Szukasz jednego systemu, który usprawni księgowość, media i komunikację z mieszkańcami?

Chcesz obniżyć koszty eksploatacji instalacji i skutecznie chronić je przed awariami?

Jak prawidłowo opomiarować ciepło i wodę we wspólnocie?

#GorącaLinia – rady ekspertów na trudne czasy

Redakcja | 2020-04-06

fot. redakcja

Drodzy Czytelnicy,
w związku z obecnie trwającą sytuacją uruchamiamy nową formę działalności – swego rodzaju gorącą linię. Mogą Państwo zadawać pytania, na które odpowiedzi udzieli m.in. ekspertka Eugenia Śleszyńska, prawnik Przemysław Gogojewicz, pracownicy redakcji. Zarówno pytania, jak i odpowiedzi będziemy publikować na naszym portalu w "formule" dziś pytanie, jutro odpowiedź.

Zobacz także

Eugenia Śleszyńska #GorącaLinia – stawka podatku VAT

#GorącaLinia – stawka podatku VAT

Pytanie czytelnika: Czy obniżoną stawkę podatku VAT – 8%, dotyczącą dostawy, budowy, remontu, modernizacji, termomodernizacji mieszkaniowego zasobu, stosuje się również do robót budowlanych w budynkach...

Eugenia Śleszyńska #GorącaLinia – zakłócające ciszę remonty w czasie pandemii

#GorącaLinia – zakłócające ciszę remonty w czasie pandemii

Czytelniczka pyta: Żyjemy w czasie szczególnym, zagrożenia koronawirusem, zamknięci w czerech ścianach swoich mieszkań, domów. Praca i nauka przeniosła się do mieszkań, co wymaga skupienia i ciszy. Tymczasem za ścianami naszych mieszkań, w mieszkaniach naszych sąsiadów, często słychać wzmożoną pracę urządzeń, w tym wiertarek, młotów udarowych, używanych podczas prac budowlanych. Czy prawo własności lokalu [lub prawo zależne do użytkowania lokalu], posiadane przez naszego sąsiada, jest nieograniczone;...

Redakcja #GorącaLinia – zarządca, odbiór odpadów, a COVID

#GorącaLinia – zarządca, odbiór odpadów, a COVID

Czytelniczka pisze: Uprzejmie proszę o poruszenie problemu dotyczącego odbioru odpadów z gospodarstw domowych z lokali objętych kwarantanną domową. W mieście B. zarządcy nieruchomości zostali poinformowani i zobowiązani przez miejski sztab kryzysowy o konieczności zapewnienia odbioru odpadów z lokali objętych kwarantanną. Nie godzimy się z tym. Proszę o ustosunkowanie się do problemu w świetle obowiązujących przepisów prawa i sytuacji w kraju.

Mamy nadzieję, że chociaż w ten sposób pomożemy rozwiązywać problemy. Covid, covidem, a działać czy rozliczać podatki trzeba. Pytania można przesyłać na adres: redakcja@administrator24.info

Zespół redakcyjny ADMINISTRATORA

PS. Ważne! Chcesz być na bieżąco, zapisz się na nasz newsletter i polub nas na FB.

DOTYCHCZAS OPUBLIKOWANE PYTANIA WRAZ Z ODPOWIEDZIAMI:

1. Czy obniżoną stawkę podatku VAT – 8%, dotyczącą dostawy, budowy, remontu, modernizacji, termomodernizacji mieszkaniowego zasobu, stosuje się również do robót budowlanych w budynkach mieszkalnych z lokalami użytkowymi?

2. Co z „zakłócaniem” spokoju warczącą wiertarką podczas pandemii?

3. Czy zarządcy mają obowiązek odbioru odpadów z mieszkań objętych kwarantanną?

4. Odpady medyczne znajdujące się w pojemnikach na śmieci

5. Bezpieczeństwo użytkowania i właściwa eksploatacja nieruchomości podczas pandemii

6. Forma zarządu wspólnotą

7. Hala garażowa a powierzchnia użytkowa budynku

8. Czy wykonawca może naliczyć kary umowne?

9. Kwarantanna a izolacja

10. Osoby na kwarantannie i izolacji

11. Zabezpieczenie odpadów osób znajdujących się na kwarantannie czy w izolacji

12. Wspólnota mieszkaniowa a ustawa o rachunkowości

13. Podział na ogródki

14. Podział wspólnoty wielobudynkowej

15. Zwolenienie ze składki ZUS dla spółdzielni mieszkaniowych

16. Indywidualne zbieranie głosów

17. Czy balkon jest nieruchomością wspólną?

18. Uchwała wspólnoty mimo braku kworum

19. Dzierżawy terenu przez wspólnotę mieszkaniową

20. Informowanie o podjęciu nowej uchwały we wspólnocie

21. Czynność zwykłego zarządu czy czynność przekraczająca zwykły zarząd?

22. Nabycie przez WM terenu przylegającego do działki WM

23. Prawo wspólnoty mieszkaniowej do zwiększania zaliczek za lokale użytkowe

24. Czy wspólnota musi wyrazić zgodę na wykonanie infrastruktury telekomunikacyjnej?

25. Odpady zakaźne neutralizowane

26. Dodatek mieszkaniowy a COVID-19

27. Kontakt z odpadami a COVID-19

28. Odpady niesklasyfikowane a COVID 19

29. Produkty biobójcze a COVID-19

30. Z akup środków służących dezynfekowaniu klatek schodowych

31. Gogle ochronne dla pracowników sprzątających

32. Odzież ochronna a urazy mechaniczne

33. Odzież ochronna zakupiona przez zarządcę nieruchomości dla pracowników sprzątających

34. Środki do dezynfekcji dla pracowników sprzątających

35. Zasłanianie ust i nosa na klatce schodowej

36. Problemy z oddychaniem a maseczka

37. Zarażony sąsiad COVID-19

38. Kontakt z osobą chorą

39. Zakażenia

40. Rozliczanie liczników wody

41. Segregowanie odpadów w workach podczas pandemii

42. Pojemnik na odpady zmieszane a COVID-19

43. Punkty selektywnego zbierania odpadów w pandemii

44. Metale i tworzywa sztuczne zbierane podczas pandemii COVID-19

45. Segregacja odpadów a COVID-19

46. Wnioski na Walnym Zgromadzeniu SM

47. Samowola budowlana związana z COVID-19

48. Nakaz rozbiórki podczas pandemii COVID-19

49. Orzeczenia nakazujące rozbiórkę podczas pandemii COVID-19

50. Montaż klimatyzacji a COVID-19

51. Naprawa i kontrola urządzenia chłodniczego w pandemii COVID-19

52. Testy na COVID-19 i dane osób zakażonych

53. Podejrzenie COVID-19

54. Udostępnianie nieruchomości lub terenu

55. Zakrywanie ust i nosa w miejscach ogólnie dostępnych

56. Przemieszanie się przy blokowych placach

57. Problem segregacji odpadów a COVID-19

58. Dzikie wysypisko a skażenie COVID-19

59. Pojemniki na śmieci i te na odpady skażone

60. Odpady od osób na kwarantannie i w izolacji

61. Odpady zakaźne COVID-19

62. Zakrywanie nosa i ust w przestrzeni publicznej

63. Objęcie izolacją lokatora w bloku

64. Kwarantanna nałożona przez organ i zakaz opuszczania lokalu

65. Opuszczanie miejsca kwarantanny przez lokatora

66. Kontakt międzyludzki

67. Dodatek mieszkaniowy

68. Podstawa prawna ustalenia dodatku mieszkaniowego

69. Dodatek mieszkaniowy przyznany z mocą wsteczną

70. Dopłata do czynszu

71. Warunki przyznania dodatku mieszkaniowego

72. Głosowanie uchwały ws. sprawozdania finansowego

73. Obowiązki właściciela i zarządcy nieruchomości w pandemii

74. Inspekcja sanitarna w domu/mieszkaniu

75. Zakażenia COVID-19 a postępowanie zarządcy

76. Podstawa do nałożenia kwarantanny

77. Środki przymusu w pandemii COVID-19

78. Zwolnienie z kwarantanny

79. Organizowanie zebrań

80. Obowiązek zakrywania ust i nosa

81. Odpad zakaźny

82. Zanieczyszczenia uznawane za zakaźne

83. Stan higieniczny budynków podczas COVID-19

84. Deratyzacja podczas pandemii COVID-19

85. Mieszkanie zagrożone czynnikami środowiskowymi

86. Zadania inspektora sanitarnego

87. Środek przymusu wynikający z COVID-19

88. Hulajnoga na osiedlowych drogach i placach

89. Jazda rowerem na osiedlowym placu zabaw

90. Prędkość rowerzysty i hulajnogi na drodze osiedlowej

91. Budowa i przebudowa drogi osiedlowej

92. Zjazdy z drogi publicznej, przebudowa

Chcesz być na bieżąco? Zapisz się do naszego newslettera!

Czytelnik pisze: co zrobić, jeżeli w pojemnikach na śmieci wspólnoty mieszkaniowej pojawią się odpady medyczne, zużyte strzykawki, waciki, maseczki, brudna odzież ochronna?

Eugenia Śleszyńska #GorącaLinia – bezpieczeństwo użytkowania i właściwa eksploatacja nieruchomości podczas pandemii

#GorącaLinia – bezpieczeństwo użytkowania i właściwa eksploatacja nieruchomości podczas pandemii

Czytelniczka pisze: W związku z panującą pandemią mam pytanie, czy art. 184b pkt 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami stanowiący, iż „zarządzanie nieruchomością polega na podejmowaniu decyzji i dokonywaniu czynności mających na celu zapewnienie racjonalnej gospodarki nieruchomością, a w szczególności: bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji nieruchomości" daje właścicielom lokali prawo do żądania od zarządcy (zarządów) należytego, bez zbędnej zwłoki, zabezpieczenia mieszkańców budynków...

Eugenia Śleszyńska #GorącaLinia – forma zarządu wspólnotą

#GorącaLinia – forma zarządu wspólnotą

Czytelnik pyta: Czym różni się forma zarządu wspólnotą, gdy jest w nim dwóch członków zarządu, w porównaniu do sytuacji, gdy jest prezes i wiceprezes?

Eugenia Śleszyńska #GorącaLinia – hala garażowa a powierzchnia użytkowa budynku

#GorącaLinia – hala garażowa a powierzchnia użytkowa budynku

Czytelniczka pyta: Czy halę garażową wlicza się do powierzchni użytkowej budynku?

Komentarze

Powiązane

Przemysław Gogojewicz news #GorącaLinia – zgoda na oddanie części nieruchomości wspólnej

#GorącaLinia – zgoda na oddanie części nieruchomości wspólnej

Pytanie: czy jest możliwa zgoda na oddanie części nieruchomości wspólnej do używania przez niektórych właścicieli lokali?

Przemysław Gogojewicz news #GorącaLinia – stan techniczny a opodatkowanie budynku

#GorącaLinia – stan techniczny a opodatkowanie budynku

Pytanie: czy stan techniczny budynku wpływa na jego opodatkowanie?

Przemysław Gogojewicz news #GorącaLinia – obiekt budowlany i jego klasyfikacja

#GorącaLinia – obiekt budowlany i jego klasyfikacja

Pytanie: co decyduje o klasyfikacji obiektu budowlanego?

Przemysław Gogojewicz news #GorącaLinia – techniczne urządzenia

#GorącaLinia – techniczne urządzenia

Pytanie: co w praktyce oznacza obiekt budowlany?

Przemysław Gogojewicz news #GorącaLinia – rozbudowa w Prawie budowlanym

#GorącaLinia – rozbudowa w Prawie budowlanym

Pytanie: co nazywamy rozbudową w Prawie budowlanym?

Przemysław Gogojewicz news #GorącaLinia – budowa a przebudowa obiektu budowlanego

#GorącaLinia – budowa a przebudowa obiektu budowlanego

Pytanie: czym różni się budowa obiektu budowlanego od jego przebudowy?

Redakcja news #GorącaLinia – przepisy ordynacji podatkowej i wymierzenie kar

#GorącaLinia – przepisy ordynacji podatkowej i wymierzenie kar

Pytanie: jakie znaczenie mają przepisy ordynacji podatkowej przy wymierzaniu kar?

Przemysław Gogojewicz news #GorącaLinia – zgłoszenie o zakończeniu przebudowy drogi i zjazdu

#GorącaLinia – zgłoszenie o zakończeniu przebudowy drogi i zjazdu

Pytanie: Zarządca nieruchomości złożył zgłoszenie o zakończeniu przebudowy drogi wewnętrznej wraz z zjazdem. Jak postąpi organ nadzoru budowlanego?

Przemysław Gogojewicz news #GorącaLinia – co to jest użytkowanie budynku mieszkalnego?

#GorącaLinia – co to jest użytkowanie budynku mieszkalnego?

Pytanie: Co nazywa się użytkowaniem obiektu budowlanego?

Przemysław Gogojewicz news #GorącaLinia – przystąpienie wspólnoty do użytkowania przebudowanego budynku

#GorącaLinia – przystąpienie wspólnoty do użytkowania przebudowanego budynku

Pytanie: Kiedy można przystąpić do użytkowania przebudowanego budynku zgodnie z prawem budowlanym?

Przemysław Gogojewicz #GorącaLinia – przebudowa zjazdu (droga wewnętrzna, droga publiczna)

#GorącaLinia – przebudowa zjazdu (droga wewnętrzna, droga publiczna)

Pytanie: Co należy zrobić, aby przebudować zjazd z drogi publicznej na drogę wewnętrzną?

Redakcja #GorącaLinia – przebudowa drogi wewnętrznej

#GorącaLinia – przebudowa drogi wewnętrznej

Pytanie: Co nazywamy przebudową drogi i jakie zarządca drogi ma obowiązki związane z przebudową?

Przemysław Gogojewicz #GorącaLinia – remont drogi wewnętrznej

#GorącaLinia – remont drogi wewnętrznej

Pytanie: kiedy mamy do czynienia z remontem drogi wewnętrznej?

Redakcja #GorącaLinia – obiekty budowlane w pasie drogowym

#GorącaLinia – obiekty budowlane w pasie drogowym

Pytanie: czym są obiekty budowlane w pasie drogowym?

Przemysław Gogojewicz #GorącaLinia – wyspy i azyle na drogach

#GorącaLinia – wyspy i azyle na drogach

Pytanie: Czy jest możliwość, aby droga wewnętrzna osiedlowa miała wyspę czy azyl drogowy?

Przemysław Gogojewicz #GorącaLinia – zjazdy z drogi publicznej, przebudowa

#GorącaLinia – zjazdy z drogi publicznej, przebudowa

Pytanie: Na kim spoczywa obowiązek budowy czy przebudowy zjazdu na parking z drogi osiedlowej?

Przemysław Gogojewicz #GorącaLinia – budowa i przebudowa drogi osiedlowej

#GorącaLinia – budowa i przebudowa drogi osiedlowej

Pytanie: Jaka jest różnica pomiędzy budową a przebudową drogi osiedlowej?

Przemysław Gogojewicz #GorącaLinia – prędkość rowerzysty i hulajnogi na drodze osiedlowej

#GorącaLinia – prędkość rowerzysty i hulajnogi na drodze osiedlowej

Pytanie: jaką prędkość może osiągnąć rowerzysta i osobą poruszająca się hulajnogą na drodze wewnętrznej osiedlowej?

Redakcja #GorącaLinia – jazda rowerem na osiedlowym placu zabaw

#GorącaLinia – jazda rowerem na osiedlowym placu zabaw

Pytanie: czy można się poruszać rowerem po osiedlowym placu zabaw?

Przemysław Gogojewicz #GorącaLinia – hulajnoga na osiedlowych drogach i placach

#GorącaLinia – hulajnoga na osiedlowych drogach i placach

Pytanie: czy można hulajnogą elektryczną poruszać się na placu zabaw?

Przemysław Gogojewicz #GorącaLinia – środek przymusu wynikający z COVID-19

#GorącaLinia – środek przymusu wynikający z COVID-19

Pytanie: Jakie są środki przymusu wynikające z COVID-19?

Redakcja #GorącaLinia – zadania inspektora sanitarnego

#GorącaLinia – zadania inspektora sanitarnego

Pytanie: Jakie są zadania inspektora sanitarnego w lokalu podczas COVID-19?

Przemysław Gogojewicz #GorącaLinia – mieszkanie zagrożone czynnikami środowiskowymi

#GorącaLinia – mieszkanie zagrożone czynnikami środowiskowymi

Pytanie: Czy inspektor może podczas COVID-19 wejść do lokalu, w którym podejrzewa się zakażenie ze strony czynników środowiskowych?

Przemysław Gogojewicz #GorącaLinia – deratyzacja podczas pandemii COVID-19

#GorącaLinia – deratyzacja podczas pandemii COVID-19

Pytanie: Czy jest obowiązek przeprowadzania deratyzacji podczas pandemii COVID-19?

Wybrane dla Ciebie

Rozliczanie kosztów ogrzewania – prosto, rzetelnie i terminowo

Modernizacja ogrzewania we wspólnocie: Przykłady i oszczędności »

Czym różni się nowoczesny garaż retro od tradycyjnej blaszanej konstrukcji?

Jak skutecznie chronić mieszkańców i użytkowników przed trującym czadem?

Szukasz sposobu na śnieżnobiałą elewację, która zachowa świeżość na lata bez kosztownych czyszczeń?

Jak skutecznie zlikwidować bariery architektoniczne w zarządzanych budynkach?

Deszcz i śnieg znowu psują plany? Czas na trwałe zadaszenie Twojego balkonu!

Jak zabezpieczyć uszkodzony dach na kolejne 20 lat?

Najczęstsze przyczyny awarii pomp w nowoczesnych instalacjach»

Jak obniżyć temperaturę ścian w upalne dni? Poznaj specjalne farby do elewacji »

Renowacja schodów - jak je naprawić i zabezpieczyć przed zniszczeniem?

Jak zapewnić rowerzystom bezpieczne i suche miejsce parkingowe w każdych warunkach?

Szukasz energooszczędnego ogrzewania podłogowego?

Redakcja Wejście na dach budynku

Wejście na dach budynku

Co zrobić w sytuacji, gdy we wspólnocie mieszkaniowej inwestor robiący adaptację strychu kamienicy wykonuje zgodnie z przepisami klapę oddymiającą, która ma stanowić jednocześnie wyłaz dachowy. (Przed adaptacją wyjście na dach znajdowało się właśnie na strychu). Nowe wyjście na dach znajduje się już na częściach wspólnych budynku, czyli na klatce schodowej, jednak inwestor – pomimo pism – nie chce zamontować na stałe drabiny umożliwiającej wyjście na dach. Obecnie wszelkie czynności wymagające wyjścia...

JONIEC®/ F.P.U.H. JONIEC® Mieczysław Joniec Pomysły na wykorzystanie elementów betonowych

Pomysły na wykorzystanie elementów betonowych

Elementy betonowe takie jak daszki i bloczki, zostały stworzone z myślą o budowie ogrodzeń. Nie jest to jednak ich jedyne zastosowanie. Z racji na swój wygląd i wymiary mogą one posłużyć jako elementy ozdobne ogrodu, czy też uzupełnienie samodzielnej konstrukcji. Mnogość pomysłów i aranżacji jest uzależniona jedynie od naszej wyobraźni. W tym artykule przedstawimy kilka nietypowych rozwiązań, które z łatwością można wykorzystać i odwzorować we własnym ogrodzie.

Eugenia Śleszyńska Zwolnienia z VAT na podstawie interpretacji podatkowych i wyroków sądów

Zwolnienia z VAT na podstawie interpretacji podatkowych i wyroków sądów

Jeżeli we wspólnocie mieszkaniowej są same mieszkania (brak lokali usługowych), a właścicielem czterech mieszkań jest gmina, to czy faktura wystawiana na gminę w zakresie mediów wlicza się do wyczerpania kwoty wolnej? Czy też nie wlicza się z uwagi, iż mieszkania są własnością gminy, która wykorzystuje je na cele mieszkaniowe? To samo dotyczy AMW oraz deweloperów, którzy mają mieszkania we wspólnocie mieszkaniowej i którym wystawiamy faktury na media i działalność statutową?

Redakcja news Czy zmiany w najmie krótkoterminowym chronią mieszkańców?

Czy zmiany w najmie krótkoterminowym chronią mieszkańców?

Rząd przyjął projekt ustawy regulującej najem krótkoterminowy.

Redakcja news 80 proc. zadowolonych użytkowników pomp ciepła

80 proc. zadowolonych użytkowników pomp ciepła

Sprzedaż pomp ciepła w I półroczu br. zwiększyła się o 27 proc. rok do roku.

Włodzimierz Witakowski Dla kogo budować mieszkania i jakie?

Dla kogo budować mieszkania i jakie?

Produkując odzież, artykuły przemysłowe, czy nawet żywność, producenci zastanawiają się, kto ma być nabywcą, użytkownikiem produkowanego wyrobu. Czy przyszły nabywca odzieży jest wysoki, czy niski, szczupły czy tęgi, nie mówiąc już o płci. Czy potencjalny nabywca samochodu to człowiek młody i pełen temperamentu, czy też człowiek dojrzały, mający rodzinę, czy może prowadzący przedsiębiorstwo, a samochód ma być używany również w celach gospodarczych. Czy konsument żywności ma preferencje dietetyczne,...

ECO24 Ile kosztuje kubeł na śmieci - czy segregacja odpadów się opłaca?

Ile kosztuje kubeł na śmieci - czy segregacja odpadów się opłaca?

Ile kosztują kosze na śmieci? To pytanie zadaje sobie wiele osób urządzających dom, firmę czy ogród. I choć w pierwszej chwili można pomyśleć, że to tylko zwykły pojemnik na odpady, w praktyce wybór odpowiedniego ma ogromne znaczenie. To, jakie kosze do segregacji śmieci wybierzesz, wpływa bowiem na wygodę ich codziennego użytkowania i możliwość utrzymania porządku w wybranej przestrzeni. Koszt ich zakupu zatem też może być zróżnicowany - zaczyna się od kilkudziesięciu złotych za małe pojemniki na...

Redakcja news Jakie zmiany we wspólnotach mieszkaniowych planuje rząd?

Jakie zmiany we wspólnotach mieszkaniowych planuje rząd?

Rząd planuje zmiany w zarządzaniu wspólnotą mieszkaniową

Ewelina Stańczyk-Malicka Fotowoltaika na balkonie

Fotowoltaika na balkonie

Jeszcze kilka lat temu fotowoltaika na balkonie była ciekawostką techniczną i tematem dyskusji w wąskim kręgu entuzjastów energetyki odnawialnej. Dziś to zjawisko masowe i równie masowy problem dla zarządców nieruchomości. Mieszkańcy przychodzą z wnioskami, montują panele bez pytania o zgodę, a zarządca zostaje sam z pytaniem, na które każdy akt prawny daje inną odpowiedź i wątpliwości: czy mogę się na to zgodzić? Czy muszę? A może nie powinienem?

Innowacyjne Spółdzielnie Mieszkaniowe – Wydanie Drugie [bezpłatny e-book]

Zarządzanie nowoczesnym budynkiem wielorodzinnym to sztuka znajdowania balansu między komfortem mieszkańców, rosnącymi kosztami eksploatacji a zmieniającymi się wymogami prawnymi. Niniejszy e-book to kompleksowy przewodnik dla zarządców, wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych, w którym zebraliśmy najważniejsze wyzwania dzisiejszego rynku nieruchomości. Od przejrzystości finansowej, przez bieżące utrzymanie...

Jak zabezpieczyć fotowoltaikę?

Redakcja news Rozkręca się popyt na magazyny energii

Rozkręca się popyt na magazyny energii

Magazyny energii pomogą w stabilizacji systemu energetycznego

Masz pewność, że ciepłomierze w Twoim budynku mierzą zgodnie z przepisami?

Jak działa wodomierz i jak wybrać najlepszy model?

Caparol Polska Sp. z o.o. Systemy ociepleń Caparol - ocieplenie domu styropianem lub wełną mineralną

Systemy ociepleń Caparol - ocieplenie domu styropianem lub wełną mineralną

Znaczna część domów w Polsce nadal jest nieocieplona lub niedostatecznie ocieplona. Takie budynki są narażone na bardzo szybkie wychładzanie się, a ich zapotrzebowanie na energię cieplną jest znacznie wyższe niż w przypadku ocieplonych domów. Skutkuje to wysokimi rachunkami za ogrzewanie i znacznie większą emisją CO2 do atmosfery. Rozwiązaniem problemu może być termomodernizacja budynku. Aby poprawić sytuację w tym zakresie, rząd wprowadził m.in. program Czyste Powietrze. Dzięki niemu coraz więcej...

tagi:

POLECANE PUBLIKACJE

CIEKAWE STRONY