Opłata deszczowa w 2023 roku
Opłata deszczowa w 2023 roku, fot. pixabay
Podatek za zmniejszenie naturalnej retencji terenowej to zobowiązanie właścicieli przede wszystkim dużych nieruchomości. Zgodnie z prawem, w 2023 roku podatek od deszczu będzie ściągany z ostatnich 5 lat i to z odsetkami.
Zobacz także
LAKMA SAT Sp. z o.o TYNKSIL QS PURE WHITE – tynk silikonowy o wysokim stopniu bieli
TYNKSIL QS PURE WHITE to najwyższej jakości silikonowa masa tynkarska stworzona z myślą o uzyskaniu wyjątkowo czystej, śnieżnobiałej elewacji. Dzięki zastosowaniu specjalnie dobranych surowców produkt...
TYNKSIL QS PURE WHITE to najwyższej jakości silikonowa masa tynkarska stworzona z myślą o uzyskaniu wyjątkowo czystej, śnieżnobiałej elewacji. Dzięki zastosowaniu specjalnie dobranych surowców produkt charakteryzuje się ponadprzeciętną bielą, niską nasiąkliwością, wysoką paroprzepuszczalnością oraz odpornością na zabrudzenia, korozję biologiczną i niekorzystne warunki atmosferyczne. Unikalna formuła pomaga zachować świeży i estetyczny wygląd elewacji przez długi czas, ograniczając proces jej szarzenia...
Bank Pocztowy S.A. Przywracamy budynkom dawny blask
Bank Pocztowy umacnia swoją pozycję na rynku finansowania inwestycji wspólnot mieszkaniowych. Na koniec I kwartału 2026 r. Bank obsługiwał ponad 12 tys. klientów z segmentu mieszkalnictwa oraz ponad 5,1...
Bank Pocztowy umacnia swoją pozycję na rynku finansowania inwestycji wspólnot mieszkaniowych. Na koniec I kwartału 2026 r. Bank obsługiwał ponad 12 tys. klientów z segmentu mieszkalnictwa oraz ponad 5,1 tys. aktywnych umów kredytowych. Bank obserwuje coraz większe zainteresowanie finansowaniem inwestycji remontowych i termomodernizacyjnych. Wspólnoty mieszkaniowe stawiają dziś nie tylko na poprawę estetyki budynków, ale przede wszystkim na bezpieczeństwo, efektywność energetyczną i obniżenie kosztów...
Redakcja Administrator24.info news Bezpłatny webinar o zagrożeniach akustycznych już w czwartek, 15 października
Hałas i drgania przenoszone przez instalacje wentylacyjne, klimatyzacyjne i inne systemy techniczne mogą stać się poważnym problemem dopiero po oddaniu budynku do użytkowania. Dla zarządcy nieruchomości...
Hałas i drgania przenoszone przez instalacje wentylacyjne, klimatyzacyjne i inne systemy techniczne mogą stać się poważnym problemem dopiero po oddaniu budynku do użytkowania. Dla zarządcy nieruchomości oznaczają często skargi mieszkańców lub użytkowników, konieczność szukania przyczyn uciążliwości, dodatkowe wydatki na naprawy, a niekiedy także spory dotyczące odpowiedzialności za powstałe problemy
Zgodnie z art. 261 ust. 1 Prawa wodnego: opłata od deszczu dotyczy właścicieli tych nieruchomości, których zbyt duża powierzchnia jest zabetonowana, uniemożliwiając tym samym retencję wody – nie wchłania odpowiedniej ilości wody deszczowej czy wód roztopowych. Dotyczy to zwłaszcza dużych terenów komercyjnych i handlowych, których nawierzchnia jest nieprzepuszczalna dla wody, wykończona kostką, asfaltem itp. Obligatoryjna opłata deszczowa ma zachęcać właścicieli nieruchomości do budowania systemów retencyjnych i rezygnacji z wszechobecnej „betonozy”. Wpływy z tytułu opłaty deszczowej zasilają głównie budżet Państwowego Gospodarstwa Wodnego Wody Polskie, które przeznacza je na walkę ze skutkami suszy. 10% podatku od deszczu trafia do urzędów gmin, które są zobowiązane do jego naliczania i pobierania. Znaczna część właścicieli firm nie zdaje sobie sprawy z konieczności jego opłacania. Również same gminy nie zawsze o tym wiedzą. – Bazując na informacjach z urzędów gminnych i miejskich, widzimy, że niewiedza na temat opłaty deszczowej wynika głównie z braków kadrowych oraz niejasnych procedur, w jaki sposób podstawa opodatkowania powinna być określana. Mając świadomość, jak wygląda kondycja finansowa gmin, oraz biorąc pod uwagę fakt, iż w 2023 r. zgodnie z ordynacją podatkową zobowiązania będą ściągane za 5 ostatnich lat, możemy zakładać, że wkrótce właściwe organy zaczną się upominać o podatek wraz z należnymi odsetkami. Jest to więc dobry moment, aby przedsiębiorcy zweryfikowali wysokość należnej opłaty – komentuje Małgorzata Pałys, manager Działu podatków i opłat lokalnych w Ayming Polska. Opłatę deszczową muszą uiszczać właściciele nieruchomości o powierzchni przekraczającej 3500 m², ale tylko w przypadku, gdy jest ona w co najmniej 70% zabudowana oraz niepodłączona do kanalizacji. Roczne stawki zależą od tego, czy nieruchomość wyposażona jest w urządzenia do retencjonowania wody i wynoszą maksymalnie od 10 gr do 1 zł za metr kwadratowy. Prace nad nowelizacją przepisów zmieniających opłatę od deszczu trwają od 2020 roku. Sejm miał je przegłosować w 2022 roku, ale póki co wycofał się z tej inicjatywy.
Można jednak zakładać, że w 2023 podatek nie tylko zauważalnie wzrośnie, ale obejmie też znacznie więcej firm, a nawet gospodarstwa domowe. Z szacunków rządu wynika, że będzie to nawet 20-krotnie większa liczba podatników niż dotychczas. Planuje się, aby podatkiem byli obciążeni wszyscy właściciele nieruchomości, których powierzchnia jest większa niż 600 m² o zabudowie co najmniej 50% powierzchni gruntu. Podatku deszczowego można uniknąć lub znacząco obniżyć jego wysokość poprzez montowanie urządzeń do retencjonowania wody, np. zbiorników na deszczówkę. Ważne jest również odpowiednie projektowanie przyszłych budynków i terenów wokół nich. Zagospodarowując przestrzeń, budując drogi, chodniki czy parkingi, powinno się stawiać na materiały przepuszczalne dla wody.
/za: Business Insider Polska/
![Innowacyjne Spółdzielnie Mieszkaniowe – Wydanie Drugie [bezpłatny e-book]](https://www.administrator24.info/media/cache/full/data/202606/okladka-e-book-innowacyjne-spoldzielnie-mieszkaniowe-2.jpg)
