Termomodernizacja i remonty – fundusze potrzebne od zaraz
Działania służące ograniczaniu zmian klimatycznych wywoływanych przez budynki są w coraz większym stopniu regulowane dyrektywami UE i krajowymi przepisami
fot. pixabay
54% gminnych bloków oraz kamienic wymaga częściowego remontu, a kolejna 1/3 powinna zostać poddana remontom kapitalnym – wynika z ubiegłorocznych badań stanu tych nieruchomości.
Zobacz także
VeloBank S.A. VeloBank oferuje refinansowanie dla wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych
VeloBank przygotował ofertę refinansowania skierowaną do wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych, umożliwiającą pokrycie nawet 100 proc. wartości inwestycji, z okresem kredytowania do 20 lat oraz wsparciem...
VeloBank przygotował ofertę refinansowania skierowaną do wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych, umożliwiającą pokrycie nawet 100 proc. wartości inwestycji, z okresem kredytowania do 20 lat oraz wsparciem ekspertów na każdym etapie procesu. Przeniesienie zobowiązania do VeloBanku może oznaczać lepsze warunki kredytowania i pomóc w realizacji kolejnych działań służących poprawie stanu budynków, zwiększeniu efektywności energetycznej oraz podniesieniu komfortu życia mieszkańców. O potrzebach wspólnot...
Bank Pocztowy S.A. Przywracamy budynkom dawny blask
Bank Pocztowy umacnia swoją pozycję na rynku finansowania inwestycji wspólnot mieszkaniowych. Na koniec I kwartału 2026 r. Bank obsługiwał ponad 12 tys. klientów z segmentu mieszkalnictwa oraz ponad 5,1...
Bank Pocztowy umacnia swoją pozycję na rynku finansowania inwestycji wspólnot mieszkaniowych. Na koniec I kwartału 2026 r. Bank obsługiwał ponad 12 tys. klientów z segmentu mieszkalnictwa oraz ponad 5,1 tys. aktywnych umów kredytowych. Bank obserwuje coraz większe zainteresowanie finansowaniem inwestycji remontowych i termomodernizacyjnych. Wspólnoty mieszkaniowe stawiają dziś nie tylko na poprawę estetyki budynków, ale przede wszystkim na bezpieczeństwo, efektywność energetyczną i obniżenie kosztów...
Serwaczakowie.pl Pożyczki pod zastaw nieruchomości – co warto o nich wiedzieć?
Gdy potrzeba dodatkowych środków finansowych, warto rozważyć różne rozwiązania. Obok klasycznych kredytów gotówkowych w banku istnieją też inne opcje. Można zdecydować się na pożyczki prywatne, a także...
Gdy potrzeba dodatkowych środków finansowych, warto rozważyć różne rozwiązania. Obok klasycznych kredytów gotówkowych w banku istnieją też inne opcje. Można zdecydować się na pożyczki prywatne, a także występujące w wielu wariantach pożyczki pod zastaw nieruchomości.
W Polsce jest 14,6 mln mieszkań. Według dostępnych danych 72% zasobów mieszkaniowych w Polsce powstało przed 1989 r., a ponad 50-letnie budynki stanowią ok. 60% zasobów krajowych. Przy czym ok.1,3 mln – to lokale substandardowe, których cechą jest niski stan techniczny, niedostateczne wyposażenie w instalacje oraz nadmierne zaludnienie (mieszka w nich 5,4 mln osób).
Do konieczności przeprowadzenia remontów, modernizacji, zwłaszcza w budynkach sprzed 1961 r., których udział w strukturze zasobów mieszkaniowych kraju wynosi obecnie ok. 40 proc., nikogo niby nie trzeba przekonywać. Ich niski standard techniczny jest bowiem równoznaczny z wysokim zużyciem energii elektrycznej i niską efektywnością energetyczną, o czym również świadczą znane wszystkim liczby: budownictwo jest odpowiedzialne za zużycie ok. 40% energii oraz za około 36% emisji CO2.
Zasoby komunalne do remontu
Udział zasobów komunalnych, jak wynika z zestawienia, w ogólnej liczbie mieszkań nie jest zbyt duży, a w dodatku od kilku lat obserwujemy tendencję do zmniejszania się udziału budownictwa komunalnego w ogólnej strukturze zasobu mieszkaniowego.
Podobnie nadal marginalne znaczenie mają mieszkania należące do: TBS-ów, zakładów pracy i Skarbu Państwa. Łącznie w strukturze stanowią one 1,4%. Niemniej jednak jest to – ze społecznego punktu widzenia – ważny segment rynku, aczkolwiek zaniedbany.
Zły stan zasobów komunalnych potwierdziła Najwyższa Izba Kontroli, która w opublikowanym protokole pokontrolnym stwierdziła, że pomimo podejmowanych działań, nie zapobieżono dekapitalizacji gminnych budynków oddanych do użytkowania przed 1961 r. W efekcie, w najstarszym zasobie, liczba budynków wymagających kapitalnych remontów wzrosła z 28% do 40%. Przywrócenie właściwego stanu technicznego budynków oraz poprawa bezpieczeństwa ich użytkowania, wymagają coraz większych nakładów finansowych.
Dariusz Stachera, dyrektor zarządzający Pionem Programów Mieszkaniowych w Banku Gospodarstwa Krajowego, powołując się na ankietę przeprowadzoną przez Ministerstwo Rozwoju wśród samorządów podkreśla, że problemy gmin w sektorze mieszkaniowym mają różną skalę i zakres.
W szczególnie trudnej sytuacji znajdują się jednak gminy, dysponujące dużym zasobem mieszkań komunalnych, które bazują na starych budynkach, mocno zdegradowanych i często pozbawionych podstawowej infrastruktury. Niemal każdy budynek mieszkalny, należący do gminy, powinien przejść częściowy lub kapitalny remont.
Wyniki tej ankiety wskazują, że aż 85% gminnych bloków i kamienic potrzebuje szybkiego remontu. Dariusz Stachera dodaje przy tym, że skala luki remontowej i modernizacyjnej jest bardzo duża i nie do pokonania przez gminy bez znaczącego wsparcia finansowego ze strony państwa.
W artykule:• Zasoby komunalne do remontu
|
![Innowacyjne Spółdzielnie Mieszkaniowe – Wydanie Drugie [bezpłatny e-book]](https://www.administrator24.info/media/cache/full/data/202606/okladka-e-book-innowacyjne-spoldzielnie-mieszkaniowe-2.jpg)
