XX Kongres PFSZN – ekologia w zarządzaniu nieruchomościami
Jolanta Janasik, Prezydent Polskiej Federacji Stowarzyszeń Zawodów Nieruchomościowych, fot. PFSZN
„Aby stać się neutralna dla klimatu, Europa musi osiągnąć do 2050 r. zerową emisję netto gazów cieplarnianych dwutlenku węgla i metanu. Tylko w ten sposób uda się ograniczyć globalne ocieplenie do poziomu znacznie poniżej 2°C i uniknąć katastrofalnej w konsekwencjach zmiany klimatu” – mówiono podczas jubileuszowego XX już Kongresu PFSZN, które w tym roku zorganizowało Lubelskie Stowarzyszenie Zarządców Nieruchomości – członek Federacji.
„Znaczący udział w emisji gazów cieplarnianych mają budynki mieszkalne i ograniczenie tej emisji leży w dużej mierze w rękach zarządców, którzy mając na uwadze cel, jakim jest osiągnięcie neutralności klimatycznej, winni przekonywać mieszkańców do efektywnego energetycznie systemu ciepłowniczego, w którym ciepło (lub chłód) są wytwarzane co najmniej: w 50% z energii odnawialnych, lub w 50% z ciepła odpadowego, lub w 75% w kogeneracji produkcją energii elektrycznej, albo w 50% z połączenia produkcji ciepła z energii elektrycznej” – przekonywał zarządców podczas Kongresu Andrzej Rajkiewicz, wiceprezes NAPE. Dodał, że obecna sytuacja na rynku paliw przemawia szczególnie za podwyższeniem celów efektywności energetycznej do 2030 r. z 9% do 13% oraz podwyższenie celu OZE z 40% do 45%. Realizacja tych celów będzie możliwa przy przyspieszeniu inwestycji w pompy ciepła, efektywność energetyczną i dachowe panele solarne oraz promocję dobrowolnych ograniczeń wśród odbiorców końcowych.
Osiągnięcie tych celów jest realne, ponieważ fundusze na poprawę efektywności energetycznej są łatwo dostępne, a niższe rachunki za energię oraz podniesienie wartości lokali to niepodważalne korzyści.
„Realizacja tych zadań stawia przed zarządcami nowe wyzwania i wymaga zdobycia nowej wiedzy, którą może zapewnić, opracowany przez Fundację Poszanowania Energii w ramach współpracy międzynarodowej z Niemcami i Łotyszami kurs, przygotowujący zarządców nieruchomości do zarządzania klimatem w budynku i jego otoczeniu” – powiedział na zakończenie swojego wystąpienia Andrzej Rajkiewicz.
Kongres obfitował w liczne prelekcje, pozwalające poznać mechanizmy i zasady finansowania inwestycji.
BOŚ Bank prezentował możliwości refundowania lub dofinansowywania z inicjatywy ELENA dokumentacji technicznej, niezbędnej dla uruchomienia projektu inwestycyjnego (realizowanego ze wsparciem publicznym i bez wsparcia). Z programu mogą skorzystać zarówno wspólnoty, jak i spółdzielnie mieszkaniowe. Przybliżył m.in. kwestie doradztwa inwestycyjnego banku w zakresie strukturyzowania i pozyskiwania finansowania (w tym z instytucji publicznych i multilateralnych) oraz komercjalizacji technologii, a także pomostowego wsparcia finansowania kosztów kwalifikowanych projektu, objętych dofinansowaniem. Mówiono także o wsparciu finansowania kosztów niekwalifikowanych projektu lub nieobjętych dofinansowaniem inwestycjach finansowanych ze środków własnych Banku, ze środków pochodzących z linii EIB lub jako mix tych dwóch form.
Paweł Andrzejczyk – dyrektor Departamentu Bankowości Instytucjonalnej w Banku Pocztowym przekonywał do finansowania świadomej termomodernizacji i korzyści, wynikających z jej przeprowadzenia.
Wielu ciekawych wykładów można było wysłuchać podczas tego Kongresu i to nie tylko z zakresu efektywności energetycznej, m.in. o tym, jak zieleń determinuje wartość nieruchomości. O tworzeniu rozwiązań w rozliczaniu mediów, opartych o procesy digitalizacji, przyjazne dla planety. O ubezpieczeniu nieruchomości w zmieniających się warunkach klimatycznych. Bardzo interesujące były panele dyskusyjne m.in. na temat planów zagospodarowania przestrzennego oraz konsekwencji ich braku bądź popełnianych w planowaniu błędów.
Jubileuszowy, XX Kongres uświetnił wieczorny bankiet, którego gwiazdą był Stefano Terrazzino – znany tancerz i piosenkarz.
