administrator24.info

#GorącaLinia – podział wspólnoty wielobudynkowej

Paweł Puch | 2020-04-21
fot. redakcja

fot. redakcja

Czytelniczka pisze:

Na jednej działce, wpisanej do jednej księgi wieczystej znajdują się 2 budynki mieszkalne wielorodzinne. Jest to jedna wspólnota mieszkaniowa. Czy możliwy jest podział na dwie wspólnoty bez podziału geodezyjnego działki i tym samym bez zmiany udziałów? Chodzi o to, żeby wspólnoty rozliczały się oddzielnie, tj. miały oddzielny fundusz eksploatacji i remontowy oraz mogły mieć oddzielne zarządy. Chodzi mi przede wszystkim o zapis art. 12.2 ustawy o własności lokali, zgodnie z którym każdy ponosi wydatki wg udziału. Drugie pytanie: czy rozliczenie finansowe wspólnot następuje od dnia podziału, czy można również rozliczać poniesione nakłady na poszczególne budynki oraz wydatki z eksploatacji kilka lat wstecz? Informacja poza pytaniem: w tej chwili wspólnota podjęła 2 uchwały, pierwszą o podziale geodezyjnym, drugą o zmianie udziałów większością głosów, jednak niektóre osoby nie chcą się dzielić i podają takie pomysły, które wg mojej wiedzy są niemożliwe do przeprowadzenia, ale to tylko moja opinia, dlatego prośba o informację z Państwa strony.

Zobacz także

Przemysław Gogojewicz news #GorącaLinia – stan techniczny a opodatkowanie budynku

#GorącaLinia – stan techniczny a opodatkowanie budynku #GorącaLinia – stan techniczny a opodatkowanie budynku

Pytanie: czy stan techniczny budynku wpływa na jego opodatkowanie?

Pytanie: czy stan techniczny budynku wpływa na jego opodatkowanie?

Przemysław Gogojewicz news #GorącaLinia – obiekt budowlany i jego klasyfikacja

#GorącaLinia – obiekt budowlany i jego klasyfikacja #GorącaLinia – obiekt budowlany i jego klasyfikacja

Pytanie: co decyduje o klasyfikacji obiektu budowlanego?

Pytanie: co decyduje o klasyfikacji obiektu budowlanego?

Przemysław Gogojewicz news #GorącaLinia – techniczne urządzenia

#GorącaLinia – techniczne urządzenia #GorącaLinia – techniczne urządzenia

Pytanie: co w praktyce oznacza obiekt budowlany?

Pytanie: co w praktyce oznacza obiekt budowlany?

Odpowiedź eksperta:

Wspólnota mieszkaniowa powinna w większości przypadków obejmować działkę budowlaną zabudowaną jednym budynkiem tzw. wspólnota jednobudynkowa. Jednak nierzadko zwłaszcza w zasobach spółdzielczych na jednej działce znajdowało się więcej budynków mieszkalnych. Nieraz zdarzało się, że na jednej działce usytuowane było całe małe osiedle. W takiej sytuacji przy wyodrębnianiu lokali często nie dokonywano podziału tej działki, a konsekwencją takiego postępowania są wspólnoty mieszkaniowe złożone z kilku budynków, tzw. wspólnoty wielobudynkowe. Tymczasem wspólnoty wielobudynkowe powinny być rzadkością i tworzone tylko w szczególnych przypadkach, gdy „zależności między budynkami” są tak duże, że jest to uzasadnione.

Potwierdza to orzecznictwo sądowe w tym Sąd Apelacyjny w Białymstoku w wyroku z dnia 18.04.2008 roku sygn. akt I ACa 71/08. Instrumentem służącym podziałowi takiej wspólnoty jest art. 5 ust. 2 ustawy o własności lokali. Zgodnie z tym przepisem, jeżeli na nieruchomości gruntowej jest położony więcej niż jeden budynek, a przynajmniej w jednym z nich wyodrębniono własność lokalu, współwłaściciele mogą dokonać podziału tej nieruchomości, polegającego na wydzieleniu z dotychczasowej nieruchomości dwóch lub więcej działek budowlanych. 

Przede wszystkim podziału muszą chcieć właściciele dysponujący większością udziałów w nieruchomości wspólnej w innym przypadku nie da się rozpocząć procedury podziału. Trzeba też przed rozpoczęciem procedury podziału uzbroić wspólnotę mieszkaniową w środki finansowe niezbędne do pokrycia kosztów, na przykład ustalając na dany rok zwiększone koszty zaliczek na koszty zarządu nieruchomością wspólną, aby w następnym roku procedurę podziału przeprowadzić.

Procedura podziału wspólnoty – 6 kroków

1. Jednomyślna uchwała lub zgoda sądu  

Przede wszystkim zwróć uwagę, że zgodnie z art. 22 ust 3 pkt 6 ustawy o własności lokali dokonanie podziału nieruchomości wspólnej jest czynnością przekraczającą zakres zwykłego zarządu, więc wspólnota mieszkaniowa musi podjąć uchwałę o wyrażeniu zgody na podział nieruchomości. Jednak dokonanie podziału geodezyjnego nieruchomości wspólnej wymaga uchwały podjętej nie większością głosów, a jednomyślności wszystkich właścicieli lokali.

Zgodnie bowiem z art. 97 ust 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami, jeżeli nieruchomość jest przedmiotem współwłasności lub współużytkowania wieczystego, podziału można dokonać na wniosek wszystkich współwłaścicieli albo współużytkowników wieczystych. Przepis art. 199 kodeksu cywilnego stosuje się odpowiednio.

Właściciele lokali powinni też w uchwale określić nowe wspólnoty mieszkaniowe oraz wyrazić zgodę na dokonanie zmiany wysokości udziałów w nieruchomościach wspólnych. Uchwała o zmianie wysokości udziałów musi zostać podjęta i zaprotokołowana w obecności notariusza oraz zawierać umocowanie dla zarządów do zawarcia stosownego aktu notarialnego. W przypadku braku jednomyślności wszystkich właścicieli, właściciele lokali, których udziały wynoszą co najmniej połowę, mogę żądać rozstrzygnięcia przez sąd, który orzeknie, mając na względzie cel zamierzonej czynności oraz interesy wszystkich współwłaścicieli.

W odróżnieniu od zaskarżenia uchwały sprawę sąd rozpoznaje w postępowaniu nieprocesowym. Występują w nim wnioskodawca oraz uczestnicy, tj. właściciele lokali. Wniosek kieruje się do sądu rejonowego, właściwego według położenia nieruchomości. Wniosek o wszczęcie postępowania powinien zawierać oznaczenie sądu, do którego jest skierowany, dane osobowe i adres wnioskodawcy oraz wszystkich uczestników, dokładnie określone żądanie i przytoczenie okoliczności faktycznych uzasadniających żądanie oraz podpis wnioskodawcy. 

2. Geodezyjny podział nieruchomości

Na bazie podjętej uchwały lub zgody sądu na dokonanie podziału, zarząd wspólnoty mieszkaniowej może zlecić geodecie dokonanie podziału nieruchomości w ten sposób, aby wydzielić dwie działki dla dwóch budynków. Kolejnym etapem będzie wszczęcie postępowania administracyjnego w sprawie zatwierdzenia podziału nieruchomości. Organem właściwym będzie tutaj wójt, burmistrz, prezydent miasta właściwy ze względu na położenie nieruchomości, który po przeprowadzeniu postępowania wyda decyzję zatwierdzającą podział nieruchomości dokonany przez geodetę. Podział geodezyjny nieruchomości nie będzie potrzebny, jeżeli nieruchomość wspólna składa się z kilku działek i do podziału wspólnoty nie będzie potrzebne geodezyjne wydzielenie działek, gdyż już obecnie działki geodezyjne umożliwiają określenie dwóch nieruchomości wspólnych. 

3. Inwentaryzacja

Kolejnym krokiem zmierzającym do podziału wspólnoty mieszkaniowej będzie opracowanie nowej inwentaryzacji budynków. W inwentaryzacji osoba z uprawnieniami określi nowe nieruchomości wspólne i nowe udziały właścicieli lokali. 

4. Akt notarialny i wpis w księgach wieczystych

Zarząd wspólnoty mieszkaniowej, na podstawie pełnomocnictwa właścicieli udzielonego w uchwale zaprotokołowanej przez notariusza, zawrze akt notarialny, w którym dokona na podstawie inwentaryzacji i podziału geodezyjnego określenia nowych nieruchomości wspólnych i nowych udziałów właścicieli lokali w nieruchomościach wspólnych. W akcie tym notariusz skieruje też wniosek do sądu rejonowego wydziału ksiąg wieczystych o podział nieruchomości wspólnej, założenie odrębnych ksiąg wieczystych dla nowych nieruchomości wspólnych, wpisanie nowych udziałów właścicieli lokali oraz skorygowanie wpisów w księgach wieczystych prowadzonych dla poszczególnych lokali. 

5. Nowe zarządy oraz rozliczenia

Wpis w księgach wieczystych zmian dokonanych przez właścicieli lokali kończy procedurę podziału wspólnoty mieszkaniowej. Jednak w związku z podziałem wspólnoty mieszkaniowej, co równa się z powstaniem dwóch nowych wspólnot mieszkaniowych, konieczny jest wybór przez każdą z nowych wspólnot mieszkaniowych zarządu. Konieczne jest też rozliczenie finansowe nie tylko między sobą, ale także z dostawcami mediów. Konieczne jest zawarcie nowych umów z dostawcami mediów przez zarządy nowych wspólnot mieszkaniowych. Niewątpliwie będą to zadania bardzo czasochłonne i wymagające dobrego zaplanowania kolejności działań oraz wcześniejszych uzgodnień podejmowanych kroków. 

6. Podział dokumentacji 

Po dokonaniu podziału wspólnoty mieszkaniowej i powołaniu w obu wspólnotach nowych zarządów pojawi się też problem podziału dokumentacji. Część dokumentacji, np. z przeglądów, projektowo-inwentaryzacyjną czy książkę obiektu budowlanego, i tak prowadzi się odrębnie dla każdego budynku, więc w takim wypadku podział dokumentacji nie będzie problemem. Problem stanowić może sytuacja wspólnych dokumentów dla obu budynków czy uchwał wspólnoty mieszkaniowej w takiej sytuacji zawsze należy pamiętać, że jeżeli to dokument wydany przez organ administracji lub sąd wystarczy wystąpić do tego organu o wydanie jego wypisu. W stosunku do innych dokumentów zawsze można u notariusza dokonać poświadczenia ksera dokumentu, przez co uzyskuje on moc oryginału. 

Jest to dość długotrwała i skomplikowana procedura, ale przede wszystkim kosztowna. Wymaga pokrycia kosztów geodety, notariusza, prawnika (w przypadku gdy przebrnięcie przez procedurę przekracza możliwości zarządu), kosztów sądowych związanych z wpisami w księgach wieczystych oraz ewentualnego żądania rozstrzygnięcia w przypadku braku jednomyślności przy zgodzie na podział nieruchomości. Koszty zależą od wielkości wspólnoty, zwłaszcza koszty opłat sądowych związanych z wpisami w księgach wieczystych. Część kosztów jest kosztami wolnorynkowymi, jak na przykład wynagrodzenie geodety, czy koszt wykonania inwentaryzacji, zatem zależeć będą od umiejętności negocjacyjnych zarządu. Niemniej koszty takiego podziału idą dziesiątki tysięcy złotych. 

Podsumowanie

Jak jasno wynika z przepisów prawa, w tym z art.3 ust 5 i art.5 ust 2 ustawy o własności lokali, wspólnotę mieszkaniową stanowi jedna nieruchomość niezależnie od ilości budynków na niej zlokalizowanych. Nie ma więc innej możliwości podziału, jak podział wyżej przedstawiony. Nie ma też możliwości bez takiego podziału wspólnoty mieszkaniowej składającej się z dwóch budynków innego rozliczania poszczególnych budynków (odrębnie), ani aby wspólnota mieszkaniowa miała dwa zarządy odrębnie dla każdego budynku. Jest to niedopuszczalne pod względem prawnym.

Dopiero po podziale wspólnoty mieszkaniowej powstają dwie niezależne nieruchomości i dwie niezależne wspólnoty mieszkaniowe. Wówczas możliwe jest rozpoczęcie oddzielnego rozliczania się poszczególnych budynków i odrębne zarządzanie i podejmowanie decyzji. Nie ma też możliwości sięgania wstecz co do przeprowadzonych i rozliczonych już inwestycji czy innych kosztów i próby ponownego ich rozliczenie sprzecznie z udziałami, które obowiązywały, gdy inwestycje były przeprowadzane i istniała jedna wspólnota mieszkaniowa.  

Komentarze

Powiązane

Redakcja #GorącaLinia – uchwała wspólnoty mimo braku kworum

#GorącaLinia – uchwała wspólnoty mimo braku kworum #GorącaLinia – uchwała wspólnoty mimo braku kworum

Czytelnik pyta: jak ustanowić uchwałę wspólnoty mimo braku kworum?

Czytelnik pyta: jak ustanowić uchwałę wspólnoty mimo braku kworum?

Paweł Puch #GorącaLinia – dzierżawy terenu przez wspólnotę mieszkaniową

#GorącaLinia – dzierżawy terenu przez wspólnotę mieszkaniową #GorącaLinia – dzierżawy terenu przez wspólnotę mieszkaniową

Czytelnik pisze: Wspólnota Mieszkaniowa ma wydzierżawić teren przyległy do budynku, na co naciskała gmina. Jest to zwykły zaniedbany gminny trawnik 10/30 m. Teren ten nie ma wpływu na funkcjonowanie...

Czytelnik pisze: Wspólnota Mieszkaniowa ma wydzierżawić teren przyległy do budynku, na co naciskała gmina. Jest to zwykły zaniedbany gminny trawnik 10/30 m. Teren ten nie ma wpływu na funkcjonowanie budynku (jest swobodne dojście do klatek schodowych i dojazd do posesji). Nasuwają się wątpliwości formalno-prawne, które rodzą następujące pytania, a odpowiedzi na nie nie znajdujemy w ustawie o własności lokali, w związku z tym zwracam się do redakcji. Będę wdzięczny o poparcie tez orzecznictwem...

Paweł Puch #GorącaLinia – informowanie o podjęciu nowej uchwały we wspólnocie

#GorącaLinia – informowanie o podjęciu nowej uchwały we wspólnocie #GorącaLinia – informowanie o podjęciu nowej uchwały we wspólnocie

Czytelnik pisze: Problem dotyczy wspólnoty dwubudynkowej, która położona jest na wspólnym gruncie. Budynek "A" to kamienica składającą się z 6 mieszkań (pełna własność), budynek "B" obecnie posiada...

Czytelnik pisze: Problem dotyczy wspólnoty dwubudynkowej, która położona jest na wspólnym gruncie. Budynek "A" to kamienica składającą się z 6 mieszkań (pełna własność), budynek "B" obecnie posiada jednego właściciela, grunt stanowi wspólną niepodzieloną własność. Problem: Właściciel budynku "B" około 2-3 miesiące temu w drodze indywidualnej próbował zbierać podpisy pod uchwałą, dotyczącą wydzielenia z części wspólnego gruntu ogródków dla jego nieruchomości, która ma docelowo składać się z 5 mieszkań,...

Redakcja #GorącaLinia – czynność zwykłego zarządu czy czynność przekraczająca zwykły zarząd?

#GorącaLinia – czynność zwykłego zarządu czy czynność przekraczająca zwykły zarząd? #GorącaLinia – czynność zwykłego zarządu czy czynność przekraczająca zwykły zarząd?

Czytelnik pisze: Prośba o wyjaśnienie do artykułu z #GorącejLinii z dnia 8.05.2020: We Wspólnocie Mieszkaniowej w Gdyni są wydzierżawione dwa tereny, na których są postawione lokale użytkowe (sklep...

Czytelnik pisze: Prośba o wyjaśnienie do artykułu z #GorącejLinii z dnia 8.05.2020: We Wspólnocie Mieszkaniowej w Gdyni są wydzierżawione dwa tereny, na których są postawione lokale użytkowe (sklep i kiosk). Umowa na dzierżawę była podpisana w 1992 r., jeszcze przez ADM, które zarządzało nieruchomością i oba te lokale stoją do dziś. Nie są wpisane do księgi wieczystej, a ci, co zbudowali, użytkują je do dziś, opłacając czynsz za dzierżawę na podstawie nowej umowy z Zarządem Wspólnoty, na konto...

Redakcja #GorącaLinia – nabycie przez WM terenu przylegającego do działki WM

#GorącaLinia – nabycie przez WM terenu przylegającego do działki WM #GorącaLinia – nabycie przez WM terenu przylegającego do działki WM

Czytelnik pisze: Jak wykupić działkę należącą do agencji, przylegającą do działki wspólnoty mieszkaniowej? Należy zaznaczyć, że teren ten jest nieużytkiem i od dawna, tj. od ponad 30 lat, użytkowany jest...

Czytelnik pisze: Jak wykupić działkę należącą do agencji, przylegającą do działki wspólnoty mieszkaniowej? Należy zaznaczyć, że teren ten jest nieużytkiem i od dawna, tj. od ponad 30 lat, użytkowany jest przez członków wspólnoty jako teren rekreacyjny.

Eugenia Śleszyńska #GorącaLinia – prawo wspólnoty mieszkaniowej do zwiększania zaliczek za lokale użytkowe

#GorącaLinia – prawo wspólnoty mieszkaniowej do zwiększania zaliczek za lokale użytkowe #GorącaLinia – prawo wspólnoty mieszkaniowej do zwiększania zaliczek za lokale użytkowe

Czytelnik pisze: czy obecna ustawa śmieciowa (nowelizacja z 19 lipca 2019 r. ustawy o utrzymaniu czystości i porządku w gminach) – wzorem poprzedniej – stwarza możliwość zwolnienia z opłaty w przypadku...

Czytelnik pisze: czy obecna ustawa śmieciowa (nowelizacja z 19 lipca 2019 r. ustawy o utrzymaniu czystości i porządku w gminach) – wzorem poprzedniej – stwarza możliwość zwolnienia z opłaty w przypadku czasowego opuszczenia nieruchomości? Jeśli tak – jakie muszą być spełnione warunki? Bardzo proszę o wyjaśnienia, ponieważ zgłaszane są takie pytania przez członków wspólnoty mieszkaniowej.

Eugenia Śleszyńska #GorącaLinia – czy wspólnota musi wyrazić zgodę na wykonanie infrastruktury telekomunikacyjnej?

#GorącaLinia – czy wspólnota musi wyrazić zgodę na wykonanie infrastruktury telekomunikacyjnej? #GorącaLinia – czy wspólnota musi wyrazić zgodę na wykonanie infrastruktury telekomunikacyjnej?

Czytelnik pisze: Czy jako wspólnota musimy wyrazić zgodę na wykonanie infrastruktury telekomunikacyjnej w standardzie FTTH (sieć światłowodowa) operatorowi Orange Polska? Firma wystąpiła z takim wnioskiem...

Czytelnik pisze: Czy jako wspólnota musimy wyrazić zgodę na wykonanie infrastruktury telekomunikacyjnej w standardzie FTTH (sieć światłowodowa) operatorowi Orange Polska? Firma wystąpiła z takim wnioskiem do naszej wspólnoty, informując, że zostaliśmy wybrani (nasz budynek) do realizacji projektu rozbudowy sieci światłowodowej na terenie Polski. Czy musimy wyrazić zgodę tylko na wejście do budynku, czy także na rozprowadzenie sieci do poszczególnych lokali? Czy nie powinien każdy właściciel lokalu...

Przemysław Gogojewicz #GorącaLinia – dodatek mieszkaniowy a COVID-19

#GorącaLinia – dodatek mieszkaniowy a COVID-19 #GorącaLinia – dodatek mieszkaniowy a COVID-19

Czytelnik pyta: czy dodatek mieszkaniowy przysługuje również w okresie pandemii covid-19?

Czytelnik pyta: czy dodatek mieszkaniowy przysługuje również w okresie pandemii covid-19?

Przemysław Gogojewicz #GorącaLinia – odpady zakaźne neutralizowane

#GorącaLinia – odpady zakaźne neutralizowane #GorącaLinia – odpady zakaźne neutralizowane

Czytelnik pyta: czy odpady stanowią zagrożenie zarażenia się COVID-19? Jak się z nimi obchodzić?

Czytelnik pyta: czy odpady stanowią zagrożenie zarażenia się COVID-19? Jak się z nimi obchodzić?

Przemysław Gogojewicz #GorącaLinia – kontakt z odpadami a COVID-19

#GorącaLinia – kontakt z odpadami a COVID-19 #GorącaLinia – kontakt z odpadami a COVID-19

Rada eksperta: Osobom mającym bezpośredni kontakt z odpadami gromadzonymi w workach, zaleca się:

Rada eksperta: Osobom mającym bezpośredni kontakt z odpadami gromadzonymi w workach, zaleca się:

Przemysław Gogojewicz #GorącaLinia – odpady niesklasyfikowane a COVID 19

#GorącaLinia – odpady niesklasyfikowane a COVID 19 #GorącaLinia – odpady niesklasyfikowane a COVID 19

Rada eksperta: Odpady, których nie można łączyć z innymi odpadami (tj. zużyty sprzęt elektryczny i elektroniczny, zużyte baterie i akumulatory, zużyte świetlówki), powinny być pozostawione w domu w...

Rada eksperta: Odpady, których nie można łączyć z innymi odpadami (tj. zużyty sprzęt elektryczny i elektroniczny, zużyte baterie i akumulatory, zużyte świetlówki), powinny być pozostawione w domu w czasie izolacji i przekazane do systemu gminnego, kiedy będzie można opuścić miejsce izolacji.

Przemysław Gogojewicz #GorącaLinia – produkty biobójcze a COVID-19

#GorącaLinia – produkty biobójcze a COVID-19 #GorącaLinia – produkty biobójcze a COVID-19

Ekspert radzi: Zgodnie z art. 5 ustawy z dnia 9 października 2015 r. o produktach biobójczych (Dz.U. z 2018 r., poz. 2231) udostępniane na rynku i stosowane na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej są...

Ekspert radzi: Zgodnie z art. 5 ustawy z dnia 9 października 2015 r. o produktach biobójczych (Dz.U. z 2018 r., poz. 2231) udostępniane na rynku i stosowane na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej są produkty biobójcze, na które zostało wydane pozwolenie albo zezwolenie na handel równoległy albo pozwolenie na obrót.

Przemysław Gogojewicz #GorącaLinia – odzież ochronna zakupiona przez zarządcę nieruchomości dla pracowników sprzątających

#GorącaLinia – odzież ochronna zakupiona przez zarządcę nieruchomości dla pracowników sprzątających #GorącaLinia – odzież ochronna zakupiona przez zarządcę nieruchomości dla pracowników sprzątających

Czytelnik pyta: Czy w związku z COVID – 19 należy zawiesić sprzątanie śmietnika i placów wokół?

Czytelnik pyta: Czy w związku z COVID – 19 należy zawiesić sprzątanie śmietnika i placów wokół?

Przemysław Gogojewicz #GorącaLinia – odzież ochronna a urazy mechaniczne

#GorącaLinia – odzież ochronna a urazy mechaniczne #GorącaLinia – odzież ochronna a urazy mechaniczne

Czytelnik pyta: Czy w związku z zagrożeniem epidemicznym COVID – 19 pracownika sprzątającego zarządca powinien wyposażyć w odzież ochronną zapobiegającą przed urazami mechanicznymi?

Czytelnik pyta: Czy w związku z zagrożeniem epidemicznym COVID – 19 pracownika sprzątającego zarządca powinien wyposażyć w odzież ochronną zapobiegającą przed urazami mechanicznymi?

Przemysław Gogojewicz #GorącaLinia – gogle ochronne dla pracowników sprzątających

#GorącaLinia – gogle ochronne dla pracowników sprzątających #GorącaLinia – gogle ochronne dla pracowników sprzątających

Czytelnik pisze: Czy w związku z COVID- 19 zarządca może wyposażyć pracownika sprzątającego w gogle ochronne?

Czytelnik pisze: Czy w związku z COVID- 19 zarządca może wyposażyć pracownika sprzątającego w gogle ochronne?

Przemysław Gogojewicz #GorącaLinia – środki do dezynfekcji dla pracowników sprzątających

#GorącaLinia – środki do dezynfekcji dla pracowników sprzątających #GorącaLinia – środki do dezynfekcji dla pracowników sprzątających

Czytelnik pyta: Jakie środki do dezynfekcji należy stosować przy sprzątaniu w związku z COVID–19?

Czytelnik pyta: Jakie środki do dezynfekcji należy stosować przy sprzątaniu w związku z COVID–19?

Przemysław Gogojewicz #GorącaLinia – zakup środków służących dezynfekowaniu klatek schodowych

#GorącaLinia – zakup środków służących dezynfekowaniu klatek schodowych #GorącaLinia – zakup środków służących dezynfekowaniu klatek schodowych

Czytelnik pyta: Czy zakupując środki do dezynfekcji klatek schodowych, należy brać pod uwagę jakieś regulacje prawne?

Czytelnik pyta: Czy zakupując środki do dezynfekcji klatek schodowych, należy brać pod uwagę jakieś regulacje prawne?

Przemysław Gogojewicz #GorącaLinia – zasłanianie ust i nosa na klatce schodowej

#GorącaLinia – zasłanianie ust i nosa na klatce schodowej #GorącaLinia – zasłanianie ust i nosa na klatce schodowej

Czytelnik pyta: czy zasłanianie ust i nosa na klatce schodowej jest obowiązkowe?

Czytelnik pyta: czy zasłanianie ust i nosa na klatce schodowej jest obowiązkowe?

Przemysław Gogojewicz #GorącaLinia – problemy z oddychaniem a maseczka

#GorącaLinia – problemy z oddychaniem a maseczka #GorącaLinia – problemy z oddychaniem a maseczka

Czytelnik pyta: Czy jadąc windą, muszę mieć założoną maseczkę?

Czytelnik pyta: Czy jadąc windą, muszę mieć założoną maseczkę?

Przemysław Gogojewicz #GorącaLinia – zarażony sąsiad COVID-19

#GorącaLinia – zarażony sąsiad COVID-19 #GorącaLinia – zarażony sąsiad COVID-19

Czytelnik pyta: Po jakiem czasie od kontaktu z chorym sąsiadem mogą wystąpić objawy COVID-19?

Czytelnik pyta: Po jakiem czasie od kontaktu z chorym sąsiadem mogą wystąpić objawy COVID-19?

Przemysław Gogojewicz #GorącaLinia – kontakt z osobą chorą

#GorącaLinia – kontakt z osobą chorą #GorącaLinia – kontakt z osobą chorą

Pytanie: Co to znaczy, że ktoś pozostawał w kontakcie z osobą zakażoną?

Pytanie: Co to znaczy, że ktoś pozostawał w kontakcie z osobą zakażoną?

Przemysław Gogojewicz #GorącaLinia – zakażenia

#GorącaLinia – zakażenia #GorącaLinia – zakażenia

Pytanie: Jak następuje zakażanie SARS-CoV-2?

Pytanie: Jak następuje zakażanie SARS-CoV-2?

Jacek Frydryszak #GorącaLinia – rozliczanie liczników wody

#GorącaLinia – rozliczanie liczników wody #GorącaLinia – rozliczanie liczników wody

Czytelnik pisze: Jak rozliczyć osiedle, które ma 2 liczniki główne, 5 budynków (nieopomiarowanych) i garażowiec podziemny, który nie należy do osiedla (48 miejsc postojowych) z instalacją ppoż., 2 hydranty,...

Czytelnik pisze: Jak rozliczyć osiedle, które ma 2 liczniki główne, 5 budynków (nieopomiarowanych) i garażowiec podziemny, który nie należy do osiedla (48 miejsc postojowych) z instalacją ppoż., 2 hydranty, na jednym zainstalowano kranik podłączony do instalacji osiedla bez wiedzy właścicieli, który pobiera wodę do remontu, sprzątania, być może mycia samochodów, ale jego licznik wskazuje "0" poboru wody? Dla mnie założono licznik ZW, za który zapłaciłem ryczałtem za okres braku pomiarów. Ale różnicę...

Przemysław Gogojewicz #GorącaLinia – segregowanie odpadów w workach podczas pandemii

#GorącaLinia – segregowanie odpadów w workach podczas pandemii #GorącaLinia – segregowanie odpadów w workach podczas pandemii

Segregowanie odpadów w workach podczas pandemii.

Segregowanie odpadów w workach podczas pandemii.

Wybrane dla Ciebie

Jak zabezpieczyć nieruchomość na zimę?

Jak zabezpieczyć nieruchomość na zimę? Jak zabezpieczyć nieruchomość na zimę?

Poznaj narzędzia wspierające zarządzanie nieruchomościami »

Poznaj narzędzia wspierające zarządzanie nieruchomościami » Poznaj narzędzia wspierające zarządzanie nieruchomościami »

Dlaczego zachowanie higieny jest tak ważne w czasie pandemii koronawirusa?

Dlaczego zachowanie higieny jest tak ważne w czasie pandemii koronawirusa? Dlaczego zachowanie higieny jest tak ważne w czasie pandemii koronawirusa?

Nie mogę zastać mieszkańca w domu. Jak spisać liczniki?

Nie mogę zastać mieszkańca w domu. Jak spisać liczniki? Nie mogę zastać mieszkańca w domu. Jak spisać liczniki?

Czy można zabezpieczyć dach i przy okazji poprawić jakość powietrza?

Czy można zabezpieczyć dach i przy okazji poprawić jakość powietrza? Czy można zabezpieczyć dach i przy okazji poprawić jakość powietrza?

Jak dobrać kocioł grzewczy?

Jak dobrać kocioł grzewczy? Jak dobrać kocioł grzewczy?

Niewidzialne niebezpieczeństwo w garażach i parkingach zamkniętych »

Niewidzialne niebezpieczeństwo w garażach i parkingach zamkniętych » Niewidzialne niebezpieczeństwo w garażach i parkingach zamkniętych »

Jak zapewnić wysokie ciśnienie wody w mieszkaniach?

Jak zapewnić wysokie ciśnienie wody w mieszkaniach? Jak zapewnić wysokie ciśnienie wody w mieszkaniach?

Jaki materiał izolacyjny wybrać na docieplenie stropodachu?

Jaki materiał izolacyjny wybrać na docieplenie stropodachu? Jaki materiał izolacyjny wybrać na docieplenie stropodachu?

Jak zadbać o zdrową i czystą wodę w instalacji?

Jak zadbać o zdrową i czystą wodę w instalacji? Jak zadbać o zdrową i czystą wodę w instalacji?

Windy osobowe do budynków mieszkalnych »

Windy osobowe do budynków mieszkalnych » Windy osobowe do budynków mieszkalnych »

Prosty sposób na skuteczne uszczelnienie dachu »

Prosty sposób na skuteczne uszczelnienie dachu » Prosty sposób na skuteczne uszczelnienie dachu »

Mam zniszczoną posadzkę na klatce. Czy warto ją naprawiać czy taniej wymienić?

Mam zniszczoną posadzkę na klatce. Czy warto ją naprawiać czy taniej wymienić? Mam zniszczoną posadzkę na klatce. Czy warto ją naprawiać czy taniej wymienić?

Jak wykorzystać beton architektoniczny na osiedlu?

Jak wykorzystać beton architektoniczny na osiedlu? Jak wykorzystać beton architektoniczny na osiedlu?

Detektory gazu w kotłowniach i parkingach - jak zapewnić bezpieczeństwo »

Detektory gazu w kotłowniach i parkingach - jak zapewnić bezpieczeństwo » Detektory gazu w kotłowniach i parkingach - jak zapewnić bezpieczeństwo »

Jak zabzpieczyć mieszkania przed włamaniem »

Jak zabzpieczyć mieszkania przed włamaniem » Jak zabzpieczyć mieszkania przed włamaniem »

Niewystarczające ciśnienie wody w budynku – jak temu zaradzić?

Niewystarczające ciśnienie wody w budynku – jak temu zaradzić? Niewystarczające ciśnienie wody w budynku – jak temu zaradzić?

Dobór i projektowanie systemu detekcji w garażach »

Dobór i projektowanie systemu detekcji w garażach » Dobór i projektowanie systemu detekcji w garażach »

Czym czyścić części wspólne nieruchomości?

Czym czyścić części wspólne nieruchomości? Czym czyścić części wspólne nieruchomości?

Jak spisać liczniki bez wchodzenia do mieszkania?

Jak spisać liczniki bez wchodzenia do mieszkania? Jak spisać liczniki bez wchodzenia do mieszkania?

Masz problem z zaparowanymi oknami i pleśnią? Zobacz to rozwiązanie?

Masz problem z zaparowanymi oknami i pleśnią? Zobacz to rozwiązanie? Masz problem z zaparowanymi oknami i pleśnią? Zobacz to rozwiązanie?

Fotowoltaika na dachu wspólnoty i spółdzielni »

Fotowoltaika na dachu wspólnoty i spółdzielni » Fotowoltaika na dachu wspólnoty i spółdzielni »

Zadaszenia balkonów i tarasów w budynku - jak to rozwiązać?

Zadaszenia balkonów i tarasów w budynku - jak to rozwiązać? Zadaszenia balkonów i tarasów w budynku - jak to rozwiązać?

Czy można odczytac w tym samym czasie wodomierze, ciepłomierze i podzielniki pod nieobecność lokatora?

Czy można odczytac w tym samym czasie wodomierze, ciepłomierze i podzielniki pod nieobecność lokatora? Czy można odczytac w tym samym czasie wodomierze, ciepłomierze i podzielniki pod nieobecność lokatora?

Jaki wybrać kocioł do budynku mieszkalnego lub domu »

Jaki wybrać kocioł do budynku mieszkalnego lub domu » Jaki wybrać kocioł do budynku mieszkalnego lub domu »

Zobacz, jak proste powinno być zarządzanie nieruchomością?

Zobacz, jak proste powinno być zarządzanie nieruchomością? Zobacz, jak proste powinno być zarządzanie nieruchomością?

Zarządzanie nieruchomościami - zobacz kto robi to dobrze»

Zarządzanie nieruchomościami - zobacz kto robi to dobrze» Zarządzanie nieruchomościami - zobacz kto robi to dobrze»

Copyright © 2004-2019 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa, w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
Portal dla Administratorów i Zarządców Nieruchomości www.administrator24.info

Ta witryna wykorzystuje pliki cookies do przechowywania informacji na Twoim komputerze. Pliki cookies stosujemy w celu świadczenia usług na najwyższym poziomie, w tym w sposób dostosowany do indywidualnych potrzeb. Korzystanie z witryny bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zamieszczane w Twoim urządzeniu końcowym. W każdym momencie możesz dokonać zmiany ustawień przeglądarki dotyczących cookies. Nim Państwo zaczną korzystać z naszego serwisu prosimy o zapoznanie się z naszą polityką prywatności oraz Informacją o Cookies. Więcej szczegółów w naszej Polityce Prywatności oraz Informacji o Cookies. Administratorem Państwa danych osobowych jest Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Sp.K., nr KRS: 0000537655, z siedzibą w 04-112 Warszawa, ul. Karczewska 18, tel. +48 22 810-21-24, właściciel strony www.administrator24.info. Twoje Dane Osobowe będą chronione zgodnie z wytycznymi polityki prywatności www.administrator24.info oraz zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016r i z Ustawą o ochronie danych osobowych Dz.U. 2018 poz. 1000 z dnia 10 maja 2018r.