych urządzeń w kabinie dźwigu (nie przewidzianych w instrukcji eksploatacji instalatora/producenta dźwigu) jest możliwe, ale wymaga zgody Urzędu Dozoru Technicznego, który przygotował wytyczne, dotyczące np. montażu systemu kontroli dostępu (czytników kart) do poszczególnych przystanków/stref budynku czy też montażu urządzeń sanityzujących. Wytyczne mają zastosowanie do dźwigów objętych dozorem technicznym, będących w fazie eksploatacji.

Monitoring jest coraz częściej wykorzystywany w budynkach wielorodzinnych

Coraz częściej wspólnoty i spółdzielnie mieszkaniowe decydują się na montaż kamer, łatwo cenowo dostępnych i zapewniających bezpieczeństwo wokół budynku, w holu, garażu czy w windzie. Warto jednak pamiętać,...

Coraz częściej wspólnoty i spółdzielnie mieszkaniowe decydują się na montaż kamer, łatwo cenowo dostępnych i zapewniających bezpieczeństwo wokół budynku, w holu, garażu czy w windzie. Warto jednak pamiętać, że monitoring wizyjny – to jedno najbardziej inwazyjnych rozwiązań, którego stosowanie wymaga przestrzegania zasad, związanych z ochroną danych osobowych.

Ustawa gazowa dyskryminuje lokatorów w tej samej spółdzielni

340  zł wynosi różnica w  rachunkach za  ogrzewanie w  sąsiadujących ze  sobą budynkach w  tej samej spółdzielni, ponieważ nie wszyscy mogą skorzystać z  obniżonych taryf.

340  zł wynosi różnica w  rachunkach za  ogrzewanie w  sąsiadujących ze  sobą budynkach w  tej samej spółdzielni, ponieważ nie wszyscy mogą skorzystać z  obniżonych taryf.

Tor przeszkód

Ze wszystkich stron atakują nas hiobowe wieści: Ukraina pod gruzami, giną ludzie, doświadczający okrucieństw wojny. Cała Europa – i nie tylko – żyje pod presją koniecznych zmian w wielu dziedzinach. Branżą,...

Ze wszystkich stron atakują nas hiobowe wieści: Ukraina pod gruzami, giną ludzie, doświadczający okrucieństw wojny. Cała Europa – i nie tylko – żyje pod presją koniecznych zmian w wielu dziedzinach. Branżą, w której najtrudniej będzie się dostosować do tychże zmian, jest niewątpliwie energetyka, w dużej mierze uzależniona od kopalin, importowanych z Rosji.

Jeszcze w zielone gramy…

Polskie granice przekroczyło już ponad milion sześćset tysięcy ukraińskich uchodźców, uciekających przed wojną.

Polskie granice przekroczyło już ponad milion sześćset tysięcy ukraińskich uchodźców, uciekających przed wojną.

Gmina Wrocław kontra KIS

Gmina Wrocław zaskarżyła do Trybunału Sprawiedliwości Unii Europejskiej interpretację Krajowej Informacji Skarbowej w sprawie traktowania przekształcenia użytkowania wieczystego we własność w kontekście...

Gmina Wrocław zaskarżyła do Trybunału Sprawiedliwości Unii Europejskiej interpretację Krajowej Informacji Skarbowej w sprawie traktowania przekształcenia użytkowania wieczystego we własność w kontekście podatku VAT. Od dawna toczyły się spory, czy w świetle Ordynacji podatkowej przekształcenie jest czy nie jest dostawą towarów. W wyroku C-604/19 TSUE uznał, że przekształcenie prawa użytkowania wieczystego nieruchomości w prawo własności przewidziane w przepisach krajowych w zamian za uiszczenie opłaty...

I edycja kursu pilotażowego CLI-MA za nami

W dniach 10–12 stycznia został przeprowadzony przez Fundację Poszanowania Energii, we współpracy z Grupą Medium – wydawcą miesięcznika „Administrator i Menedżer Nieruchomości oraz portalu www. administrator24.info...

W dniach 10–12 stycznia został przeprowadzony przez Fundację Poszanowania Energii, we współpracy z Grupą Medium – wydawcą miesięcznika „Administrator i Menedżer Nieruchomości oraz portalu www. administrator24.info – kurs pilotażowy o nazwie „Certyfikowany Zarządca Nieruchomości 
ds. Klimatu”.

Implementacja EED II dokonana – to dobra wiadomość dla konsumentów ciepła

Od Redakcji: W numerze 6/2020 r. miesięcznika „Administrator i Menedżer Nieruchomości” opublikowaliśmy wywiad z Kazimierzem Dudzińskim ze Stowarzyszenia ds. Rozliczania Energii, w którym jest informacja,...

Od Redakcji: W numerze 6/2020 r. miesięcznika „Administrator i Menedżer Nieruchomości” opublikowaliśmy wywiad z Kazimierzem Dudzińskim ze Stowarzyszenia ds. Rozliczania Energii, w którym jest informacja, że właściwy w sprawach energii resort, zamierza implementować nową dyrektywę 2018/2002/UE w sprawie efektywności energetycznej. W ramach tej implementacji miały także zostać zmienione przepisy art. 45a ustawy Prawo energetyczne. Minął ponad rok od tej rozmowy – jak aktualnie wygląda sytuacja – ponownie...

By śmieci nas nie zasypały

Opłaty za śmieci szybują w górę, a wraz z nimi emocje mieszkańców. Odpady stały się też tematem politycznym i powodem społecznych protestów. Były już także przedmiotem sporów, rozstrzyganych przez sądy...

Opłaty za śmieci szybują w górę, a wraz z nimi emocje mieszkańców. Odpady stały się też tematem politycznym i powodem społecznych protestów. Były już także przedmiotem sporów, rozstrzyganych przez sądy powszechne. Nie ma co się dziwić, wszak w ostatecznym rozrachunku, chodzi o portfele Polaków. Rekordy pobili radni m.st. Warszawy, którzy uchwałą trzykrotnie zmieniali system naliczania opłat.

Odległość okien od pojemników na odpady

Zbieranie odpadów obejmuje swoim zakresem również ich czasowe magazynowanie, ale z zachowaniem przepisów, dotyczących odległości pomiędzy lokalizacją kontenerów na odpady, a oknami mieszkań.

Zbieranie odpadów obejmuje swoim zakresem również ich czasowe magazynowanie, ale z zachowaniem przepisów, dotyczących odległości pomiędzy lokalizacją kontenerów na odpady, a oknami mieszkań.

Obyś (nie) żył w ciekawych czasach

W tym starożytnym przysłowiu obyś żył w ciekawych czasach, o którego pochodzenie kłócą się od dawna znawcy przedmiotu – nadaremno by doszukiwać się życzeń nadejścia dobrych czasów. Było ono raczej przekleństwem,...

W tym starożytnym przysłowiu obyś żył w ciekawych czasach, o którego pochodzenie kłócą się od dawna znawcy przedmiotu – nadaremno by doszukiwać się życzeń nadejścia dobrych czasów. Było ono raczej przekleństwem, rzucanym na nieprzyjaciół lub też komentarzem osób obawiających się tego, co dzieje się teraz i co może jeszcze się wydarzyć.

Gdy umiera właściciel lokalu

Zmarł właściciel mieszkania i pojawił się problem, bo nie ma formalnego następcy prawnego, ponieważ nikt nie przeprowadził postępowania spadkowego i nie ujawnił praw do spadku. Spadkobiercy są i mieszkają...

Zmarł właściciel mieszkania i pojawił się problem, bo nie ma formalnego następcy prawnego, ponieważ nikt nie przeprowadził postępowania spadkowego i nie ujawnił praw do spadku. Spadkobiercy są i mieszkają w tym lokalu, ale nie płacą za jego eksploatację. Co, w myśl prawa, należy zrobić, by unormować tę sytuację? – pyta Czytelnik.

O polskim rynku mieszkaniowym i o tym, jak i dlaczego rosną ceny

Wartość mieszkań na polskim rynku nieustannie rośnie i wynosi obecnie prawie 5 bln złotych. Liczba oddawanych co roku do użytku mieszkań jest wysoka, a mimo to podaż nie nadąża za popytem, choć w zawrotnym...

Wartość mieszkań na polskim rynku nieustannie rośnie i wynosi obecnie prawie 5 bln złotych. Liczba oddawanych co roku do użytku mieszkań jest wysoka, a mimo to podaż nie nadąża za popytem, choć w zawrotnym tempie rosną ich ceny. Analitycy rynkowi przyczyn tego wzrostu upatrują m.in. w zaglądającej coraz głębiej do naszych kieszeni inflacji, a co za tym idzie coraz wyższych kosztów realizacji inwestycji.

Ceny mieszkań szaleją

Z profesorem Markiem Bryxem na temat szalejących cen mieszkań – rozmawia redaktor naczelna Sabina Augustynowicz

Z profesorem Markiem Bryxem na temat szalejących cen mieszkań – rozmawia redaktor naczelna Sabina Augustynowicz

Duch czasu tchnie, kędy chce

Tym razem miało być nostalgicznie, listopadowo, zdrowy smuteczek, wynikający z tęsknoty za tym, co minęło. I za tymi co przeminęli, ale pozostali w naszych sercach, głowach

Tym razem miało być nostalgicznie, listopadowo, zdrowy smuteczek, wynikający z tęsknoty za tym, co minęło. I za tymi co przeminęli, ale pozostali w naszych sercach, głowach

Pieniactwo pieni (pleni) się obficie

Pieni  się ono we  wspólnotach mieszkaniowych i  w  spółdzielniach, wszędzie tam, gdzie mieszkań jest więcej.

Pieni  się ono we  wspólnotach mieszkaniowych i  w  spółdzielniach, wszędzie tam, gdzie mieszkań jest więcej.

Wielka płyta wciąż na topie

W Polsce w blisko 4 mln lokali w 60 tysiącach bloków z wielkiej płyty mieszka ponad 10 mln osób. Najstarsze budynki przekroczyły sześćdziesiątkę, a mimo to mieszkania w nich nadal cieszą się popularnością...

W Polsce w blisko 4 mln lokali w 60 tysiącach bloków z wielkiej płyty mieszka ponad 10 mln osób. Najstarsze budynki przekroczyły sześćdziesiątkę, a mimo to mieszkania w nich nadal cieszą się popularnością wśród kupujących, bo – jak się okazało – zalet, poza niższą ceną, blokowiskom nie brakuje, a mankamenty spółdzielnie mieszkaniowe sukcesywnie usuwają.

Będzie cyfrowa rewolucja w nieruchomościach

Zdążyliśmy już przywyknąć, że zarządzanie budynkami mieszkalnymi wspierają różne oprogramowania, coraz bardziej zaawansowane, z funkcjonalnościami, pozwalającymi na pełny monitoring budynku. Pora na kolejne...

Zdążyliśmy już przywyknąć, że zarządzanie budynkami mieszkalnymi wspierają różne oprogramowania, coraz bardziej zaawansowane, z funkcjonalnościami, pozwalającymi na pełny monitoring budynku. Pora na kolejne kroki, czyli technologie, poprawiające wygodę i bezpieczeństwo użytkowania.

Rozgrzany rynek czy bańka?

Rynek mieszkaniowy bije kolejne rekordy. Cenatorium szacuje, że ponad 850 tys. mieszkań jest na różnym etapie budowy. Gotowe mieszkania schodzą jak świeże bułeczki. Ruch na rynku wtórnym też wzmożony,...

Rynek mieszkaniowy bije kolejne rekordy. Cenatorium szacuje, że ponad 850 tys. mieszkań jest na różnym etapie budowy. Gotowe mieszkania schodzą jak świeże bułeczki. Ruch na rynku wtórnym też wzmożony, a podaż mieszkań nie nadąża za popytem. Nic więc dziwnego, że ceny szybują. W siedmiu polskich miastach roczne tempo wzrostu cen mieszkań na rynku wtórnym wynosi 5%, a deweloperskich jest już dwucyfrowe.

Rynek odpadów w Polsce coraz droższy

Wzrost kosztów działalności instalacji komunalnych, mała konkurencja na rynku odbioru odpadów, a także niewystarczające narzędzia nadzorcze w rękach samorządów oraz zbyt niskie nakłady inwestycyjne sprawiają,...

Wzrost kosztów działalności instalacji komunalnych, mała konkurencja na rynku odbioru odpadów, a także niewystarczające narzędzia nadzorcze w rękach samorządów oraz zbyt niskie nakłady inwestycyjne sprawiają, że rosną koszty odbioru odpadów również dla mieszkańców. Rozwiązaniem tych problemów może być m.in. dalsza rozbudowa mocy przetwórczych instalacji, pobudzenie konkurencji czy stworzenie nadzoru nad rynkiem w zakresie cen – wynika z raportu Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów.

Letnie dywagacje

Żar leje się z nieba. Przez otwarte szeroko okna wdzierają się jedynie odgłosy remontów z pobliskich nieruchomości. Nie słychać dziecięcego gwaru, odgłosów rozgrywanego na podwórku meczu. Jedynie sprzęty...

Żar leje się z nieba. Przez otwarte szeroko okna wdzierają się jedynie odgłosy remontów z pobliskich nieruchomości. Nie słychać dziecięcego gwaru, odgłosów rozgrywanego na podwórku meczu. Jedynie sprzęty budowlane – gdzieś naprawiają dach, remontują elewację, ryją w ziemi, bo węzeł cieplny jest do wymiany.

Sektor mieszkaniowy – to wyzwanie

22% przychodów wydają mieszkańcy budynków wielorodzinnych na energię i odpowiadają za 12% emisji gazów cieplarnianych. Specjaliści twierdzą, że w termomodernizacji mamy duże zaległości, zwłaszcza, że w...

22% przychodów wydają mieszkańcy budynków wielorodzinnych na energię i odpowiadają za 12% emisji gazów cieplarnianych. Specjaliści twierdzą, że w termomodernizacji mamy duże zaległości, zwłaszcza, że w niedalekiej przyszłości powinniśmy ograniczyć o 60% emisję gazów. Nowa strategia Unii Europejskiej pn. Zielony Ład (Green Deal) zakłada bowiem, że kraje UE staną się neutralne klimatycznie do 2050 roku.

Co piszczy w nieruchomościach?

Rynek nieruchomości odzyskuje powoli formę sprzed lockdownu, przynajmniej w niektórych segmentach. Pośrednicy w obrocie nieruchomościami mówią o wzroście liczby klientów. Deweloperzy, zwłaszcza operujący...

Rynek nieruchomości odzyskuje powoli formę sprzed lockdownu, przynajmniej w niektórych segmentach. Pośrednicy w obrocie nieruchomościami mówią o wzroście liczby klientów. Deweloperzy, zwłaszcza operujący w dużych miastach, nie narzekają na zastój, szczególnie, gdy działają w sektorze magazynowym i mieszkaniowym, które oparły się koronawirusowi.

„Wiosna, wiosna, wiosna ach to ty...”

... śpiewał lirycznie Marek Grechuta, a w słowach i muzyce tej zwrotki piosenki była radość, zachwyt, nadzieja. Bo przecież wiosna to czas odrodzeń i nowych początków, pierwiosnki, powrót bocianów. Niepowtarzalne...

... śpiewał lirycznie Marek Grechuta, a w słowach i muzyce tej zwrotki piosenki była radość, zachwyt, nadzieja. Bo przecież wiosna to czas odrodzeń i nowych początków, pierwiosnki, powrót bocianów. Niepowtarzalne zapachy, wdzierającego się przez otwarte szeroko okno ciepłego powietrza, pąki na drzewach i wymiatanie kątów po zimie.

SRK N szansą na sprostanie wyzwaniom rynku

Rynek nieruchomości i pozostałe sektory gospodarki są ze sobą silnie powiązane i współzależne, co oznacza, iż sektor nieruchomości oddziałuje na sytuację makroekonomiczną oraz finansową kraju. Wystarczy...

Rynek nieruchomości i pozostałe sektory gospodarki są ze sobą silnie powiązane i współzależne, co oznacza, iż sektor nieruchomości oddziałuje na sytuację makroekonomiczną oraz finansową kraju. Wystarczy podać, że rynek nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych w Polsce to 196% PKB oraz 58% majątku trwałego w gospodarce. Aby rynek ten mógł funkcjonować i konkurować z powodzeniem z zagranicznymi firmami, które chętnie wchodzą do Polski, musi dysponować kadrą, przygotowaną merytorycznie do podejmowania...

Rynek nieruchomości w 2020 roku odporny na kryzys

Z licznych analiz, pojawiających się ostatnio wynika, że rynek nieruchomości poradził sobie w ubiegłym roku całkiem dobrze, pomimo kryzysu wywołanego pandemią. W skali kraju oddano do użytkowania o 7%...

Z licznych analiz, pojawiających się ostatnio wynika, że rynek nieruchomości poradził sobie w ubiegłym roku całkiem dobrze, pomimo kryzysu wywołanego pandemią. W skali kraju oddano do użytkowania o 7% więcej mieszkań niż rok wcześniej. Odnotowano co prawda 19% spadek sprzedaży mieszkań na 6 największych rynkach w porównaniu z 2019 rokiem, ale wskutek utrzymania de facto cen z roku poprzedniego, a na części rynków nawet wzrostu, oraz niższej podaży, taki spadek w dobie pandemii branża uważa za sukces....

Zmiany, zmiany, zamiany

Przywykliśmy już, że wraz z nastaniem kolejnego roku wchodzą w życie zmiany legislacyjne. W tym roku jest ich sporo, bo i zmienione przepisy, dotyczące opodatkowania najmu nieruchomości. I ustalone przez...

Przywykliśmy już, że wraz z nastaniem kolejnego roku wchodzą w życie zmiany legislacyjne. W tym roku jest ich sporo, bo i zmienione przepisy, dotyczące opodatkowania najmu nieruchomości. I ustalone przez resort finansów podwyższone o ok. 4% maksymalne stawki podatku od nieruchomości. I nowe wymagania budowlane, obligujące każdego inwestora, który otrzyma pozwolenie na budowę na podstawie wniosku złożonego od dnia 1 stycznia 2021 roku, do sprostania bardziej wyśrubowanym normom, dotyczącym współczynników...

Na długo zapamiętamy ten rok

Pandemia zmieniła to, co znaliśmy do tej pory, wszystko postawiła wręcz na głowie. Zmieniła nasze zwyczaje. Rzadziej wychodzimy do kina, fryzjera, restauracji czy kościoła, spotykamy się z wybranymi znajomymi,...

Pandemia zmieniła to, co znaliśmy do tej pory, wszystko postawiła wręcz na głowie. Zmieniła nasze zwyczaje. Rzadziej wychodzimy do kina, fryzjera, restauracji czy kościoła, spotykamy się z wybranymi znajomymi, zamiast sportów zespołowych wybieramy rower czy fitness domowy. Inaczej, niż jeszcze na początku roku, robimy zakupy. Bierze się to z obaw o własne bezpieczeństwo zdrowotne, ale i o bezpieczeństwo finansowe, nawet na wszelki wypadek, bo gospodarka, chociaż inflacja i bezrobocie są na poziomie...

Niewygodna prawda

– Mam problem, czy moglibyście mi państwo pomóc? – Tak zaczynającej się korespondencji od czytelników trafia sporo do redakcji. Sprawy, z którymi zwracają się Państwo do nas, są często natury prawnej,...

– Mam problem, czy moglibyście mi państwo pomóc? – Tak zaczynającej się korespondencji od czytelników trafia sporo do redakcji. Sprawy, z którymi zwracają się Państwo do nas, są często natury prawnej, czasami technicznej, ale najczęściej dotyczą trudnych rozliczeń finansowych, głównie za udział w utrzymaniu nieruchomości wspólnej, ale także rozliczeń za dostarczone media.

Rynek – to taka gra

Wiosnę przetrwaliśmy na narodowej kwarantannie. Nie trwało to długo, więc skutki lockdownu były do odrobienia latem. Może nie w 100 procentach, ale dawały nadzieję na wyrównanie strat, nawet w tych branżach,...

Wiosnę przetrwaliśmy na narodowej kwarantannie. Nie trwało to długo, więc skutki lockdownu były do odrobienia latem. Może nie w 100 procentach, ale dawały nadzieję na wyrównanie strat, nawet w tych branżach, które lockdown dotknął najmocniej, czyli w turystyce, gastronomii, hotelarstwie.