administrator24.info

#GorącaLinia – zakłócające ciszę remonty w czasie pandemii

Eugenia Śleszyńska | 2020-04-08
fot.redakcja

fot.redakcja

Czytelniczka pyta:
Żyjemy w czasie szczególnym, zagrożenia koronawirusem, zamknięci w czerech ścianach swoich mieszkań, domów. Praca i nauka przeniosła się do mieszkań, co wymaga skupienia i ciszy. Tymczasem za ścianami naszych mieszkań, w mieszkaniach naszych sąsiadów, często słychać wzmożoną pracę urządzeń, w tym wiertarek, młotów udarowych, używanych podczas prac budowlanych. Czy prawo własności lokalu [lub prawo zależne do użytkowania lokalu], posiadane przez naszego sąsiada, jest nieograniczone; a jeśli jest ograniczone to jakimi przepisami prawa?

Zobacz także

Przemysław Gogojewicz news #GorącaLinia – kary za odstępstwa od projektu przebudowy

#GorącaLinia – kary za odstępstwa od projektu przebudowy #GorącaLinia – kary za odstępstwa od projektu przebudowy

Pytanie: Jaka jest wysokość kar za odstępstwa od projektu przebudowy drogi wewnętrznej wraz ze zjazdem?

Pytanie: Jaka jest wysokość kar za odstępstwa od projektu przebudowy drogi wewnętrznej wraz ze zjazdem?

Przemysław Gogojewicz news #Gorąca Linia – użytkowanie drogi po kontroli i poprawkach budowlanych

#Gorąca Linia – użytkowanie drogi po kontroli i poprawkach budowlanych #Gorąca Linia – użytkowanie drogi po kontroli i poprawkach budowlanych

Pytanie: czy organ nadzoru budowlanego wydaje decyzję w sprawie pozwolenia na użytkowanie obiektu budowlanego po przeprowadzeniu obowiązkowej kontroli, o której mowa w art. 59a? Czy organ nadzoru budowlanego...

Pytanie: czy organ nadzoru budowlanego wydaje decyzję w sprawie pozwolenia na użytkowanie obiektu budowlanego po przeprowadzeniu obowiązkowej kontroli, o której mowa w art. 59a? Czy organ nadzoru budowlanego może w pozwoleniu na użytkowanie obiektu budowlanego określić warunki użytkowania tego obiektu albo uzależnić jego użytkowanie od wykonania, w oznaczonym terminie, określonych robót budowlanych?

Przemysław Gogojewicz news #GorącaLinia – informacja o dokonaniu pomiarów powierzchni użytkowej

#GorącaLinia – informacja o dokonaniu pomiarów powierzchni użytkowej #GorącaLinia – informacja o dokonaniu pomiarów powierzchni użytkowej

Pytanie: czy w przypadku zawiadomienia o zakończeniu budowy lub złożenia wniosku o udzielenie pozwolenia na użytkowanie w oświadczeniu zamieszcza się informację o dokonaniu pomiarów powierzchni użytkowej?

Pytanie: czy w przypadku zawiadomienia o zakończeniu budowy lub złożenia wniosku o udzielenie pozwolenia na użytkowanie w oświadczeniu zamieszcza się informację o dokonaniu pomiarów powierzchni użytkowej?

Ekspert odpowiada:

Według art. 140 k.c. oraz odpowiednio z art. 206 Kodeksu cywilnego (KC), każdy ze współwłaścicieli nieruchomości jest uprawniony do korzystania z niej tylko w takim zakresie, jaki daje się pogodzić ze współposiadaniem i korzystaniem z rzeczy przez pozostałych współwłaścicieli. A zatem cyt. przepis ogólny odsyła do przepisów szczególnych w tej sprawie, które określają granice tego prawa własności. Granice te wyznaczone są nie tylko przepisami prawa, ale również normami  zasad współżycia społecznego [art. 5 KC].

"Przez zasady współżycia społecznego należy zatem rozumieć reguły postępowania ludzkiego, niebędące regułami prawnymi i konstruowane na podstawie ocen o charakterze moralnym o dostatecznym stopniu utrwalenia w społeczeństwie. Zasady współżycia społecznego powinny być utożsamiane z zasadami etycznego postępowania" – por. wyrok SA w Warszawie z dnia 18 grudnia 2019 r., V ACa 110/19. 

Przedmiotem ochrony określonym w art. 51 Kodeksu wykroczeń (KW) jest prawo każdego do niezakłóconego spokoju i porządku publicznego oraz niezakłócony spoczynek nocny; niezakłócenie zgodnie z normami zwyczajowymi społecznego zachowania. Według orzecznictwa co do art. 51 KW spokoju publicznego to naruszenie równowagi psychicznej ludzi, powodujące negatywne przeżycia psychiczne nieoznaczonych osób. Gdyby jednak w danym przypadku dochodziło do zakłócenia porządku domowego, cyt. przepisy art. 51 KW nie miałyby zastosowania.

O regulacjach porządku domowego w budynkach mieszkalnych mowa m.in. w art. 16 ustawy o własności lokali (UWL). Według ust. 1 cyt. przepisu, jeżeli właściciel lokalu wykracza w sposób rażący lub uporczywy przeciwko obowiązującemu porządkowi domowemu albo przez swoje niewłaściwe zachowanie czyni korzystanie z innych lokali lub nieruchomości wspólnej uciążliwym, wspólnota mieszkaniowa może w trybie procesu żądać sprzedaży lokalu w drodze licytacji na podstawie przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

Regulamin porządku domowego  w warunkach działania wspólnoty mieszkaniowej przyjmowany jest w drodze uchwały właścicieli. Jednak pamiętajmy, że "stosowanie art. 16 ust. 1 UWL stanowi ostateczną ochronę innych uprawnionych podmiotów, tj. właścicieli tworzących wspólnotę mieszkaniową, przed uporczywym, niesumiennym postępowaniem innego członka wspólnoty, naruszającym z kolei ich wspólny interes" – por. wyrok SA w Katowicach z dnia 27 września 2012 r., I ACa 407/12. 

"Przewidziana w art. 16 ust. 1 UWL sankcja ma charakter wyjątkowy i ostateczny (...). Nawet jeśli została spełniona przesłanka nadmiernie uciążliwego korzystania z innych lokali, sąd ma możliwość zastosowania instytucji nadużycia prawa podmiotowego przez wspólnotę mieszkaniową. Zarówno ta przesłanka, jak i zasadność żądania pozwu w świetle art. 5 KC musi być aktualna, co wymaga podkreślenia, w dniu wyrokowania przez sąd (art. 316 KPC). Dość także zauważyć i podkreślić, że unormowanie to nie pozbawia wspólnoty mieszkaniowej (i właścicieli poszczególnych lokali) do skorzystania z ogólnego przepisu art. 222 §2 KC" – por. wyrok SA w Warszawie z dnia 12 grudnia 2014 r., I ACa 877/14.

Jakie przepisy kodeksu cywilnego w tej sprawie mogą mieć zastosowanie i co mówi o tym orzecznictwo?

Gdy w stosunkach międzysąsiedzkich w budynku wielomieszkaniowym dochodzi do używania ponad przeciętną miarę przekroczenia, wynikającą ze społeczno-gospodarczego przeznaczenia nieruchomości w rozumieniu art. 144 KC "Przeciętna miara" w rozumieniu art. 144 KC nie może być definiowana jedynie przez aspekt natężenia hałasów, w kategoriach uciążliwości, zakłócających korzystanie z nieruchomości przez sąsiadów.

W szczególności może chodzić o uciążliwość wywołaną poziomem hałasów i inne immisje wywołane przez sąsiada; skutkiem czego nie jest możliwa spokojna praca lub nauka w domu albo utrudnianie odbioru programu telewizyjnego (zob. uchwałę SN z dnia 21 marca 1984 r., III CZP 4/84).

"Jeżeli chodzi o naruszenie spokoju i ciszy przez wytwarzanie dźwięków, granice dopuszczalnego poziomu tych dźwięków zostały uregulowane w Polskiej Normie oznaczonej symbolem PN 70/B-02151. W następstwie tego unormowania wytworzenie dźwięków zakłócających spokój innych osób o nasileniu mieszczącym się w granicach dopuszczalnego poziomu przewidzianego przez Polską Normę nie stanowi działania bezprawnego w rozumieniu art. 24 k.c. i nie uzasadnia przewidzianych w tym przepisie roszczeń" – por. wyrok SN z dnia 20 października 1976 r., I CR 324/76. 

W rozumieniu przepisów zarządzenia wykonawczego do prawa budowlanego czynnikami szkodliwymi dla zdrowia ludzi są: substancje chemiczne, hałas, promieniowanie jonizujące, jeżeli ich stężenie lub natężenie oraz czas trwania stwarza zagrożenie dla zdrowia ludzi. Jednakże w tej sprawie nie chodzi o szkodliwość elementów budynku i jego urządzeń, ale o uciążliwość działania sąsiada. Zatem chodzi o przepisy kodeku cywilnego.

Według art. 24 KC "ten, czyje dobro osobiste zostaje zagrożone cudzym działaniem, może żądać zaniechania tego działania, chyba że nie jest ono bezprawne. W razie dokonanego naruszenia może on także żądać, ażeby osoba, która dopuściła się naruszenia, dopełniła czynności potrzebnych do usunięcia jego skutków, w szczególności ażeby złożyła oświadczenie odpowiedniej treści i w odpowiedniej formie. Na zasadach przewidzianych w kodeksie może on również żądać zadośćuczynienia pieniężnego lub zapłaty odpowiedniej sumy pieniężnej na wskazany cel społeczny" oraz "jeżeli wskutek naruszenia dobra osobistego została wyrządzona szkoda majątkowa, poszkodowany może żądać jej naprawienia na zasadach ogólnych".

"Najemcy lokalu mieszkalnego przysługuje przeciwko najemcy innego lokalu w tym samym budynku roszczenie o zaniechanie lub ograniczenie działań, związanych z używaniem lokalu, a wywołujących hałasy przekraczające miarę, jakiej zachowania wymaga spokojne używanie lokalu mieszkalnego" – por. uchwała SN z dnia 4 marca 1975 r., III CZP 89/74. 

Studium przypadku – według wyroku WSA w Gliwicach z dnia 17 maja 2016 r., IV SA/Gl 1063/15, którym odmówiono wszczęcia postępowania w sprawie przeprowadzenia pomiarów natężenia hałasu i oddalono skargę. Skarżący domagał się od inspekcji sanitarnej przeprowadzenia pomiarów natężenia hałasu, który przenikał z lokalu sąsiada oraz nakazanie temu sąsiadowi – właścicielowi lokalu, aby hałas powstający w jego lokalu nie przekraczał wartości dopuszczalnych oraz by nakazał mu udokumentowania wykonania powyższego pomiarami natężenia hałasu. 

Sąd w uzasadnieniu wyjaśnił:

po pierwsze, 

że  w odniesieniu zaś do hałasu w pomieszczeniach mieszkalnych, zasady dotyczące dopuszczalnego poziomu hałasu zostały zawarte w rozporządzeniu Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie , w tym przepisy § 323- 327 rozp. odsyłające do Normy PN-87/B-02151/02 "Akustyka budowlana. Ochrona przed hałasem. Dopuszczalne wartości poziomu dźwięku w pomieszczeniach". 

po drugie,

z analizy treści ww. normy wynika, że pomiaru hałasu dokonuje się, o ile jego źródłem są instalacje techniczne budynku i inne urządzenia stanowiące jego wyposażenie techniczne. Uznać zatem należało, że hałas pochodzący z sąsiedniego lokalu mieszkalnego nie jest hałasem wytwarzanym przez instalacje techniczne budynku;

po trzecie,

w konsekwencji, organy sanitarne nie są upoważnione do dokonywania pomiarów takiego hałasu, ani do podejmowania rozstrzygnięć władczych w oparciu o ustawę o Państwowej Inspekcji Sanitarnej. Skoro bowiem organ nie ma kompetencji do stwierdzenia naruszenia wymagań higienicznych i zdrowotnych wskutek hałasu sąsiedzkiego ("bytowego"), nie może też nakazać w drodze decyzji usunięcia uchybień (por. wyrok WSA w Krakowie z dnia 3 grudnia 2013 r., akt IV SAB/Kr 46/13).

Co robić w warunkach pandemii i przepisów ograniczających działanie niektórych organów i instytucji?

W wypadku uciążliwości wywołanej remontem w lokalu sąsiada, w tym poziomem hałasu spowodowanego pracującymi urządzeniami podczas remontów i innych robót budowlanych, poszkodowanemu pozostają do wykorzystania wobec osoby wywołującej te uciążliwości jedynie roszczenia cywilne, w tym roszczenia cywilne o zaprzestanie uciążliwości. Sąsiedzie przestań, przeszkadzasz, nie naruszaj zasad współżycia społecznego. 

Komentarze

Powiązane

Eugenia Śleszyńska #GorącaLinia – hala garażowa a powierzchnia użytkowa budynku

#GorącaLinia – hala garażowa a powierzchnia użytkowa budynku #GorącaLinia – hala garażowa a powierzchnia użytkowa budynku

Czytelniczka pyta: Czy halę garażową wlicza się do powierzchni użytkowej budynku?

Czytelniczka pyta: Czy halę garażową wlicza się do powierzchni użytkowej budynku?

Eugenia Śleszyńska #GorącaLinia – czy wykonawca może naliczyć kary umowne?

#GorącaLinia – czy wykonawca może naliczyć kary umowne? #GorącaLinia – czy wykonawca może naliczyć kary umowne?

Czytelnik pisze: Zgodnie z umową 26.03.2020 r. wykonawca wszedł na teren i chciał rozpocząć remont instalacji elektrycznej w 3 budynkach wielorodzinnych (spółdzielnia mieszkaniowa). Instalacja elektryczna...

Czytelnik pisze: Zgodnie z umową 26.03.2020 r. wykonawca wszedł na teren i chciał rozpocząć remont instalacji elektrycznej w 3 budynkach wielorodzinnych (spółdzielnia mieszkaniowa). Instalacja elektryczna ma być wymieniona w całości od głównego złącza budynku do liczników energii elektrycznej wszystkich lokali wraz z wymianą instalacji i osprzętu oświetlenia klatek schodowych. Prace mają być wykonywane tylko w częściach wspólnych nieruchomości – wykonawca nie będzie miał potrzeby wchodzenia do...

Przemysław Gogojewicz #GorącaLinia – zużyte rękawiczki i maseczki osób zdrowych

#GorącaLinia – zużyte rękawiczki i maseczki osób zdrowych #GorącaLinia – zużyte rękawiczki i maseczki osób zdrowych

Czytelnik pyta: Gdzie powinny być wyrzucane odpady osób zdrowych niebędących na kwarantannie, które używają rękawiczek i maseczek ochronnych?

Czytelnik pyta: Gdzie powinny być wyrzucane odpady osób zdrowych niebędących na kwarantannie, które używają rękawiczek i maseczek ochronnych?

Przemysław Gogojewicz #GorącaLinia – kwarantanna a izolacja

#GorącaLinia – kwarantanna a izolacja #GorącaLinia – kwarantanna a izolacja

Czytelnik pyta: Czym różni się kwarantanna od izolacji?

Czytelnik pyta: Czym różni się kwarantanna od izolacji?

Przemysław Gogojewicz #GorącaLinia – osoby na kwarantannie i izolacji

#GorącaLinia – osoby na kwarantannie i izolacji #GorącaLinia – osoby na kwarantannie i izolacji

Czytelnik pyta: Skąd uzyskać informację o osobach na kwarantannie i izolacji?

Czytelnik pyta: Skąd uzyskać informację o osobach na kwarantannie i izolacji?

Przemysław Gogojewicz #GorącaLinia – zabezpieczenie odpadów osób znajdujących się na kwarantannie czy w izolacji

#GorącaLinia – zabezpieczenie odpadów osób znajdujących się na kwarantannie czy w izolacji #GorącaLinia – zabezpieczenie odpadów osób znajdujących się na kwarantannie czy w izolacji

Czytelnik pyta: Jak należy zabezpieczyć worki na śmieci osób znajdujących się na kwarantannie czy w izolacji?

Czytelnik pyta: Jak należy zabezpieczyć worki na śmieci osób znajdujących się na kwarantannie czy w izolacji?

Paweł Puch #GorącaLinia – wspólnota mieszkaniowa a ustawa o rachunkowości

#GorącaLinia – wspólnota mieszkaniowa a ustawa o rachunkowości #GorącaLinia – wspólnota mieszkaniowa a ustawa o rachunkowości

Czytelnik pyta: Czy wspólnota mieszkaniowa podlega ustawie o rachunkowości?

Czytelnik pyta: Czy wspólnota mieszkaniowa podlega ustawie o rachunkowości?

Paweł Puch #GorącaLinia – podział na ogródki

#GorącaLinia – podział na ogródki #GorącaLinia – podział na ogródki

Czytelnik pisze: Członkowie Wspólnoty Mieszkaniowej od lat umownie użytkują przydomowe ogródki (przed wyodrębnieniem lokali budynek był własnością PKP S.A.). W ostatnim czasie doszło do następującej...

Czytelnik pisze: Członkowie Wspólnoty Mieszkaniowej od lat umownie użytkują przydomowe ogródki (przed wyodrębnieniem lokali budynek był własnością PKP S.A.). W ostatnim czasie doszło do następującej sytuacji: Gmina rozpoczęła prace budowy drogi i chodnika, wtedy okazało się, że znaczna część ogródka jednego ze współwłaścicieli jest własnością Gminy, musiał więc opuścić ogródek. Aby każdy sprawiedliwie miał ogródek, Wspólnota postanowiła podzielić ogródek, oczywiście znów tylko umownie, współwłaściciela,...

Paweł Puch #GorącaLinia – podział wspólnoty wielobudynkowej

#GorącaLinia – podział wspólnoty wielobudynkowej #GorącaLinia – podział wspólnoty wielobudynkowej

Czytelniczka pisze: Na jednej działce, wpisanej do jednej księgi wieczystej znajdują się 2 budynki mieszkalne wielorodzinne. Jest to jedna wspólnota mieszkaniowa. Czy możliwy jest podział na dwie wspólnoty...

Czytelniczka pisze: Na jednej działce, wpisanej do jednej księgi wieczystej znajdują się 2 budynki mieszkalne wielorodzinne. Jest to jedna wspólnota mieszkaniowa. Czy możliwy jest podział na dwie wspólnoty bez podziału geodezyjnego działki i tym samym bez zmiany udziałów? Chodzi o to, żeby wspólnoty rozliczały się oddzielnie, tj. miały oddzielny fundusz eksploatacji i remontowy oraz mogły mieć oddzielne zarządy. Chodzi mi przede wszystkim o zapis art. 12.2 ustawy o własności lokali, zgodnie z...

Eugenia Śleszyńska #GorącaLinia – zwolenienie ze składki ZUS dla spółdzielni mieszkaniowych

#GorącaLinia – zwolenienie ze składki ZUS dla spółdzielni mieszkaniowych #GorącaLinia – zwolenienie ze składki ZUS dla spółdzielni mieszkaniowych

Czytelnik pisze: Czy spółdzielnie mieszkaniowe w ramach tarczy antykryzysowej mają prawo ubiegać się o zwolnienie z obowiązku opłacenia należności z tytułu składek do ZUS za marzec-maj 2020 na druku...

Czytelnik pisze: Czy spółdzielnie mieszkaniowe w ramach tarczy antykryzysowej mają prawo ubiegać się o zwolnienie z obowiązku opłacenia należności z tytułu składek do ZUS za marzec-maj 2020 na druku RDZ, wypełniając pola: I. Dane wnioskodawcy, II. Treść wniosku – zaznaczając krzyżykami miesiące i pkt 1. III. Dodatkowe informacje dotyczące podmiotu – w pkt 1, wpisując 6832, w pkt 2 A. i B. zaznaczając krzyżykiem "NIE DOTYCZY", a w pkt 2 C. i pkt 3 "NIE"?

Paweł Puch #GorącaLinia – indywidualne zbieranie głosów

#GorącaLinia – indywidualne zbieranie głosów #GorącaLinia – indywidualne zbieranie głosów

Czytelniczka pisze: Wszystko wskazuje na to, że ograniczenie zgromadzeń potrwa jeszcze jakiś czas (bliżej nieokreślony). Co w sytuacji, gdy chcemy dokończyć proces wyboru zarządu w powstałej wspólnocie?...

Czytelniczka pisze: Wszystko wskazuje na to, że ograniczenie zgromadzeń potrwa jeszcze jakiś czas (bliżej nieokreślony). Co w sytuacji, gdy chcemy dokończyć proces wyboru zarządu w powstałej wspólnocie? Zlecić zarząd powierzony lub np. zmienić zarządcę? Czy istnieje jakaś możliwość organizacji zebrania lub zebrania głosów nad uchwałami w trybie indywidualnego zbierania głosów? Co w przypadku uchwał potwierdzanych notarialnie?

Eugenia Śleszyńska #GorącaLinia – czy balkon jest nieruchomością wspólną?

#GorącaLinia – czy balkon jest nieruchomością wspólną? #GorącaLinia – czy balkon jest nieruchomością wspólną?

Czytelnik pyta: czy balkon jest nieruchomością wspólną?

Czytelnik pyta: czy balkon jest nieruchomością wspólną?

Redakcja #GorącaLinia – uchwała wspólnoty mimo braku kworum

#GorącaLinia – uchwała wspólnoty mimo braku kworum #GorącaLinia – uchwała wspólnoty mimo braku kworum

Czytelnik pyta: jak ustanowić uchwałę wspólnoty mimo braku kworum?

Czytelnik pyta: jak ustanowić uchwałę wspólnoty mimo braku kworum?

Paweł Puch #GorącaLinia – dzierżawy terenu przez wspólnotę mieszkaniową

#GorącaLinia – dzierżawy terenu przez wspólnotę mieszkaniową #GorącaLinia – dzierżawy terenu przez wspólnotę mieszkaniową

Czytelnik pisze: Wspólnota Mieszkaniowa ma wydzierżawić teren przyległy do budynku, na co naciskała gmina. Jest to zwykły zaniedbany gminny trawnik 10/30 m. Teren ten nie ma wpływu na funkcjonowanie...

Czytelnik pisze: Wspólnota Mieszkaniowa ma wydzierżawić teren przyległy do budynku, na co naciskała gmina. Jest to zwykły zaniedbany gminny trawnik 10/30 m. Teren ten nie ma wpływu na funkcjonowanie budynku (jest swobodne dojście do klatek schodowych i dojazd do posesji). Nasuwają się wątpliwości formalno-prawne, które rodzą następujące pytania, a odpowiedzi na nie nie znajdujemy w ustawie o własności lokali, w związku z tym zwracam się do redakcji. Będę wdzięczny o poparcie tez orzecznictwem...

Paweł Puch #GorącaLinia – informowanie o podjęciu nowej uchwały we wspólnocie

#GorącaLinia – informowanie o podjęciu nowej uchwały we wspólnocie #GorącaLinia – informowanie o podjęciu nowej uchwały we wspólnocie

Czytelnik pisze: Problem dotyczy wspólnoty dwubudynkowej, która położona jest na wspólnym gruncie. Budynek "A" to kamienica składającą się z 6 mieszkań (pełna własność), budynek "B" obecnie posiada...

Czytelnik pisze: Problem dotyczy wspólnoty dwubudynkowej, która położona jest na wspólnym gruncie. Budynek "A" to kamienica składającą się z 6 mieszkań (pełna własność), budynek "B" obecnie posiada jednego właściciela, grunt stanowi wspólną niepodzieloną własność. Problem: Właściciel budynku "B" około 2-3 miesiące temu w drodze indywidualnej próbował zbierać podpisy pod uchwałą, dotyczącą wydzielenia z części wspólnego gruntu ogródków dla jego nieruchomości, która ma docelowo składać się z 5 mieszkań,...

Redakcja #GorącaLinia – czynność zwykłego zarządu czy czynność przekraczająca zwykły zarząd?

#GorącaLinia – czynność zwykłego zarządu czy czynność przekraczająca zwykły zarząd? #GorącaLinia – czynność zwykłego zarządu czy czynność przekraczająca zwykły zarząd?

Czytelnik pisze: Prośba o wyjaśnienie do artykułu z #GorącejLinii z dnia 8.05.2020: We Wspólnocie Mieszkaniowej w Gdyni są wydzierżawione dwa tereny, na których są postawione lokale użytkowe (sklep...

Czytelnik pisze: Prośba o wyjaśnienie do artykułu z #GorącejLinii z dnia 8.05.2020: We Wspólnocie Mieszkaniowej w Gdyni są wydzierżawione dwa tereny, na których są postawione lokale użytkowe (sklep i kiosk). Umowa na dzierżawę była podpisana w 1992 r., jeszcze przez ADM, które zarządzało nieruchomością i oba te lokale stoją do dziś. Nie są wpisane do księgi wieczystej, a ci, co zbudowali, użytkują je do dziś, opłacając czynsz za dzierżawę na podstawie nowej umowy z Zarządem Wspólnoty, na konto...

Redakcja #GorącaLinia – nabycie przez WM terenu przylegającego do działki WM

#GorącaLinia – nabycie przez WM terenu przylegającego do działki WM #GorącaLinia – nabycie przez WM terenu przylegającego do działki WM

Czytelnik pisze: Jak wykupić działkę należącą do agencji, przylegającą do działki wspólnoty mieszkaniowej? Należy zaznaczyć, że teren ten jest nieużytkiem i od dawna, tj. od ponad 30 lat, użytkowany jest...

Czytelnik pisze: Jak wykupić działkę należącą do agencji, przylegającą do działki wspólnoty mieszkaniowej? Należy zaznaczyć, że teren ten jest nieużytkiem i od dawna, tj. od ponad 30 lat, użytkowany jest przez członków wspólnoty jako teren rekreacyjny.

Eugenia Śleszyńska #GorącaLinia – prawo wspólnoty mieszkaniowej do zwiększania zaliczek za lokale użytkowe

#GorącaLinia – prawo wspólnoty mieszkaniowej do zwiększania zaliczek za lokale użytkowe #GorącaLinia – prawo wspólnoty mieszkaniowej do zwiększania zaliczek za lokale użytkowe

Czytelnik pisze: czy obecna ustawa śmieciowa (nowelizacja z 19 lipca 2019 r. ustawy o utrzymaniu czystości i porządku w gminach) – wzorem poprzedniej – stwarza możliwość zwolnienia z opłaty w przypadku...

Czytelnik pisze: czy obecna ustawa śmieciowa (nowelizacja z 19 lipca 2019 r. ustawy o utrzymaniu czystości i porządku w gminach) – wzorem poprzedniej – stwarza możliwość zwolnienia z opłaty w przypadku czasowego opuszczenia nieruchomości? Jeśli tak – jakie muszą być spełnione warunki? Bardzo proszę o wyjaśnienia, ponieważ zgłaszane są takie pytania przez członków wspólnoty mieszkaniowej.

Eugenia Śleszyńska #GorącaLinia – czy wspólnota musi wyrazić zgodę na wykonanie infrastruktury telekomunikacyjnej?

#GorącaLinia – czy wspólnota musi wyrazić zgodę na wykonanie infrastruktury telekomunikacyjnej? #GorącaLinia – czy wspólnota musi wyrazić zgodę na wykonanie infrastruktury telekomunikacyjnej?

Czytelnik pisze: Czy jako wspólnota musimy wyrazić zgodę na wykonanie infrastruktury telekomunikacyjnej w standardzie FTTH (sieć światłowodowa) operatorowi Orange Polska? Firma wystąpiła z takim wnioskiem...

Czytelnik pisze: Czy jako wspólnota musimy wyrazić zgodę na wykonanie infrastruktury telekomunikacyjnej w standardzie FTTH (sieć światłowodowa) operatorowi Orange Polska? Firma wystąpiła z takim wnioskiem do naszej wspólnoty, informując, że zostaliśmy wybrani (nasz budynek) do realizacji projektu rozbudowy sieci światłowodowej na terenie Polski. Czy musimy wyrazić zgodę tylko na wejście do budynku, czy także na rozprowadzenie sieci do poszczególnych lokali? Czy nie powinien każdy właściciel lokalu...

Przemysław Gogojewicz #GorącaLinia – dodatek mieszkaniowy a COVID-19

#GorącaLinia – dodatek mieszkaniowy a COVID-19 #GorącaLinia – dodatek mieszkaniowy a COVID-19

Czytelnik pyta: czy dodatek mieszkaniowy przysługuje również w okresie pandemii covid-19?

Czytelnik pyta: czy dodatek mieszkaniowy przysługuje również w okresie pandemii covid-19?

Przemysław Gogojewicz #GorącaLinia – odpady zakaźne neutralizowane

#GorącaLinia – odpady zakaźne neutralizowane #GorącaLinia – odpady zakaźne neutralizowane

Czytelnik pyta: czy odpady stanowią zagrożenie zarażenia się COVID-19? Jak się z nimi obchodzić?

Czytelnik pyta: czy odpady stanowią zagrożenie zarażenia się COVID-19? Jak się z nimi obchodzić?

Przemysław Gogojewicz #GorącaLinia – kontakt z odpadami a COVID-19

#GorącaLinia – kontakt z odpadami a COVID-19 #GorącaLinia – kontakt z odpadami a COVID-19

Rada eksperta: Osobom mającym bezpośredni kontakt z odpadami gromadzonymi w workach, zaleca się:

Rada eksperta: Osobom mającym bezpośredni kontakt z odpadami gromadzonymi w workach, zaleca się:

Przemysław Gogojewicz #GorącaLinia – odpady niesklasyfikowane a COVID 19

#GorącaLinia – odpady niesklasyfikowane a COVID 19 #GorącaLinia – odpady niesklasyfikowane a COVID 19

Rada eksperta: Odpady, których nie można łączyć z innymi odpadami (tj. zużyty sprzęt elektryczny i elektroniczny, zużyte baterie i akumulatory, zużyte świetlówki), powinny być pozostawione w domu w...

Rada eksperta: Odpady, których nie można łączyć z innymi odpadami (tj. zużyty sprzęt elektryczny i elektroniczny, zużyte baterie i akumulatory, zużyte świetlówki), powinny być pozostawione w domu w czasie izolacji i przekazane do systemu gminnego, kiedy będzie można opuścić miejsce izolacji.

Przemysław Gogojewicz #GorącaLinia – produkty biobójcze a COVID-19

#GorącaLinia – produkty biobójcze a COVID-19 #GorącaLinia – produkty biobójcze a COVID-19

Ekspert radzi: Zgodnie z art. 5 ustawy z dnia 9 października 2015 r. o produktach biobójczych (Dz.U. z 2018 r., poz. 2231) udostępniane na rynku i stosowane na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej są...

Ekspert radzi: Zgodnie z art. 5 ustawy z dnia 9 października 2015 r. o produktach biobójczych (Dz.U. z 2018 r., poz. 2231) udostępniane na rynku i stosowane na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej są produkty biobójcze, na które zostało wydane pozwolenie albo zezwolenie na handel równoległy albo pozwolenie na obrót.

Wybrane dla Ciebie

Masz zaparowane okna w kuchni? Poznaj sposób na zapewnienie odpowiednie wentylacji w kuchni »

Masz zaparowane okna w kuchni? Poznaj sposób na zapewnienie odpowiednie wentylacji w kuchni » Masz zaparowane okna w kuchni? Poznaj sposób na zapewnienie odpowiednie wentylacji w kuchni »

Jak podnieść ciśnienie wody w instalacji wodnej?

Jak podnieść ciśnienie wody w instalacji wodnej? Jak podnieść ciśnienie wody w instalacji wodnej?

Jak mógłby wyglądać świat bez dachów?

Jak mógłby wyglądać świat bez dachów? Jak mógłby wyglądać świat bez dachów?

Nie masz środków na termomodernizację?

Nie masz środków na termomodernizację? Nie masz środków na termomodernizację?

Istnieje wiele możliwości finansowania inwestycji ze środków krajowych, unijnych i innych. Zadzwoń i dowiedz się więcej: Bartosz Pawela, tel: 665 100 155

Istnieje wiele możliwości finansowania inwestycji ze środków krajowych, unijnych i innych. Zadzwoń i dowiedz się więcej: Bartosz Pawela, tel: 665 100 155

Zobacz, jak proste powinno być zarządzanie nieruchomością?

Zobacz, jak proste powinno być zarządzanie nieruchomością? Zobacz, jak proste powinno być zarządzanie nieruchomością?

Zarządzanie nieruchomościami - zobacz kto robi to dobrze»

Zarządzanie nieruchomościami - zobacz kto robi to dobrze» Zarządzanie nieruchomościami - zobacz kto robi to dobrze»

Jak zabezpieczyć powietrze w domu i budynku przed smogiem i wirusami »

Jak zabezpieczyć powietrze w domu i budynku przed smogiem i wirusami » Jak zabezpieczyć powietrze w domu i budynku przed smogiem i wirusami »

Sposób dzięki któremu zredukujesz koszty i zwiększysz wydajność swoich procesów - zdalny...

Sposób dzięki któremu zredukujesz koszty i zwiększysz wydajność swoich procesów - zdalny... Sposób dzięki któremu zredukujesz koszty i zwiększysz wydajność swoich procesów - zdalny...

Czy wiesz, że 80-90% dwururowych instalacji grzewczych działa nieefektywnie? Skutkuje to skargami lokatorów i nadmiernym...

Czy wiesz, że 80-90% dwururowych instalacji grzewczych działa nieefektywnie? Skutkuje to skargami lokatorów i nadmiernym...

Dachy zielone - na jakie rozwiązanie warto postawić?

Dachy zielone - na jakie rozwiązanie warto postawić? Dachy zielone - na jakie rozwiązanie warto postawić?

Dlaczego warto stosować urządzenia przeznaczone do wykrywania obecności niebezpiecznych stężeń gazów?

Dlaczego warto stosować urządzenia przeznaczone do wykrywania obecności niebezpiecznych stężeń gazów? Dlaczego warto stosować urządzenia przeznaczone do wykrywania obecności niebezpiecznych stężeń gazów?

Jak niedrogo i szybko przeprowadzić inspekcję nieruchomości ▼

Jak niedrogo i szybko przeprowadzić inspekcję nieruchomości ▼ Jak niedrogo i szybko przeprowadzić inspekcję nieruchomości ▼

Skorzystaj z dofinansowania i wykonaj ocieplenie dachu oraz poddasza »

Skorzystaj z dofinansowania i wykonaj ocieplenie dachu oraz poddasza » Skorzystaj z dofinansowania i wykonaj ocieplenie dachu oraz poddasza »

Czy opłaca się remontować posadzki na klatce?

Czy opłaca się remontować posadzki na klatce? Czy opłaca się remontować posadzki na klatce?

System ppoż. - co zrobić, by mieć pewność, że system zabezpieczeń ppoż. w obiekcie jest sprawny,

System ppoż. - co zrobić, by mieć pewność, że system zabezpieczeń ppoż. w obiekcie jest sprawny, System ppoż. - co zrobić, by mieć pewność, że system zabezpieczeń ppoż. w obiekcie jest sprawny,

Poznaj korzyści z połączenia pompy ciepła i kotła w jedno urządzenie »

Poznaj korzyści z połączenia pompy ciepła i kotła w jedno urządzenie » Poznaj korzyści z połączenia pompy ciepła i kotła w jedno urządzenie »

Nieruchomość bez dostępu do gazu - i co wtedy?

Nieruchomość bez dostępu do gazu - i co wtedy? Nieruchomość bez dostępu do gazu - i co wtedy?

Ściany w budynku są ciągle uszkodzone? Z tą metodą pozbędziesz się tego problemu »

Ściany w budynku są ciągle uszkodzone? Z tą metodą pozbędziesz się tego problemu » Ściany w budynku są ciągle uszkodzone? Z tą metodą pozbędziesz się tego problemu »

Dobór i projektowanie systemu detekcji w garażach »

Dobór i projektowanie systemu detekcji w garażach » Dobór i projektowanie systemu detekcji w garażach »

Czym czyścić części wspólne nieruchomości?

Czym czyścić części wspólne nieruchomości? Czym czyścić części wspólne nieruchomości?

Jak spisać liczniki bez wchodzenia do mieszkania?

Jak spisać liczniki bez wchodzenia do mieszkania? Jak spisać liczniki bez wchodzenia do mieszkania?

Ogrzewanie - które rozwiazanie wybrać i zaoszczędzić?

Ogrzewanie - które rozwiazanie wybrać i zaoszczędzić? Ogrzewanie - które rozwiazanie wybrać i zaoszczędzić?

Fotowoltaika dla wspólnot i spółdzielni »

Fotowoltaika dla wspólnot i spółdzielni » Fotowoltaika dla wspólnot i spółdzielni »

Jak się wyróżnić będąc windą?

Jak się wyróżnić będąc windą? Jak się wyróżnić będąc windą?

W jaki sposób zapewnić prawidłowe ciśnienie w budynku?

W jaki sposób zapewnić prawidłowe ciśnienie w budynku? W jaki sposób zapewnić prawidłowe ciśnienie w budynku?

Oto wiaty śmietnikowe, które zdobią osiedla »

Oto wiaty śmietnikowe, które zdobią osiedla » Oto wiaty śmietnikowe, które zdobią osiedla »

Czy wiesz, jak zbudować najfajnieszy plac zabaw?

Czy wiesz, jak zbudować najfajnieszy plac zabaw? Czy wiesz, jak zbudować najfajnieszy plac zabaw?

Ile naprawdę kosztuje ogrzewanie i chłodzenie pompą ciepła?

Ile naprawdę kosztuje ogrzewanie i chłodzenie pompą ciepła? Ile naprawdę kosztuje ogrzewanie i chłodzenie pompą ciepła?

Copyright © 2004-2019 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa, w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
Portal dla Administratorów i Zarządców Nieruchomości www.administrator24.info

Ta witryna wykorzystuje pliki cookies do przechowywania informacji na Twoim komputerze. Pliki cookies stosujemy w celu świadczenia usług na najwyższym poziomie, w tym w sposób dostosowany do indywidualnych potrzeb. Korzystanie z witryny bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zamieszczane w Twoim urządzeniu końcowym. W każdym momencie możesz dokonać zmiany ustawień przeglądarki dotyczących cookies. Nim Państwo zaczną korzystać z naszego serwisu prosimy o zapoznanie się z naszą polityką prywatności oraz Informacją o Cookies. Więcej szczegółów w naszej Polityce Prywatności oraz Informacji o Cookies. Administratorem Państwa danych osobowych jest Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Sp.K., nr KRS: 0000537655, z siedzibą w 04-112 Warszawa, ul. Karczewska 18, tel. +48 22 810-21-24, właściciel strony www.administrator24.info. Twoje Dane Osobowe będą chronione zgodnie z wytycznymi polityki prywatności www.administrator24.info oraz zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016r i z Ustawą o ochronie danych osobowych Dz.U. 2018 poz. 1000 z dnia 10 maja 2018r.